消防系統(tǒng)維保檢測招標

1、消防系統(tǒng)維保檢測招標一、基本情況大觀區(qū)政務大樓 (含食堂 )為地下一層、地上 7 層（ 2、3#樓 4 層、食堂 2 層）的框架結構建筑。建筑設置室內消防給水系統(tǒng)、機械防排煙系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消防應急廣播，樓梯間、疏散走道及安全出口處設置指示標志和火災應急照明。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴。二、招標項目：大觀區(qū)政務大樓(含食堂 )消防系統(tǒng)的維保、檢測和評估。三、維保具體內容1、火災自動報警系統(tǒng)(1)對火災報警系統(tǒng)做定期檢查和試驗a、對火災報警控制器的各功能進行試驗b、采用專業(yè)檢測儀器分期、分批試驗探測器的動作及確認等顯示c、每年對備用電源進行1-2 次充放電試驗，1-3 次主電

2、源和備用電源自動切換試驗(2)對消防系統(tǒng)聯動設備做定期檢查和試驗a、每月對防排煙設備做消防聯動試驗b、每月對消防廣播進行消防聯動試驗c、每月對消防電梯強制停于一層和消防聯動試驗d、每月對消防通訊設備在消防控制室進行對講通話試驗e、每月進行強制切斷非消防電源和消防聯動試驗(3)對火災自動報警系統(tǒng)控制線路及聯動線路故障進行維修(4)對火災自動報警系統(tǒng)的故障進行維修(5)對消防主機電源、接地線路的檢查及維修2、室內消火栓系統(tǒng)(1)每月對消防泵進行運行試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯動啟泵試驗(2)每月對系統(tǒng)上控制閥門進行檢查；(3)每月對消火栓進行檢查，發(fā)現問題及時排除(4)每月對最不利點消火栓進行

3、靜壓壓力試驗(5)每半年對室內消火栓箱內的水槍、水帶等進行檢查、維修；(6)每年對消防泵接口及附件進行檢查3、室外消火栓（ 1）定期檢查密封性能（ 2）定期進行油漆防腐，確保醒目（ 3）定期對消火栓進行排水操作檢查（ 4）用專用扳手轉動消火栓啟動桿，觀察其靈活性4、自動噴水滅火系統(tǒng)(1)每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)(2)每月對噴淋泵進行啟動運轉試驗一次(3)每季度對濕式報警閥的放水試驗閥進行泄水試驗，驗證濕式報警閥的供水能力(4)每季度對水泵接合器的接口及附件進行檢查及維護(5)每季度對消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設備的消防儲水位、消防給水水泵的壓力進行

4、檢查，發(fā)現問題及時解決聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈。5、防火分區(qū)(1)每月檢查防火門的完好情況(2)每季度檢查各項性能6、防排煙系統(tǒng)1 / 3(1)每月檢查送風、排煙機工作環(huán)境以及送風機、排煙機、電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否正常完好狀態(tài)(2)每月手動和自動打開排煙機、啟/停送風機、排煙機，查看其性能，出現故障進行維修7、應急照明、疏散指示系統(tǒng)(1)每月檢查安全出口、疏散通道、應急照明和疏散指示是否處于正常完好使用狀態(tài)(2)每月試驗應急照明燈和疏散指示燈在切斷電源后，是否正常工作，處于正常完好狀態(tài)8、定期檢查應急廣播系統(tǒng)9、定期檢查消防報警線路和消防聯動線路及消防聯動電源線路、管路問題（包括線路短路

5、、斷路）；10、地下車庫排水泵的維修保養(yǎng)11、其他（ 1）每月檢查干粉滅火器的壓力、有效期等,必要時做噴射試驗；（ 2）定期對消防系統(tǒng)進行進行檢測和評估；（ 3）對委托保養(yǎng)的消防各系統(tǒng)檢測發(fā)現的故障以及隱患進行處理、排除；（ 4）對消防系統(tǒng)產生故障零部件的維修、修理、更換。四、合同期中標后簽訂 1 年期合同。 合同期內認真履行合同約定， 期滿經考核小組考核滿意率達 85% 以上，再簽訂 3 年期維保檢測合同。 殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟。五、報價維保檢測總費用包括消防系統(tǒng)檢測費用、評估費用及維修保養(yǎng)所需的機械費、工具費、人工費、保險、利潤、稅收等完成該工作內容所需的費用。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐。六、費

6、用支付方式分兩次支付，第一次于履行合同六個月后付給合同總金額的50款，其余款待履約一年期滿后一個月內付清。若解除合同，甲方依據維保時間和已完成的維保內容酌情支付維保費。彈貿攝爾霽斃攬磚鹵廡。七、主要合同條款1、按規(guī)定做好日常巡視、檢查、記錄。2、一旦發(fā)現消防隱患或消防故障時，維保人員必須在1 小時內趕到現場處置。3、投標方可委托第三方有資質的單位對消防系統(tǒng)進行評估和檢測（費用由投標方承擔）。4、不得自行拆卸或安裝改造消防系統(tǒng)設備、設施及線路。5、對招標方的相關人員進行每月1 次的消防業(yè)務指導和培訓。6、如需要更換設備、器材、維修配件，維保方書面報告招標方，在得到招標方認可后，由維保方進行更換（

7、零部件費用由招標方承擔，所需其他費用由乙方承擔）。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔。7、負責定期將消防系統(tǒng)的完好狀態(tài)通報給招標方和報送公安消防監(jiān)督部門備案，確保公安消防監(jiān)督機構消防檢查合格，確保報警等消防系統(tǒng)做到靈敏、可靠、保持常年正常運行，一遇火警時能發(fā)揮應用的作用，否則由此造成的一切損失由維保方承擔并賠償，且招標方有權終止合同并拒付維保費用。 廈礴懇蹣駢時盡繼價騷。8、若發(fā)生下列情況之一的，則在結算時扣除相應的維保費用：（1）未實行例行保養(yǎng)的，每缺一次按總維保費用5% 扣除維保費；（2）消防系統(tǒng)發(fā)生故障，乙方維保人員在1 小時內未到現場，每次相應扣除維保費；（ 3）因維保方技術和其他原因在規(guī)定時間內不能有效排除故障，招標方有權請其他有資質的單位維修或更換維修保養(yǎng)單位，產生的所有費用由投標方承擔。煢楨廣鰳鯡選塊網羈淚。9、發(fā)生以下情形之一的，解除合同：（ 1）發(fā)生故障，維保人員2 次未能在規(guī)定時間內趕到現場排除故障。2 / 3（ 2）維保方不能響應招標文件要求的情形。（ 3）維保方未按照規(guī)范和維保計劃實施維保、檢測和評估的。（ 4）維保方將本項目進行分包和轉包。（ 5）維保方對于招標方合理的整改建議或通知未在規(guī)定期限內進行整改。