監(jiān)理服務(wù)合同

1、精選文檔第二部分監(jiān)理服務(wù)合同1.詞語定義1.1 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，應(yīng)具有如下定義。“項(xiàng)目”是指采購單位委托指定范圍需實(shí)施監(jiān)理的項(xiàng)目。“建設(shè)單位”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人。“承建單位”是指承接本項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)的公司。（四）“監(jiān)理單位”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。（五）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理單位派駐本項(xiàng)目現(xiàn)場實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。91.22.監(jiān)理工作的時間和地點(diǎn)2.1監(jiān)理周期：本項(xiàng)目工期100天2.2監(jiān)理地點(diǎn)：建設(shè)單位指定地點(diǎn)3.監(jiān)理費(fèi)用支付方式本項(xiàng)目監(jiān)理合同適用的法律法規(guī)包括國家和本省、市法律、法規(guī)和規(guī)章等。在簽定合同后付

2、20%計(jì) 萬元；工程完工后付 20%，計(jì) 萬元；工程結(jié)頂后付30%，計(jì)萬元；竣工驗(yàn)收后，根據(jù)決算付足監(jiān)理費(fèi)的95%，余額5%待保修期滿后支付。4.監(jiān)理工作范圍監(jiān)理單位按照建設(shè)目標(biāo)和要求，遵循國家、省、市市政公共項(xiàng)目建設(shè)和監(jiān)理的標(biāo)準(zhǔn) 和規(guī)范，依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)合同和用戶需求，采用先進(jìn)、科學(xué)、合理的適合本項(xiàng)目特點(diǎn)的項(xiàng) 目管理技巧和手段，對項(xiàng)目的各個層面進(jìn)行全方位的管理、控制和協(xié)調(diào)。對項(xiàng)目的應(yīng)用 軟件開發(fā)、設(shè)備和系統(tǒng)購置、安裝調(diào)試、系統(tǒng)測試、技術(shù)培訓(xùn)等方面的質(zhì)量、進(jìn)度和投 資等進(jìn)行全面控制。對項(xiàng)目建設(shè)合同的執(zhí)行、項(xiàng)目建設(shè)文件資料等進(jìn)行管理。從而使本 項(xiàng)目“按期、保質(zhì)、高效、節(jié)約”地完成。5. 監(jiān)理工作的要

3、求5.1 按照本項(xiàng)目招標(biāo)文件第五部分“招標(biāo)內(nèi)容及要求”規(guī)定的“監(jiān)理工作內(nèi)容要求” 執(zhí)行。5.2 監(jiān)理單位擬派的項(xiàng)目總監(jiān)在整個項(xiàng)目執(zhí)行過程中不得變更，其它參加的人員變更須取得業(yè)主同意。5.3 在監(jiān)理工作完成或中止后的5個工作日內(nèi)，監(jiān)理單位應(yīng)向建設(shè)單位交還借用的所有辦公設(shè)施、設(shè)備和用具，如有損壞應(yīng)予以賠償。5.4 建設(shè)單位應(yīng)在3個工作日內(nèi)就監(jiān)理單位書面提交并要求做出決定的事宜，做出書面答復(fù)。5.5建設(shè)單位項(xiàng)目代表基本情況。5.6監(jiān)理單位要委派專門人員在雙方約定的地點(diǎn)長期辦公，負(fù)責(zé)日常監(jiān)理工作。5.7監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)如有失職，按以下方法計(jì)算承擔(dān)賠償金:賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失X 5% （賠償總額不超過

4、本合同總額）如造成社會影響，建設(shè)單位將酌情處理。5.8監(jiān)理單位在監(jiān)理工作過程及工作完成后要嚴(yán)格遵守國家、省、市有關(guān)保密規(guī)定。具體保密協(xié)議在簽訂監(jiān)理合同時，甲乙雙方再行簽訂。6.監(jiān)理工作的依據(jù)（不限于此）6.1.我省、我市有關(guān)市政公用項(xiàng)目建設(shè)和監(jiān)理管理規(guī)范;6.2.建設(shè)單位與承建單位簽訂的承包合同;6.3.建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同;6.4.有關(guān)國家和行業(yè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。7.監(jiān)理單位的責(zé)任7.17.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)在履行本合同義務(wù)的期間，應(yīng)運(yùn)用合理的技能，認(rèn)真、勤奮的工作。幫向建設(shè)單位報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成合同特殊條款約定的監(jiān)理項(xiàng)目范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。助建設(shè)單位

