2021年【熱門】商鋪租賃合同模板集合八篇

1、【熱門】商鋪租賃合同模板集合八篇 【熱門】 _租賃合同模板 _八篇 隨著人們法律觀念的日益增強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是為大家的 _租賃合同8篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。 甲方：深圳市*投資有限公司 乙方： 甲、乙雙方就乙方租賃甲方場地（柜臺）經(jīng)營事宜，本著平等、互利、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，雙方共同遵照執(zhí)行。 第一條 承租場地位于福田區(qū)振興中路55號*商業(yè) _ 層 號， _ 平方米。 第二條 乙方 _經(jīng)營范圍： 品牌， 商品。 第三條 乙方租用期限為 年 個月，自 年 月 日至 年

2、 月 日止。 第四條 1、如屬乙方裝修，專柜的設(shè)計、裝修費用由乙方承擔(dān)，其設(shè)計、裝修方案經(jīng)甲方審批同意后方可實施，裝修過程務(wù)必嚴(yán)格遵守甲方制定的供應(yīng)商裝修管理規(guī)定。 2自合同簽訂之日起，乙方須于 天內(nèi)提出裝修方案，裝修期自裝修方案經(jīng)甲方批準(zhǔn)之日起計，甲方提供 天裝修期給乙方，如乙方超期，甲方以每日 元收取因裝修延誤導(dǎo)致營業(yè)損失及相關(guān)費用，由乙方現(xiàn)金交納。 第五條 租賃方式 1、浮動租金：甲乙雙方實行專柜銷售分成，合作經(jīng)營。甲方按乙方銷售額的 %倒扣作為甲方鋪位的浮動收入。 2、固定租金：乙方每月租賃費人民幣 元，大寫 。乙方于每月15日前繳納或由甲方從乙方銷售款中扣除。否則，每拖欠一天，則按應(yīng)

3、繳款項的1%向甲方支付違約金。 第六條 合同簽訂后三日內(nèi)，乙方向甲方交納保證金人民幣 元， 大寫 。合同期滿，如未續(xù)簽合同，乙方應(yīng)繳款項清算完畢并遷出一個月后，保證金以不計息方式退還乙方，甲方在限期內(nèi)收到乙方足額保證金后，本合同生效。 第七條 甲方負(fù)責(zé)商場的安全保衛(wèi)和清潔衛(wèi)生工作，并將乙方 _所經(jīng)營的水電、空調(diào)、排風(fēng)等設(shè)施安排到位。甲方每月向乙方收取管理費人民幣 元，乙方營業(yè)區(qū)自用增設(shè)的水電用具，其水電費另計收取。 第八條 乙方不得將 _轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓，不得經(jīng)營本合同規(guī)定品牌以外的其他商品。 第九條 合同 _一經(jīng)確定，乙方不得任意改變，若乙方隨意增加 _，甲方有權(quán)按每月每平方米5000元對乙

4、方超出合同部分進(jìn)行處罰。 第十條 乙方在第二條規(guī)定范圍內(nèi)合法經(jīng)營并接受甲方質(zhì)量監(jiān)督和物價管理， _調(diào)整或打折應(yīng)事先提前三天書面通知甲方，經(jīng)甲方樓層經(jīng)理同意后方可執(zhí)行，且不得高于其在深圳市場其它商場的零售 _，否則甲方有權(quán)按差額的50倍罰款。 第十一條 乙方新品種上柜按甲方有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行，在經(jīng)營中，甲方如據(jù)專柜實際情況，對乙方提出商品更換 _，乙方須配合并作出相應(yīng)調(diào)整。 第十二條 甲方負(fù)責(zé)向保險公司 _“*”固定資產(chǎn)、裝修的火災(zāi)及自然災(zāi)害險。（不包括乙方專柜的貨架及商品）如乙方對經(jīng)營的商品及鋪位 _保險，可由乙方書面提出，由甲方統(tǒng)一向保險公司 _，保險費用由乙方承擔(dān)。 第十三條 乙方商品的質(zhì)量

