筑工程全過程解讀

1、建筑工程全工程解讀 本解讀以高強(qiáng)預(yù)應(yīng)力管樁-筏板基礎(chǔ)，框剪 結(jié)構(gòu)，地下1層，地上34層住宅樓為例 說明：由于準(zhǔn)備不充分，解讀中所提供圖片，僅為示意，個(gè)別可能與文字標(biāo)注 或圖片前后關(guān)系不吻合。 前期施工準(zhǔn)備階段前期施工準(zhǔn)備階段 地質(zhì)勘察 地質(zhì)單位受建設(shè)單位的委托，據(jù)設(shè)計(jì)提供的相關(guān)資料，對(duì)擬建場(chǎng)地通過各 種勘察手段和方法對(duì)地質(zhì)結(jié)構(gòu)或地質(zhì)構(gòu)造：地貌、水文地質(zhì)條件、土和巖 石的物理力學(xué)性質(zhì)等，做出分析評(píng)價(jià)出具詳細(xì)的 “巖土工程勘察報(bào)告”， 為設(shè)計(jì)和施工提供所需的工程地質(zhì)資料 。 3 前期施工準(zhǔn)備階段前期施工準(zhǔn)備階段 文物勘察 根據(jù)國家文物保護(hù)法相關(guān)規(guī)定：進(jìn)行基本建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)事先報(bào) 請(qǐng)政府文物

2、行政部門組織從事考古發(fā)掘的單位在工程范圍內(nèi)有可能埋藏文物的 地方進(jìn)行考古調(diào)查、勘探。 考古調(diào)查、勘探中發(fā)現(xiàn)文物的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部 門根據(jù)文物保護(hù)的要求會(huì)同建設(shè)單位共同商定保護(hù)措施；遇有重要發(fā)現(xiàn)的，由 省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門及時(shí)報(bào)國務(wù)院文物行政部門處理。 4 前期施工準(zhǔn)備階段前期施工準(zhǔn)備階段 建筑邊坡與深基坑工程的設(shè)計(jì)方案評(píng)審 設(shè)計(jì)方案評(píng)審是指縣級(jí)以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或其委托機(jī)構(gòu)依據(jù)國家、 地方有關(guān)技術(shù)規(guī)范和相關(guān)的強(qiáng)制性條文，對(duì)建筑邊坡與深基坑工程設(shè)計(jì)方案進(jìn) 行的安全、經(jīng)濟(jì)、合理等方面的技術(shù)性論證。其目的是：為加強(qiáng)對(duì)建筑邊坡與 深基工程的管理，確保建設(shè)

3、工程及其相鄰建（構(gòu)）筑物和地下管線、道路的安 全，土方開挖圖確定后，依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定:建設(shè)單位應(yīng)委托評(píng)審組織機(jī)構(gòu)對(duì)建 筑邊坡與深基坑工程的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)審。 5 前期施工準(zhǔn)備階段前期施工準(zhǔn)備階段 工程測(cè)量定位 是指建筑工程開工后的第一次放線，建筑物定位參加的人員是：城市規(guī)劃部 門（下屬的測(cè)量隊(duì)）及施工單位的測(cè)量人員（專業(yè)的），根據(jù)建筑規(guī)劃定位圖 進(jìn)行定位，最后在施工現(xiàn)場(chǎng)形成（至少）4個(gè)定位樁。放線工具為“全站儀”或 “比較高級(jí)的經(jīng)緯儀。 6 前期施工準(zhǔn)備階段前期施工準(zhǔn)備階段 施工現(xiàn)場(chǎng)市政臨水臨電報(bào)批 建筑單位 在取得建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的建筑工程許可證之后，持證明分 別到電力公司、自來水公司辦

4、理臨水臨電審批手續(xù)。 7 前期施工準(zhǔn)備階段前期施工準(zhǔn)備階段 三通一平 三通一平是指基本建設(shè)項(xiàng)目開工的前提條件，具體指：水通、電通、路通和場(chǎng) 地平整。隨著現(xiàn)場(chǎng)辦公信息化，增加通訊、通網(wǎng)（五通）或通訊、通網(wǎng)、通郵、 通氣（七通） 8 前期施工準(zhǔn)備階段前期施工準(zhǔn)備階段 工地圍欄及大門建設(shè) （一）現(xiàn)場(chǎng)圍檔 1、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行封閉式施工。主要路段圍墻不低于2.5米，一般路段的圍墻不 低于1.8米（用于企業(yè)宣傳的圍擋鋼架及基礎(chǔ)應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)）。 2、主入口處應(yīng)設(shè)置大門，高 度與圍墻相適應(yīng)，寬度不宜小于己于5米。大門內(nèi)側(cè)應(yīng)設(shè)置門衛(wèi)室，其內(nèi)張貼門衛(wèi)制度。大門外 側(cè)應(yīng)當(dāng)在圍墻醒目處懸掛五牌一圖，包括工程概況牌、組

