2021年合同范本之中介獨家代理合同教學提綱word版

1、精選word文檔 下載可編輯合同范本之中介獨家代理合同中介獨家代理合同【篇一中介委托代理合同】篇一房產中介代理合同房產中介代理合同委托方(以下簡稱甲方)代理方(以下簡稱乙方)身份證號碼甲、乙雙方經友好協(xié)商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議一、不動產基本情況甲方自有產權的不動產位于衡陽市衡南縣。該房位于該樓第層（車庫門面為第一層），共 (套)，建筑面積_平方米；房屋所有權證號 ，國土使用證號二、銷售價格與收款方式1、甲方確認本合同指定的房屋所有權發(fā)生轉移的稅費均由方負責交納，銷售單價為 元/平方米，總價_元人民幣，乙方可視市場情況高于該定價銷售。若銷售

2、價低于甲方該定價，須征得甲方書面認可或短信通知。2、甲方確認由乙方代收購房押金或房款。三、甲方同意乙方客戶以_種付款方式1、現金支付方式甲方委托乙方與購房客戶簽訂房屋買賣合同并收取適當購房押金，余下的房款在甲方及甲方產權共有人到相關職能部門配合購房客戶核實本合同指定的房屋產權合法，并做好面簽及交房后，由購房客戶一次性支付給甲方。2、按揭貸款的支付方式購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。四、代理期限及代理權限1、本合同代理期限為_個月，自_年_月_日起至_年_月_日止。

3、合同到期后，本合同自行終止。2、甲方全權委托乙方在不低于甲方售房定價的情況下與客戶簽訂房屋買賣合同，并代甲方收取購房押金及房款。3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。同時甲方保證不與乙方客戶私下聯(lián)系，包括互留聯(lián)系電話、地址等，否則視甲方有故意逃避代理擁金行為。4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮_%出售。五、代理費的收取1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的_%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得_%，乙方得_%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款或代收押金中扣除。2、甲方上述房產銷售底價為總價

4、 元人民幣，高于底價部分歸乙方所有，甲方不另行向乙方支付代理費。3、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。六、雙方權利義務1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。土地使用權證、房屋所有權證、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，而配偶方因故未能在該代理合同上簽字所引起的交易糾紛，造成相關違約責任由甲方承擔。原購房協(xié)議書(另如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)。房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。房屋是否設定擔保等債權、債務

5、的書面聲明。有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。3、若甲方按本合同第五款第1條之規(guī)定支付乙方的代理費，則乙方在與客戶簽訂房屋買賣合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶面簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。4、若甲方按本合同第五款第2條之規(guī)定委托乙方代理銷售上述房產，則甲方只按底價收取房

6、款，整個交易由乙方全權負責，乙方在與購房客戶簽訂買賣合同并將收取的購房押金轉交甲方后，甲方應按乙方和購房客戶約定的交款日期及時配合購房客戶完成交易。否則，視甲方為違約5、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續(xù)，應支付代辦費。6、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。7、甲方應在購房客戶房款付清后，即將上述房產交付給購房客戶。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)等費用由甲方承擔。8、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。七、違約責任1、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂房屋買賣合同

7、，如購房客戶未履行房屋買賣合同所規(guī)定條款，乙方有權終止房屋買賣合同，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂房屋買賣合同后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。八、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄。九、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由_仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。十、本合同一式兩份共3頁，雙方

8、各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。十一、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。甲方(蓋章) 乙方(蓋章) 代表(簽字) 代表(簽字) 聯(lián)系地址聯(lián)系地址聯(lián)系電話聯(lián)系電話篇二中介代辦協(xié)議書中介代辦協(xié)議書合同編號委托人（甲方）受托人（乙方）就乙方接受甲方委托代為辦理 事宜，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議第一條 甲方委托事項甲方委托乙方代為辦理 的事務和相關法定手續(xù)第二條 乙方代理服務事項第三條 雙方指定聯(lián)系人甲方指定為代辦事務聯(lián)系人，乙方指定為代辦事務的聯(lián)系人。第四條 代辦費用及支付方法本協(xié)議各項費用共計人民幣 ￥代辦事務完成，并經甲方驗收后，甲方根據乙方所提供的賬

