全屋定制家具項目投資分析報告參考模板

1、泓域咨詢/全屋定制家具項目投資分析報告全屋定制家具項目投資分析報告泓域咨詢 MACRO摘要全屋定制是集家居設計及定制、安裝等服務為一體的家居定制解決方案，全屋定制是家居企業(yè)在大規(guī)模生產(chǎn)的基礎上，根據(jù)消費者的設計要求來制造的消費者的專屬家居。該全屋定制家具項目計劃總投資5198.28萬元，其中：固定資產(chǎn)投資3741.80萬元，占項目總投資的71.98%；流動資金1456.48萬元，占項目總投資的28.02%。達產(chǎn)年營業(yè)收入10027.00萬元，總成本費用7658.96萬元，稅金及附加93.22萬元，利潤總額2368.04萬元，利稅總額2787.89萬元，稅后凈利潤1776.03萬元，達產(chǎn)年納稅總

2、額1011.86萬元；達產(chǎn)年投資利潤率45.55%，投資利稅率53.63%，投資回報率34.17%，全部投資回收期4.43年，提供就業(yè)職位186個。嚴格遵守國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的原則。項目一定要遵循國家有關相關產(chǎn)業(yè)政策，深入進行市場調查，緊密跟蹤項目產(chǎn)品市場走勢，確保項目具有良好的經(jīng)濟效益和發(fā)展前景。項目建設必須依法遵循國家的各項政策、法規(guī)和法令，必須完全符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、相關行業(yè)投資方向及發(fā)展規(guī)劃的具體要求。隨著80后90后成為我國家居消費的主力擔當，單調而傳統(tǒng)的成品家具已經(jīng)不能滿足年輕人的個性化需求和自我意識表達的訴求，尤其是在一二線城市戶型普遍偏小的情況下，成品家具往往

3、難以做到滿足客戶需求，定制家具應運而生。報告主要內容：基本情況、項目建設必要性分析、項目市場空間分析、投資方案、選址分析、建設方案設計、項目工藝說明、項目環(huán)保研究、企業(yè)安全保護、風險防范措施、節(jié)能說明、實施進度計劃、投資情況說明、盈利能力分析、項目綜合評估等。全屋定制家具項目投資分析報告目錄第一章 基本情況第二章 項目建設必要性分析第三章 項目市場空間分析第四章 投資方案第五章 選址分析第六章 建設方案設計第七章 項目工藝說明第八章 項目環(huán)保研究第九章 企業(yè)安全保護第十章 風險防范措施第十一章 節(jié)能說明第十二章 實施進度計劃第十三章 投資情況說明第十四章 盈利能力分析第十五章 項目招投標方案第

4、十六章 項目綜合評估第一章 基本情況一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx有限責任公司（二）公司簡介公司滿懷信心，發(fā)揚“正直、誠信、務實、創(chuàng)新”的企業(yè)精神和“追求卓越，回報社會” 的企業(yè)宗旨，以優(yōu)良的產(chǎn)品、可靠的質量、一流的服務為客戶提供更多更好的優(yōu)質產(chǎn)品。公司堅持誠信為本、鑄就品牌，優(yōu)質服務、贏得市場的經(jīng)營理念，秉承以人為本，賓客至上服務理念，將一整套針對用戶使用過程中完善的服務方案。本公司秉承“顧客至上，銳意進取”的經(jīng)營理念，堅持“客戶第一”的原則為廣大客戶提供優(yōu)質的服務。公司堅持“責任+愛心”的服務理念，將誠信經(jīng)營、誠信服務作為企業(yè)立世之本，在服務社會、方便大眾中贏得信譽、贏得市場

5、?！皾M足社會和業(yè)主的需要，是我們不懈的追求”的企業(yè)觀念，面對經(jīng)濟發(fā)展步入快車道的良好機遇，正以高昂的熱情投身于建設宏偉大業(yè)。公司緊跟市場動態(tài)，不斷提升企業(yè)市場競爭力?；诖髷?shù)據(jù)分析考慮用戶多樣化需求，以此為基礎制定相應服務策略的市場及經(jīng)營體系，并綜合考慮用戶端消費特征，打造綜合服務體系。公司經(jīng)過長時間的生產(chǎn)實踐，培養(yǎng)和造就了一批管理水平高、綜合素質優(yōu)秀的職工隊伍，操作技能經(jīng)驗豐富，積累了先進的生產(chǎn)項目產(chǎn)品的管理經(jīng)驗，并擁有一批過硬的產(chǎn)品研制開發(fā)和經(jīng)營人員，因此，項目承辦單位具備較強的新產(chǎn)品開發(fā)能力和新技術應用能力，為實施項目提供了有力的技術支撐和技術人才資源保障。公司正處于快速發(fā)展階段，特別是

6、隨著新項目的建設及未來產(chǎn)能擴張，將需要大量專業(yè)技術人才充實到建設、生產(chǎn)、研發(fā)、銷售、管理等環(huán)節(jié)中。作為一家民營企業(yè)，公司在吸引高端人才方面不具備明顯優(yōu)勢。未來公司將通過自我培養(yǎng)和外部引進來壯大公司的高端人才隊伍，提升公司的技術創(chuàng)新能力。（三）公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx實業(yè)發(fā)展公司實現(xiàn)營業(yè)收入8638.74萬元，同比增長21.40%（1522.63萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務全屋定制家具生產(chǎn)及銷售收入為7817.42萬元，占營業(yè)總收入的90.49%。上年度主要經(jīng)濟指標序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入1814.142418.852246.072159.688638.742主

