Selected房地產(chǎn)項目全程顧問咨詢服務合同

1、Useful Documents房地產(chǎn)項目顧問咨詢服務合同委托方（甲方）：XXX 物業(yè)投資有限公司服務方（乙方）：XXXX 地產(chǎn)投資咨詢有限公司簽訂日期：年月日房地產(chǎn)項目顧問咨詢服務合同委托方（甲方）：XXX 物業(yè)投資有限公司服務方（乙方）：XXX 地產(chǎn)投資咨詢有限公司甲方委托乙方承擔 “XXX 地塊項目”（暫定名稱） 規(guī)劃設計顧問咨詢服務工 作，經(jīng)協(xié)商一致， 簽訂該項目規(guī)劃設計和項目、 企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略的顧問咨 詢服務合同（以下簡稱“本合同” ）。甲、乙雙方同意進行密切配合，并按照合同 規(guī)定，履行各自的責任。一、 項目規(guī)模：本項目總占地面積：約 畝；二、 服務邊界： 在合同有效期內(nèi)，乙方

2、應對甲方本項目的規(guī)劃設計給予專業(yè)顧問咨詢的支 持，具體工作內(nèi)容如下：1、對本項目項目用地概念性規(guī)劃暨總圖設計全程顧問咨詢： 對項目規(guī)劃設計的定位提出專業(yè)意見； 對項目規(guī)劃設計的總體布局提出專業(yè)意見； 對項目規(guī)劃設計的功能分布及空間布置提出專業(yè)意見； 對項目規(guī)劃設計的各項經(jīng)濟指標及戶型配比提出專業(yè)意見； 對項目規(guī)劃設計的配套設施規(guī)劃的合理、完整性提出專業(yè)意見；Useful DocumentsUseful Documents對項目規(guī)劃設計的建筑風格提出專業(yè)意見；對項目規(guī)劃設計的住宅及商業(yè)規(guī)劃提出專業(yè)意見；對項目規(guī)劃設計的園林規(guī)劃提出專業(yè)意見；對項目規(guī)劃設計的路網(wǎng)布局提出專業(yè)意見； 對項目規(guī)劃設計的

3、目前及未來市場風險規(guī)避、后續(xù)項目發(fā)展提出專業(yè)意 見；2、項目用地的建筑方案設計全程顧問咨詢服務：對項目規(guī)劃設計的各項經(jīng)濟指標提出專業(yè)意見；對每期項目建筑方案的建筑形式、 建筑單體外立面的造型、 色彩組合、 使 用材質等提出專業(yè)意見；對每期項目建筑方案的戶型配比及戶型設計提出專業(yè)意見；對每期項目建筑方案的商業(yè)規(guī)劃細化提出專業(yè)意見；對每期項目建筑方案的環(huán)境景觀設計提出專業(yè)意見；對每期項目規(guī)劃設計的路網(wǎng)布置提出專業(yè)意見；對每期項目規(guī)劃設計的安防消防布置設計提出專業(yè)意見；對每期項目規(guī)劃設計的交通消防分布設計提出專業(yè)意見；3、項目成本控制：根據(jù)本項目用地概念性規(guī)劃暨總圖設計和建筑方案設計的內(nèi)容， 從該項

4、目區(qū) 域發(fā)展和項目營銷策略角度，結合品質要求，提出對項目成本控制的專業(yè)意見。4、項目形象和企業(yè)品牌建設： 通過該項目規(guī)劃的后續(xù)發(fā)展及甲方企業(yè)發(fā)展對土地的規(guī)劃需求，編制并提 交：項目形象品牌建設發(fā)展策略的專業(yè)建議； 甲方以此項目為契機的企業(yè)品牌發(fā)展策略的專業(yè)建議。Useful DocumentsUseful Documents5 、其它方面： 參加甲方組織的各類針對性考察學習； 參加關于項目的有關會議及討論； 提交甲方要求的各類報告及建議書。備注：以上服務工作所提交的成果應根據(jù)該項目開發(fā)節(jié)奏、 強度，視階 段性不同針對性地提出相應的調整和修改，以支撐項目的順利推進。 6、顧問咨詢服務工作要求：乙