9、戶信息，向乙方支付本協(xié)議項下代辦費用，乙方應按甲方要求開具合法有效的發(fā)票。乙方指定賬戶的信息如下開戶名稱開戶銀行賬號第五條 雙方權利及義務1乙方在代辦甲方委托事宜時，應及時向甲方匯報相關進展；2甲方有權隨時向乙方了解代辦事務的具體進展情況；3乙方應秉善良誠信之原則，及時辦理甲方委托事務，履行應盡的代理義務，維護甲方的最大合法權益。如因乙方的工作過失損害了甲方的利益，乙方須及時采取相應措施彌補因此造成的直接損失；第六條 違約責任1因乙方工作延遲或未能如期履行本協(xié)議的代理事項，致使損害甲方合法權益的，甲方有權要求乙方退還全部代理費用并承擔由此造成的一切法律責任及經濟損失；2甲乙雙方不得無故延遲、中

10、止履行或解除合同，因一方無故解除合同造成對方損失的，由過錯方承擔賠償責任；第七條 保密條款 乙方應該將從甲方或其代表獲得的所有信息和資料，包括本協(xié)議的內容視同保密信息處理，未經甲方同意不得透露給任何第三方。 乙方只能在執(zhí)行與本協(xié)議有關代理事項的過程中，使用從甲方或其代表處獲得的信息和資料。 乙方違反此義務造成甲方損失的，應承擔相應法律責任，賠償甲方所有直接和間接經濟損失，賠償金最低為。第八條 糾紛解決甲乙雙方涉及本合同履行而發(fā)生爭議，應本著友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商未果，雙方同意提交裁委員會，適用中國法律進行仲裁。在爭議解決期間，協(xié)議中未涉及爭議部分的條款仍須履行。第九條 其他本協(xié)議自雙方簽字或

11、蓋章之日起生效，自代辦業(yè)務完成后自動終止；本協(xié)議簽訂之后，甲乙雙方應認真自覺遵守，并不得擅自更改、終止本協(xié)議；本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未經甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的任何權利和義務轉讓給第三人。乙方的法定代表人及在本協(xié)議上簽名的乙方授權代表對乙方在本協(xié)議所有應履行義務承擔連帶保證責任。(以下無正文)甲方（蓋章）授權代表（簽字）簽訂日期乙方（蓋章）法定代表人（簽字手?。?身份證號碼聯(lián)絡電話住址授權代表（簽字手?。?身份證號碼聯(lián)絡電話住址簽訂日期篇三房產委托中介代理銷售合同【篇二中介代辦協(xié)議書】中介代辦協(xié)議書合同編號委托人（甲方）受托人（乙方）就乙方接受甲方委托代為

12、辦理 事宜，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議第一條 甲方委托事項甲方委托乙方代為辦理 的事務和相關法定手續(xù)第二條 乙方代理服務事項第三條 雙方指定聯(lián)系人甲方指定為代辦事務聯(lián)系人，乙方指定為代辦事務的聯(lián)系人。第四條 代辦費用及支付方法本協(xié)議各項費用共計人民幣 ￥代辦事務完成，并經甲方驗收后，甲方根據乙方所提供的賬戶信息，向乙方支付本協(xié)議項下代辦費用，乙方應按甲方要求開具合法有效的發(fā)票。乙方指定賬戶的信息如下開戶名稱開戶銀行賬號第五條 雙方權利及義務1乙方在代辦甲方委托事宜時，應及時向甲方匯報相關進展；2甲方有權隨時向乙方了解代辦事務的具體進展情況；3乙方應秉善良誠信之原則，及時辦理甲方委托事務，履行

13、應盡的代理義務，維護甲方的最大合法權益。如因乙方的工作過失損害了甲方的利益，乙方須及時采取相應措施彌補因此造成的直接損失；第六條 違約責任1因乙方工作延遲或未能如期履行本協(xié)議的代理事項，致使損害甲方合法權益的，甲方有權要求乙方退還全部代理費用并承擔由此造成的一切法律責任及經濟損失；2甲乙雙方不得無故延遲、中止履行或解除合同，因一方無故解除合同造成對方損失的，由過錯方承擔賠償責任；第七條 保密條款 乙方應該將從甲方或其代表獲得的所有信息和資料，包括本協(xié)議的內容視同保密信息處理，未經甲方同意不得透露給任何第三方。 乙方只能在執(zhí)行與本協(xié)議有關代理事項的過程中，使用從甲方或其代表處獲得的信息和資料。

