筑工程全過(guò)程解讀

1、建筑工程全工程解讀 本解讀以高強(qiáng)預(yù)應(yīng)力管樁-筏板基礎(chǔ)，框剪 結(jié)構(gòu)，地下1層，地上34層住宅樓為例 說(shuō)明：由于準(zhǔn)備不充分，解讀中所提供圖片，僅為示意，個(gè)別可能與文字標(biāo)注 或圖片前后關(guān)系不吻合。 前期施工準(zhǔn)備階段前期施工準(zhǔn)備階段 地質(zhì)勘察 地質(zhì)單位受建設(shè)單位的委托，據(jù)設(shè)計(jì)提供的相關(guān)資料，對(duì)擬建場(chǎng)地通過(guò)各 種勘察手段和方法對(duì)地質(zhì)結(jié)構(gòu)或地質(zhì)構(gòu)造：地貌、水文地質(zhì)條件、土和巖 石的物理力學(xué)性質(zhì)等，做出分析評(píng)價(jià)出具詳細(xì)的 “巖土工程勘察報(bào)告”， 為設(shè)計(jì)和施工提供所需的工程地質(zhì)資料 。 3 前期施工準(zhǔn)備階段前期施工準(zhǔn)備階段 文物勘察 根據(jù)國(guó)家文物保護(hù)法相關(guān)規(guī)定：進(jìn)行基本建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)事先報(bào) 請(qǐng)政府文物

2、行政部門(mén)組織從事考古發(fā)掘的單位在工程范圍內(nèi)有可能埋藏文物的 地方進(jìn)行考古調(diào)查、勘探。 考古調(diào)查、勘探中發(fā)現(xiàn)文物的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部 門(mén)根據(jù)文物保護(hù)的要求會(huì)同建設(shè)單位共同商定保護(hù)措施；遇有重要發(fā)現(xiàn)的，由 省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門(mén)及時(shí)報(bào)國(guó)務(wù)院文物行政部門(mén)處理。 4 前期施工準(zhǔn)備階段前期施工準(zhǔn)備階段 建筑邊坡與深基坑工程的設(shè)計(jì)方案評(píng)審 設(shè)計(jì)方案評(píng)審是指縣級(jí)以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)或其委托機(jī)構(gòu)依據(jù)國(guó)家、 地方有關(guān)技術(shù)規(guī)范和相關(guān)的強(qiáng)制性條文，對(duì)建筑邊坡與深基坑工程設(shè)計(jì)方案進(jìn) 行的安全、經(jīng)濟(jì)、合理等方面的技術(shù)性論證。其目的是：為加強(qiáng)對(duì)建筑邊坡與 深基工程的管理，確保建設(shè)

3、工程及其相鄰建（構(gòu)）筑物和地下管線、道路的安 全，土方開(kāi)挖圖確定后，依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定:建設(shè)單位應(yīng)委托評(píng)審組織機(jī)構(gòu)對(duì)建 筑邊坡與深基坑工程的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)審。 5 前期施工準(zhǔn)備階段前期施工準(zhǔn)備階段 工程測(cè)量定位 是指建筑工程開(kāi)工后的第一次放線，建筑物定位參加的人員是：城市規(guī)劃部 門(mén)（下屬的測(cè)量隊(duì)）及施工單位的測(cè)量人員（專(zhuān)業(yè)的），根據(jù)建筑規(guī)劃定位圖 進(jìn)行定位，最后在施工現(xiàn)場(chǎng)形成（至少）4個(gè)定位樁。放線工具為“全站儀”或 “比較高級(jí)的經(jīng)緯儀。 6 前期施工準(zhǔn)備階段前期施工準(zhǔn)備階段 施工現(xiàn)場(chǎng)市政臨水臨電報(bào)批 建筑單位 在取得建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的建筑工程許可證之后，持證明分 別到電力公司、自來(lái)水公司辦

4、理臨水臨電審批手續(xù)。 7 前期施工準(zhǔn)備階段前期施工準(zhǔn)備階段 三通一平 三通一平是指基本建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工的前提條件，具體指：水通、電通、路通和場(chǎng) 地平整。隨著現(xiàn)場(chǎng)辦公信息化，增加通訊、通網(wǎng)（五通）或通訊、通網(wǎng)、通郵、 通氣（七通） 8 前期施工準(zhǔn)備階段前期施工準(zhǔn)備階段 工地圍欄及大門(mén)建設(shè) （一）現(xiàn)場(chǎng)圍檔 1、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行封閉式施工。主要路段圍墻不低于2.5米，一般路段的圍墻不 低于1.8米（用于企業(yè)宣傳的圍擋鋼架及基礎(chǔ)應(yīng)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)）。 2、主入口處應(yīng)設(shè)置大門(mén)，高 度與圍墻相適應(yīng)，寬度不宜小于己于5米。大門(mén)內(nèi)側(cè)應(yīng)設(shè)置門(mén)衛(wèi)室，其內(nèi)張貼門(mén)衛(wèi)制度。大門(mén)外 側(cè)應(yīng)當(dāng)在圍墻醒目處懸掛五牌一圖，包括工程概況牌、組

