居安物業(yè)公司中控室設(shè)備運行管理規(guī)程

1、居安物業(yè)公司 中控室設(shè)備運行管理規(guī)程1 目的 防止和減少火災(zāi)危害，保障小區(qū)的生命和財產(chǎn)安全。2 適用范圍 適用于轄區(qū)內(nèi)的消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、防盜報 警對講電話系統(tǒng)、公共天線系統(tǒng)的運行管理。3 職責3.1 中控室值班員負責中控室設(shè)備的清潔、 操作、 監(jiān)控、 記錄。3.2 工程部維修工負責中控室設(shè)備的維修和保養(yǎng)。3.3 工程部主管負責中控室設(shè)備的綜合管理及對上述工 作的檢查、監(jiān)督。3.4 管理處經(jīng)理負責對上述工作的檢查監(jiān)督。4 工作程序4.1 各類人員的工作程序4.1.1 中控室監(jiān)控員4.1.1.1 中控室監(jiān)控員負責主控室消防設(shè)備 24 小時操作、監(jiān)控、記錄。顯示火警信號后，應(yīng)立即派人前往

2、觀察。 確認火情后，通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應(yīng)的滅火設(shè) 備。4.1.1.2 當設(shè)備發(fā)生故障時，及時通知維修工或消防主 管組織人員進行維修。4.1.1.3 將每班運行情況記錄于交接班記錄中。4.1.1.4 在工程部主管監(jiān)控下，每月對火災(zāi)報警系統(tǒng)進 行一次功能檢查并啟動消防風機、水泵一次，并將試驗結(jié)果 記錄于交接班記錄中。4.1.2 工程部維修工4.1.2.1 按設(shè)備檢查保養(yǎng)計劃表中的要求按時進行設(shè)備 的維修保養(yǎng)，并做好記錄。4.1.2.2 負責向工程部主管申報備品、 備件的采購計劃4.1.2.3 每月按時對消防應(yīng)急器材進行檢查并填寫消 防器材檢查表 。4.1.3 工程部主管4.1.3.1

3、負責對中控設(shè)備的綜合管理，包括技術(shù)資料、 檔案的收集、保管，負責零星設(shè)備的配件材料的采購計劃的 編制，外委修理的聯(lián)系工作，對維修保養(yǎng)工作進行指導(dǎo)及檢 查監(jiān)督。4.1.3.2 每年 12 月制定下一年度的各項檢查保養(yǎng)計劃表，其中公共天線設(shè)備檢查保養(yǎng)、保安閉路電視設(shè)備保養(yǎng)、防盜報警對講設(shè)備的保養(yǎng)，每季進行一次，并按運行情況制 定中修、大修計劃。4.1.4 管理處經(jīng)理4.1.4.1 進行月檢，每月最后一個星期組織有關(guān)人員對 中控室設(shè)備進行一次檢查。4.2 中控室管理工作程序4.2.1 中控室實行每日 24 小時有專人值班、 監(jiān)控， 嚴格 執(zhí)行交接班制度，填好值班記錄。4.2.2 非值班人員嚴禁操作中控室設(shè)備。外來人員進入 中控室要經(jīng)管理處經(jīng)理批準。4.2.3 各類控制柜、顯示屏、信號燈、控制線路等的運作應(yīng)始終處于良好狀態(tài)、各類操作按鈕手柄應(yīng)在規(guī)定的位置。4.2.4 每班應(yīng)檢查一次各信號是否正常，并認真記錄， 如有異常要立即查明原因。4.2.5 中央控制室出現(xiàn)報警信號后，應(yīng)立即核實。屬誤報應(yīng)消除信號并做好記錄；屬火災(zāi)報警，應(yīng)迅速報告當班班長，管理處領(lǐng)導(dǎo)組織滅火。4.2.6 中控室內(nèi)的一切設(shè)備設(shè)施、元器件、線路不得隨 意更改，如有損壞要查明原因，立即報告領(lǐng)導(dǎo)，經(jīng)批準后及 時更換。4.2.7 室內(nèi)要保持干凈衛(wèi)生，