個(gè)人房屋租賃合同(新版)范本

1、個(gè)人房屋租賃合同（新版）范本很多朋友喜歡新版的個(gè)人房屋租賃合同。朋友，新版的個(gè)人房屋租賃合同有哪些呢 ?以下是由小編為大家精心整理的“個(gè)人房屋租賃合同 （新版） 范本”，僅供參考，歡迎大家閱讀， 希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭€(gè)人房屋租賃合同 （ 新版） 范本【一】出租方 （ 以下簡稱甲方 ） ：身份證號： 聯(lián)系電話： 承租方 （ 以下簡稱乙方 ） ：身份證號： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī) 定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙 方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商 一致，訂立本合同。第一條 房屋基本情況甲方 將自有 的坐落在 市街巷

2、_號（小區(qū) ）_棟_單元 _樓_號的房屋 _ 間（ 套） ，建筑面積平方米、使用面積平方米，類型 _出租給乙方作 _使用。裝修及 設(shè)備情況： .第二條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證 （ 或具有出租權(quán)的有效證 明） 、身份證明 （營業(yè)執(zhí)照 ）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。 雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。 所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第三條 租賃期限、用途1、該房屋租賃期共 個(gè)月。自 年月_日起至 年月 _日止。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交 還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第四條 租金及支付方式1、該房屋每月租金為 元（ 大寫萬

3、仟佰拾元整）。租 金 總 額 為 元 （ 大 寫 萬仟佰拾元整）。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第五條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：(1) 租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有 關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。(2) 物業(yè)管理費(fèi)用和供暖費(fèi)用 。2、乙方交納以下費(fèi)用：(1) 乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。(2) 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi) 用。第六條 房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該 房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定 外，均由

4、甲方負(fù)責(zé) ( 乙方使用不當(dāng)除外 ) 。甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方， 乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 如 因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的， 乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì) 賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu) 有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征 得甲方的書面同意后方可施工。 租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退 租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2) 要求乙方恢復(fù)原狀。(3)

5、向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用第七條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間， 甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在 個(gè)月前書面通知乙方，在同 等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第八條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件， 嚴(yán)重 影響居住。(2) 甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋(1) 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租

6、、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(3) 損壞承租房屋， 在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù) 的。(4) 未經(jīng)甲方書面同意， 改變本合同約定的房屋租賃用 途。(5) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。(6) 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用， 經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。(7) 拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。 如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的， 在 同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第九條 房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房

7、屋本身及附屬設(shè)施、 設(shè)備處于能 夠正常使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與， 如對裝修、器物等硬件設(shè)施、 設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)?方主張。3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后， 將承租房屋及附屬設(shè)施、 設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、 設(shè)備的完 好狀態(tài)， 不得留存物品或影響房屋的正常使用。 對未經(jīng)同意留存 的物品，甲方有權(quán)處置。出租方 （ 甲方 ） ： 承租方 （ 乙方 ） ：年 月 日年月日個(gè)人房屋租賃合同 （ 新版） 范本【二】出租人（ 甲方） ： 證件類型及編號：承租人（ 乙方） ： 證件類型及編號：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的 規(guī)

8、定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙 方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系， 就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方 使用，乙方承甲方房屋事宜，訂立本合同：一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方將其擁有坐落于 市 區(qū)（縣） 的房屋出租給乙方使用。2、出租房屋建筑面積共 平方米。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在物業(yè)驗(yàn)收 單中加以說明。除雙方另有約定外，該物業(yè)驗(yàn)收單作為甲 方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還 該房屋的驗(yàn)收收據(jù)。二、甲、乙雙方提供證件1甲方提供：身份證 房產(chǎn)證 戶口本2、乙方提供：身份證 暫住證 工作證三、租賃期限1、該房屋租賃期共 個(gè)月。自 年月日起至