5、符合 _產(chǎn)品質(zhì)量法以及國家、行業(yè)主管部門的有關(guān)規(guī)定，進(jìn)入甲方場地的商品須完好無損，按國家有關(guān)政策法律規(guī)定實行三包（包退、包換、包修），如屬商品本身質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)處理，如乙方混入偽劣、假冒商品，甲方有權(quán)予以沒收，并處以商品零售價總額10倍的罰款，直到解除合同。 第十四條 乙方委派專柜導(dǎo)購 名，所派人員須上報甲方認(rèn)可并經(jīng)甲方培訓(xùn)后方可上崗。乙方保證所派導(dǎo)購嚴(yán)格遵守甲方規(guī)章制度；保證按勞動法履行用工手續(xù)合理，按時給付導(dǎo)購工資和法定的福利待遇，因?qū)９駥?dǎo)購引起的勞動糾紛，后果由乙方負(fù)責(zé)。 第十五條 乙方導(dǎo)購須接受甲方統(tǒng)一系統(tǒng)培訓(xùn)，并支付培訓(xùn)費每人200元整。 第十六條 乙方導(dǎo)購須著甲方統(tǒng)一的員工制

6、服，佩戴統(tǒng)一工牌。 第十七條 甲方有權(quán)要求乙方清退不合格或出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)的導(dǎo)購，因乙方導(dǎo)購給甲方造成損失的，甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。 第十八條 除甲方雙方議定外，乙方不得于甲方規(guī)定的營業(yè)時間內(nèi)停止?fàn)I業(yè)，若甲方因整體或局部裝修改造要求乙方暫停營業(yè)時，乙方必須服從甲方安排，停業(yè)期內(nèi)乙方免交有關(guān)費用。 第 _條 乙方商品在甲方商場開展促銷活動時（一年不少于四次促銷）；須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施，有關(guān)促銷方式或 _宣傳品的張貼及使用須遵守甲方有關(guān)規(guī)定；并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實施。乙方同類商品在其他商場或?qū)Ｙu店促銷時，須在甲方場地同時進(jìn)行，乙方必須參加甲方 _的整體營銷宣傳活動，并承擔(dān)相應(yīng)費用。促銷期間的

7、銷售額，超保底部分不予降點。 第 _條 甲方設(shè)立的會員卡，乙方必須參加，憑甲方的會員卡可享受乙 方會員制或貴賓制的貴賓折扣，若乙方無會員制或貴賓制，甲方會員憑會員卡 _乙方正價貨品均可享受九折 _，已折貨品可享受九五折 _， _貨品除外，折扣費用由乙方自行承擔(dān)。 乙方保證甲方會員卡能按以上 _內(nèi)容正常使用，若因會員卡在乙方專柜不能正常使用，而影響甲方的信譽，甲方可視情節(jié)輕重對乙方處以20xx元5000元的罰款。 第 _一條 乙方銷售款一律由甲方收銀臺統(tǒng)一收銀，嚴(yán)禁乙方人員截留銷售收入或?qū)I(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移至商場外進(jìn)行。若有違反，則按其所收金額的20倍罰款，此款從乙方結(jié)算款中扣除。 第 _二條 乙方在經(jīng)營

8、期間，應(yīng)遵守國家工商、稅務(wù)所制定的各項法律、法規(guī)，依法納稅，如有違法經(jīng)營，所產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。 第 _三條 合同的解除：如乙方違反下列其中任何一項規(guī)定者，甲方有權(quán)單方面解除合同，沒收履約保證金，所有裝修設(shè)施和貨物均歸甲方所有，并處以最低5000元的罰款，而乙方所拖欠的租金及費用仍需繳納。如因乙方原因造成甲方或第三者信譽、經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)沒收乙方所有物品、商品，其價值不足以彌補甲方或第三者損失的，乙方仍需補足。 1、拖欠應(yīng)交款項兩個月以上（含兩個月）或拖欠款項總額達(dá) 5000 元（含） 以上。 2、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓。 3、擅自更換應(yīng)須甲方認(rèn)可之專柜設(shè)施或改變裝修。 4、截留銷售收入或