7、營業(yè)務收入1641.662188.882032.531954.367817.422.1全屋定制家具(A)541.75722.33670.73644.942579.752.2全屋定制家具(B)377.58503.44467.48449.501798.012.3全屋定制家具(C)279.08372.11345.53332.241328.962.4全屋定制家具(D)197.00262.67243.90234.52938.092.5全屋定制家具(E)131.33175.11162.60156.35625.392.6全屋定制家具(F)82.08109.44101.6397.72390.872.7全屋定制

8、家具(.)32.8343.7840.6539.09156.353其他業(yè)務收入172.48229.97213.54205.33821.32根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額2227.28萬元，較去年同期相比增長286.96萬元，增長率14.79%；實現(xiàn)凈利潤1670.46萬元，較去年同期相比增長356.24萬元，增長率27.11%。上年度主要經(jīng)濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元8638.74完成主營業(yè)務收入萬元7817.42主營業(yè)務收入占比90.49%營業(yè)收入增長率（同比）21.40%營業(yè)收入增長量（同比）萬元1522.63利潤總額萬元2227.28利潤總額增長率14.79%利潤總額增長量萬元2

9、86.96凈利潤萬元1670.46凈利潤增長率27.11%凈利潤增長量萬元356.24投資利潤率50.11%投資回報率37.58%財務內部收益率28.95%企業(yè)總資產(chǎn)萬元7956.75流動資產(chǎn)總額占比萬元27.23%流動資產(chǎn)總額萬元2166.61資產(chǎn)負債率32.96%二、項目建設符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx有限責任公司承辦的“全屋定制家具項目”主要從事全屋定制家具項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性全屋定制家具項目選址于某循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地

10、規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目建設區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護紅線：全屋定制家具項目用地性質為建設用地，不在主導生態(tài)功能區(qū)范圍內，且不在當?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風景區(qū)、自然保護區(qū)等生態(tài)保護區(qū)內，符合生態(tài)保護紅線要求。2、環(huán)境質量底線：該項目建設區(qū)域環(huán)境質量不低于項目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質量底線要求。3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)

11、域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準入負面清單：該項目所在地無環(huán)境準入負面清單，項目采取環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產(chǎn)生二次污染。三、項目概況（一）項目名稱全屋定制家具項目現(xiàn)階段定制家居行業(yè)即將迎來集中度加速提升期。而價格競爭、渠道集中、全國產(chǎn)能布局和環(huán)保需求，都將助力集中度提升。其中，價格戰(zhàn)將會是最直接有效提升集中度的手段。在行業(yè)價格戰(zhàn)預期之下，股息率的穩(wěn)健提升，是作為長牛股的重要基因。目前已上市的9家定制家居公司中，索菲亞分紅歷史良好，歐派家居和我樂家居創(chuàng)造企業(yè)自由現(xiàn)金流能力相對較強，尚品宅配擁有行業(yè)內較高的每股未分配利潤。近

12、年來房價高升不斷，對于裝修行業(yè)也是一個很沉重的打擊。全屋定制家具行業(yè)是裝修行業(yè)中的一個重頭，這方面也是廣大消費者最關心質量檔次的地方，所以前景還是有的。但是很多對全屋定制行業(yè)有加盟意向的人還是很糾結。下面小編就理性從市場角度分析一下全屋定制家具行業(yè)的前景怎么樣。（二）項目選址某循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積13506.75平方米（折合約20.25畝）。（四）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù)71.39%，建筑容積率1.35，建設區(qū)域綠化覆蓋率5.98%，固定資產(chǎn)投資強度184.78萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積13506.75平方米，建筑物基底占地面積9642.47

13、平方米，總建筑面積18234.11平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程13120.02平方米，項目規(guī)劃綠化面積1089.63平方米。（六）設備選型方案項目計劃購置設備共計67臺（套），設備購置費1085.19萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量993885.69千瓦時，折合122.15噸標準煤。2、項目年總用水量7671.98立方米，折合0.66噸標準煤。3、“全屋定制家具項目投資建設項目”，年用電量993885.69千瓦時，年總用水量7671.98立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）122.81噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量38.78噸標準煤/年，項目總節(jié)能率20.33%，能源利用效果良好。（八）

14、環(huán)境保護項目符合某循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃，符合某循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構成項目預計總投資5198.28萬元，其中：固定資產(chǎn)投資3741.80萬元，占項目總投資的71.98%；流動資金1456.48萬元，占項目總投資的28.02%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標預期達產(chǎn)年營業(yè)收入10027.00萬元，總成本費用7658.96萬元，稅金及附加93.22萬元，利潤總額2368.04萬元

15、，利稅總額2787.89萬元，稅后凈利潤1776.03萬元，達產(chǎn)年納稅總額1011.86萬元；達產(chǎn)年投資利潤率45.55%，投資利稅率53.63%，投資回報率34.17%，全部投資回收期4.43年，提供就業(yè)職位186個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。項目建設單位要制定嚴密的工程施工進度計劃，并以此為依據(jù)，詳細編制周、月施工作業(yè)計劃，以施工任務書的形式下達給參與工程施工的施工隊伍。實行動態(tài)計劃管理，加強施工進度的統(tǒng)計和分析工作，根據(jù)實際施工進度，及時調整施工進度計劃，隨時掌握關鍵線路的變化狀況。四、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園及

16、某循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園全屋定制家具行業(yè)布局和結構調整政策；項目的建設對促進某循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園全屋定制家具產(chǎn)業(yè)結構、技術結構、組織結構、產(chǎn)品結構的調整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx實業(yè)發(fā)展公司為適應國內外市場需求，擬建“全屋定制家具項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進某循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位186個，達產(chǎn)年納稅總額1011.86萬元，可以促進某循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產(chǎn)年投資利潤率45.55%，投資利稅率53.63%，全部投資回報率34.17%，全部投資回收期4.43年，固定資產(chǎn)投資回收期4.43年（含建設期），項目具

