房地產(chǎn)財務工作總結優(yōu)選范文五篇

1、房地產(chǎn)財務工作總結優(yōu)選范文五篇 房地產(chǎn)財務工作總結 1 這一年度中，我繼續(xù)擔任公司的出納一職，主要負責 的出納工作以及統(tǒng)計填報工 作?，F(xiàn)將這一年的工作總結如下： 、工作方面 一）在出納工作上，主要有銀行結算業(yè)務、現(xiàn)金收付業(yè)務、保管。 1.以票據(jù)結算的方式到銀行進賬付款。主要支付了 辦公室的物管費、房租、水電費、 空調使用費；營銷部門的廣告策劃費；設計費、測繪費；工程裝飾費；律師顧問、稅 務咨詢費等。 分方面主要支付給 _ 物業(yè)管理公司以及 _市住房和城鄉(xiāng)建設局。 2. 按時依據(jù)實際發(fā)生的業(yè)務和會計憑證登記現(xiàn)金日記賬、銀行日記賬。 3. 根據(jù)每月銀行對賬單編制銀行余額調節(jié)表。 4. 定期或不定期

2、進行現(xiàn)金盤點并編制現(xiàn)金盤點表。 5. 各月經(jīng)過余額調節(jié)后賬實相符，未出現(xiàn)金額上的較大誤差。 6. 做好會計憑證的保管工作。積極配合每月審計部門的內部審查。 7. 工資發(fā)放方式改革，改現(xiàn)金發(fā)放為發(fā)到銀行卡上，采用網(wǎng)銀轉賬方式發(fā)放，方便快 捷且不易出錯。 8. 為的業(yè)主開不動產(chǎn)銷售發(fā)票，收取維修基金、水電煤氣、可視對講、房款面積差價 等款項。今年共有大約 17 家業(yè)主來辦理發(fā)票， 2 人購買了四個車位。 9. 到 _區(qū)地方稅務局、 _ 區(qū)國家稅務局辦理 _ 公司納稅申報、發(fā)票購買相關事宜。后 因為稅務申報改革，先是零申報企業(yè)采用短信申報方式，后稅務局開始采用聯(lián)網(wǎng)申報。 年初新版發(fā)票開始使用，原手開

3、發(fā)票統(tǒng)一更換為機打發(fā)票，參加了稅務局組織的對于 機打發(fā)票開具的相關培訓。 10.從去年 9 月底到今年 9 月底為止，每周日在 _國際廣場售樓部擔任財務收銀員，主 國際廣 要收取認籌會員費、商鋪以及房屋的首付款。收款開具的收據(jù)、金額在每日工作結束 后按時統(tǒng)計，并由當日值班會計、銷售部負責人簽字核對。期間參加過三次 場的解籌活動、一次正式開盤活動。工作結束后，所有收據(jù)、代金券以及售樓部財務 室鑰匙一把都已交還至會計處。 二）對于統(tǒng)計填報方面： 1. 數(shù)據(jù)都是據(jù)實填寫，并已按時將月報、季報上報到 _ 區(qū)統(tǒng)計局、 _ 市統(tǒng)計局。因中 融信項目還未動工、 _ 分未有項目，因此每個月填報的數(shù)據(jù)基本保持不

4、變。 2. 統(tǒng)計局組織的培訓都已參加，統(tǒng)計政策的變動以及報表內容的改變都已掌握。 3. 遵守統(tǒng)計法以及統(tǒng)計政策的各項規(guī)定。 、工作中存在的問題以及反思 一）本職工作上基本做到了認真負責，但也出現(xiàn)了一些疏忽，對此我進行了深刻的 自我批評與檢討。財務工作首先需要謹慎，要嚴格按照公司的財務規(guī)章制度辦事，每 付出去的一筆款項不僅需要各位領導的監(jiān)督，更需要我們財務人員的謹慎，金額過大 時就算手續(xù)齊全也應當再次向領導確認。但是我在這一點上確實存有失誤，今后定當 時刻警醒，提醒自己嚴格按照出納的崗位職責和規(guī)范做事。出現(xiàn)的一些失誤對于我來 說是一次教訓，也是一次成長，從中學到的東西將會使我今后的工作更加完善。