9、將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移至商場外進(jìn)行，合同期內(nèi)累計2次以上者（含2次）。 5、擅自終止?fàn)I業(yè)八小時以上（含八小時）。 6、嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度，不接受管理。 7、經(jīng)營過程中有嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的其他行為。 8、被國家有關(guān)部門查封。 9、未經(jīng)甲方同意，乙方不得在甲方500米范圍之內(nèi)另設(shè)分店。 第 _四條 乙方若需提前中止合同，應(yīng)提前二個月書面通知甲方，保證金 不退還。 第 _五條 甲方可根據(jù)經(jīng)營情況對商場商品布局及經(jīng)營場地進(jìn)行調(diào)整，乙方須配合并作出相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整前雙方可另行簽訂合同。 第 _六條 合同有效期內(nèi)，若乙方銷售額持續(xù)不佳，甲方有權(quán)對其予以清退。乙方須于接到甲方書面通知三十日內(nèi)撤出場地。 第 _七條 乙方

10、退出經(jīng)營場地時，應(yīng)及時將場地內(nèi)所有的貨物、柜臺及設(shè)施撤出，但不應(yīng)破壞場地原有設(shè)施及影響甲方正常營業(yè)，因乙方責(zé)任造成不良后果，甲方有追究其法律責(zé)任并要求賠償?shù)臋?quán)力。 第 _八條 合同有效期內(nèi)，因不可抗力因素或 _征用商場土地，本合同自行解除。 乙方因商品滯銷需要撤退，應(yīng)于接到甲方書面通知七日內(nèi)撤走商品。乙方不得以任何理由拖延撤柜時間或?qū)⑸唐反娣偶追絺}庫，否則甲方對占用貨柜等營業(yè)場地的將按每日每平方米20元收取場地占用費；占用倉庫的，按每日每平方米10元收取壓倉費。 合同到期五日內(nèi)乙方既不續(xù)簽，又不及時 _撤柜手續(xù)，甲方除依照原合同條件收取費用外，對商品受損失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。逾期20天未撤

11、走，甲方有權(quán)削價處理該商品，以彌補甲方損失。 第 _九條 在經(jīng)營中，乙方所發(fā)生之債權(quán)、債務(wù)及糾紛、訴訟等概由乙方負(fù)責(zé)，一切與甲方無關(guān)，乙方不得將經(jīng)營的設(shè)施、場地和商品向任何單位和個人作抵押、 _、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，否則按違約，甲方有權(quán)單方面解除合同。合同期內(nèi)，乙方必須嚴(yán)格遵守甲方所制定的各項有關(guān)專柜管理制度，如有違反，甲方有權(quán)作相應(yīng)處罰。 第三十條 合同期內(nèi)，乙方撤場后需留下保證金支付商品質(zhì)量“三包”可能發(fā)生的費用，一個月后乙方可結(jié)清余額，如有不足，乙方需如數(shù)補交。 第三十一條 合同期滿，乙方有意續(xù)簽合同，須于合同終止前二個月向甲方提出書面申請。 第三十二條 甲方制定的有關(guān)專柜管理規(guī)定做為本合

12、同的附件與本合同有同等法律效力。 第三十三條 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決后簽訂補充協(xié)議。如雙方不能達(dá)成一致意見或有爭議，可向人民 _起訴解決。 第三十四條 甲、乙雙方應(yīng)對本合同保密。 第三十五條 本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)一份，具同等法律效力。 第三十六條 其它 本合同在_于_年_月_日簽訂。合同雙方為：_(以下稱為出租人)和_先生/ _/小姐(以下稱為承租人)。 1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_的店房_間，房號為_， _號碼為_，租期為_年，月租金_元(_幣)。 2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效。 3、出租人同意按

13、以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_。 4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計_元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項作為租金。 5、承租人同意在每月_日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內(nèi)付款，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。 6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔(dān)。 7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。 8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向_局繳納 _費。 9、出租人同意在本合同簽訂之日起_年內(nèi)不

14、得增加租金。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 出租方（以下稱甲方）： 承租方（以下稱乙方）： 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，如下： 第一條 房屋坐落地址 甲方出租的 _坐落地址：_號，建筑 _平方米。 第二條 租賃期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 2. 承租人利用承 _進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的； 3. 承租人拖欠租金累計達(dá)30天的，