5、織網(wǎng)絡(luò)牌、消防保衛(wèi)牌、安全生產(chǎn)牌、 文明施工管理牌和施工總平面布置圖。 9 前期施工準(zhǔn)備階段前期施工準(zhǔn)備階段 辦公區(qū)、生活區(qū)搭建 前期施工準(zhǔn)備階段 組織員工培訓(xùn)及圖紙會(huì)審組織員工培訓(xùn)及圖紙會(huì)審 為提高項(xiàng)目部參建員工的綜合業(yè)務(wù)素質(zhì)與管理水平，有必要在項(xiàng)目正式開(kāi)工前對(duì)員工 進(jìn)行培訓(xùn)； 圖紙會(huì)審是指工程各參建單位（建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位）在收到設(shè)計(jì)院施工 圖設(shè)計(jì)文件后，對(duì)圖紙進(jìn)行全面細(xì)致的熟悉，審查出施工圖中存在的問(wèn)題及不合理情況 并提交設(shè)計(jì)院進(jìn)行處理的一項(xiàng)重要活動(dòng)。圖紙會(huì)審由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織并記錄（也可請(qǐng) 監(jiān)理單位代為組織）。通過(guò)圖紙會(huì)審可以使各參建單位特別是施工單位熟悉設(shè)計(jì)圖紙、 領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)

6、意圖、掌握工程特點(diǎn)及難點(diǎn)，找出需要解決的技術(shù)難題并擬定解決方案，從而 將因設(shè)計(jì)缺陷而存在的問(wèn)題消滅在施工之前。 11 地基與基礎(chǔ)施工階段 基坑放線 根據(jù)城市規(guī)劃部門(mén)給定的水準(zhǔn)點(diǎn)位，依據(jù)土方開(kāi)挖圖施測(cè)建筑工程基坑開(kāi) 挖邊線，撒灰線時(shí)要考慮工作面和放坡系數(shù)。 12 地基與基礎(chǔ)施工階段 基坑降水施工基坑降水施工 若設(shè)計(jì)基底高程低于地下水位，在基坑開(kāi)前要進(jìn)行降水工程，降水方法一般是指采 用各類(lèi)井點(diǎn)降低地下水位的方法。深基坑施工常需要挖掘到地下水位以下的含水層中。 因此開(kāi)挖前需把地下水位降低到邊坡面和坑底以下，以防止邊坡的塌陷和涌流，并保證 施工過(guò)程中處于疏干和堅(jiān)硬的工作條件下進(jìn)行開(kāi)挖，持續(xù)時(shí)間為從基坑

7、開(kāi)挖前開(kāi)始直到 基坑施工完畢并回填土方為止。 第一次土方開(kāi)挖為樁基施工作準(zhǔn)備第一次土方開(kāi)挖為樁基施工作準(zhǔn)備 （開(kāi)挖應(yīng)分層、分段開(kāi)挖，分層對(duì)基坑進(jìn)行支護(hù)）（開(kāi)挖應(yīng)分層、分段開(kāi)挖，分層對(duì)基坑進(jìn)行支護(hù)） 地基與基礎(chǔ)施工階段 14 基坑支護(hù)基坑支護(hù) 為保證地下結(jié)構(gòu)施工及基坑周邊環(huán)境的安全， 對(duì)基坑側(cè)壁及周邊環(huán)境采用的支擋基坑支護(hù)、加固 與保護(hù)措施，屬是個(gè)臨時(shí)工程，但基坑支護(hù)工程施 工周期長(zhǎng)，從開(kāi)挖到完成地面以下的全部隱蔽工程， 常需經(jīng)歷多次降雨、周邊堆載、振動(dòng)、施工不當(dāng)?shù)?許多不利條件，其安全度的隨機(jī)性較大，事故的發(fā) 生往往具有突發(fā)性。最常用的支護(hù)型式為土釘墻噴 錨支護(hù)。 地基與基礎(chǔ)施工階段 樁基施工