9、 年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交 還。乙方如果要求續(xù)租， 則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方， 經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1、該房屋每月租金共 元。（大寫：萬仟佰拾元整）2、該房屋租金支付方式為： .五、其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān) （ 水費(fèi)/ 電費(fèi)/ 電話費(fèi) / 電視收視費(fèi)/ 供暖費(fèi)/ 燃?xì)赓M(fèi)/ 物業(yè)管理費(fèi) / 寬帶費(fèi)/ ） 等費(fèi)用。（二）甲方承擔(dān) （ 水費(fèi)/ 電費(fèi)/ 電話費(fèi) / 電視收視費(fèi)/ 供暖費(fèi)/ 燃?xì)赓M(fèi)/ 物業(yè)管理費(fèi) / 寬帶費(fèi)/ ） 等費(fèi)用六、房屋修繕與

10、使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙 方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 如乙方因使用不當(dāng) 造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ) 充條款中約定外， 均由甲方負(fù)責(zé) （ 但乙方使用不當(dāng)除外 ）。甲方進(jìn) 行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可 以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方 案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。 租賃期滿后， 依附于房屋 的裝修歸甲方所有。4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)又修繕的義務(wù)。七、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，

11、 甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的， 應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。八、乙方違約的處理規(guī)定1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終 止合同，收回該房屋， 乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金 %的違約金， 若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的， 乙方還應(yīng)負(fù)責(zé) 賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。(1) 未經(jīng)甲方書面同意， 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)借給他人 使用的 ;(2) 未經(jīng)甲方同意， 擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋， 且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍

12、未糾正并修復(fù)的 ;(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的 ;(4) 拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣 (天然氣 ) 及其他相關(guān)使用費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的40%支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的 一切后果由乙方自行承擔(dān)。3、在租賃期內(nèi)， 乙方未經(jīng)甲方同意， 中途擅自退租的， 乙方應(yīng)按合同總租金 20%的額度向甲方支付違約金。若祝福的違 約金不足甲方的損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸 還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。九、甲方違約處理規(guī)定1、甲

13、方未按本合同規(guī)定時(shí)間， 交付房屋供乙方使用的， 每逾期一天， 甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。 逾期七 天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除 應(yīng)按規(guī)定支付違約金外， 還應(yīng)對違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行 賠償。2、在租賃期內(nèi)， 甲方因非本合同第八條第 1 款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金及未使用費(fèi)用， 同時(shí)按合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)對乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。十、產(chǎn)權(quán)變更1、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第

14、三方時(shí)。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。2、甲方出售房屋，須在叁個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。十一、注意事項(xiàng)1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)， 將承租房屋及附屬設(shè)備交還甲方。2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好 狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 未經(jīng)甲方同意留存 物品視為乙方已做拋棄， 甲方有權(quán)任意處置， 乙方不得提出異議。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除 合同，收回出租房屋：(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋 ;(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu) ;(3) 損壞承租房屋， 在甲方提出的合理期

15、限內(nèi)仍未修復(fù)的;(4) 擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途 ;(5) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng) ;(6) 逾期交納水、電、煤氣 (天燃?xì)?) 、電話、物業(yè)管理 等項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害 ;(7) 拖欠房租壹個(gè)月以上十二、免責(zé)條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合 同：1、甲乙雙方協(xié)商一致的 ;2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的 ;3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止 合同的;4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時(shí)間需要拆除房屋的。5、因上述原因而終止合同的， 租金按照實(shí)際使用時(shí)間 計(jì)算，多退少補(bǔ)。十三、其他約定1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂

16、立補(bǔ)充條款。 補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分， 與本合同具有同等法律效力2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。3、本合同連同附件一式兩份， 由甲、乙雙方各執(zhí)一份， 具有同等法律效力。甲 方 ： 乙 方身 份 證 號 ： 身 份 證 號 ：電 話 號 碼 ： 電 話 號 碼 ：個(gè)人房屋租賃合同 （ 新版） 范本【三】出租方：（以下簡稱甲方） 身份證：承租方：（以下簡稱乙方） 身份證：根據(jù)甲、 乙雙方在自愿、 平等、互利的基礎(chǔ)上， 經(jīng)協(xié)商 一致， 為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系， 就甲方將其合法擁有的 房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房

17、屋事宜，訂立本合同。一、房屋地址甲方房屋位于 區(qū)幢 室內(nèi)的間單間。用于普通住房。二、租賃期限及約定1、該房屋租賃期共一年。 自 年月_日起至 年月_日止。2、房屋租金： 每月 元。按月付款， 每月提前天付款。 另付押金 元，共計(jì)元。 （大寫： 萬仟佰拾元整）房屋終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息3、乙方向甲方承諾， 租賃該房屋僅作為普通住房使用。4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交 還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方， 經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙 方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附