15、并賠償違約金_元。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出 _屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。 第三條 租金和租金交納期限： 1.每年租金為為人民幣_元整（￥ 元）。 2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加_元（即第二年為_元，第三年為 _元，第四年為 _元，）。 3.（或）為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分期付款，付款期限及金額約定如下： 第 _：租金為_，付款時間為年月日。 第 _：租金為_，付款時間為年月日。 第 _：租金為_，付款時間為年月日。 第四期：租金為_，付款時間為年月日。 第五期：租金為_，付款時間為年月日。 第六期：租金為_，付款時

16、間為年月日。 （或3.乙方每 （_月、年）繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。） 4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。 第四條 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 第五條 各項費用的繳納 1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納； 2. 水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。 4. 維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致

17、租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。 5. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請 _ _、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。 第六條 出租方與承租方的變更： 1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出 _屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先 _權(quán)。 2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。 第七條 違約金和違約責(zé)任 1.

18、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_元。 2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 _元。 3.承租方違反合同，擅自將承 _屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承 _屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第八條 免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 第九條 爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民 _起訴。 第十條 本

19、合同如有未盡事宜，一律按 _經(jīng)濟合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金_ 元。 本合同共_頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。 出租方（蓋章）： _ 承租方（蓋章）： _ 法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_ _ _：_ _ _：_ _地址：_ _地址：_ _號碼：_ _號碼：_ _年_月_日 出租方(以下稱甲方)： _號碼： _ _： 承租方(以下稱乙方)： _號碼： _ _： 甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán) _出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好

20、協(xié)商，制定如下協(xié)議： 一、 房屋地址 甲方出租的 _坐落于_街_號，建筑 _平方米。 二、 租賃期限 雙方商定房屋租期為_年，自_年_ _月_ _日起至_年_ _月_ _日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2、承租方利用承 _屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的; 3、承租方拖欠租金累計達(dá)_天的，并賠償違約金_元。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出 _屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。 四、 租金及交納方式 1、每年租金為人民幣_，大寫：萬仟元整。 2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金

21、，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于_年_月_日前交至出租方。 3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的_%加收滯納金。 五、 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 六、 各項費用的繳納 1、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納; 2、 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。 3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋

22、的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。 4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請 _ _、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。 七、 出租方與承租方的變更 1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出 _屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先 _權(quán)。 2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。 八、 違約金和違約責(zé)任 1、若出租方在承租方?jīng)]

23、有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_元。 2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_元。 3、承租方違反合同，擅自將承 _屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金_元。如因此造成承 _屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 九、 免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 十、 爭議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民 _起訴。 十一、 本合同如有未盡事

24、宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。 出租方(蓋章)： _ 承租方(蓋章)： _ 日期：_ 以上就是我 _的 _租賃合同范本。 運輸合同范本 運輸合同怎么寫 運輸合同是承運人將旅客或者貨物從起運地點運輸?shù)郊s定地點，旅客、托運人或者 _人支付票款或者運輸費用的合同。那么運輸合同怎么寫呢?請看以下范本： 出租方：_以下簡稱甲方 承租方：_以下簡稱乙方 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方要求承包甲方在_的門面_個，達(dá)成協(xié)議如下： 一、租金：共_個門面每個_元/月，共_元/月，交付時間為每月

25、_日。開業(yè)前乙方還需向甲方交付押金_元，租期過后如對甲方的財產(chǎn)無損壞則由甲方退還，否則扣除。其它所有的稅、費、水、電費包括租賃稅等都由乙方承擔(dān)。 二、經(jīng)營內(nèi)容：乙方經(jīng)營飲食、娛樂及其它商業(yè)內(nèi)容，但必須在國家政策法規(guī)允許的范圍內(nèi)執(zhí)行，否則一切后果由乙方承擔(dān)。 三、經(jīng)營時間為_年，既_年_月_日至_年_月_日止。合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。 四、其它事宜雙方另行協(xié)商，此合同一式兩份，雙方簽字具有法律效力。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 出 _：（以下簡稱甲方）_ 承租方：（以下簡稱乙方）_ 根據(jù) _安全生產(chǎn)法、中和人民 _合同法和 _消防法及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權(quán)利