17、有較強的盈利能力和抗風險能力。4、引導民間投資參與制造業(yè)重大項目建設，國務院辦公廳轉發(fā)財政部發(fā)展改革委人民銀行關于在公共服務領域推廣政府和社會資本合作模式指導意見，要求廣泛采用政府和社會資本合作（PPP）模式。為推動中國制造2025國家戰(zhàn)略實施，中央財政在工業(yè)轉型升級資金基礎上整合設立了工業(yè)轉型升級（中國制造2025）資金。圍繞中國制造2025戰(zhàn)略，重點解決產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎、共性問題，充分發(fā)揮政府資金的引導作用，帶動產(chǎn)業(yè)向縱深發(fā)展。重點支持制造業(yè)關鍵領域和薄弱環(huán)節(jié)發(fā)展，加強產(chǎn)業(yè)鏈條關鍵環(huán)節(jié)支持力度，為各類企業(yè)轉型升級提供產(chǎn)業(yè)和技術支撐。綜上所述，項目的建設和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保

18、護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。五、主要經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米13506.7520.25畝1.1容積率1.351.2建筑系數(shù)71.39%1.3投資強度萬元/畝184.781.4基底面積平方米9642.471.5總建筑面積平方米18234.111.6綠化面積平方米1089.63綠化率5.98%2總投資萬元5198.282.1固定資產(chǎn)投資萬元3741.802.1.1土建工程投資萬元1339.022.1.1.1土建工程投資占比萬元25.76%2.1.2設備投資萬元1085.192.1.2.1設備投資占比20.88%2.1.3其它投資萬元1317.592.1.3.1

19、其它投資占比25.35%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比71.98%2.2流動資金萬元1456.482.2.1流動資金占比28.02%3收入萬元10027.004總成本萬元7658.965利潤總額萬元2368.046凈利潤萬元1776.037所得稅萬元1.358增值稅萬元326.639稅金及附加萬元93.2210納稅總額萬元1011.8611利稅總額萬元2787.8912投資利潤率45.55%13投資利稅率53.63%14投資回報率34.17%15回收期年4.4316設備數(shù)量臺（套）6717年用電量千瓦時993885.6918年用水量立方米7671.9819總能耗噸標準煤122.8120節(jié)能率20.

20、33%21節(jié)能量噸標準煤38.7822員工數(shù)量人186第二章 項目建設必要性分析一、全屋定制家具項目背景分析現(xiàn)階段定制家居行業(yè)即將迎來集中度加速提升期。而價格競爭、渠道集中、全國產(chǎn)能布局和環(huán)保需求，都將助力集中度提升。其中，價格戰(zhàn)將會是最直接有效提升集中度的手段。在行業(yè)價格戰(zhàn)預期之下，股息率的穩(wěn)健提升，是作為長牛股的重要基因。目前已上市的9家定制家居公司中，索菲亞分紅歷史良好，歐派家居和我樂家居創(chuàng)造企業(yè)自由現(xiàn)金流能力相對較強，尚品宅配擁有行業(yè)內較高的每股未分配利潤。同時，歐派家居和索菲亞兩大龍頭現(xiàn)金儲備充足。從成本端考慮，索菲亞擁有衣柜行業(yè)最低的單位成本，我樂家居在相對定位高端櫥柜品牌中，單位

21、成本也較有優(yōu)勢，而歐派家居我們則認為，在價格戰(zhàn)初期其產(chǎn)品降價空間相對充足，預期綜合毛利率大幅波動概率較小。定制櫥柜+定制衣柜整體市場規(guī)模超過2000億元，但百億公司僅歐派一家，足見集中度之低。外部經(jīng)驗來看，韓國漢森通過多品類、工程業(yè)務拓展以及切入裝修領域，于2017年在韓實現(xiàn)20%的市占率。同為后周期的空調行業(yè)，憑借價格戰(zhàn)實現(xiàn)集中度提升，2017年CR3集中度達到70%以上。據(jù)此判斷，國內定制家居行業(yè)集中度可以實現(xiàn)提升，且現(xiàn)階段上市企業(yè)推進的大家居、整裝等業(yè)務有利于集中度提升。二、全屋定制家具項目建設必要性分析近年來房價高升不斷，對于裝修行業(yè)也是一個很沉重的打擊。全屋定制家具行業(yè)是裝修行業(yè)中的

22、一個重頭，這方面也是廣大消費者最關心質量檔次的地方，所以前景還是有的。但是很多對全屋定制行業(yè)有加盟意向的人還是很糾結。下面小編就理性從市場角度分析一下全屋定制家具行業(yè)的前景怎么樣。首先，全屋定制家具的可塑性非常強。全屋定制家具，全屋定制軟裝再到裝修，其實這是一個很連貫消費者需求。如果自己單純是有一個全屋定制家具店，自己也可以找到有實力的合作商，為客戶提供一條龍裝修服務。就算自己目前只有一個全屋定制家具店，但是，自己只要經(jīng)營好這個店，獲得不錯的信譽口碑，以后有更強的實力的時候，還可以涉足別的建材項目?？梢哉f，全屋定制家具是建材界創(chuàng)業(yè)之人一個不錯的起點。其次，全屋定制家具講究的是整屋家具定做，也就