18、屬設(shè)施。 如乙方因使用不當(dāng) 造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ) 充條款中約定外， 均由甲方負(fù)責(zé) （ 但乙方使用不當(dāng)除外 ）。甲方進(jìn) 行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可 以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方 案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。 租賃期滿后， 依附于房屋 的裝修歸甲方所有。 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意， 乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)借承租房屋。2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的， 應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂

19、立補(bǔ)充協(xié)議， 乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。五、乙方違約的處理規(guī)定在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止 合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金 20%的違約金， 若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的， 乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá) 到彌補(bǔ)全部損失為止。(1) 未經(jīng)甲方書面同意， 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)借給他人 使用的 ;(2) 未經(jīng)甲方同意， 擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋， 且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn) 行違法活動(dòng)的 ;(4) 拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上的。六、本協(xié)議一式兩份， 甲。乙各執(zhí)壹份， 簽字后即行生 效。七、其

20、他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平 均分配(入住時(shí)的水電數(shù)字：電 ，水 ， )甲 方 簽 字 ： 乙 方 簽 字 ：聯(lián) 系 方 式 ： 聯(lián) 系 方 式 ：年月 _日年 月_日個(gè)人房屋租賃合同 （ 新版） 范本【四】出租方 （甲方 ） ：身份證號： 聯(lián)系電話： 承租方 （乙方 ） ：身份證號： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法規(guī)規(guī)定，為 明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系， 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致， 簽定本合同。第一條 租賃房屋的位置和狀況條款甲方將座落于 市 區(qū) 棟樓號的房屋出租給乙方使用。 建筑面積共計(jì)約平方米，使用面積 平方米。第二條 租賃期限條款租賃期限為 年個(gè)月，即自

21、年月日至年月日止。合同 到期后，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)。第三條 租賃房屋的用途條款從事違法活動(dòng)。在租賃期間，乙方若對房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租 或改變用途應(yīng)事先取得甲方書面同意。第四條 租金和租金的交納期限條款租 金 每 月 人 民 幣 整 ， 年 總 租 金整，租賃費(fèi)每年 年預(yù)交壹次，以后依次類 推。乙方應(yīng)于每年的 月日和 月日分兩次向甲方交付租金。第五條 房屋的交付條款甲方應(yīng)于 年月 _日前將出租房屋交付乙方使用。 甲方遲于上述時(shí)間交付出租房屋， 乙方可將本合 同有效期延長，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。第六條 費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，按國家規(guī)定因房屋租賃應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi) 用由甲方承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的由乙方承擔(dān)。乙方使用的

22、水費(fèi)、電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按物價(jià)部門及有 關(guān)部門規(guī)定價(jià)格計(jì)費(fèi)，交費(fèi)方式為每月一交。第七條 房屋修繕條款修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對房屋及其設(shè)施應(yīng)進(jìn)行 必要的檢查、修繕。乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè) 施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、 正常使用的損壞或故障時(shí)， 應(yīng)及時(shí)通知 甲方并采取有效措施 ; 甲方應(yīng)于接到乙方通知后五日內(nèi)進(jìn)行維修。乙方通知甲方，甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記 機(jī)關(guān)見證后代為維修或由乙方自行維修。本條維修費(fèi)用 （ 包括乙 方代為維修 ） 由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)的設(shè) 施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修和承擔(dān)相應(yīng)損失。第八條 房屋的改建、裝修條款本合同有效期內(nèi)，甲方確需要對出租房屋進(jìn)行改建、 擴(kuò)建或裝修的，須經(jīng)乙方同意方可進(jìn)行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行 簽訂協(xié)議。因國家政策和不可抗力除外。本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，乙方可對出租 房屋進(jìn)行裝修。合同到期后，可移動(dòng)裝修物乙方帶走，不可移動(dòng) 裝修物乙方無償留給甲方。第九條 房屋轉(zhuǎn)讓條款本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部 的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。 出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履