8、樁基施工 由樁和連接樁頂?shù)臉冻信_(tái)樁組成的深基礎(chǔ)或由柱與樁基 連接的單樁基礎(chǔ)，簡(jiǎn)稱(chēng)樁基，按受力特點(diǎn)可分為摩擦樁和 端承樁，按照施工方式可分為預(yù)制樁和灌注樁。 建筑工程常用的管樁全稱(chēng)為高強(qiáng)預(yù)應(yīng)力砼管樁（PHC） 因其單樁承載力高，單位承載力價(jià)格低，施工快、工效高、 工期短，現(xiàn)場(chǎng)整潔等優(yōu)點(diǎn)在建筑工程中被廣泛應(yīng)用。 靜壓高強(qiáng)預(yù)應(yīng) 力砼管樁 螺旋成孔砼灌 注樁 地基與基礎(chǔ)施工階段 16 單樁靜載檢測(cè)單樁靜載檢測(cè) 樁基施工結(jié)束并達(dá)到休止期后（對(duì)于砼灌注樁，齡期達(dá)到28d或預(yù)留同 條件養(yǎng)護(hù)試塊強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度），開(kāi)始做單樁靜載檢測(cè)，其抽檢數(shù)量為施 工樁總數(shù)的1%，且不小于3根。 地基與基礎(chǔ)施工階段 17 第

9、二次大開(kāi)挖至基底設(shè)計(jì)標(biāo)高第二次大開(kāi)挖至基底設(shè)計(jì)標(biāo)高 樁間土開(kāi)挖應(yīng)注意對(duì)樁身的保護(hù)，并遵循“ “開(kāi)槽支撐，先撐后 挖，分層開(kāi)挖，嚴(yán)禁超挖”的原則，預(yù)留2030CM進(jìn)行人工清挖，引 定位樁檢查基坑開(kāi)挖尺寸、標(biāo)高是否正確。 地基與基礎(chǔ)施工階段 人工配合電梯及 集水坑基坑清理 修坡 塔吊安裝檢測(cè)確 保在人工清槽前 完成 18 機(jī)械截樁頭機(jī)械截樁頭 超過(guò)設(shè)計(jì)樁頂標(biāo)高的部分采用機(jī)械截除（個(gè)別低于設(shè)計(jì)標(biāo)高按設(shè)計(jì) 要求接樁），截樁完成后應(yīng)保證同一基坑內(nèi)樁頂標(biāo)高一致（高于基 墊層頂5CM)，確保樁身無(wú)破損。 地基與基礎(chǔ)施工階段 19 樁基小應(yīng)變檢測(cè)樁樁基小應(yīng)變檢測(cè)樁 目的：檢測(cè)樁身缺陷及其位置，判定樁身完整性類(lèi)

10、別 ，抽檢數(shù)量不 應(yīng)小于總樁數(shù)的20%，且不少于10根。 地基與基礎(chǔ)施工階段 地基驗(yàn)槽地基驗(yàn)槽 人工清槽完成，由建設(shè)單位組織勘察單位，設(shè)計(jì)單位，施工單位、監(jiān)理單位（即參建 五大責(zé)任主體）共同檢查驗(yàn)收。 驗(yàn)收目的：1、核對(duì)其平面位置、平面尺寸、槽底標(biāo)高是否滿足設(shè)計(jì)要求； 2、核對(duì)土質(zhì)和地下水情況是否滿足巖土工程勘察報(bào)告及設(shè)計(jì)要求； 3、檢查是否存在軟弱下臥層及空穴、古墓、古井、防空掩體、地下埋設(shè)物等及相應(yīng)的位置、 深度、性狀。 地基與基礎(chǔ)施工階段 基礎(chǔ)墊層砼澆筑 磚胎模一般用于地下室底板側(cè)壁,由于是外防水，須在墊層上做防水，且 防水要延伸到磚胎模上，以便以后澆注完混凝土后,防水能上翻到側(cè)壁混凝土

11、墻 上，如果底板側(cè)壁用模板的話，無(wú)法做防水,所以采用了用磚做模板的辦法,另 外在一些澆完混凝土后模板無(wú)法拆除或者拆除難度很大的地方也有采用磚來(lái)代 替一般模板的辦法。 地基與基礎(chǔ)施工階段 磚胎模砌筑與清槽同 時(shí)進(jìn)行，不占用工期， 磚胎模底部先澆筑同 墊層厚砼 22 樁芯鋼筋籠制作、安放、砼澆筑樁芯鋼筋籠制作、安放、砼澆筑 目的：為實(shí)現(xiàn)樁頂與基礎(chǔ)筏板有效連接，加強(qiáng)樁頂抗剪強(qiáng)度； 填芯深度設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，為樁徑的3倍。 地基與基礎(chǔ)施工階段 樁芯鋼筋籠按設(shè)計(jì)要求 制作，安放時(shí)加定位筋 確保位置居中 防水層及保護(hù)層施工防水層及保護(hù)層施工 尤其注意：樁頭防水應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工確保與底板防水層整體一致， 保