5、織網(wǎng)絡(luò)牌、消防保衛(wèi)牌、安全生產(chǎn)牌、 文明施工管理牌和施工總平面布置圖。 9 前期施工準(zhǔn)備階段前期施工準(zhǔn)備階段 辦公區(qū)、生活區(qū)搭建 前期施工準(zhǔn)備階段 組織員工培訓(xùn)及圖紙會(huì)審組織員工培訓(xùn)及圖紙會(huì)審 為提高項(xiàng)目部參建員工的綜合業(yè)務(wù)素質(zhì)與管理水平，有必要在項(xiàng)目正式開工前對(duì)員工 進(jìn)行培訓(xùn)； 圖紙會(huì)審是指工程各參建單位（建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位）在收到設(shè)計(jì)院施工 圖設(shè)計(jì)文件后，對(duì)圖紙進(jìn)行全面細(xì)致的熟悉，審查出施工圖中存在的問題及不合理情況 并提交設(shè)計(jì)院進(jìn)行處理的一項(xiàng)重要活動(dòng)。圖紙會(huì)審由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織并記錄（也可請(qǐng) 監(jiān)理單位代為組織）。通過圖紙會(huì)審可以使各參建單位特別是施工單位熟悉設(shè)計(jì)圖紙、 領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)

6、意圖、掌握工程特點(diǎn)及難點(diǎn)，找出需要解決的技術(shù)難題并擬定解決方案，從而 將因設(shè)計(jì)缺陷而存在的問題消滅在施工之前。 11 地基與基礎(chǔ)施工階段 基坑放線 根據(jù)城市規(guī)劃部門給定的水準(zhǔn)點(diǎn)位，依據(jù)土方開挖圖施測(cè)建筑工程基坑開 挖邊線，撒灰線時(shí)要考慮工作面和放坡系數(shù)。 12 地基與基礎(chǔ)施工階段 基坑降水施工基坑降水施工 若設(shè)計(jì)基底高程低于地下水位，在基坑開前要進(jìn)行降水工程，降水方法一般是指采 用各類井點(diǎn)降低地下水位的方法。深基坑施工常需要挖掘到地下水位以下的含水層中。 因此開挖前需把地下水位降低到邊坡面和坑底以下，以防止邊坡的塌陷和涌流，并保證 施工過程中處于疏干和堅(jiān)硬的工作條件下進(jìn)行開挖，持續(xù)時(shí)間為從基坑

7、開挖前開始直到 基坑施工完畢并回填土方為止。 第一次土方開挖為樁基施工作準(zhǔn)備第一次土方開挖為樁基施工作準(zhǔn)備 （開挖應(yīng)分層、分段開挖，分層對(duì)基坑進(jìn)行支護(hù)）（開挖應(yīng)分層、分段開挖，分層對(duì)基坑進(jìn)行支護(hù)） 地基與基礎(chǔ)施工階段 14 基坑支護(hù)基坑支護(hù) 為保證地下結(jié)構(gòu)施工及基坑周邊環(huán)境的安全， 對(duì)基坑側(cè)壁及周邊環(huán)境采用的支擋基坑支護(hù)、加固 與保護(hù)措施，屬是個(gè)臨時(shí)工程，但基坑支護(hù)工程施 工周期長(zhǎng)，從開挖到完成地面以下的全部隱蔽工程， 常需經(jīng)歷多次降雨、周邊堆載、振動(dòng)、施工不當(dāng)?shù)?許多不利條件，其安全度的隨機(jī)性較大，事故的發(fā) 生往往具有突發(fā)性。最常用的支護(hù)型式為土釘墻噴 錨支護(hù)。 地基與基礎(chǔ)施工階段 樁基施工