26、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 房屋地點、間數(shù)、 _、房屋質(zhì)量。注：乙方應(yīng)對甲方提供的房屋概況進(jìn)行確認(rèn)，否則后果自負(fù)。 租賃期共_年零_月，甲方從_年_月_日起將出 _屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方須向甲方一次 _納房屋租金元、安全抵押金元（人民幣）。 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同、收回房屋： 1乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 2乙方利用承 _屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的，將按照 _安全生產(chǎn)法第八十六條規(guī)定，沒收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款； 3乙方拖欠租金和拒不繳納的； 4乙方不服從甲方管理，如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的； 5乙方不按照要求

27、配備安全消防設(shè)施的，將按照 _消防法第四十三條規(guī)定，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，可以并處罰款，并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處罰款； 6乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路，私自 _其它設(shè)施存在隱患，告知不改正的； 7乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響房屋結(jié)構(gòu)的； 8乙方不按時足額繳納房屋租金和安全風(fēng)險抵押金的。 租賃合同如因期滿而終止時，如乙方到期無法找到房屋，甲方在條件允許的情況下，酌情延長乙方的租賃期限。 如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民 _起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出 _屋時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。 甲方應(yīng)在乙方租賃房屋合同

28、期滿前1個月通知乙方繳納房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應(yīng)在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金。（此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額，但甲方不得私自任意抬高租金）。 修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對房屋及其設(shè)施應(yīng)每隔_月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃房屋期間的安全和正常使用。 甲方維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方如確實無力修繕，可同乙方協(xié)商合修，屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金或由甲方分期償還。 1如果甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。 2甲方所租賃的房屋，由于國家征用或者其他原因，需要拆遷房屋時，甲方須在3個月前通知

29、乙方。 3乙方需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得甲方同意；甲方酌情考慮乙方的要求。 4租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的計算。 5租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)施的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費用由乙方全部承擔(dān)。 6租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。 7租賃期滿或合同解除，如

30、乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民 _起訴和申請執(zhí)行。 1甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋的，應(yīng)支付違約金_元。 2甲方未按時交付出 _屋供乙方使用的，應(yīng)支付違約金_元。 3甲方未按時（或未按要求）修繕出 _屋的，應(yīng)支付違約金_元；如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。 4乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金_元。 5乙方違反合同，擅自將承 _屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_元；如因此造成承 _屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 本合同執(zhí)行中如發(fā)

31、生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民 _裁決。 本合同未盡事宜，一律按 _合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份；合同副本_份，送_部門備案。 甲方（簽章）：乙方（簽章）：簽約時間：_年_月_日有效期限至_年_月_日 出租方(以下稱甲方)：_ 法定代表人及 _號：_ 營業(yè)執(zhí)照號：_ 注冊或居住地址：_ 郵編：_ _：_ 承租方(以下稱乙方)：_ 法定代表人及 _號：_ 營業(yè)執(zhí)照號：_ 注冊或居住地址：_ 郵編：_ _：_ 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)

32、規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同： 第一條 甲方出租的 _座落地址_，建筑 _(使用 _) 第二條 租期_年，自_年_月_日至_年_月_日。 第三條 租金和租金交納期及條件 1.每月租金為人民幣_元，乙方每_個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。 甲方開戶銀行：_ 收款人名稱：_ 帳號：_ 2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于_個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣， _等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。 第四條 水電費、管理費、 _費、清潔費和

33、維修費的繳費辦法 1.管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納; 2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納; 3. _費：乙方自行向有關(guān)部門交納。 4.維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。 第五條 出租方與承租方的變更 1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。 2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征

34、得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。 第六條 乙方的職責(zé) 1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租_%。如拖欠租金_天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。 2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。 3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有

35、權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣除。 4.乙方如在租賃房屋內(nèi) _超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方 _相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未 _相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。 5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。 7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承 _管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。 8.乙方保

36、證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守 _法規(guī)和 _相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 9.甲方向乙方出示出 _屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出 _屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的 _和出租許可證等。如果任何第三方對出 _屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。 甲方在租賃期內(nèi)： (1)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括_; (2)對本出 _所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé); (3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。 (4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。 第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整)。 第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。 第九條 甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。 第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)