12、護(hù)層施工完畢后，引定樁測(cè)設(shè)出筏板邊線、剪力墻、柱子等位置（即基礎(chǔ)放 線，用紅漆標(biāo)示主要構(gòu)件位置）。 地基與基礎(chǔ)施工階段 基礎(chǔ)筏板施工基礎(chǔ)筏板施工 施工內(nèi)容包括：鋼筋綁扎、上下層鋼筋支架制作、安裝，墻柱插筋、電 梯井、集水坑、后澆帶等支模，測(cè)溫儀安放、電氣接地網(wǎng)焊接、砼澆筑；參 考工期15天。 地基與基礎(chǔ)施工階段 25 地下室外墻防水 正負(fù)結(jié)構(gòu)完成，模板拆除后開(kāi)始施工，施工內(nèi)容：基層處理、防水層、保護(hù) 層等參考工期10天。 地基與基礎(chǔ)施工階段 26 基礎(chǔ)回填土 地下防水層保護(hù)層完成開(kāi)始施工，施工內(nèi)容：分層攤鋪，分層壓實(shí)、壓 實(shí)度檢測(cè)。 地基與基礎(chǔ)施工階段 負(fù)一層主體結(jié)構(gòu)施工負(fù)一層主體結(jié)構(gòu)施工 施

13、工內(nèi)容：模板支架搭設(shè)、墻柱鋼筋綁扎、梁板支模、梁板鋼筋綁扎、安裝管 線預(yù)埋、砼澆筑等，參考工期20天 主體結(jié)構(gòu)施工階段 1、2主體結(jié)構(gòu)施工主體結(jié)構(gòu)施工(非標(biāo)層非標(biāo)層) 施工內(nèi)容：模板支架搭設(shè)、墻柱鋼筋綁扎、梁板支模、梁板鋼筋綁扎、安 裝管 線預(yù)埋、砼澆筑等。參考工期20天 （工序同地下室結(jié)構(gòu)） 主體結(jié)構(gòu)施工階段 懸挑架開(kāi)始搭設(shè) 29 334主體結(jié)構(gòu)施工主體結(jié)構(gòu)施工(標(biāo)準(zhǔn)層標(biāo)準(zhǔn)層) 施工內(nèi)容：模板支架搭設(shè)、墻柱鋼筋綁扎、梁板支模、梁板鋼筋綁扎、安 裝管 線預(yù)埋、砼澆筑等。參考工期每層6天，共192天。 主體結(jié)構(gòu)施工階段 懸挑架每挑高度18 米，隨樓層搭設(shè) 30 屋頂設(shè)備用房及造型主體結(jié)構(gòu)施工屋頂

14、設(shè)備用房及造型主體結(jié)構(gòu)施工 施工內(nèi)容：模板支架搭設(shè)、墻柱鋼筋綁扎、梁板支模、梁板鋼筋綁扎、安 裝管 線預(yù)埋、砼澆筑等，參考工期20天。 主體結(jié)構(gòu)施工階段 屋面造型架 屋面機(jī)房、水箱間 31 施工電梯安裝 主體結(jié)構(gòu)施工至16層（主體結(jié)構(gòu)完成1/2）開(kāi)始安裝，（隨主體結(jié)構(gòu)提 升），為二次結(jié)構(gòu)工程施工創(chuàng)造條件，工期5天，不占用總工期。 主體結(jié)構(gòu)施工階段 施工電梯安裝調(diào)試 衛(wèi)生間、廚房間排氣道安裝 二次結(jié)構(gòu)施工前3天安裝，施工內(nèi)容：洞口清理、吊運(yùn)、安放鋼筋支承、 就位、臨時(shí)固定、洞口封堵等。 主體結(jié)構(gòu)施工階段 33 砌體及二次結(jié)構(gòu)砌體及二次結(jié)構(gòu) 主體結(jié)構(gòu)至17層開(kāi)始施工，施工內(nèi)容：衛(wèi)生間、空調(diào)板止水帶