5、實(shí)現(xiàn)合同預(yù)定的目標(biāo)，公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益。7.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)使用建設(shè)單位提供的設(shè)施和物品屬于建設(shè)單位的財(cái)產(chǎn),在監(jiān)理工作完成7.48.18.2或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫存清單提交給建設(shè)單位,款約定的時間、方式移交此類設(shè)施和物品。并按合同特殊條在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄漏與本項(xiàng)目、本合同有關(guān)的技術(shù)、資料等，不得以任何形式侵害建設(shè)單位和承建單位的知識產(chǎn)權(quán)。建設(shè)單位的責(zé)任建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的所有外部關(guān)系的聯(lián)系與協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供良好的外部條件。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按合同條款雙方約定的內(nèi)容和時間，向項(xiàng)目監(jiān)理單位提供與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的項(xiàng)目等資料。8.3建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按合同特

6、殊條款約定的時間就監(jiān)理單位書面提交并要求做出決定的一切事宜做出書面決定。逾期應(yīng)視為建設(shè)單位同意。8.4建設(shè)單位應(yīng)授權(quán)一名熟悉本項(xiàng)目情況、能迅速做出決定的項(xiàng)目代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理單位聯(lián)系。更換代表，要提前通知監(jiān)理單位。8.5建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按國家、本省、本市有關(guān)監(jiān)理管理規(guī)范，授予監(jiān)理單位的應(yīng)有的監(jiān)理權(quán)利。8.6建設(shè)單位按合同特殊條款約定的內(nèi)容，免費(fèi)（或有償）向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供辦公必要的設(shè)施、設(shè)備和用具，以及必要的現(xiàn)場辦公場所，供監(jiān)理機(jī)構(gòu)在開展監(jiān)理業(yè)務(wù)期間使用。9.監(jiān)理單位的權(quán)利9.1建設(shè)單位在委托的項(xiàng)目范圍內(nèi)，授予監(jiān)理單位以下監(jiān)理權(quán)利:（一）項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括：項(xiàng)目規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和使用功能要求，向建

7、設(shè)單位的建議權(quán);（二）項(xiàng)目設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，提出建議，并向建設(shè)單位提出書面報告。如果由于擬提出的建議會提高項(xiàng)目造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得建設(shè)單位的同意;（三）項(xiàng)目實(shí)施組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，提出審查意見并及時通知承建單位，并向建設(shè)單位提出書面報告。如果由于擬提出的建議會提高項(xiàng)目造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得建設(shè)單位的同意;（四）項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的對協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向建設(shè)單位報告;（五）在事先向建設(shè)單位報告征得同意后，監(jiān)理單位可以發(fā)布停工令和復(fù)工令;（六）項(xiàng)目上使用的設(shè)備、材料與軟件和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)和確認(rèn)權(quán)。

8、對于不符合設(shè)計(jì)要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備材料與軟件，有權(quán)通知承建單位停止使用或停工整改、返工。承建單位取得監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工;項(xiàng)目施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及項(xiàng)目實(shí)際竣工日期提前或超過項(xiàng)目建設(shè)合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán);在項(xiàng)目建設(shè)合同約定的項(xiàng)目價格范圍內(nèi)，項(xiàng)目款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及結(jié)算項(xiàng)目款的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。 未經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)，建設(shè)單位不支付項(xiàng)目款;（九）在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)承建單位工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)提出調(diào)換有關(guān)人員建議。，均（十）在委托的項(xiàng)目范圍內(nèi)，建設(shè)單位對對方的任何意見和要求（包括索賠要求）必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處理意見，再向雙方協(xié)商確定。當(dāng)建 設(shè)單位和

9、承建單位發(fā)生爭議時， 監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能， 以獨(dú)立的身份判斷, 公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)其雙方的爭議由市政府信息中心或仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解和仲裁 時，應(yīng)當(dāng)提出作證的事實(shí)材料。10.建設(shè)單位的權(quán)利10.1建設(shè)單位有與本項(xiàng)目承建單位訂立合同的簽訂權(quán)。10.2建設(shè)單位有對項(xiàng)目規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對項(xiàng)目建設(shè)、設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。10.3建設(shè)單位有權(quán)要求監(jiān)理單位派出的監(jiān)理人員須相對穩(wěn)定，監(jiān)理單位調(diào)換監(jiān)理工程師應(yīng)事先征得建設(shè)單位同意。10.4建設(shè)單位有權(quán)要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交監(jiān)理工作月度報告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報口。10.5建設(shè)單位有權(quán)要求監(jiān)理單位更換不稱職的監(jiān)理人員，直到終止合同。