5、 二）需要不斷加強專業(yè)學習。 1. 在今年參加了會計資格證書的考試，并順利通過。由于今年全省會計從業(yè)證書考試 時間的大調整以及初級考試的報名時間錯過等原因，原定于今年繼續(xù)參加會計初級資 格的學習調整到明年，希望通過更多的學習來加強我的工作技能。 2. 同時，對于房地產(chǎn)行業(yè)的諸多知識我還了解得不夠，身為房地產(chǎn)行業(yè)的一名出納， 更要立足于長遠的職業(yè)發(fā)展，因此了解整個房地產(chǎn)行業(yè)的情況以及房地產(chǎn)行業(yè)的相關 稅法等是非常必要的。 三）參加工作已經(jīng)一年有余，對于出納的工作內容已經(jīng)基本掌握。財務工作很多時 候都是重復性的工作內容，但出納只是財務的初級，還有更高深的東西值得我學習。 同時我也希望接觸一些其他的

6、挑戰(zhàn)，畢竟我剛參加工作不久，需要學習的東西還很多。 要專精也要博識，這樣將來才能更好地為公司創(chuàng)造效益。 （四）在工作中團結同事，和睦相處。我參加工作時間短，各方面都缺乏經(jīng)驗，因此 需要虛心像各位同事學習。在能力范圍內，幫助同事解決遇到的問題，努力與大家創(chuàng) 造和諧的工作氛圍。 房地產(chǎn)財務工作總結 2 時光飛逝，轉眼間過去了，對我而言，這一年的工作是最難忘，印記最深的一年。工 作單位的轉換，連帶著工作思想，方法等一系列的適應與調整，帶給我很大的壓力和 挑戰(zhàn)，但在壓力中也得到了收獲和快樂。在領導的指導與支持下，同事的密切配合下， 我圓滿的完成了自己的各項工作任務同時也很好地配合了其他部門的工作。 、

7、辦理公司各項初始登記手續(xù) 作為一個新成立的公司一切都要從頭開始，辦理銀行開戶，驗資，辦理稅務登記等， 這些是我既熟悉又陌生的工作，我在辦理的過程中遇到了很多問題和困難，經(jīng)過多方 咨詢，和不懈的努力終于圓滿完成。 、建立財務帳套 領導從公司發(fā)展的角度考慮，決定啟用比 _財務軟件更先進和規(guī)范的 _財務軟件，我 根據(jù)財務管理及房地產(chǎn)項目核算的需要、根據(jù)納稅申報的需要，設計了一套較為科學、 完整的會計核算科目體系，制定了詳細的二級和三級明細科目，及輔助核算、項目核 算帳，首次啟用了固定資產(chǎn)核算系統(tǒng)，在較短的時間內，完成了難度較大的全部帳套 初始化工作。并根據(jù)公司內部業(yè)務的需要，印刷了統(tǒng)一的粘貼單，收據(jù)

8、，借款單等常 用單據(jù)。 三、建立健全各項財務制度流程 制度化管理是企業(yè)發(fā)展的基礎，建立一套科學、完整、實用性強的規(guī)章制度，是規(guī)范 財務管理及核算的基礎，公司成立初期我和主管領導一起根據(jù)會計法、企業(yè)財 務準則和企業(yè)財務通則及相關法律法規(guī)，結合公司的實際情況及經(jīng)營特點，經(jīng) 過反復討論、研究、起草了 _ 公司的，會計核算管理辦法，內部會計控制制度與經(jīng)濟 業(yè)務審批流程等制度。對資金的收支，個人借款的管理，實物資產(chǎn)的管理，會計核算 原則等都做出了詳細的規(guī)定和流程。 四、認真執(zhí)行財務會計制度，提高財務信息質量 會計核算是財務部最基礎也是最重要的工作，是各項財務工作的基石和根源。在日常 的工作中，我嚴格遵守