8、樁基施工 由樁和連接樁頂?shù)臉冻信_(tái)樁組成的深基礎(chǔ)或由柱與樁基 連接的單樁基礎(chǔ)，簡(jiǎn)稱樁基，按受力特點(diǎn)可分為摩擦樁和 端承樁，按照施工方式可分為預(yù)制樁和灌注樁。 建筑工程常用的管樁全稱為高強(qiáng)預(yù)應(yīng)力砼管樁（PHC） 因其單樁承載力高，單位承載力價(jià)格低，施工快、工效高、 工期短，現(xiàn)場(chǎng)整潔等優(yōu)點(diǎn)在建筑工程中被廣泛應(yīng)用。 靜壓高強(qiáng)預(yù)應(yīng) 力砼管樁 螺旋成孔砼灌 注樁 地基與基礎(chǔ)施工階段 16 單樁靜載檢測(cè)單樁靜載檢測(cè) 樁基施工結(jié)束并達(dá)到休止期后（對(duì)于砼灌注樁，齡期達(dá)到28d或預(yù)留同 條件養(yǎng)護(hù)試塊強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度），開始做單樁靜載檢測(cè)，其抽檢數(shù)量為施 工樁總數(shù)的1%，且不小于3根。 地基與基礎(chǔ)施工階段 17 第

9、二次大開挖至基底設(shè)計(jì)標(biāo)高第二次大開挖至基底設(shè)計(jì)標(biāo)高 樁間土開挖應(yīng)注意對(duì)樁身的保護(hù)，并遵循“ “開槽支撐，先撐后 挖，分層開挖，嚴(yán)禁超挖”的原則，預(yù)留2030CM進(jìn)行人工清挖，引 定位樁檢查基坑開挖尺寸、標(biāo)高是否正確。 地基與基礎(chǔ)施工階段 人工配合電梯及 集水坑基坑清理 修坡 塔吊安裝檢測(cè)確 保在人工清槽前 完成 18 機(jī)械截樁頭機(jī)械截樁頭 超過設(shè)計(jì)樁頂標(biāo)高的部分采用機(jī)械截除（個(gè)別低于設(shè)計(jì)標(biāo)高按設(shè)計(jì) 要求接樁），截樁完成后應(yīng)保證同一基坑內(nèi)樁頂標(biāo)高一致（高于基 墊層頂5CM)，確保樁身無破損。 地基與基礎(chǔ)施工階段 19 樁基小應(yīng)變檢測(cè)樁樁基小應(yīng)變檢測(cè)樁 目的：檢測(cè)樁身缺陷及其位置，判定樁身完整性類

10、別 ，抽檢數(shù)量不 應(yīng)小于總樁數(shù)的20%，且不少于10根。 地基與基礎(chǔ)施工階段 地基驗(yàn)槽地基驗(yàn)槽 人工清槽完成，由建設(shè)單位組織勘察單位，設(shè)計(jì)單位，施工單位、監(jiān)理單位（即參建 五大責(zé)任主體）共同檢查驗(yàn)收。 驗(yàn)收目的：1、核對(duì)其平面位置、平面尺寸、槽底標(biāo)高是否滿足設(shè)計(jì)要求； 2、核對(duì)土質(zhì)和地下水情況是否滿足巖土工程勘察報(bào)告及設(shè)計(jì)要求； 3、檢查是否存在軟弱下臥層及空穴、古墓、古井、防空掩體、地下埋設(shè)物等及相應(yīng)的位置、 深度、性狀。 地基與基礎(chǔ)施工階段 基礎(chǔ)墊層砼澆筑 磚胎模一般用于地下室底板側(cè)壁,由于是外防水，須在墊層上做防水，且 防水要延伸到磚胎模上，以便以后澆注完混凝土后,防水能上翻到側(cè)壁混凝土

11、墻 上，如果底板側(cè)壁用模板的話，無法做防水,所以采用了用磚做模板的辦法,另 外在一些澆完混凝土后模板無法拆除或者拆除難度很大的地方也有采用磚來代 替一般模板的辦法。 地基與基礎(chǔ)施工階段 磚胎模砌筑與清槽同 時(shí)進(jìn)行，不占用工期， 磚胎模底部先澆筑同 墊層厚砼 22 樁芯鋼筋籠制作、安放、砼澆筑樁芯鋼筋籠制作、安放、砼澆筑 目的：為實(shí)現(xiàn)樁頂與基礎(chǔ)筏板有效連接，加強(qiáng)樁頂抗剪強(qiáng)度； 填芯深度設(shè)計(jì)無要求時(shí)，為樁徑的3倍。 地基與基礎(chǔ)施工階段 樁芯鋼筋籠按設(shè)計(jì)要求 制作，安放時(shí)加定位筋 確保位置居中 防水層及保護(hù)層施工防水層及保護(hù)層施工 尤其注意：樁頭防水應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工確保與底板防水層整體一致， 保