23、是說，每一個全屋定制家具的訂單基本上都是上萬元，客單值非常高。如果開全屋定制家具專賣店，一個月保證有10個訂單，基本能讓你立于不敗之地。最后，客戶所需。全屋定制家具比普通家具要貴上那么一點，所以全屋定制家具的消費者群體會比較窄。但是全屋定制家具的有點在于，它可以適用很多種奇葩戶型，它更可以充分挖掘每一件家具的收納性能，通過合理科學的設計，不會浪費空間?？纯刺幱诖鬅岬臉鞘校倏纯茨切┮呀?jīng)成為常態(tài)的的60方，80方的戶型，想要做投資的你，必然可從中看到商機。第三章 項目市場空間分析一、全屋定制家具行業(yè)分析隨著80后90后成為我國家居消費的主力擔當，單調而傳統(tǒng)的成品家具已經(jīng)不能滿足年輕人的個性化需求

24、和自我意識表達的訴求，尤其是在一二線城市戶型普遍偏小的情況下，成品家具往往難以做到滿足客戶需求，定制家具應運而生。定制家具核心是量身定做，能充分利用空間，也讓設計更人性化和個性化，據(jù)券商研報顯示，2016年我國家具行業(yè)市場規(guī)模8560億元，預計到2018年將突破萬億大關。但是隨著市場規(guī)模的不斷擴大，家具行業(yè)整體業(yè)步入了緩慢增長階段，其中定制家具行業(yè)15%左右年復合增速大幅島嶼家具行業(yè)整體10%年復合增速，成為了成長性最好的細分子行業(yè)。根據(jù)2015年中國建材家居產(chǎn)業(yè)發(fā)展報告顯示，目前定制家具僅占我國整體家具市場份額的20%-30%，參照國外60%以上的滲透率，還有較大的提升空間。由于家具企業(yè)市場

25、份額普遍很低，之后定制家具滲透率將會不斷提升。所以在傳統(tǒng)模式發(fā)展出現(xiàn)瓶頸和消費升級的大環(huán)境下，定制家具發(fā)展迅速，成為家居行業(yè)一匹黑馬，一方面逼迫傳統(tǒng)家具企業(yè)實現(xiàn)技術轉型，另一面促使產(chǎn)業(yè)優(yōu)化，行業(yè)集中度得到進一步提升。定制家具龍頭企業(yè)還有很大的發(fā)展空間。在資本市場上，我們也能看到一些積極的信號，首先是定制家具企業(yè)掛牌上市數(shù)量近年來呈現(xiàn)井噴趨勢。從2011年首家全屋定制企業(yè)A股上市之后，2015年第二家定制衣柜登錄上交所，在這之后，定制家具企業(yè)出現(xiàn)上市潮，可以看出，投資者對于定制家具的前景頗有信心，從另一方面來看，借助資本市場募集資金的定制家居企業(yè)顯示出它的成長性，正處于快速擴張結算，產(chǎn)能。渠道急

26、需進一步提高，急需資本的支持。然而，隨著涉足定制家具行業(yè)的企業(yè)越來越來多，龍頭企業(yè)先發(fā)優(yōu)勢的紅利也將消失。新進入市場的企業(yè)面臨的僅是如何從單品或渠道上做出差異化來獲取自己的市場份額，而龍頭企業(yè)則需要選擇的是在單品上做精做強，鞏固單品市場地位，還是從單品類定制向多品類定制延伸，用品牌和渠道優(yōu)勢拓寬公司的整體業(yè)績規(guī)模。這里我們先簡單了解一下定制家具企業(yè)的主要分類，一般可以分為定制衣柜、定制廚柜、全屋定制三類。目前龍頭企業(yè)多以定制衣柜和廚柜這樣單品類作為主營。但是隨著整個行業(yè)進入快速擴張階段后，一旦單品滲透率難以短期有效提高，整體業(yè)績增長將會放緩。所以近年來各個單品企業(yè)都開始著手布局多品類定制衍生甚

27、至涉及全屋定制。這是一個不錯的戰(zhàn)略方向，但是需要注意的是目前我國定制家具行業(yè)無論是滲透率或行業(yè)集中度都在較低水平。根據(jù)中國建筑建材年度報告披露，目前定制衣柜行業(yè)滲透率30%。最大的定制衣柜龍頭僅占衣柜行業(yè)的4%。定制廚柜雖然滲透率較高達到60%，但參考國外80%的滲透率依舊具備提升空間。另外，定制廚柜行業(yè)集中度相較定制衣柜更為分散。根據(jù)2015年相關數(shù)據(jù)顯示，廚柜龍頭企業(yè)合計市場占比僅為7.4%，集中度很大的提升空間。因此，布局全品類定制雖然能短期快速提升業(yè)績規(guī)模，但是如果企業(yè)生產(chǎn)成本管控水平?jīng)]有跟上盲目擴張的話，非但不能體現(xiàn)出規(guī)模效應的優(yōu)勢反而在原本領域內可能會受到著力于深耕單品定制類企業(yè)的

28、挑戰(zhàn)，失去領先的位置。所以，我們認為在家具定制行業(yè)集中度還有很大提升空間的情況下，盲目擴張布局全品類并不可取。反而有些單品類定制企業(yè)若能在全屋定制的大潮下另辟蹊徑，沉下去做大做強其主營產(chǎn)品從而增強其領域垂直的品牌影響力會是更好的對策。二、全屋定制家具市場分析預測全屋定制是集家居設計及定制、安裝等服務為一體的家居定制解決方案，全屋定制是家居企業(yè)在大規(guī)模生產(chǎn)的基礎上，根據(jù)消費者的設計要求來制造的消費者的專屬家居。當房地產(chǎn)蓬勃發(fā)展，各種戶型、裝修風格的居室也層出不窮時，使得大多數(shù)家具在設計時相對大眾化，很難滿足個性要求。很多家具在展廳里格調優(yōu)美，一旦搬到具體的家里卻黯然失色，不是尺寸與房屋空間不符，