15、支模、砼澆筑， 砌體拉結(jié)筋、GZ、GL、QL、窗臺(tái)壓頂?shù)戎步睿鲶w砌筑，砼構(gòu)件鋼筋綁扎、 支模、砼澆筑等 ，標(biāo)準(zhǔn)工期每層5天，共180天，占用總工期58天。 加氣砼塊砌體 植筋 主體結(jié)構(gòu)施工階段 砼構(gòu)件 廁浴間和有防水要求的 建筑地面四周除門(mén)洞外， 應(yīng)做混凝土翻邊，其高 度不應(yīng)小于120mm 34 節(jié)能工程包括：墻體節(jié)能、幕墻節(jié)能、門(mén)窗節(jié)能、屋面節(jié)能、地面節(jié)能、配電 與照明節(jié)能。 植筋 節(jié)能工程施工階段 砼構(gòu)件 大模內(nèi)置外墻保 溫隨主體結(jié)構(gòu)施 工、機(jī)械固定隨 砌體工程施工 35 內(nèi)墻抹灰施工內(nèi)墻抹灰施工 二次結(jié)構(gòu)完成至17層開(kāi)始， 施工內(nèi)容：基層處理、不同材料交 接處釘鋼絲網(wǎng)片、澆水、噴漿、打

16、點(diǎn)、沖筋、分層抹灰、護(hù)角、包口、 養(yǎng)護(hù)等，裝飾工程均應(yīng)樣板先行，經(jīng)各部門(mén)驗(yàn)收合格后方可大面積施 工。參考工期每層4天，共144天。 內(nèi)墻抹灰 墻面打點(diǎn)、 沖筋 建筑裝飾裝修施工階段 外墻面抹灰外墻面抹灰 二次結(jié)構(gòu)完成經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格開(kāi)始施工，施工內(nèi)容：外架局部調(diào) 整、基層處理、不同材料交接處釘鋼絲網(wǎng)、澆水、噴漿、掛垂線、 分洞口、分層抹灰、養(yǎng)護(hù)等。參考工期90天。 建筑裝飾裝修施工階段 37 外墻面磚粘貼 外墻面抹灰完成50%開(kāi)始施工，施工內(nèi)容：根據(jù)面磚模數(shù)分線排 磚、墻面澆水濕潤(rùn)、刷膠水結(jié)合層、粘貼、勾縫、養(yǎng)護(hù)、清洗等。 參考工期90天。 建筑裝飾裝修施工階段 外墻磚粘貼 38 鋁合金門(mén)窗、陽(yáng)

17、臺(tái)欄桿安裝 外墻面磚施工至35天開(kāi)始施工，施工內(nèi)容：校核 洞口、門(mén)窗框固定、裝 飾管安裝、縫縫隙填塞、打膠、玻璃、五金安裝、成品保護(hù)，參考工期60天。 建筑裝飾裝修施工階段 39 外架拆除 外立面完成，經(jīng)查與外立面相關(guān)的各項(xiàng)施工內(nèi)容施工整改完畢。外架拆除 時(shí)應(yīng)注意對(duì)鋁合金外窗、外飾面等成品進(jìn)行保護(hù)，參考工期40天。 建筑裝飾裝修施工階段 40 入戶(hù)門(mén)頭外裝 外架拆除完成開(kāi)始施工，施工內(nèi)容：幕墻（石材、玻璃）、鋼架 玻璃雨棚、全玻門(mén)、內(nèi)裝交接處收口等。參考工期30天。 建筑裝飾裝修施工階段 41 室內(nèi)砼（砂漿）樓地面施工 內(nèi)墻面抹灰、管道口吊洞完成開(kāi)始施工，施工內(nèi)容：基層清理、澆 水濕潤(rùn)、打點(diǎn)、

18、沖筋、刷素水泥結(jié)合漿、攤鋪?lái)牛ㄉ皾{）、槎平、壓實(shí)， 養(yǎng)護(hù)等，參考工期每層2天，共72天。 建筑裝飾裝修施工階段 管道吊洞：洞側(cè)壁提前鑿 毛、管壁毛化，采用微膨 砼分二次澆筑，完成后閉 水 42 衛(wèi)生間防水層 施工 室內(nèi)砼（砂漿）樓地面層完成后開(kāi)始施工，施工內(nèi)容：面層試水、滲 點(diǎn)處理、墻根倒角、細(xì)部處理基層干燥、刷處理劑、加設(shè)附加層（管道 及墻根部）、刷涂膜防水層、閉水試驗(yàn)、防水保護(hù)層施工等 ，參考工 期每層1天，共34天。 建筑裝飾裝修施工階段 43 樓梯間踏步施工 室內(nèi)砼（砂漿）樓地面層完成后開(kāi)始施工，施工內(nèi)容：踏面放踏步線、基層 處理、刷素水泥結(jié)合層、抹底層灰找平、找方、水泥砂漿面層槎平、