12、護(hù)層施工完畢后，引定樁測(cè)設(shè)出筏板邊線、剪力墻、柱子等位置（即基礎(chǔ)放 線，用紅漆標(biāo)示主要構(gòu)件位置）。 地基與基礎(chǔ)施工階段 基礎(chǔ)筏板施工基礎(chǔ)筏板施工 施工內(nèi)容包括：鋼筋綁扎、上下層鋼筋支架制作、安裝，墻柱插筋、電 梯井、集水坑、后澆帶等支模，測(cè)溫儀安放、電氣接地網(wǎng)焊接、砼澆筑；參 考工期15天。 地基與基礎(chǔ)施工階段 25 地下室外墻防水 正負(fù)結(jié)構(gòu)完成，模板拆除后開始施工，施工內(nèi)容：基層處理、防水層、保護(hù) 層等參考工期10天。 地基與基礎(chǔ)施工階段 26 基礎(chǔ)回填土 地下防水層保護(hù)層完成開始施工，施工內(nèi)容：分層攤鋪，分層壓實(shí)、壓 實(shí)度檢測(cè)。 地基與基礎(chǔ)施工階段 負(fù)一層主體結(jié)構(gòu)施工負(fù)一層主體結(jié)構(gòu)施工 施

13、工內(nèi)容：模板支架搭設(shè)、墻柱鋼筋綁扎、梁板支模、梁板鋼筋綁扎、安裝管 線預(yù)埋、砼澆筑等，參考工期20天 主體結(jié)構(gòu)施工階段 1、2主體結(jié)構(gòu)施工主體結(jié)構(gòu)施工(非標(biāo)層非標(biāo)層) 施工內(nèi)容：模板支架搭設(shè)、墻柱鋼筋綁扎、梁板支模、梁板鋼筋綁扎、安 裝管 線預(yù)埋、砼澆筑等。參考工期20天 （工序同地下室結(jié)構(gòu)） 主體結(jié)構(gòu)施工階段 懸挑架開始搭設(shè) 29 334主體結(jié)構(gòu)施工主體結(jié)構(gòu)施工(標(biāo)準(zhǔn)層標(biāo)準(zhǔn)層) 施工內(nèi)容：模板支架搭設(shè)、墻柱鋼筋綁扎、梁板支模、梁板鋼筋綁扎、安 裝管 線預(yù)埋、砼澆筑等。參考工期每層6天，共192天。 主體結(jié)構(gòu)施工階段 懸挑架每挑高度18 米，隨樓層搭設(shè) 30 屋頂設(shè)備用房及造型主體結(jié)構(gòu)施工屋頂

14、設(shè)備用房及造型主體結(jié)構(gòu)施工 施工內(nèi)容：模板支架搭設(shè)、墻柱鋼筋綁扎、梁板支模、梁板鋼筋綁扎、安 裝管 線預(yù)埋、砼澆筑等，參考工期20天。 主體結(jié)構(gòu)施工階段 屋面造型架 屋面機(jī)房、水箱間 31 施工電梯安裝 主體結(jié)構(gòu)施工至16層（主體結(jié)構(gòu)完成1/2）開始安裝，（隨主體結(jié)構(gòu)提 升），為二次結(jié)構(gòu)工程施工創(chuàng)造條件，工期5天，不占用總工期。 主體結(jié)構(gòu)施工階段 施工電梯安裝調(diào)試 衛(wèi)生間、廚房間排氣道安裝 二次結(jié)構(gòu)施工前3天安裝，施工內(nèi)容：洞口清理、吊運(yùn)、安放鋼筋支承、 就位、臨時(shí)固定、洞口封堵等。 主體結(jié)構(gòu)施工階段 33 砌體及二次結(jié)構(gòu)砌體及二次結(jié)構(gòu) 主體結(jié)構(gòu)至17層開始施工，施工內(nèi)容：衛(wèi)生間、空調(diào)板止水帶