29、就是款式不符合整體裝修風格，定制則為中國廣大消費者提供個性化的家具定制服務，包括整體衣柜、整體書柜、酒柜、鞋柜、電視柜、步入式衣帽間、入墻衣柜、整體家具等多種稱謂的產(chǎn)品均屬于全屋定制范疇。全屋定制家具也成了眾多家具廠商推廣產(chǎn)品的重要手段之一。隨著社會的發(fā)展，科技的日新月異，消費者越來越注重生活品味的提高，家具在講究實用的基礎上，其藝術價值和審美功能也日益凸顯出來。作為整體家具的一個升級版，全屋定制個性突出，在設計的過程中講究和消費者的深度溝通，能充分的結合消費者的生活習慣和審美標準。買新房裝修已經(jīng)成為如今都市白領頭疼的一個問題，首先是裝修周期長，有時候工程能長達半年之久，嚴重的影響了消費者的工

30、作和生活。其次是需要購買和操心的東西太多，有時候作為外行還經(jīng)常受到欺騙，全屋定制概念的提出，大大的簡化了整個裝修的流程，一體化的設計，讓消費者不用在東奔西跑東拼西湊，在享受到整體性優(yōu)勢的同時，也節(jié)約了大量的時間。能夠推出全屋定制的企業(yè)，必然有著深厚的技術沉淀和品牌美譽度，這是一種實力的象征。再加上全屋定制注重在環(huán)保方面的挖掘，無論是在選材上，還是在工藝制作的過程中，都將環(huán)保提升到了一個至高無上的地位。全屋定制作為整體家具新的發(fā)展方向，雖然年輕，但是已經(jīng)展示出了朝氣蓬勃的發(fā)展實力，在不久的未來，全屋定制將在中國的整體家具市場，必然會成為主流。對現(xiàn)代人來說，家具不僅是一種實用品，更代表了一種生活態(tài)

31、度。全屋定制家具越來越受到消費者的認可。定制家具，既可以合理利用家中的各種空間，又能夠和整個家居環(huán)境相匹配。如整體衣柜定制，可以將衣柜嵌入墻內，配上適宜的推拉門，衣柜就和整個裝修風格渾然一體，并且還可以根據(jù)主人的個性特別定制，充分體現(xiàn)主人的品位。針對2013年房地產(chǎn)市場小戶型居多的特點，全屋定制更能充分地發(fā)揮設計的想象，讓小戶型充滿“大智慧”。在傳統(tǒng)營銷模式中，家具企業(yè)往往根據(jù)簡單的市場調查，跟隨家具潮流進行家具研發(fā)生產(chǎn)。但這種模式生產(chǎn)出來的家具不是尺寸不符合要求，就是款式不能滿足個人偏好。而全屋定制將市場細分到個人，根據(jù)個人要求設計家具，消費者就是家具的設計者之一?？筛鶕?jù)個人愛好提出一些特定

32、要求，如顏色搭配，個性化規(guī)格等等。在傳統(tǒng)營銷模式下家具企業(yè)為了追求利潤最大化，通過大規(guī)模生產(chǎn)來降低產(chǎn)品成本，一旦市場遭遇稍微不測，這種大規(guī)模生產(chǎn)的家具由于雷同必然導致滯銷或積壓，造成資源浪費。而全屋定制是根據(jù)消費者定單生產(chǎn)，幾乎沒有庫存，加速了資金周轉在傳統(tǒng)營銷模式中，家具企業(yè)為了占領市場，往往通過廣告宣傳、建專賣店營業(yè)推廣等方式來拉動銷售，因而成本較高。而全屋定制只要家具質量可靠、價格合理，家具就可以順利銷售出去。在全屋定制中廠家直接面對消費者減少了銷售環(huán)節(jié)，也減少了各種開支。中國家具市場之所以在發(fā)展中遭遇重重亂象，根本原因就在于產(chǎn)品的山寨化和盲目跟風。前幾年整體家具逐漸風行走俏市場，很多的

33、傳統(tǒng)家具生產(chǎn)商紛紛跟風，在沒有技術實力和人才沉淀的基礎上依靠模仿和山寨打價格戰(zhàn)，結果發(fā)展受阻。如今全屋定制日漸火爆，一些不具有設計實力的工廠又是紛紛跟風，企圖再一次渾水摸魚分一杯羹，然而全屋定制設計師指出，由于全屋定制門檻高，要求多，流程復雜，想要做好，必須要有一定的實力。全屋定制作未來家具的一個新的發(fā)展方向，對很多家具品牌來說，是機遇，也是挑戰(zhàn)，能不能抓住，就看其品牌實力，設計實力和服務實力了。第四章 投資方案一、產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為全屋定制家具，根據(jù)市場情況，預計年產(chǎn)值10027.00萬元。項目承辦單位應建立良好的營銷隊伍，利用多媒體、廣告、連鎖等模式，不斷拓展項目產(chǎn)品良好的營銷渠道，提

34、高企業(yè)的經(jīng)濟效益。堅持把項目產(chǎn)品需求市場作為創(chuàng)業(yè)工作的出發(fā)點和落腳點，根據(jù)市場的變化合理調整產(chǎn)品結構，真正做到市場需要什么產(chǎn)品就生產(chǎn)什么產(chǎn)品，市場的熱點在哪里，創(chuàng)新工作的著眼點就放在哪里；針對市場需求變化合理確定項目產(chǎn)品生產(chǎn)方案，增加產(chǎn)品高附加值，能夠滿足人們對項目產(chǎn)品的需求。二、建設規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積13506.75平方米（折合約20.25畝），其中：凈用地面積13506.75平方米（紅線范圍折合約20.25畝）。項目規(guī)劃總建筑面積18234.11平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程13120.02平方米，計容建筑面積18234.11平方米；預計建筑工程投資1339.02萬元。（二

