2021年項(xiàng)目建設(shè)前期報(bào)批報(bào)建管理流程全范文

1、項(xiàng)目建設(shè)前期報(bào)批報(bào)建管理流程全document number【aa8kgb-aa98yt-aat8cb-2a6ut-a18gg】項(xiàng)目建設(shè)前期報(bào)批報(bào)建管理流程房地產(chǎn)公司年月日目錄1流程概述1流程目的及適用范圍2圖示1系統(tǒng)圖2流程圖3流程操作指引1項(xiàng)目前期報(bào)批報(bào)建階段1)項(xiàng)目投資備案的工作要點(diǎn)設(shè)計(jì)管理部門(mén)負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)及分期指標(biāo)。財(cái)務(wù)管理部門(mén)負(fù)責(zé)提供分期項(xiàng)目投資計(jì)劃、資金來(lái)源信息。新取得項(xiàng)目在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后報(bào)批報(bào)建管理部門(mén)依據(jù)發(fā)展改革部門(mén)的要求填寫(xiě)*省企業(yè)投資項(xiàng)目備案表、項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介，并提交審核。詳見(jiàn)。2)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證的工作要點(diǎn)根據(jù)規(guī)劃部門(mén)的要求準(zhǔn)備資料，提交建設(shè)

2、用地規(guī)劃許可證辦理申請(qǐng)表等資料，并提交審核。規(guī)劃主管部門(mén)經(jīng)辦人填寫(xiě)建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理審批表及批前公示單經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)審批后開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)和網(wǎng)站批前公示。批前公示階段報(bào)批報(bào)建管理部門(mén)將需支付的費(fèi)用經(jīng)審批后提交至財(cái)務(wù)管理部門(mén)，財(cái)務(wù)管理部門(mén)支付款項(xiàng)。公示結(jié)束，報(bào)批報(bào)建管理部門(mén)到公示牌制作單位領(lǐng)取公示照片及到規(guī)劃部門(mén)公示窗口領(lǐng)取批前公示單到規(guī)劃信訪部門(mén)簽署意見(jiàn)后提交規(guī)劃主管部門(mén)經(jīng)辦人。督促規(guī)劃主管部門(mén)經(jīng)辦人進(jìn)行審批、發(fā)證。辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證工作內(nèi)容詳見(jiàn)。3)辦理國(guó)有土地使用證的工作要點(diǎn)報(bào)批報(bào)建管理部門(mén)負(fù)責(zé)項(xiàng)目國(guó)有土地使用證相關(guān)手續(xù)辦理及資料準(zhǔn)備。財(cái)務(wù)管理部門(mén)負(fù)責(zé)土地出讓金及契稅的審核與支付。資料齊備后，

3、報(bào)批報(bào)建管理部門(mén)至土地主管部門(mén)辦理土地證。辦理國(guó)用土地使用證工作內(nèi)容詳見(jiàn)。4)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的工作要點(diǎn)報(bào)批報(bào)建管理部門(mén)負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)規(guī)模批復(fù)資料的準(zhǔn)備，提交房管局規(guī)劃發(fā)展處。詳見(jiàn)報(bào)批報(bào)建管理部門(mén)提供所需報(bào)建資料，提交市文物局勘探發(fā)掘處，進(jìn)行項(xiàng)目用地文物勘探的現(xiàn)場(chǎng)勘探及報(bào)告的批復(fù)工作。詳見(jiàn)報(bào)批報(bào)建管理部門(mén)提供所需報(bào)建資料，提交市人防辦工程處進(jìn)行項(xiàng)目的人防工程報(bào)建及人防施工圖備案工作。詳見(jiàn)報(bào)批報(bào)建管理部門(mén)提供所需報(bào)建資料，提交市建委設(shè)計(jì)管理處辦理項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能審查工作。詳見(jiàn)報(bào)批報(bào)建管理部門(mén)提供所需資料，提交規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院建筑所，在日照、指標(biāo)復(fù)核過(guò)程中設(shè)計(jì)管理部門(mén)做好與規(guī)劃院溝通有關(guān)專業(yè)技術(shù)方面的問(wèn)題工作。詳見(jiàn)報(bào)批報(bào)建管理部門(mén)提供所需資料，提交規(guī)劃主管部門(mén)進(jìn)行建設(shè)工程規(guī)劃許可證的報(bào)批。詳見(jiàn)5)辦理建筑工程施工許可證的工作要點(diǎn)設(shè)計(jì)管理部門(mén)提供全套施工圖后報(bào)批報(bào)建管理部門(mén)準(zhǔn)備資料進(jìn)行施工圖的審查和防雷審查、消防審查。詳見(jiàn)、報(bào)批報(bào)建管理部門(mén)委托有資質(zhì)的環(huán)境評(píng)價(jià)單位進(jìn)行項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)，報(bào)環(huán)境部門(mén)進(jìn)行審批