15、支模、砼澆筑， 砌體拉結(jié)筋、GZ、GL、QL、窗臺(tái)壓頂?shù)戎步?，砌體砌筑，砼構(gòu)件鋼筋綁扎、 支模、砼澆筑等 ，標(biāo)準(zhǔn)工期每層5天，共180天，占用總工期58天。 加氣砼塊砌體 植筋 主體結(jié)構(gòu)施工階段 砼構(gòu)件 廁浴間和有防水要求的 建筑地面四周除門洞外， 應(yīng)做混凝土翻邊，其高 度不應(yīng)小于120mm 34 節(jié)能工程包括：墻體節(jié)能、幕墻節(jié)能、門窗節(jié)能、屋面節(jié)能、地面節(jié)能、配電 與照明節(jié)能。 植筋 節(jié)能工程施工階段 砼構(gòu)件 大模內(nèi)置外墻保 溫隨主體結(jié)構(gòu)施 工、機(jī)械固定隨 砌體工程施工 35 內(nèi)墻抹灰施工內(nèi)墻抹灰施工 二次結(jié)構(gòu)完成至17層開始， 施工內(nèi)容：基層處理、不同材料交 接處釘鋼絲網(wǎng)片、澆水、噴漿、打

16、點(diǎn)、沖筋、分層抹灰、護(hù)角、包口、 養(yǎng)護(hù)等，裝飾工程均應(yīng)樣板先行，經(jīng)各部門驗(yàn)收合格后方可大面積施 工。參考工期每層4天，共144天。 內(nèi)墻抹灰 墻面打點(diǎn)、 沖筋 建筑裝飾裝修施工階段 外墻面抹灰外墻面抹灰 二次結(jié)構(gòu)完成經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格開始施工，施工內(nèi)容：外架局部調(diào) 整、基層處理、不同材料交接處釘鋼絲網(wǎng)、澆水、噴漿、掛垂線、 分洞口、分層抹灰、養(yǎng)護(hù)等。參考工期90天。 建筑裝飾裝修施工階段 37 外墻面磚粘貼 外墻面抹灰完成50%開始施工，施工內(nèi)容：根據(jù)面磚模數(shù)分線排 磚、墻面澆水濕潤、刷膠水結(jié)合層、粘貼、勾縫、養(yǎng)護(hù)、清洗等。 參考工期90天。 建筑裝飾裝修施工階段 外墻磚粘貼 38 鋁合金門窗、陽

17、臺(tái)欄桿安裝 外墻面磚施工至35天開始施工，施工內(nèi)容：校核 洞口、門窗框固定、裝 飾管安裝、縫縫隙填塞、打膠、玻璃、五金安裝、成品保護(hù)，參考工期60天。 建筑裝飾裝修施工階段 39 外架拆除 外立面完成，經(jīng)查與外立面相關(guān)的各項(xiàng)施工內(nèi)容施工整改完畢。外架拆除 時(shí)應(yīng)注意對(duì)鋁合金外窗、外飾面等成品進(jìn)行保護(hù)，參考工期40天。 建筑裝飾裝修施工階段 40 入戶門頭外裝 外架拆除完成開始施工，施工內(nèi)容：幕墻（石材、玻璃）、鋼架 玻璃雨棚、全玻門、內(nèi)裝交接處收口等。參考工期30天。 建筑裝飾裝修施工階段 41 室內(nèi)砼（砂漿）樓地面施工 內(nèi)墻面抹灰、管道口吊洞完成開始施工，施工內(nèi)容：基層清理、澆 水濕潤、打點(diǎn)、

18、沖筋、刷素水泥結(jié)合漿、攤鋪砼（砂漿）、槎平、壓實(shí)， 養(yǎng)護(hù)等，參考工期每層2天，共72天。 建筑裝飾裝修施工階段 管道吊洞：洞側(cè)壁提前鑿 毛、管壁毛化，采用微膨 砼分二次澆筑，完成后閉 水 42 衛(wèi)生間防水層 施工 室內(nèi)砼（砂漿）樓地面層完成后開始施工，施工內(nèi)容：面層試水、滲 點(diǎn)處理、墻根倒角、細(xì)部處理基層干燥、刷處理劑、加設(shè)附加層（管道 及墻根部）、刷涂膜防水層、閉水試驗(yàn)、防水保護(hù)層施工等 ，參考工 期每層1天，共34天。 建筑裝飾裝修施工階段 43 樓梯間踏步施工 室內(nèi)砼（砂漿）樓地面層完成后開始施工，施工內(nèi)容：踏面放踏步線、基層 處理、刷素水泥結(jié)合層、抹底層灰找平、找方、水泥砂漿面層槎平、