35、）設備購置項目計劃購置設備共計67臺（套），設備購置費1085.19萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資5198.28萬元；預計年實現(xiàn)營業(yè)收入10027.00萬元。第五章 選址分析一、項目選址原則場址應靠近交通運輸主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運輸，同時，通訊便捷有利于及時反饋產(chǎn)品市場信息。所選場址應避開自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其他特別需要保護的環(huán)境敏感性目標。項目建設區(qū)域地理條件較好，基礎設施等配套較為完善，并且具有足夠的發(fā)展?jié)摿?。項目建設方案力求在滿足項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝、消防安全、環(huán)境保護衛(wèi)生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅決貫徹執(zhí)行“十分珍惜

36、和合理利用土地”的基本國策，因地制宜合理布置。二、項目選址該項目選址位于某循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園。園區(qū)是省政府于1998年批準成立。堅定制造業(yè)強市發(fā)展方向，加快推進制造業(yè)轉型升級步伐，推進信息技術與制造技術深度融合。到2020年，制造業(yè)轉型升級取得明顯成效，先進制造業(yè)發(fā)展體系更加完善，成為國內知名的制造業(yè)大市。全市規(guī)模以上制造業(yè)增加值達到1450億元，年均增長6.2%左右，擁有18家以上主營收入超百億元企業(yè)和3個500億產(chǎn)業(yè)集群。三、建設條件分析項目周邊市場存在著巨大的項目產(chǎn)品需求空間，與此同時，項目建設地也成為資本市場追逐的熱點，而且項目已經(jīng)列入當?shù)亟?jīng)濟總體發(fā)展規(guī)劃和項目建設地發(fā)展規(guī)劃，符合地區(qū)規(guī)劃

37、要求。項目周邊市場存在著巨大的項目產(chǎn)品需求空間，與此同時，項目建設地也成為資本市場追逐的熱點，而且項目已經(jīng)列入當?shù)亟?jīng)濟總體發(fā)展規(guī)劃和項目建設地發(fā)展規(guī)劃，符合地區(qū)規(guī)劃要求。企業(yè)管理經(jīng)驗豐富。項目承辦單位是以相關行業(yè)為主營業(yè)務的民營企業(yè)，擁有一大批高素質的生產(chǎn)技術、科研開發(fā)、工程管理和企業(yè)管理人才，其項目產(chǎn)品制造技術和銷售市場已較為成熟，在生產(chǎn)制造的精細化管理方面、質量控制方面均具有豐富的經(jīng)驗，具有管理優(yōu)勢；在項目產(chǎn)品的生產(chǎn)和工程建設方面積累了豐富的經(jīng)驗，為投資項目的順利實施提供了管理上的有力保障。四、用地控制指標根據(jù)測算，投資項目建筑容積率符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【

38、2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)建筑容積率0.80的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“建筑容積率1.50”的具體要求。投資項目綠化覆蓋率符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)綠化覆蓋率20.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“綠化覆蓋率20.00%”的具體要求。五、用地總體要求本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)71.39%，建筑容積率1.35，建設區(qū)域綠化覆蓋率5.98%，固定資產(chǎn)投資強度184.78萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程6817.236817.

39、2313120.0213120.021059.811.1主要生產(chǎn)車間4090.344090.347872.017872.01657.081.2輔助生產(chǎn)車間2181.512181.514198.414198.41339.141.3其他生產(chǎn)車間545.38545.38760.96760.9663.592倉儲工程1446.371446.373324.163324.16195.292.1成品貯存361.59361.59831.04831.0448.822.2原料倉儲752.11752.111728.561728.56101.552.3輔助材料倉庫332.67332.67764.56764.5644.9

40、23供配電工程77.1477.1477.1477.145.103.1供配電室77.1477.1477.1477.145.104給排水工程88.7188.7188.7188.714.564.1給排水88.7188.7188.7188.714.565服務性工程916.03916.03916.03916.0353.815.1辦公用房433.55433.55433.55433.5529.275.2生活服務482.48482.48482.48482.4824.796消防及環(huán)保工程258.42258.42258.42258.4217.086.1消防環(huán)保工程258.42258.42258.42258.421

41、7.087項目總圖工程38.5738.5738.5738.57-27.257.1場地及道路硬化2644.92424.54424.547.2場區(qū)圍墻424.542644.922644.927.3安全保衛(wèi)室38.5738.5738.5738.578綠化工程874.7330.62合計9642.4718234.1118234.111339.02六、節(jié)約用地措施投資項目建設認真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產(chǎn)的原則，除了主要生產(chǎn)過程和關鍵工序由項目承辦單位實施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購）的方式，從而減少重復建設，節(jié)約了資金、能源和土地資源。土地既是人類賴以生存的物質基礎，也是社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此

42、，項目承辦單位在利用土地資源時，嚴格執(zhí)行國家有關行業(yè)規(guī)定的用地指標，根據(jù)建設內容、規(guī)模和建設方案，按照國家有關節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設計原則（二）主要工程布置設計要求應與場外道路銜接順暢，便于企業(yè)運輸車輛直接進入國道、高速公路等國家級道路網(wǎng)絡，場區(qū)道路應與總平面布置、管線、綠化等協(xié)調一致。項目承辦單位項目建設場區(qū)主干道寬度6.00米，次干道寬度3.00米，人行道寬度采用1.20米。道路路緣石轉彎半徑，一般需通行消防車的為12.00米，通行其它車輛的為9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路類型為城市型。（三）綠化設計場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主