19、壓光、養(yǎng) 護(hù)、成品保護(hù)等，參考工期每層1天，共34天。 建筑裝飾裝修施工階段 44 樓梯扶手、護(hù)窗欄桿施工 樓梯間踏步完成后開(kāi)始施工，施工內(nèi)容：扶手、欄桿制作、安裝、成品保護(hù) 等，參考工期每層1天，共34天。 建筑裝飾裝修施工階段 外窗護(hù) 欄 45 室內(nèi)涂飾施工 室內(nèi)樓地面層完成50%后開(kāi)始施工，施工內(nèi)容：基層處理、找角、打底 找平、分遍批涂、刷面漆、刷踢腳線、成品保護(hù)等，參考工期每層2天，共68 天。 建筑裝飾裝修施工階段 頂棚批膩?zhàn)?46 地下車(chē)庫(kù)地坪漆施工 . 地下室所有工程完成開(kāi)始施工，施工內(nèi)容：基層處理、找角、打底找平、 刷面漆、標(biāo)示標(biāo)線、車(chē)擋等刷等。 建筑裝飾裝修施工階段 47 公

20、共部分精裝 室內(nèi)樓地面完成后開(kāi)始施工，施工內(nèi)容：工作面移交、電氣線路改造、吊 頂、墻面磚、地磚、電梯門(mén)套、燈具安裝等，參考工期60天。 建筑裝飾裝修施工階段 電梯前室精 裝 入戶(hù)大堂精 裝 48 入戶(hù)門(mén)及防火門(mén)安裝 精裝地磚完成后開(kāi)始施工，施工內(nèi)容：施工準(zhǔn)備、測(cè)量、安裝固定、打膠 等，參考工期30天。 建筑裝飾裝修施工階段 49 屋面工程施工 開(kāi)始施工，施工內(nèi)容：基層處理、保溫層、找坡層、找平層、刷基層處 理劑、防水層鋪設(shè)、防水隔離層、保護(hù)層等，參考工期每層30天。 屋面工程施工階段 50 室內(nèi)電梯安裝調(diào)試 內(nèi)墻抹灰完成開(kāi)始施工，施工內(nèi)容：設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，土建交接檢驗(yàn)，驅(qū) 動(dòng)主機(jī)，導(dǎo)軌，門(mén)系統(tǒng)，

21、轎廂，對(duì)重（平衡重），安全部件，懸掛裝置，隨行 電纜，補(bǔ)償裝置，電氣裝置，整機(jī)安裝驗(yàn)收等，參考工期50天。 電梯安裝施工階段 51 室內(nèi)給、排水及采暖系統(tǒng)安裝室內(nèi)給、排水及采暖系統(tǒng)安裝 施工內(nèi)容：給水管道及配件安裝、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝、給水設(shè) 備安裝、管道防腐、絕熱；排水管道及配件安裝、雨水管道及配件安 裝 ，及系統(tǒng)試驗(yàn)等。 給水排水及采暖工程施工階段 給排水立管在抹 灰前完成 52 建筑給水排水及采暖施工階段 給排水立管在抹 灰前完成 室外給、排水及供熱管網(wǎng)室外給、排水及供熱管網(wǎng) 施工內(nèi)容：給水管道安裝，消防水泵接合器及室外消火栓安裝，管溝及 井室 ；排水管道安裝，排水管道與井池；管道及配件

22、安裝，系統(tǒng)水壓試驗(yàn)及 調(diào)試、防腐，絕熱等。 53 電氣工程施工階段 電氣照明安裝 施工內(nèi)容：成套配電柜、控制柜(屏、臺(tái))和動(dòng)力、照明配電箱(盤(pán))安裝， 電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷線，槽板配線，電纜頭 制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)，普通燈具安裝，專(zhuān)用燈具安裝插座、開(kāi)關(guān)、 風(fēng)扇安裝，建筑照明通電運(yùn)行。系統(tǒng)測(cè)試包括：線路絕緣電阻測(cè)試、漏電保護(hù) 器模擬漏電測(cè)試 、照明試運(yùn)行記錄等。 54 電氣工程施工階段 防雷及接地安裝 施工內(nèi)容：接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地下線敷設(shè)，建筑 等電位連接，接閃器安裝 。系統(tǒng)測(cè)試包括：接地電阻測(cè)試，等電位導(dǎo)通性測(cè) 試等。 55 智能工程施工