5、方應對顧問咨詢工作持有專業(yè)服務態(tài)度，對各提案或方案提出專業(yè)可行 參考意見，發(fā)揮為甲方項目穩(wěn)定良性運作的參謀支持作用；乙方提出的專業(yè)建議需附帶以下內(nèi)容以供甲方對乙方提出建議的可行性 進行論證：該建議相關的規(guī)劃知識及政策法規(guī)支持； 該建議在規(guī)劃報批通過的經(jīng)驗或技巧； 該建議在市場或同行業(yè)可借鑒的先進范例、經(jīng)驗或新信息支持。乙方需準時參加甲方通知的各類會議； 乙方需按照甲方要求及時間規(guī)定準時提交各類書面報告及建議書。四、服務目標對本項目的規(guī)劃設計和項目、 企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略進行全程顧問咨詢， 為甲方 該項目在規(guī)劃設計、成本控制、風險規(guī)避、項目形象建立、后續(xù)發(fā)展、企業(yè)品牌 建設等方面起到參謀、顧問作

6、用，使本項目實現(xiàn)甲方社會效益、經(jīng)濟效益、品牌 效益最大化發(fā)展。五、服務費用1、在本合同范圍內(nèi)，本項目全程顧問咨詢服務費共計：人民幣XX 萬元整（￥XXX 元），該費用包括乙方人員的各種工作過程中產(chǎn)生的費用，包含乙方應Useful DocumentsUseful Documents納各項稅費。2、雙方約定，如因以下情況出現(xiàn)的費用，由甲方承擔： 1）由甲方指定的，非廣西本省范圍內(nèi)的專項考察的出差費用。 2）乙方在顧問咨詢作業(yè)過程中，應甲方要求派出人員赴非本項目所在城市 與外協(xié)機構溝通的出差費用。六付款方式1、項目全程顧問咨詢費用以分階段方式支付，具體分期如下： 在雙方簽定合同后 X 天內(nèi)，甲方支付

7、乙方項目全程顧問咨詢費預付款： 人民幣 XXX 萬元整（￥ XXX 元）。甲方本項目完成項目用地概念性規(guī)劃暨總圖設計， 并通過甲方和合作單位 審定后 XXX 天內(nèi)，甲方支付乙方項目全程顧問咨詢費第二筆款：人民幣伍萬元 整（￥ 50000 元）。甲方本項目完成每期項目用地的建筑方案設計后， 并通過甲方和合作單位 審定后十五天內(nèi)，甲方每期支付乙方該期項目全程顧問咨詢費人民幣 XXX 萬元 整（￥ XXX 元） /每期。其余款項在甲方完成該項目全部建筑方案設計后 ，并通過甲方和合作單位 審定后半年內(nèi)逐步支付完成。3、上述各階段付款均以轉帳或現(xiàn)金形式支付。 銀行資料如下：戶名：帳號：開戶行：七合同終止

8、1、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務作業(yè)，因甲Useful DocumentsUseful Documents方責任非正常終止，甲方應根據(jù)乙方實際工作進度情況給予乙方相應的補償。2、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務作業(yè)，因乙 方責任非正常終止，乙方根據(jù)項目的實際工作進度情況給予甲方相應補償。3、如經(jīng)甲方評估乙方的工作確未按本合同要求完成或完成情況未能推動本 項目進程， 甲方有權終止合同， 甲方不需承擔違約責任， 同時甲方不需再支付未 付余款。八其他1、本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更或爭議均應根據(jù)現(xiàn)行法律和有 關規(guī)定辦理。2、本合同書如需增訂或刪除，必須經(jīng)雙方授權代表協(xié)商并同意后簽訂補充 合同。3、其它未盡事宜另以補充協(xié)議（合同條件）為準。4、本合同一式肆份，雙方各持兩份，具同等法律效力，雙方簽字蓋章后即 日生效。委托方（甲