43、，綠化設計的樹木花草配置應依據(jù)項目建設區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當?shù)貧庀蟆⑼寥?、生態(tài)習性與防護性能，疏密適當高低錯落，形成一定的層次感。場區(qū)綠化設計要達到“營造嚴謹開放的交流環(huán)境，催人奮進的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。投資項目綠化的重點是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側的空地，美化的重點是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當結合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護與美觀的作用，創(chuàng)造一個“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調”的建筑空間。（四）輔助工程設計1、場內供水采用生活供水系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、生產(chǎn)

44、補給水系統(tǒng)，消防供水系統(tǒng)在場區(qū)內形成供水管網(wǎng)。投資項目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項目建設區(qū)不同污水管網(wǎng)。2、項目建設地內規(guī)劃的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系統(tǒng)，完全能夠保證全場生產(chǎn)、生活廢水和雨水及時排出。投資項目消防對象主要是廠房、庫房、辦公場地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S，火災延續(xù)時間按2.00小時計，同一時間發(fā)生火災次數(shù)按一次考慮；室內消防栓用水量15.00L/S，火災延續(xù)時間按2.00小時計，室內外的消防栓均按規(guī)范間距要求布置。生活糞便污水經(jīng)級化糞池處理后與一般生活廢水一起排到項目建設地污水處理站集中處理達標后排放；雨水經(jīng)收集口與地表水一起以暗管系

45、統(tǒng)直接排到項目建設地市政雨水管網(wǎng)。3、電源設備選用隔爆型dBT4級防爆電器，照明導線穿鋼管敷設，其他環(huán)境按一般建筑物設計；進入易燃易爆區(qū)域的各類電纜采用防火性能較高的阻燃電纜；場內配電采用放射式配電方式，室外電纜直埋或電纜溝敷設，直埋埋深1.00米，過路及穿墻以鋼管保護。4、外部運輸應盡量依托社會運輸力量，從而減少固定資產(chǎn)投資；主要產(chǎn)成品、大宗原材料的運輸，應避免多次倒運，從而降低運輸成本且提高運輸效率。5、車間采用傳統(tǒng)的熱水循環(huán)取暖形式，其他廠房及辦公室采用燃氣輻射采暖形式。有空調要求的辦公室和生活間夏季設置空調，空調溫度范圍要求為26.00-28.00，空調設備采用分體式空調控制器。冬季室

46、內采暖要求計算溫度：各主體工程14.50-16.50，需采暖的庫房5.50-8.50，公用站房14.50，辦公室、生活間18.50，衛(wèi)生間15.50；采暖熱媒為95.50-75.00采暖熱水，由市政外網(wǎng)集中供應，供水壓力為0.40Mpa。衛(wèi)生間均設排氣扇，將濕氣和臭氣經(jīng)排風機排至室外，通風換氣次數(shù)一定要大于10.00次/小時。八、選址綜合評價項目承辦單位通過對可供選擇的建設地區(qū)進行縝密比選后，充分考慮了項目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項目經(jīng)營期所需的內外部條件：距原料產(chǎn)地的遠近、企業(yè)勞動力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎設施條件等，通過建設條件比選最終選定的

47、項目最佳建設地點項目建設地，投資項目建設區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項目的建設和正常經(jīng)營，所選區(qū)域完善的基礎設施和配套的生活設施為項目建設提供了良好的投資環(huán)境。項目承辦單位通過對可供選擇的建設地區(qū)進行縝密比選后，充分考慮了項目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項目經(jīng)營期所需的內外部條件：距原料產(chǎn)地的遠近、企業(yè)勞動力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎設施條件等，通過建設條件比選最終選定的項目最佳建設地點項目建設地，投資項目建設區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項目的建設和正常

48、經(jīng)營，所選區(qū)域完善的基礎設施和配套的生活設施為項目建設提供了良好的投資環(huán)境。第六章 建設方案設計一、建筑工程設計原則建筑立面處理在滿足工藝生產(chǎn)和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程的特點，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調，適當運用局部色彩點綴，在滿足項目建設地規(guī)劃要求的前提下，著重體現(xiàn)項目承辦單位企業(yè)精神，創(chuàng)造一個優(yōu)雅舒適的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。二、項目總平面設計要求本次設計融入了全新的設計理念，以建設和諧企業(yè)為前提條件，以建筑“功能、美觀、經(jīng)濟”三要素前提為出發(fā)點，全盤考慮場區(qū)可持續(xù)發(fā)展、建筑節(jié)能等各方面要素，極力打造一個功能先進、生產(chǎn)高效的現(xiàn)代化企業(yè)。針對項目承辦單位提出的“高標準、高質量、快

49、進度”的要求，為了達到這一共同的目標，投資項目在整個設計過程中，始終貫徹這一原則，以“尊重自然、享受自然、愛護自然”為基點，全力提高員工的“學習力、創(chuàng)造力和凝聚力”，實現(xiàn)項目承辦單位經(jīng)濟快速發(fā)展的奮斗目標。三、土建工程設計年限及安全等級砌體結構應按規(guī)范設置地圈梁及構造柱，建筑物耐火等級為級。四、建筑工程設計總體要求該項目建筑設計及結構設計在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下，盡量貫徹工業(yè)廠房聯(lián)合化、露天化、結構輕型化原則，并注意因地制宜。對采光通風、保溫隔熱、防火、防腐、抗震等均按國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定執(zhí)行，努力做到場房設計保障安全、技術先進、經(jīng)濟合理、美觀適用，同時方便施工、安裝和維修。根據(jù)需要，積