23、階段 智能化系統(tǒng) 施工內(nèi)容：通信系統(tǒng)，衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)，公共廣播系統(tǒng)；火災(zāi)自動(dòng)報(bào) 警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，安全防范系統(tǒng)(含電視監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、巡更系 統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、樓宇對(duì)講系統(tǒng)、住戶(hù)對(duì)講呼救系統(tǒng)、停車(chē)管理系統(tǒng)等。 56 通風(fēng)與空調(diào)施工階段 送排水防排煙系統(tǒng) 施工內(nèi)容：風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，空氣處理設(shè)備安 裝，消聲設(shè)備制作與安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機(jī)安裝，系統(tǒng)調(diào)；試風(fēng)管與配 件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，防排煙風(fēng)口、常閉正壓風(fēng)口與設(shè)備安裝， 風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機(jī)安裝，系統(tǒng)調(diào)試 。 57 施工電梯拆除 施工內(nèi)容全部完成，室內(nèi)電梯啟用開(kāi)始拆除，電梯口處收邊收口，參考工期40

24、天。 58 室外綜合管網(wǎng)施工室外綜合管網(wǎng)施工 施工內(nèi)容：給水系統(tǒng)，排水系統(tǒng)，供熱系統(tǒng)，供電系統(tǒng)，室外照 明系統(tǒng)等 。 室外工程施工階段 59 室外建 筑環(huán)境 車(chē)棚，圍墻，大門(mén)，建筑小品，道路，亭臺(tái)，連廊，花壇， 場(chǎng)坪綠化 室外工程施工階段 60 工程竣工驗(yàn)收的條件 1,、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容。 2、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)報(bào)告。 3、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。 4、有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件。 5、建設(shè)單位以按合同支付工程款，并有工程款支付證明。 6、有施工單位簽署的工程保修書(shū)。 7、規(guī)劃行政主管部門(mén)、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具

25、的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用 文件 工程竣工驗(yàn)收 61 工程竣工驗(yàn)收的條件 1,、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容。 2、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)報(bào)告。 3、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。 4、有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件。 5、建設(shè)單位以按合同支付工程款，并有工程款支付證明。 6、有施工單位簽署的工程保修書(shū)。 7、規(guī)劃行政主管部門(mén)、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用 文件 工程竣工驗(yàn)收 62 竣工驗(yàn)收 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，單位工程完工后，在施工單位自 行質(zhì)量檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上，建設(shè)單位組織參與建設(shè)活動(dòng)的相關(guān)責(zé)任單位（建設(shè)、

26、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理）共同對(duì)建筑工程的分部工程質(zhì)量、觀感質(zhì)量、質(zhì)量 控制資料采取抽檢復(fù)驗(yàn)和查閱資料的方式，根據(jù)設(shè)計(jì)文件、施工合同及相關(guān)標(biāo) 準(zhǔn)以書(shū)面形式對(duì)工程質(zhì)量是否合格做出確認(rèn)。工程竣工驗(yàn)收是工程參與各方依 法行使的工程質(zhì)量行為。 工程竣工驗(yàn)收 63 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第四十九條規(guī)定：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn) 收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部 門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)備 案。 工程備案 64 施工流程 第一篇 民用建筑 v一、基礎(chǔ)及地下防水工程 v二、鋼筋工程 v三、模板工程 v四、混凝土工程 v五、二次結(jié)

27、構(gòu) v六、裝飾裝修工程 v七、屋面工程 v八、管道、電氣、設(shè)備等安裝 （1）土方開(kāi)挖基底控制標(biāo)高要引至基坑內(nèi)，在基槽側(cè)壁作出標(biāo)志。 （2）將基礎(chǔ)周邊1米范圍的基底清理干凈，做墊層砌防水保護(hù)墻，為基礎(chǔ)施工創(chuàng)造 條件。 （3）土方施工做到基底平整，邊坡掛線進(jìn)行找坡，棱角整齊，美觀。 一、基礎(chǔ)工程 1、土方工程 2、防水工程 （1）防水混凝土 防水混凝土的變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道埋設(shè)件的設(shè)置和構(gòu)造必須滿足設(shè)計(jì)要求， 嚴(yán)禁有滲漏。 防水混凝土結(jié)構(gòu)表面應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整，不得有露筋、蜂窩等缺陷；埋設(shè)件位置應(yīng)正確。 防水混凝土結(jié)構(gòu)表面的裂縫寬度不應(yīng)大于0.2mm，并不得貫通。 防水混凝土結(jié)構(gòu)厚度不應(yīng)小于