10、11.合同生效、變更和終止 11.1本合同自簽字之日起生效，至質(zhì)量保證期結(jié)束后終止。11.2在監(jiān)理單位的責(zé)任期即監(jiān)理合同的有效期，如因項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應(yīng)重新約定相應(yīng)延長的合同期。11.3在監(jiān)理合同簽訂后，若項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理單位不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)立即通知建設(shè)單位。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，是否需增加時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)和增加支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，由雙方協(xié)商確定。11.4當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)在30天前通知對方，因變更或解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變

11、更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。12.違約責(zé)任 12.1監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)，如果由于監(jiān)理工程師對設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備等方面的直接指示或違法行為造成建設(shè)單位經(jīng)濟(jì)損失的，以及由于監(jiān)理工程師未能事先預(yù)見并控5%制風(fēng)險造成建設(shè)單位損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金計(jì)算按直接經(jīng)濟(jì)損失X確定，賠償總額不超過監(jiān)理合同總金額。觸及法律的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.212.3因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理單位不承擔(dān)責(zé)任。13.其他建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反，也須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.113.4監(jiān)理單位必須為本項(xiàng)目的監(jiān)理工作成立專門的監(jiān)理

12、機(jī)構(gòu),并刻制相應(yīng)的公章，制未經(jīng)過對方的書面同意， 監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同項(xiàng)下的義務(wù)，和將部分合同項(xiàng)下的義務(wù)分包給其他單位完成。13.2 監(jiān)理單位在監(jiān)理工作中提出的合理化建議，使建設(shè)單位得到顯著經(jīng)濟(jì)效益的，建設(shè)單位可考慮給予適當(dāng)獎勵。13.3監(jiān)理單位不得參與可能與合同規(guī)定的與建設(shè)單位的利益相沖突的任何活動。定有關(guān)工作制度和程序。完成監(jiān)理工作后，公章應(yīng)銷毀。13.5監(jiān)理人員在建設(shè)單位工作時，應(yīng)遵守建設(shè)單位相關(guān)規(guī)章、制度。14.履約保證金10%的履約保證金。14.1監(jiān)理單位在簽訂合同前須向建設(shè)單位提交合同總價14.2履約保證金用于補(bǔ)償建設(shè)單位因監(jiān)理單位不能履行其合同義務(wù)而蒙受的損失。14.3

13、履約保證金自合同簽訂之日起至項(xiàng)目實(shí)施完成之日止有效。有效期滿后，建設(shè)單位應(yīng)及時將履約保證金無息退還給監(jiān)理單位。15. 爭議處理15.1 項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理合同在履行過程中發(fā)生爭議時，建設(shè)單位與監(jiān)理單位及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請溫州市仲裁委員會仲裁。15.2對于因違反或終止合同而引起的損失、損害的賠償，由建設(shè)單位與監(jiān)理單位友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商仍未能達(dá)成一致的，提請溫州仲裁委員會仲裁。第三部分合同格式溫州交運(yùn)集團(tuán)城東公交有限公司采購的（項(xiàng)目名稱、編號）在國內(nèi)以公開招標(biāo)方式進(jìn)行采購，經(jīng)評標(biāo)委員會綜合評定（中標(biāo)供應(yīng)商名稱）為中標(biāo)供應(yīng)商。雙方同意按照F面條款和條件，簽署本合同。1. 合同文件下列文件構(gòu)成本合同的組成部分:（1） 合同主要條款中標(biāo)通知書 招標(biāo)文件 投標(biāo)文件(5)承諾書（含詢標(biāo)時承諾和優(yōu)惠條件）合同補(bǔ)充條款或說明（如有的話）2. 合同范圍和條件本合同范圍和條件應(yīng)與上述文件規(guī)定的內(nèi)容相一致。3. 貨物和服務(wù)要求本合同提供的采購內(nèi)容和要求（詳見第六部分談判內(nèi)容及要求）4. 合同