14、乙方違反此義務造成甲方損失的，應承擔相應法律責任，賠償甲方所有直接和間接經濟損失，賠償金最低為。 乙方的保密責任不因協(xié)議中止而結束，并在委托期限屆滿后繼續(xù)有效，除非甲方書面同意解除乙方此義務。第八條 糾紛解決甲乙雙方涉及本合同履行而發(fā)生爭議，應本著友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商未果，雙方同意提交裁委員會，適用中國法律進行仲裁。在爭議解決期間，協(xié)議中未涉及爭議部分的條款仍須履行。第九條 其他本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，自代辦業(yè)務完成后自動終止；本協(xié)議簽訂之后，甲乙雙方應認真自覺遵守，并不得擅自更改、終止本協(xié)議；本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未經甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下

15、的任何權利和義務轉讓給第三人。乙方的法定代表人及在本協(xié)議上簽名的乙方授權代表對乙方在本協(xié)議所有應履行義務承擔連帶保證責任。(以下無正文)甲方（蓋章）授權代表（簽字）簽訂日期乙方（蓋章）法定代表人（簽字手?。┥矸葑C號碼聯(lián)絡電話住址授權代表（簽字手?。┥矸葑C號碼聯(lián)絡電話住址簽訂日期【篇三招商代理中介合作合同】合同編碼中介代理合作合同委托方（以下簡稱甲方）聯(lián)系地址法定代表人聯(lián)系電話受托方（以下簡稱乙方）聯(lián)系地址法定代表人聯(lián)系電話乙方確認本合同的訂立是乙方基于真實的意思表示，乙方已詳細閱讀本合同條款，并已詳知本合同所涉之法律關系。第1條 委托事項1 委托物業(yè)1物業(yè)名稱 （以下簡稱“該物業(yè)”）2物業(yè)位置

16、2委托內容甲方委托乙方為該物業(yè)的非獨家租賃代理，在委托期內負責該物業(yè)的租賃代理工作。乙方為該物業(yè)的租賃代理之一。3 委托期限本委托的委托期限自年月 日至 年 月 日止。中介代理服務期限之內，除本合同條款另有約定外，任何一方均不得擅自解除本合同。本合同到期前兩個月，雙方協(xié)商續(xù)簽或終止，續(xù)簽合同應在本合同期滿前3天內完成。合同未續(xù)簽的，視為本合同到期終止。2、代理服務事項1為物業(yè)招租進行重點客戶的宣傳和推介；2帶領目標客戶現場視察；3評估及建議適宜的商戶品牌、落位及租賃條件；4持續(xù)性洽談及協(xié)助簽訂租賃意向書；5確定租賃條件并協(xié)助簽訂租賃合同；6協(xié)助催繳租賃保證金及合同修訂、談判；7協(xié)助簽訂正式租賃

17、合同；8全力配合甲方的招商宣傳推廣工作；9為該物業(yè)提供代理服務的其他工作。3、中介代理權1雙方確認，乙方接受甲方的委托，在代理期限內按照本合同的約定向甲方提供中介代理服務工作，并在甲方與乙方引入的商戶成交時，按照本合同第6條的相關約定收取中介代理服務費。2雙方確認，甲方對于租戶、租賃條件、租賃合同內容等相關事項享有最終決定權。未經甲方書面同意，乙方不得擅自代甲方向第三方做出任何有法律約束效力的承諾。第2條 甲方的權利和義務1 甲方負責該物業(yè)的租賃代理范圍、租賃政策（包括但不限于物業(yè)各單元租賃價格、租賃期限、項目推廣政策）及租賃合同條款的確定。3甲方應提供本項目租賃所需的有關資料并保證提供資料的