28、250mm，允許偏差為+15mm、-10mm；迎水面鋼筋保護(hù)層不小于 50mm，允許誤差10mm。 （2）卷材防水層 卷材防水層及其轉(zhuǎn)角處、變形縫、穿墻管道的細(xì)部做法必須符合設(shè)計(jì)要求。 卷材防水層的基層應(yīng)牢固，潔凈、平整不得有空鼓、松動(dòng) 起砂和脫皮現(xiàn)象，基層陰陽(yáng)角處應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑不小于50mm。 卷材防水層的搭接縫寬度，短邊150mm、長(zhǎng)邊100mm，允許誤差-10mm，搭接縫應(yīng)粘接牢固， 密封嚴(yán)密，不得有皺折，翹邊、鼓泡等缺陷。 側(cè)墻卷采防水層的保護(hù)層與防水層應(yīng)粘接牢固，結(jié)合緊密，厚度均勻一致。 （3）細(xì)部構(gòu)造 變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設(shè)件的細(xì)部構(gòu)造做法必須符合設(shè)計(jì)要求。

29、 止水帶中心線應(yīng)與變形縫中心線重合，止水帶應(yīng)固定牢靠、平直，不得有扭曲現(xiàn)象。 穿墻管止水環(huán)與主管或翼環(huán)與套管應(yīng)連續(xù)滿焊，并作防腐處理。 接縫處混凝土表面應(yīng)密實(shí)、潔凈干燥，密封材料應(yīng)嵌填嚴(yán)密、粘接牢固，不得有開(kāi)裂、鼓泡 和下塌現(xiàn)象。 卷材防水施工1 卷材防水施工2 卷材防水施工3（附加層） 二、鋼筋工程 鋼筋直螺紋連接：鋼筋下料必須采用無(wú)齒鋸切割，連接完畢后，套筒兩端外露的完整有效絲扣 不得超過(guò)1扣，不能出現(xiàn)肉眼可見(jiàn)裂紋，如出現(xiàn)必須切斷重新連接；檢查完的接頭上用紅油漆 做出標(biāo)記，以示自檢合格，采用預(yù)埋接頭時(shí)，帶連接套的鋼筋應(yīng)固牢，連接套的外露端應(yīng)有密 封蓋。 鋼筋加工：I級(jí)鋼筋末端需做180彎鉤

30、，彎曲直徑D取鋼筋直徑d的5倍，平直部分長(zhǎng) 度取鋼筋直徑d的5倍；箍筋彎鉤135、平直部分長(zhǎng)度取10 d。鋼筋定位鋼筋端頭應(yīng) 切齊、磨去飛邊毛刺，端頭刷防銹漆。 底板鋼筋馬凳支設(shè) 樓板鋼筋綁扎樓板鋼筋綁扎 剪力墻梯子鋼筋的采用 混凝土墻體中的預(yù)留導(dǎo)管、線盒：洞口尺寸200mm時(shí)，洞口設(shè)附加筋，構(gòu)造加筋、 預(yù)埋件、電器線管、線盒、預(yù)應(yīng)力筋及其配件等位置準(zhǔn)確，綁扎牢固，需焊接固定 的部位，不準(zhǔn)咬傷受力筋。安裝電盒時(shí)盡量不切斷鋼筋，電盒焊在附加的鋼筋上， 安裝牢固，不得焊在主筋上。 三、模板 樓板模板：模板支撐體系經(jīng)過(guò)嚴(yán)格驗(yàn)算，并履行審批手續(xù)，確保支撐體系的剛度、強(qiáng)度及穩(wěn)定 性。嚴(yán)格控制模板起拱高度，跨度大于或等于4m的梁板按2/1000起拱?？缍?.4m樓板按1.5cm 起拱。 配模時(shí)梁柱節(jié)點(diǎn)、梁梁節(jié)點(diǎn)作為工序控制的重點(diǎn),對(duì)確 ?；炷脸尚秃蟮挠^感質(zhì)量非常重要。 梁柱接頭模板支設(shè) 窗口支撐：木材宜采用不易變形的紅白松，模板陰角和陽(yáng)角用角鋼與木模固定，同時(shí)洞口模板 內(nèi)加支撐。澆注混凝土?xí)r從窗兩側(cè)同時(shí)澆筑，避免窗模偏位。 鋼柱混凝土包腳支模 大鋼模板保溫：墻體大鋼模板外圍多采用苯板做保溫，將苯板置于豎肋及背楞之間，保溫板不 得損壞。注意大模板邊緣部位和穿墻螺栓處的保溫，在螺栓四周苯板處可用絲綿塞嚴(yán)，以免形 成 冷橋。