19、壓光、養(yǎng) 護(hù)、成品保護(hù)等，參考工期每層1天，共34天。 建筑裝飾裝修施工階段 44 樓梯扶手、護(hù)窗欄桿施工 樓梯間踏步完成后開始施工，施工內(nèi)容：扶手、欄桿制作、安裝、成品保護(hù) 等，參考工期每層1天，共34天。 建筑裝飾裝修施工階段 外窗護(hù) 欄 45 室內(nèi)涂飾施工 室內(nèi)樓地面層完成50%后開始施工，施工內(nèi)容：基層處理、找角、打底 找平、分遍批涂、刷面漆、刷踢腳線、成品保護(hù)等，參考工期每層2天，共68 天。 建筑裝飾裝修施工階段 頂棚批膩?zhàn)?46 地下車庫地坪漆施工 . 地下室所有工程完成開始施工，施工內(nèi)容：基層處理、找角、打底找平、 刷面漆、標(biāo)示標(biāo)線、車擋等刷等。 建筑裝飾裝修施工階段 47 公

20、共部分精裝 室內(nèi)樓地面完成后開始施工，施工內(nèi)容：工作面移交、電氣線路改造、吊 頂、墻面磚、地磚、電梯門套、燈具安裝等，參考工期60天。 建筑裝飾裝修施工階段 電梯前室精 裝 入戶大堂精 裝 48 入戶門及防火門安裝 精裝地磚完成后開始施工，施工內(nèi)容：施工準(zhǔn)備、測(cè)量、安裝固定、打膠 等，參考工期30天。 建筑裝飾裝修施工階段 49 屋面工程施工 開始施工，施工內(nèi)容：基層處理、保溫層、找坡層、找平層、刷基層處 理劑、防水層鋪設(shè)、防水隔離層、保護(hù)層等，參考工期每層30天。 屋面工程施工階段 50 室內(nèi)電梯安裝調(diào)試 內(nèi)墻抹灰完成開始施工，施工內(nèi)容：設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，土建交接檢驗(yàn)，驅(qū) 動(dòng)主機(jī)，導(dǎo)軌，門系統(tǒng)，

21、轎廂，對(duì)重（平衡重），安全部件，懸掛裝置，隨行 電纜，補(bǔ)償裝置，電氣裝置，整機(jī)安裝驗(yàn)收等，參考工期50天。 電梯安裝施工階段 51 室內(nèi)給、排水及采暖系統(tǒng)安裝室內(nèi)給、排水及采暖系統(tǒng)安裝 施工內(nèi)容：給水管道及配件安裝、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝、給水設(shè) 備安裝、管道防腐、絕熱；排水管道及配件安裝、雨水管道及配件安 裝 ，及系統(tǒng)試驗(yàn)等。 給水排水及采暖工程施工階段 給排水立管在抹 灰前完成 52 建筑給水排水及采暖施工階段 給排水立管在抹 灰前完成 室外給、排水及供熱管網(wǎng)室外給、排水及供熱管網(wǎng) 施工內(nèi)容：給水管道安裝，消防水泵接合器及室外消火栓安裝，管溝及 井室 ；排水管道安裝，排水管道與井池；管道及配件

22、安裝，系統(tǒng)水壓試驗(yàn)及 調(diào)試、防腐，絕熱等。 53 電氣工程施工階段 電氣照明安裝 施工內(nèi)容：成套配電柜、控制柜(屏、臺(tái))和動(dòng)力、照明配電箱(盤)安裝， 電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷線，槽板配線，電纜頭 制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)，普通燈具安裝，專用燈具安裝插座、開關(guān)、 風(fēng)扇安裝，建筑照明通電運(yùn)行。系統(tǒng)測(cè)試包括：線路絕緣電阻測(cè)試、漏電保護(hù) 器模擬漏電測(cè)試 、照明試運(yùn)行記錄等。 54 電氣工程施工階段 防雷及接地安裝 施工內(nèi)容：接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地下線敷設(shè)，建筑 等電位連接，接閃器安裝 。系統(tǒng)測(cè)試包括：接地電阻測(cè)試，等電位導(dǎo)通性測(cè) 試等。 55 智能工程施工