9、國家財務會計制度、稅收法規(guī)、公司的各項制度，認真履行會 計的工作職責。審核原始憑證、錄入記賬憑證，計提各項稅費，申報納稅、上繳稅款， 編制資金收支計劃并審核支出，及時準確的編制財務會計報表，為領導決策和進行財 務分析提供全面、可靠的信息。 五、加強自身建設，提高工作能力 隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，會計準則和稅收政策都在不斷的更新，因此領導多次組織 學習，讓我們能及時掌握新知識，政策，法規(guī)。我們由原民營企業(yè)會計核算變?yōu)閲?企業(yè)會計核算，在政策和制度方面有很多區(qū)別，所以把這方面的內容也作為學習的重 點，使我們在工作中能盡快的轉變角色。同時對于公司所制定的各項規(guī)章制度也進行 了系統(tǒng)的學習。 總結過去

10、是為了更好地面對未來。在過去的這一年里，雖然沒有轟轟烈烈的戰(zhàn)果，但 也算經(jīng)歷了一段不平凡的考驗和磨礪，收獲了許多專業(yè)知識和工作經(jīng)驗。在新的一年 里公司將進行小白橋建設項目的實施，首先要進行艱巨的拆遷工作。在當前的經(jīng)濟形 式下，難度可想而知，這對 _ 公司的每一個人都是一種考驗，我要發(fā)揚團隊精神，積 極配合拆遷人員的工作。在拆遷過程中，向老百姓發(fā)放補償金是比較重要的一個環(huán)節(jié)， 所涉及的現(xiàn)金發(fā)放額較大，我們在發(fā)放過程中要主動與其他部門溝通，核對數(shù)據(jù)、安 排流程，做到安全，準確、及時，為拆遷工作的順利進行做好服務。同時我會更加努 力學習各項財務知識，鉆研會計業(yè)務，提高會計核算水平，加強自己在稅務法規(guī)

11、、規(guī) 公司 避財務風險方面的學習，加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關知識的學習，進一步增強自己的的 工作能力，在企業(yè)的項目實施中更好的發(fā)揮會計的核算、監(jiān)督、服務職能，為 的發(fā)展壯大做出貢獻。 房地產(chǎn)財務工作總結 3 20_ 年，對于我們祖國來說是充滿著諸多回憶的一年，我們的國家在 20_ 年經(jīng)歷了 嚴寒和溫情、經(jīng)歷了磨難和榮譽、經(jīng)歷了經(jīng)濟的低谷和復蘇； 20_ 年，對于我們房地 產(chǎn)行業(yè)來說是非常值得深思的一年，房地產(chǎn)業(yè)在 20_ 年步入了行業(yè)的周期，房地產(chǎn)業(yè) 在一片該不該 “救市”的爭論中從年頭走到了年尾，房地產(chǎn)業(yè)的生存之路將走向何方？ 需要我們地產(chǎn)人用智慧和汗水去描繪；同樣， 20_ 年，對于我們 _

12、公司來說更是不平 凡的一年，是內涵豐富的一年，是蛻變成長的一年。 _公司在 20_年經(jīng)歷了 bsc 的 陣痛、經(jīng)歷了培訓老師的洗禮、經(jīng)歷了 _改制成功的榮耀、經(jīng)歷了工業(yè)項目掛牌的喜 財務部在公司領導 悅、也經(jīng)歷了房產(chǎn)銷售的低谷。 就是在這樣一個復雜多變、跌蕩起伏的外部環(huán)境和內部環(huán)境下， 班子的正確指引下，理清思路、不斷學習、求實奮進，在財務部的各項工作上實現(xiàn)了 階段性的成長和收獲。下面就將財務部所做的各項工作在這里向各位領導和同仁一一 匯報： 、會計核算工作 眾所周知，會計核算是財務部最基礎也是最重要的工作，是財務人員安身立命的本錢， 是各項財務工作的基石和根源。隨著公司業(yè)務的不斷擴張、隨著公

13、司走向精細化管理 對財務信息的需要，如何加強會計核算工作的標準化、科學性和合理性，成為我們財 務部向上進階的新課題。為努力實現(xiàn)這一目標，財務部主要開展了以下工作：1、建立會計核算標準規(guī)范，實現(xiàn)會計核算的標準化管理。財務部根據(jù)房地產(chǎn)項目核算 的需要、根據(jù)納稅申報的需要、根據(jù)資金預算的需要，設計了一套會計科目表，制定 了詳細的二級和三級明細科目，并且對各個科目的核算范圍進行了清晰的約定。同時 還啟用一本房地產(chǎn)會計核算的教科書做為財務部做帳的參考書。有了這一套會計科目 表和參考書就保證了會計核算口徑的統(tǒng)一性、一貫性和連續(xù)性；有了這套會計核算標 準規(guī)范可以使我公司的帳務不管什么時候去看這套帳都象是一個

