2019年以房屋抵付工程款三方合同協(xié)議書范本

1、編號： _以房屋抵付工程款三方合同甲方： _乙方： _丙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共5頁甲方：地址：電話：郵編：乙方：地址：電話：郵編：丙方：身份證號碼：地址：電話：郵編：鑒于：1、甲、乙雙方于年月日簽訂了項目建設工程合同（以下簡稱“原工程合同”），合同編號為，原工程合同所涉工程已竣工結算，結算工程款萬元，甲方已支付至萬元。2、甲方為“”項目（以下簡稱“該項目”）的開發(fā)商，該項目位于。土地使用權權證號為：；建設工程規(guī)劃許可證號為：。3、甲方保證該項目擁有以下兩套商品房（以下簡稱“上述房屋”）：號樓單元室商品房、號樓單元室商品房。4、乙、丙雙方均已知道上述房屋的位置、面積、戶型等情況

2、。第2頁共5頁甲、乙、丙三方本著平等、自愿的原則經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以上述房屋抵付乙方部分工程款事項達成如下協(xié)議：一、以房抵款金額及方式1、乙方同意甲方以上述房屋抵付甲方應付工程款元。丙方作為乙方指定的購買者與甲方簽訂商品房預售合同并辦理房屋產(chǎn)權登記。如上述房屋最終實測面積與本合同約定的面積有差異的，由丙方自行按本合同約定的每平方米建筑面積單價計算價格多退少補。2、甲方用于抵扣工程款的上述房屋的有關情況及房價：號樓單元室商品房， 建筑面積暫定為平方米（以最終測量為準），優(yōu)惠后的每平方米建筑面積單價為元，房款總額暫為元人民幣；號樓單元室商品房建筑面積暫定為平方米（以最終測量為準），優(yōu)惠后的每平方米

3、建筑面積單價為元，房款總額暫為元人民幣。（房屋位置圖詳見附件一）上述兩套商品房房款合計總額暫為元人民幣。（與抵付款相同）3、抵款方式：本合同生效后5 日內(nèi)，乙方向甲方出具與抵付款金額等同的工程發(fā)票。甲方在收到上述發(fā)票后，與乙方簽訂借款額為萬元的無息借款協(xié)議并出具借款收據(jù)。為方便乙方轉賣房屋、辦理產(chǎn)權等事宜，甲方直接按乙方要求與丙方簽訂商品房預售合同 ，丙方亦同意按本協(xié)議的單價簽訂商品房預售合同；在甲方取得該項目的預售許可證并通知乙、丙兩方后， 丙方應當在接到甲方通知后七日內(nèi)到指定地點與甲方就上述房屋簽訂商品房預售合同。乙方同意以借給甲方的款項作為丙方支付上述房屋的房款。甲方向丙方開具購房發(fā)票，

4、同時乙方向甲方開具收款憑證。4、商品房預售合同簽訂后，甲、丙雙方應按該合同履行權利義務，面積補差款、房屋登記費用、契稅、物業(yè)管理等費用的繳納均按該合同的約定執(zhí)行。二、原工程合同工程結算款付款約定第3頁共5頁甲乙雙方確認：甲方以上述房屋抵扣應付工程萬元后，尚有元工程款未支付，付款時間分別為：三、 丙方簽訂商品房預售合同時，不再享有甲方為其他購房者提供的任何優(yōu)惠政策。四、 乙、丙雙方保證簽訂本合同時丙方系在現(xiàn)行法律法規(guī)、規(guī)章及政策條件下符合購房條件的主體，有權購買市的商品房。若在簽訂商品房預售合同時發(fā)現(xiàn)丙方不符合法律法規(guī)、規(guī)章或政策規(guī)定的購買商品房的條件或因乙方不符合購買商品住房條件導致有關行政主

5、管部門不予辦理合同網(wǎng)上備案的，乙方需另行安排購房人與甲方簽訂商品房預售合同并承擔丙方在本合同項下的一切權利義務。乙方應承擔由此而給甲方造成的一切損失。五、 如乙方未能在甲方規(guī)定的時間內(nèi)安排丙方或其他人員與甲方簽訂商品房預售合同，則每逾期一日，向甲方支付總房款的違約金，并同意甲方從未結的工程款中沖抵上述違約金。六、 本協(xié)議未盡事宜，三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。七、 本協(xié)議在履行過程中若產(chǎn)生爭議，由三方協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。八、 本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式八份，甲方四份，乙方兩份，丙方兩份。附件一：房屋位置圖特別說明： 甲乙雙方已充分理解本協(xié)議約定內(nèi)容的涵義