23、階段 智能化系統(tǒng) 施工內(nèi)容：通信系統(tǒng)，衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)，公共廣播系統(tǒng)；火災(zāi)自動(dòng)報(bào) 警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，安全防范系統(tǒng)(含電視監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、巡更系 統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、樓宇對(duì)講系統(tǒng)、住戶對(duì)講呼救系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)等。 56 通風(fēng)與空調(diào)施工階段 送排水防排煙系統(tǒng) 施工內(nèi)容：風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，空氣處理設(shè)備安 裝，消聲設(shè)備制作與安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機(jī)安裝，系統(tǒng)調(diào)；試風(fēng)管與配 件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，防排煙風(fēng)口、常閉正壓風(fēng)口與設(shè)備安裝， 風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機(jī)安裝，系統(tǒng)調(diào)試 。 57 施工電梯拆除 施工內(nèi)容全部完成，室內(nèi)電梯啟用開始拆除，電梯口處收邊收口，參考工期40

24、天。 58 室外綜合管網(wǎng)施工室外綜合管網(wǎng)施工 施工內(nèi)容：給水系統(tǒng)，排水系統(tǒng)，供熱系統(tǒng)，供電系統(tǒng)，室外照 明系統(tǒng)等 。 室外工程施工階段 59 室外建 筑環(huán)境 車棚，圍墻，大門，建筑小品，道路，亭臺(tái)，連廊，花壇， 場(chǎng)坪綠化 室外工程施工階段 60 工程竣工驗(yàn)收的條件 1,、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容。 2、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)報(bào)告。 3、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。 4、有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件。 5、建設(shè)單位以按合同支付工程款，并有工程款支付證明。 6、有施工單位簽署的工程保修書。 7、規(guī)劃行政主管部門、公安消防、環(huán)保等部門出具

25、的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用 文件 工程竣工驗(yàn)收 61 工程竣工驗(yàn)收的條件 1,、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容。 2、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)報(bào)告。 3、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。 4、有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件。 5、建設(shè)單位以按合同支付工程款，并有工程款支付證明。 6、有施工單位簽署的工程保修書。 7、規(guī)劃行政主管部門、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用 文件 工程竣工驗(yàn)收 62 竣工驗(yàn)收 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，單位工程完工后，在施工單位自 行質(zhì)量檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上，建設(shè)單位組織參與建設(shè)活動(dòng)的相關(guān)責(zé)任單位（建設(shè)、

26、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理）共同對(duì)建筑工程的分部工程質(zhì)量、觀感質(zhì)量、質(zhì)量 控制資料采取抽檢復(fù)驗(yàn)和查閱資料的方式，根據(jù)設(shè)計(jì)文件、施工合同及相關(guān)標(biāo) 準(zhǔn)以書面形式對(duì)工程質(zhì)量是否合格做出確認(rèn)。工程竣工驗(yàn)收是工程參與各方依 法行使的工程質(zhì)量行為。 工程竣工驗(yàn)收 63 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第四十九條規(guī)定：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn) 收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部 門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備 案。 工程備案 64 施工流程 第一篇 民用建筑 v一、基礎(chǔ)及地下防水工程 v二、鋼筋工程 v三、模板工程 v四、混凝土工程 v五、二次結(jié)

27、構(gòu) v六、裝飾裝修工程 v七、屋面工程 v八、管道、電氣、設(shè)備等安裝 （1）土方開挖基底控制標(biāo)高要引至基坑內(nèi)，在基槽側(cè)壁作出標(biāo)志。 （2）將基礎(chǔ)周邊1米范圍的基底清理干凈，做墊層砌防水保護(hù)墻，為基礎(chǔ)施工創(chuàng)造 條件。 （3）土方施工做到基底平整，邊坡掛線進(jìn)行找坡，棱角整齊，美觀。 一、基礎(chǔ)工程 1、土方工程 2、防水工程 （1）防水混凝土 防水混凝土的變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道埋設(shè)件的設(shè)置和構(gòu)造必須滿足設(shè)計(jì)要求， 嚴(yán)禁有滲漏。 防水混凝土結(jié)構(gòu)表面應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整，不得有露筋、蜂窩等缺陷；埋設(shè)件位置應(yīng)正確。 防水混凝土結(jié)構(gòu)表面的裂縫寬度不應(yīng)大于0.2mm，并不得貫通。 防水混凝土結(jié)構(gòu)厚度不應(yīng)小于

