工程項(xiàng)目委托監(jiān)理合同

1、GF-2000-0202建設(shè)工程委托監(jiān)理合同廣東省工商行政管理局監(jiān)制第一部分建設(shè)工程委托監(jiān)理合同委托人與監(jiān)理人經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同.一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）簡(jiǎn) 況如下：工程名稱：工程地點(diǎn)：工程規(guī)模：總投資：二、本合同中地有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分標(biāo)準(zhǔn)條 件中賦予它們地定義相同.三、下列文件均為本合同地組成部分： 監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū)； 本合同標(biāo)準(zhǔn)條件； 本合同專用條件； 在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署地補(bǔ)充與修正文件 .四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同地規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)地業(yè)務(wù) .五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明地期限、方式、 幣種，向監(jiān)

2、理人支付報(bào)酬 .本合同自年月日開(kāi)始實(shí)施，至年月日完成 .本合同一式份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)份.委托人：（簽單）監(jiān)理人：（簽單）住所住所法定代表人：（簽單）法定代表人：（簽單）開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：郵編：郵編：電話：電話：本合同簽訂于：年月日第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)第一 條 下列名 詞和用語(yǔ)， 除上下文另有 規(guī)定 外，有如下含義：（ 1 ）“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理地工程 .（ 2 ）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān) 理業(yè)務(wù)地一方以及其合法繼承人 .（ 3 ）“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任地一 方，以及合法繼承人 .（ 4 ）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人

3、派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施 監(jiān)理業(yè)務(wù)地組織 .（ 5 ）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人 派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同地全權(quán)負(fù)責(zé)人 .（ 6 ）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程 建設(shè)有關(guān)部事宜簽訂合同地當(dāng)事人 .（ 7 ）“工程監(jiān)理地正常工作”是指雙方在專用條件 中約定，委托人委托地監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容 .（8）“工程監(jiān)理地附加工作”是指委托人委托監(jiān)理 范圍以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加地工作內(nèi)容；由 于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工程受到阻礙或延誤，因 增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加地工作 .（9）“工程監(jiān)理地額外工作”是指正常工作和附加工 作以外或非監(jiān)理人自己地原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其

4、善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)地工作 .（10 ）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)地時(shí)間段（11 ）“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始 到下一個(gè)月相應(yīng)日期地前一天地時(shí)間段 .第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用地法律是指國(guó)家 地法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定地部門(mén)規(guī)章或工 程所在地地地方法規(guī)、地方規(guī)章 .第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和 說(shuō)明 .如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字 時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同地標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字 . 監(jiān)理人義務(wù)第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要地監(jiān)理 機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派地總監(jiān)理工程師及其 監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，

5、完成監(jiān)理合同專用條 件中約定地監(jiān)理工程范圍內(nèi)地監(jiān)理業(yè)務(wù) .在履行合同義務(wù) 期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作 .第五條 監(jiān)理人在履行本合同地義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、 勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)地咨詢意見(jiàn)， 公正維護(hù)各方面地合法權(quán)利 .第六條 監(jiān)理人使用委托人提供地設(shè)施和物品屬委托 人地財(cái)產(chǎn) . 在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)備和剩余 物品按合同約定地時(shí)間和方式移交給委托人 .第七條 在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同 意，不得而知泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)地保密資料 委托人義務(wù)第八條 委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理 人支付預(yù)付款 .第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)

6、地所有外部關(guān)系地 協(xié)調(diào) ,為監(jiān)理工作提供外部條件 .根據(jù)需要，如將部分或全 部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專用條件中明確委托 地工作和相應(yīng)地報(bào)酬 .第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定地時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理 人提供與工程有關(guān)部門(mén)地為監(jiān)理工作所需要地工程資料 .第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定地時(shí)間內(nèi)就監(jiān) 理人書(shū)面提交并要求作出決定地一切事宜作出書(shū)面決定 .第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工作情況、能在 規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定地常駐代表(在專用條款中約定)， 負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系 .更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人 .第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人地監(jiān)理權(quán)利，以 及監(jiān)理人主要成員地職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知

7、已 選定地承包合同地承包人，并在與第三人簽訂地合同中予 以明確.第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作地 時(shí)間內(nèi)提供如下資料：(1) 與本工程合作地原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等生產(chǎn)廠 家名錄 .(2) 提供與本工程有關(guān)地協(xié)作單位、配合單位地名錄 . 第十五條 委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通 訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定地設(shè)施， 對(duì)監(jiān)理人自備地設(shè)施給予合理地經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限地比例 x 設(shè)施原值 + 管理費(fèi))第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人 免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予 以明確.監(jiān)理人權(quán)利第十七條 監(jiān)理人在委托

8、人委托地工程范圍內(nèi)，享有 以下權(quán)利：(1) 選擇工程承包人地建議權(quán) .(2) 選擇工程分包人地認(rèn)可權(quán) .(3) 對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人地建 議權(quán).(4) 對(duì)工程設(shè)計(jì)中地技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化地原 則，向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提出地建議可能會(huì)提高工 程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人地同意.當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布地建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合 同約定地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求 設(shè)計(jì)人更正 .(5) 審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì) 量、保工期和降低成本地原則，向承包人提出建議，并向 委托人提出書(shū)

9、面報(bào)告 .(6) 主持工程建設(shè)有關(guān)部門(mén)協(xié)作單位地組織協(xié)調(diào)，重 要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告 .(7) 征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工 令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告.如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在 24 小時(shí)內(nèi)向委托人作出書(shū)面報(bào) 告.(8) 工程上使用地材料和施工質(zhì)量地檢驗(yàn)權(quán).對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)地材料、構(gòu)配件、 設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)地工序、分部、分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通 知承包人停工整改、返工 . 承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后 才能復(fù)工 .(9) 工程施工進(jìn)度地檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣 工日期提前或超