14、人做出來的，有了這 套會計核算標準規(guī)范也使得新的會計人員能快速上手公司的帳務。值得一提的是，按 照我們設的明細科目和項目輔助核算能直接快速地計算出某個房開細項的收入、成本、 費用，相關稅金，迅速地計算出土地增值稅的增值額，使得土地增值稅和所得稅清算 工作變得輕松、快捷、明了。我公司的會計科目設置得到了集團領導的好評。 2、重新對原有的會計核算流程進行了梳理和制定，現(xiàn)在的財務部內部會計核算流程更 加突出了內部控制，明確了各個流程所占用的時間，對什么時候出什么表、出什么帳、 出什么憑證，憑證如何傳輸都做出了明確清晰的規(guī)定。保證了財務信息能有序地、按 時、按質地提供出來。采用新的工作流程后，工作效率

15、提高了，各崗位的矛盾和扯皮 現(xiàn)象減少了，財務報告的及時性得到了有效地保障。使我公司上報集團財務部的各類 財務數(shù)據(jù)的及時性和準確性均達到集團財務部的要求。 3、加強各業(yè)務單位及往來單位 帳目的清理核對工作，定時與各單位打電話或發(fā)傳真來清理核對帳目，使得我公司 戶客戶往來和 _ 戶的供應商往來帳目清楚準確。同時加強應收往來款的追討，在年內 追回了_的往來款 _萬元。 張。 4、除此之外，財務部組織全體員工在 2019 年共完成了：收取 _二期回籠房款 _億元， 契稅維修基金 _ 萬，審核原始憑證 _萬多張，填制、復核，整理裝訂記帳憑證 出具統(tǒng)計報表 _份出具納稅申報表 _張，稅源統(tǒng)計表 _張。出具

16、 _集團、 _集團相關 財務報表 _張，出具預算報表 _張等。 二、融資、預算與資金管理工作 資金對于企業(yè)來說，就如 “血液 ”對于人體一樣重要。特別是房地產(chǎn)業(yè)進入了新一輪行 業(yè)周期的歷史時刻，國家為調控房地產(chǎn)的經(jīng)濟泡沫，通過各種貨幣政策、信貸政策、 稅收政策、土地政策來進行宏觀調控，目的就是為了抬高房地產(chǎn)業(yè)的資金門檻，對整 個房地產(chǎn)業(yè)進行重新洗牌。再加上我公司要按計劃完成 _改制投產(chǎn)、工業(yè)項目的全面 掛牌啟動， _的前期開發(fā)。最嚴重的是 _年樓市低迷，今年的銷售大大低于預期，使 得我公司的資金 “造血 ”功能極為不暢。使得我公司隨時面臨 “缺血 ”的風險。所以對于2019 年財務部來說，如何

17、做好融資？如何做好資金預算？如何做好資金管理成了財務 部擺在第一位的頭等大事。為此，財務部也投入了大量的時間和精力去做好相關資金 管理工作，盡努力去幫助企業(yè)渡過資金難關。 1、財務部加強與七家商業(yè)銀行的聯(lián)系，與各家銀行逐一進行談判和溝通，不斷尋找和 觸碰各商業(yè)銀行的底線?？捎捎谑艿絿邑泿耪叩暮暧^調控的影響，商業(yè)銀行自身 的資金流動性大大降低，這使得商業(yè)銀行為降低經(jīng)營風險，在核準貸款的時候會顯得 更加小心謹慎，特別是對于房地產(chǎn)企業(yè)是慎之又慎。2019 年_市各商業(yè)銀行對房地產(chǎn) 業(yè)的貸款總量較去年已經(jīng)下降 _% 。就是在這樣一個非常惡劣的融資環(huán)境下，財務部 并沒有被眼前的困難所嚇倒，反而在我公