28、250mm，允許偏差為+15mm、-10mm；迎水面鋼筋保護(hù)層不小于 50mm，允許誤差10mm。 （2）卷材防水層 卷材防水層及其轉(zhuǎn)角處、變形縫、穿墻管道的細(xì)部做法必須符合設(shè)計(jì)要求。 卷材防水層的基層應(yīng)牢固，潔凈、平整不得有空鼓、松動(dòng) 起砂和脫皮現(xiàn)象，基層陰陽角處應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑不小于50mm。 卷材防水層的搭接縫寬度，短邊150mm、長(zhǎng)邊100mm，允許誤差-10mm，搭接縫應(yīng)粘接牢固， 密封嚴(yán)密，不得有皺折，翹邊、鼓泡等缺陷。 側(cè)墻卷采防水層的保護(hù)層與防水層應(yīng)粘接牢固，結(jié)合緊密，厚度均勻一致。 （3）細(xì)部構(gòu)造 變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設(shè)件的細(xì)部構(gòu)造做法必須符合設(shè)計(jì)要求。

29、 止水帶中心線應(yīng)與變形縫中心線重合，止水帶應(yīng)固定牢靠、平直，不得有扭曲現(xiàn)象。 穿墻管止水環(huán)與主管或翼環(huán)與套管應(yīng)連續(xù)滿焊，并作防腐處理。 接縫處混凝土表面應(yīng)密實(shí)、潔凈干燥，密封材料應(yīng)嵌填嚴(yán)密、粘接牢固，不得有開裂、鼓泡 和下塌現(xiàn)象。 卷材防水施工1 卷材防水施工2 卷材防水施工3（附加層） 二、鋼筋工程 鋼筋直螺紋連接：鋼筋下料必須采用無齒鋸切割，連接完畢后，套筒兩端外露的完整有效絲扣 不得超過1扣，不能出現(xiàn)肉眼可見裂紋，如出現(xiàn)必須切斷重新連接；檢查完的接頭上用紅油漆 做出標(biāo)記，以示自檢合格，采用預(yù)埋接頭時(shí)，帶連接套的鋼筋應(yīng)固牢，連接套的外露端應(yīng)有密 封蓋。 鋼筋加工：I級(jí)鋼筋末端需做180彎鉤

30、，彎曲直徑D取鋼筋直徑d的5倍，平直部分長(zhǎng) 度取鋼筋直徑d的5倍；箍筋彎鉤135、平直部分長(zhǎng)度取10 d。鋼筋定位鋼筋端頭應(yīng) 切齊、磨去飛邊毛刺，端頭刷防銹漆。 底板鋼筋馬凳支設(shè) 樓板鋼筋綁扎樓板鋼筋綁扎 剪力墻梯子鋼筋的采用 混凝土墻體中的預(yù)留導(dǎo)管、線盒：洞口尺寸200mm時(shí)，洞口設(shè)附加筋，構(gòu)造加筋、 預(yù)埋件、電器線管、線盒、預(yù)應(yīng)力筋及其配件等位置準(zhǔn)確，綁扎牢固，需焊接固定 的部位，不準(zhǔn)咬傷受力筋。安裝電盒時(shí)盡量不切斷鋼筋，電盒焊在附加的鋼筋上， 安裝牢固，不得焊在主筋上。 三、模板 樓板模板：模板支撐體系經(jīng)過嚴(yán)格驗(yàn)算，并履行審批手續(xù)，確保支撐體系的剛度、強(qiáng)度及穩(wěn)定 性。嚴(yán)格控制模板起拱高度，跨度大于或等于4m的梁板按2/1000起拱。跨度8.4m樓板按1.5cm 起拱。 配模時(shí)梁柱節(jié)點(diǎn)、梁梁節(jié)點(diǎn)作為工序控制的重點(diǎn),對(duì)確 ?；炷脸尚秃蟮挠^感質(zhì)量非常重要。 梁柱接頭模板支設(shè) 窗口支撐：木材宜采用不易變形的紅白松，模板陰角和陽角用角鋼與木模固定，同時(shí)洞口模板 內(nèi)加支撐。澆注混凝土?xí)r從窗兩側(cè)同時(shí)澆筑，避免窗模偏位。 鋼柱混凝土包腳支模 大鋼模板保溫：墻體大鋼模板外圍多采用苯板做保溫，將苯板置于豎肋及背楞之間，保溫板不 得損壞。注意大模板邊緣部位和穿墻螺栓處的保溫，在螺栓四周苯板處可用絲綿塞嚴(yán)，以免形 成 冷橋。