50、極采用經(jīng)過驗證的新技術和經(jīng)過國家或省、部級鑒定的新材料，并盡可能利用地方建設材料；在生產(chǎn)工藝允許的條件下，盡可能采用聯(lián)合廠房，并考慮開敞與半開敞甚至露天裝置以節(jié)約項目建設投資。undefined五、土建工程建設指標本期工程項目預計總建筑面積18234.11平方米，其中：計容建筑面積18234.11平方米，計劃建筑工程投資1339.02萬元，占項目總投資的25.76%。第七章 項目工藝說明一、原輔材料采購及管理投資項目的成品及包裝材料分別貯存于各分類倉庫內；倉庫應符合所存物品的存放條件、建立責任體系、保證存放安全；項目承辦單位建立健全ISO9000質量管理和質量保證體系和檢驗手段，確保項目所需物

51、品存儲納入這一體系統(tǒng)一管理。項目所需原料來源應穩(wěn)定可靠，建成后應保證原料的質量和連續(xù)供應。二、技術管理特點項目產(chǎn)品流程化設計：在設計階段引入CAE分析，避免過多的“設計分析循環(huán)”，明顯減少設計總費用和設計周期。產(chǎn)品的流程化設計包括從三維的幾何造型設計、ANSYS分析到產(chǎn)品實驗，通過CAD和CAE的平滑過度雙向互動，進而避免CAD與CAE的重復工作，提高設計效率，通過流程化控制提高設計制造質量的穩(wěn)定性。項目產(chǎn)品制造執(zhí)行系統(tǒng)（MES）：制造執(zhí)行系統(tǒng)的作用是在項目承辦單位信息系統(tǒng)中承上啟下，在生產(chǎn)過程與管理之間架起了一座信息溝通的橋梁，對生產(chǎn)過程進行及時響應，使用準確的數(shù)據(jù)對生產(chǎn)過程進行控制和調整。

52、三、項目工藝技術設計方案（一）工藝技術方案要求在工藝設備的配置上，依據(jù)節(jié)能的原則，選用新型節(jié)能型設備，根據(jù)有利于環(huán)境保護的原則，優(yōu)先選用環(huán)境保護型設備，滿足項目所制訂的產(chǎn)品方案要求，優(yōu)選具有國際先進水平的生產(chǎn)、試驗及配套等設備，充分顯現(xiàn)龍頭企業(yè)專業(yè)化水平，選擇高效、合理的生產(chǎn)和物流方式。（二）項目技術優(yōu)勢分析節(jié)能設施先進并可進行多規(guī)格產(chǎn)品轉換，項目運行成本較低，應變市場能力很強。四、設備選型方案項目承辦單位根據(jù)項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝的要求，對比考察了多個生產(chǎn)設備制造企業(yè)，優(yōu)選了項目產(chǎn)品生產(chǎn)專用設備和檢測設備等國內先進的環(huán)境保護節(jié)能型設備，確保投資項目生產(chǎn)及產(chǎn)品質量檢驗的需要。項目擬選購國內先進的關鍵

53、工藝設備和國內外先進的檢測設備，預計購置安裝主要設備共計67臺（套），設備購置費1085.19萬元。第八章 項目環(huán)保研究綠色示范園區(qū)創(chuàng)建，選擇一批基礎條件好、代表性強的工業(yè)園區(qū)，開展綠色園區(qū)創(chuàng)建示范工程。到2020年，創(chuàng)建百家示范意義強、綜合水平高的綠色園區(qū)。綠色供應鏈示范。以供應鏈核心企業(yè)為抓手，開展試點示范，實施綠色采購，推行生產(chǎn)者責任延伸制度，在信息通信、汽車、家電、紡織等行業(yè)培育百家綠色供應鏈示范企業(yè)。一、建設區(qū)域環(huán)境質量現(xiàn)狀投資項目所在地大氣環(huán)境質量功能區(qū)劃定為類區(qū)，執(zhí)行環(huán)境空氣質量標準（GB3095-2012）級標準，大氣環(huán)境質量現(xiàn)狀較好，符合功能區(qū)劃要求。投資項目建設地點項目建設

54、地主要大氣污染物為二氧化硫、二氧化碳和PM10，根據(jù)當?shù)丨h(huán)境監(jiān)測部門連續(xù)5.00天監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，項目建設區(qū)域監(jiān)測到的二氧化硫、PM10和二氧化碳濃度較低，達到環(huán)境空氣質量標準級標準要求，未出現(xiàn)超標現(xiàn)象，環(huán)境空氣質量本底值較好。二、建設期環(huán)境保護（一）建設期大氣環(huán)境影響防治對策對施工場地、施工道路應適時灑水、清掃，在施工場地每天灑水抑塵作業(yè)四至五次，可使揚塵造成的TSP污染距離減小到30.00米以內范圍。施工時先做好坡腳擋土墻，做好邊坡防護，取土場及棄土堆邊緣設置土工圍欄，在施工場地周圍構筑一定高度的圍墻減少揚塵擴散范圍；根據(jù)有關資料調查，當有圍欄時，在同等條件下施工造成粉塵污染可減少40.00%，車輛尾氣污染可減少30.00%；采取上述措施后，建設期揚塵不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生較大的影響，并且隨著施工的結束而消失。（二）建設期噪聲環(huán)境影響防治對策項目建設期噪聲污染是影響環(huán)境的主要問題，投資項目噪聲源來自各種施工機械產(chǎn)生的噪音，根據(jù)調查可知，項目建設期間其噪聲主要來源于打樁機、吊車、裝載機、電鋸、空壓機、混凝土攪拌機、砸夯機、推土機、挖掘機等建筑機械和車輛運輸?shù)慕煌ㄔ肼暎徊煌┕C械噪聲強度相差很大，重型和中型載重車輛在加速下的噪聲級范圍分別可達88.00dB（A）-93.00dB（A）和82.00dB（A）-90.00dB（A），打樁機的噪聲級范圍可達95.00dB（A