18、司資產(chǎn)總額和實收資本不足的情況下運用智 慧、勇于創(chuàng)新與各家銀行展開艱苦的商業(yè)談判。這其中與銀行的各級主管領導洽談、 會餐、應酬，跑了多少次銀行、復印準備了多少授信資料，加了多少次班，犧牲了多 少業(yè)余時間，財務人員已經(jīng)無法用數(shù)字去統(tǒng)計了。值得高興的是，最終財務部在公司 領導的正確指導下，憑借在工作中總結出來的談判技巧在公司最有利的時點完成了在 行的 _億元房開貸款、 _萬元工業(yè)項目貸款和 _萬元額度的承兌匯票，完成了 _行的 _萬元的工業(yè)貸款，完成了一個個看似不可能完成的任務，因為我公司的資產(chǎn)負債率 和項目實收資本占總投比例均沒有完全達到銀行的信貸條件。同時為公司爭取了的土 地抵押率和最低的銀行

19、利率。毫無疑問， 財務部可以驕傲地說，在融資方面， _年 財務部走在了同行業(yè)財務部的前面。 2、預算執(zhí)行方面，在公司領導的大力推動下，在財務部的積極組織下，目前公司的全 面預算管理工作已經(jīng)融入到各個部門的日常工作當中，各個部門已經(jīng)能熟練的運用全 面預算這一管理工具來管理各個部門的資金流。財務部還定期組織預算差異分析會議， 總結討論預算差異產(chǎn)生的原因，提高了各個部門對財務數(shù)據(jù)的重視程度。目前各個部 門在財務部的組織下積極投入地參與全面預算管理，為來年的全面預算的編制和推行 打下堅實的基礎。也正是因為有了全面預算，才使得公司領導對資金調度能做到心中 有數(shù)，提前對資金進行合理的統(tǒng)籌安排。 3、在年初

20、資金充裕時，根據(jù)已編制的預算，在較短時間內比較各家銀行的理財產(chǎn)品， 從各家銀行中選出與 _行簽訂了購買 _萬理財產(chǎn)品，六個月利率為 _% ，為公司獲得 理財收益萬元。另外利用閑散資金，在 _行理財_次每次分別為 _萬元（ _天）、 _萬元 _天）、_萬元（_天），共獲得理財收益 _元。在_行理財_次，每次 _萬元分別為 天和_天，獲得理財收益_。 1月開始ipo打新股，投入萬元，獲得理財收益 萬元。使得公司全年獲得理財收益為 萬元。為公司在一定程度上降低了資金使用 成本。 房地產(chǎn)財務工作總結 4 我作為一名房地產(chǎn)財務主管，一年多來在公司領導和各部門的支持下，經(jīng)過財務全體 成員的共同努力，我們全

21、體財務人員嚴于律己，嚴格管理，在財務基礎工作，全面預 算管理，參與經(jīng)營決策，發(fā)揮支撐服務，加強財務檢查及組織業(yè)務學習等方面做了許 多踏實的工作，完成了既定的目標，達到了預期效果。 履行職務情況：作為財務部總監(jiān)的工作目的是組織公司財務人員認真貫策執(zhí)行國家財 經(jīng)法規(guī)、政策，組織做好日常財務核算、財務監(jiān)督工作，按時完成上級下達的各項財 務指標和工作任務。我的工作職責是： 1、貫徹執(zhí)行國家財經(jīng)政策和會計制度，完成上級交辦的各項任務。 2、組織做好會計核算和監(jiān)督，建立健全收入稽核制度。 3、建立健全固定資產(chǎn)管理制度，組織資產(chǎn)清查工作。管好貨幣資金和其他流動資產(chǎn)， 檢查資金管理，確保資金安全，負責稅務檢查

22、、各種審計協(xié)調工作。 4、對月報、季報、年報的真實合法性負責。作為財務總監(jiān)我是這樣開展工作的：元月 份，正值財務決算期間，我認真總結去年的財務工作，并為20_年訂下了財務工作設 想。對各類會計檔案，進行了分類歸檔。督促下屬財務人員完成了20_ 年第四季度的 五金匯繳任務。認真辦理了銀行往來詢證函。作決算報表前，對財務專用電腦進行了 全面的維護、管理，對財務專用軟件進行了清理、殺毒和備份。 5、經(jīng)營活動方面產(chǎn)生的業(yè)務招待等相關費用，進行了嚴格把關。 下面就完成公司財務部部置工作及主動匯報工作情況如下： 1、按照要求每月書面向公司財務部匯報了本單位財務工作情況。 2、對于本單位的重大問題都及時書面