18、真實性。4甲方負責審核乙方提交之租賃執(zhí)行方案，并有權根據市場動態(tài)要求乙方進行調整。5甲方負責乙方的客戶確認登記工作。6甲方應履行承擔租賃合同中業(yè)主的責任，與客戶進行談判，簽訂房屋租賃合同，收取客戶預留金、租賃保證金、租金等各種款項。7甲方須按時與乙方結算招租傭金費用并準時支付。如發(fā)生拖欠，乙方在提前5日書面通知甲方后，可以中止履行本合同。如甲方仍未支付上述費用，則乙方有權單方面解除本合同，并有權要求甲方支付代理費用。8 甲方僅按照本合同規(guī)定，支付合同約定的代理費用，乙方或者乙方的員工在代理活動過程中產生的費用，由乙方自行承擔，與甲方無關。9甲方有權對乙方提供客戶進行品牌把控、成交決策，乙方不得

19、以甲方拒絕品牌為由,不履行本合同約定之乙方服務責任。第3條 乙方的權利和義務1 乙方承諾并保證其具有租賃代理及提供房地產中介服務的合法資格和資質，且具有適格的合同主體資格，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照以及資質證書復印件并加蓋公章。2乙方將充分運用自身的信息資源，運用適當、有效的方法通過市場流通渠道，尋找、聯(lián)絡適合該物業(yè)的客戶，并將客戶情況如實向甲方報告，以甲方利益為前提，負責經過乙方推薦客戶的有關租賃工作的接洽、聯(lián)絡，直至甲方與客戶簽訂租賃合同。3乙方應服從甲方的招商管理工作和統(tǒng)一安排，并同意遵守甲方制定的租賃政策（包括但不限于物業(yè)各單元租賃價格、租賃期限、項目推廣政策）以及各項招商管理制度、規(guī)則、流

20、程。以上內容作為合同附件為本合同的一部分。4 乙方或者乙方的員工在代理活動過程中產生的費用，乙方同意由乙方自行承擔負擔，與甲方無關。5乙方在租賃活動過程中，應根據項目特性和狀況向客戶如實介紹項目情況，按照甲方提供的租賃資料，如實向客戶講解項目情況，不得夸大、隱瞞或過度陳述和承諾，對乙方未經甲方授權而做出的越權承諾所引起的糾紛由乙方自行承擔全部法律責任。6乙方應如實按照甲方制定的租賃政策（包括但不限于物業(yè)各單元租賃價格、租賃期限、項目推廣政策）以及租賃資料向客戶發(fā)布信息以及講解，未經甲方書面同意，乙方不得擅自給予客戶任何形式的折扣，且不得向客戶索取回扣。7乙方及其員工在代理工作中應當謹慎行事，未

21、經甲方書面通知，不得對外自行做出任何承諾或保證。8乙方應全力配合協(xié)助甲方或相關專業(yè)之顧問公司進行相關宣傳推廣工作并配合甲方業(yè)務需要出席現場會議。9乙方在工作中不得采取有損甲方商業(yè)利益、信譽和形象的不正當行為。1乙方同意每次推薦客戶時須與甲方進行延長保護期的確認。11乙方無權使用甲方名義或者代表甲方簽訂任何具有約束力的合同及收取相關費用。12在本合同有效期內，乙方進行該物業(yè)的任何推廣、租賃代理活動均應符合中華人民共和國的有關法律、法規(guī)規(guī)定。第4條 客戶登記1乙方確定目標租戶后，應當按照本合同的約定向甲方提供目標租戶的資料、租賃條件等信息，當中可包括洽談過程基本材料。2乙方向甲方提供1條所述信息、

22、并帶租戶相關負責人到訪本物業(yè)后的五個工作日內，甲方檢查以往登記記錄，在確認此客戶無重復登記的情況下（登記以先后順序為準），乙方出具書面的客戶確認書給甲方。注 如出現客戶重復登記，甲方工作人員將于五個工作日內通知乙方，并以客戶出具的“獨家委托書”為準確認代理身份。3經甲方確認的乙方提供的客戶信息，視為乙方客戶資源；乙方客戶資源的有效期為經甲方確認之日6 日內（保護期3日加3 日延長期）。在有效期內，該客戶繳納預留金的，該客戶視為乙方客戶資源，有效期屆滿，若該客戶尚未繳納預留金，視該客戶為非乙方客戶資源。除非甲方書面通知乙方延長該期限的，則在此延長之有效期內該客戶仍視為乙方客戶資源。第5條 租賃成交標準1乙方推薦的客戶在經甲方確認后 6日內（保護期3日加 3日延長期），或者甲方書面通知乙方的延長期限內，成功與