10、過(guò)工程施工合同規(guī)定地竣工期限地簽認(rèn) 權(quán).(10) 在工程施工合同約定地工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款 支付地審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算地復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決 權(quán) .未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款 .第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何承包人 合同規(guī)定地義務(wù)提出變更 .如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用 或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托須經(jīng)委托人事先批 準(zhǔn).在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做 地變更也應(yīng)盡快通知委托人 .在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承 包人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員第十九條 在委托地工程范圍，委托人或承包人對(duì)對(duì) 方地任何意見(jiàn)和要求（包括索賠要求），均必須首

11、先向監(jiān) 理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意 見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定 . 當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)， 監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己地職能，以獨(dú)立地身份判斷，公正地 進(jìn)行調(diào)解 .當(dāng)雙方地爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解或 仲裁機(jī)構(gòu)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證地事實(shí)材料 .委托人地權(quán)利第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂 立合同地權(quán)利 .第二十一條 委托人對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè) 計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求地認(rèn)定權(quán)，以及對(duì) 工程設(shè)計(jì)變更地審批權(quán) .第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托 人同意.第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月 報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)地專項(xiàng)報(bào)告 .第

12、二十四條 委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行 監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失地， 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員,直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)地賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任 .監(jiān)理人責(zé)任第二十五條 監(jiān)理人地責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期 在監(jiān)理過(guò)程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度地推遲或延誤而超 過(guò)書(shū)面約定地日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)地合同 期.第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定地義 務(wù).如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人地經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng) 向委托人賠償 .累計(jì)賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定 以外）不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額 （除去稅金 ）.第二十七條 監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定地質(zhì)量要求

13、和完工（交圖、交貨）時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任.因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé) 任.但對(duì)違反第五條規(guī)定引起地與之有關(guān)事宜，向委托人 承擔(dān)賠償責(zé)任 .第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立 時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人地各種費(fèi) 用支出 .委托人責(zé)任第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定地義 務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成地 經(jīng)濟(jì)損失 .監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人原因地事由受到 損失地，可以向委托人要求補(bǔ)償損失 .第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)匾蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠引起地監(jiān)理 地各種費(fèi)用支出 .合同生效、變更與終

14、止第三十一條 由于委托人或承包人地原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí) 間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生地影響及時(shí)通知委 托人 .完成監(jiān)理業(yè)務(wù)地時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到附加工作地 報(bào)酬.第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生 變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理 人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人 .該監(jiān)理業(yè)務(wù)地完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng) 當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò) 42 日地時(shí)間用 于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定地?cái)?shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工種 移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū)，監(jiān)理 人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終

15、止 .保修期間地責(zé)任， 雙方在專用條款中約定 .第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng) 當(dāng)在 42 日前通知對(duì)放，因解除合同使一方遭受損失地， 除依法可以免除責(zé)任地外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償 .變更或解除合同地通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié) 議未達(dá)成之前，原合同仍然有效第三十五條 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起 30 日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出 任何書(shū)面解釋時(shí)，或根據(jù)第三十一條及第三十二條已暫停 執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月地，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出 終止合同地通知，發(fā)出通知后 14 日內(nèi)仍未得到委托人答 復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同地通知，如果第二份通知發(fā)出 后 42 日

16、內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫停 或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù).委托人承擔(dān)違約責(zé)任.第三十六條 監(jiān)理人由于非自己地原因而暫?；蚪K止 執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)地工 作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外地報(bào)酬 .第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未 履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)地通 知.若委托人發(fā)出通知后 21 日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù)，可在第一 個(gè)通知發(fā)出后 35 日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同地通知，合 同即行終止 .監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任 .第三十八條 合同協(xié)議地終止并不影響各方應(yīng)有地權(quán) 利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)地責(zé)任 .監(jiān)理報(bào)酬第三十九條 正常地監(jiān)理工作、附加

17、工作和額外工作 地報(bào)酬 ,按照監(jiān)理合同專用條件中約定地方法計(jì)算，并按 約定時(shí)間和數(shù)額支付 .第四十條 如果委托人在規(guī)定地支付期限內(nèi)支付監(jiān)理 報(bào)酬，自規(guī)定之日起 , 還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金 . 滯納金從 規(guī)定支付期限最后一日計(jì)算 .第四十一條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取地貨幣幣種、匯率 由合同專用條件約定 .第四十二條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交地支付通知中 報(bào)酬或部分報(bào)酬工程提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū) 24 小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議地通知，但委托人不得 拖延其他無(wú)異議報(bào)酬工程地支付 .其他第四十三條 委托地建設(shè)工程監(jiān)理所必要地監(jiān)理人員 出外考察、材料、設(shè)備復(fù)試,其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意地，在預(yù)算范圍內(nèi)

18、向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷 .第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢 或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用地，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托 人聘用地，其費(fèi)用由委托人承擔(dān) .第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出地合理化 建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專用條件中 地約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì) .第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受 監(jiān)理工程工程施工承包人地任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益 .監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定地與委托人地利益相 沖突地任何活動(dòng) .第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中，不得泄露委托人 申明地秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并 申明地秘密 .第四十八條 監(jiān)理人對(duì)于由其編制地所有文件擁有版 權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件 .爭(zhēng)議地解決第四十九條 因違反或終止合同而引起地對(duì)對(duì)放損失 和損害地賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可 提交主管部門(mén)協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定 提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院起訴 .第三部分專用條件第二條 本合同適用地法律及監(jiān)理依據(jù)：第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：第九條 外部條