23、或電話向公司財務部匯報。 3、按要求及時完成了公司財務部部置的各項工作。 4、協(xié)調工作情況方面，我認為基本做到了這點： 、我認真遵守勞動紀律，工作出勤率為 100%。、認真參與本單位的經(jīng)濟合同簽 訂、定額工資分配、工資制度改革等，并提出了一些加強管理等方面的建議，取得了 良好的效果。 、在平時工作中，主動與單位相關部門協(xié)調工作，促進了財務工作及 各項管理工作的正常開展。 以上就是本人一年多來所獲得的一點成績和經(jīng)驗，是自己主觀努力的結果，也是和與 我一起工作的同志們共同配合支持的結果。在這里我對多年來一直重用和支持我工作 的公司領導和職工表示衷心的感謝，感謝公司領導對我工作的高度信任，才讓我有了

24、 施展才華的工作平臺，使我能為盈眾的發(fā)展和繁榮做出一點貢獻。 房地產(chǎn)財務工作總結 5 、會計核算工作 眾所周知，會計核算是財務部最基礎也是最重要的工作，是財務人員安身立命的本錢， 是各項財務工作的基石和根源。隨著公司業(yè)務的不斷擴張、隨著公司走向精細化管理 對財務信息的需要，如何加強會計核算工作的標準化、科學性和合理性，成為我們財 務部向上進階的新課題。為努力實現(xiàn)這一目標，財務部主要開展了以下工作 1、建立會計核算標準規(guī)范，實現(xiàn)會計核算的標準化管理。財務部根據(jù)房地產(chǎn)項目核算 的需要、根據(jù)納稅申報的需要、根據(jù)資金預算的需要，設計了一套會計科目表，制定 了詳細的二級和三級明細科目，并且對各個科目的核

25、算范圍進行了清晰的約定。同時 還啟用一本房地產(chǎn)會計核算的教科書做為財務部做帳的參考書。有了這一套會計科目 表和參考書就保證了會計核算口徑的統(tǒng)一性、一貫性和連續(xù)性;有了這套會計核算標準 規(guī)范可以使我公司的帳務不管什么時候去看這套帳都象是一個人做出來的，有了這套 會計核算標準規(guī)范也使得新的會計人員能快速上手公司的帳務。值得一提的是，按照 我們設的明細科目和項目輔助核算能直接快速地計算出某個房開細項的收入、成本、 費用，相關稅金，迅速地計算出土地增值稅的增值額，使得土地增值稅和所得稅清算 工作變得輕松、快捷、明了。我公司的會計科目設置得到了集團領導的好評。 2、重新對原有的會計核算流程進行了梳理和制

26、定，現(xiàn)在的財務部內部會計核算流程更 加突出了內部控制，明確了各個流程所占用的時間，對什么時候出什么表、出什么帳、 出什么憑證，憑證如何傳輸都做出了明確清晰的規(guī)定。保證了財務信息能有序地、按 時、按質地提供出來。采用新的工作流程后，工作效率提高了，各崗位的矛盾和扯皮 現(xiàn)象減少了，財務報告的及時性得到了有效地保障。使我公司上報集團財務部的各類 財務數(shù)據(jù)的及時性和準確性均達到集團財務部的要求。 3、加強各業(yè)務單位及往來單位帳目的清理核對工作，定時與各單位打電話或發(fā)傳真來 清理核對帳目，使得我公司 _ 戶客戶往來和 _戶的供應商往來帳目清楚準確。同時加 強應收往來款的追討，在年內追回了 _的往來款 _萬元。 張。 4、除此之外，財務部組織全體員工在 20_年共完成了：收取 _二期回籠房款 _億元， 契稅維修基金 _ 萬，審核原始憑證 _萬多張，填制、復核，整理裝訂記帳憑證 出具統(tǒng)計報表 _份出具納稅申報表 _張，稅源統(tǒng)計表 _張。出具 _集團、 _集團相關 財務報表 _張，出具預算報表 _張等。 、融資、預算與資金管理工作 資金對于企業(yè)來說，就如 “血液