中央空調(diào)管理制度5391897924

1、中央空調(diào)使用維護(hù)及管理制度一、使用注意事項(xiàng) 1、請不要破壞已包扎好的保溫材料，以免在使用過程中，管壁產(chǎn)生冷凝水漏濕吊頂，造成不必要的損失。2、風(fēng)機(jī)盤管在使用過程中，不要關(guān)閉風(fēng)盤上的閥門，以保障系統(tǒng)正常運(yùn)行。3、風(fēng)機(jī)盤管在正常運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，切勿打開前面板，避免高速運(yùn)轉(zhuǎn)的離心風(fēng)輪打傷您。4、不可將手指或別的東西插入出風(fēng)口、進(jìn)風(fēng)口，以避免受傷害或損壞空調(diào)機(jī)。5、不可損壞電源線，不可以拔出或插入電源插頭來開關(guān)空調(diào)器。6、不要直接用水沖洗空調(diào)機(jī)，否則易造成觸電或其它事故。7、請不要頻繁開關(guān)機(jī)，空調(diào)可能因頻繁啟動(dòng)受損。8、機(jī)組長期停用時(shí)，盤管及系統(tǒng)內(nèi)應(yīng)充滿水，以減小管路的腐蝕，但在冬季長期停用時(shí)必須把機(jī)組及系統(tǒng)

2、內(nèi)的水全部放盡，以防盤管及供水管路凍裂。9、在使用控制器面板過程中，不得使用鋒利物操作，切勿施加過大的力，以免損壞控制器面板，不得扭曲或拉扯控制器的電線，以免造成控制部件的失靈。10、務(wù)必通過控制器來控制空調(diào)機(jī)組的運(yùn)行狀態(tài)，嚴(yán)禁拔、插電源來進(jìn)行開關(guān)機(jī)組。二、夏季制冷循環(huán)操作規(guī)程：1、冷水機(jī)組的開、停機(jī)順序要保證空調(diào)主機(jī)啟動(dòng)后能正常運(yùn)行，必須保證：冷凝器散熱良好，否則會(huì)因冷凝溫度及對應(yīng)的冷凝壓力過高，使冷水機(jī)組高壓保護(hù)器件動(dòng)作而停車，甚至導(dǎo)致故障。蒸發(fā)器中冷水應(yīng)循環(huán)流動(dòng)，否則會(huì)因冷水溫度偏低，導(dǎo)致冷水溫度保護(hù)器件動(dòng)作而停車，或因蒸發(fā)溫度及對應(yīng)的蒸發(fā)壓力過低，是冷水機(jī)組的低壓保護(hù)器件動(dòng)作而停車，甚

3、至導(dǎo)致蒸發(fā)器中冷水結(jié)冰而損壞設(shè)備。冷水機(jī)組的開機(jī)順序?yàn)椋豪鋮s塔風(fēng)機(jī)開冷卻水泵開冷水泵開冷水機(jī)組停冷水機(jī)組的停機(jī)順序?yàn)椋豪渌畽C(jī)組停冷卻塔風(fēng)機(jī)停冷卻水泵停冷水泵停注意：停機(jī)時(shí)，冷水機(jī)組應(yīng)在下班前半小時(shí)關(guān)停，冷水泵下班后再關(guān)停，有利于節(jié)省能源，同時(shí)避免故障停機(jī)，保護(hù)機(jī)組。運(yùn)行制冷循環(huán)前，應(yīng)確認(rèn)制熱循環(huán)管道閥門已全部關(guān)閉。2、冷水機(jī)組的操作(1)開機(jī)前的準(zhǔn)備工作確認(rèn)機(jī)組和控制器的電源已接通。確認(rèn)冷卻塔風(fēng)機(jī)、冷卻水泵、冷水泵均已開啟。確認(rèn)末端風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組均已通電開啟。(2)啟動(dòng)按下鍵盤上的狀態(tài)鍵，然后將鍵盤下面的機(jī)組on/off(開/關(guān))撥動(dòng)開關(guān)切換到接通(on)的位置。機(jī)組將作一次自檢，幾秒鐘后，一臺(tái)

4、壓縮機(jī)啟動(dòng)，待負(fù)荷增加后另一臺(tái)壓縮機(jī)啟動(dòng)。一旦機(jī)組啟動(dòng)，所有的操作均未自動(dòng)的。機(jī)組根據(jù)冷負(fù)荷(冷凍水供回水溫度)的變化自動(dòng)啟停。(3)正常運(yùn)行機(jī)組正常運(yùn)行，控制器將監(jiān)控油壓、電機(jī)電流和系統(tǒng)的其它參數(shù)，一旦出現(xiàn)任何問題，控制系統(tǒng)將自動(dòng)采取相應(yīng)的措施，保護(hù)機(jī)組，并將故障信息顯示在機(jī)組屏幕上。(詳情請參閱安裝、操作和維護(hù)手冊)在每24小時(shí)的運(yùn)行周期內(nèi)，應(yīng)有專人以固定的時(shí)間間隔永久性記錄機(jī)組運(yùn)行工況。(4)停機(jī)只要將鍵盤下面的機(jī)組on/off撥動(dòng)開關(guān)切換到斷開的位置，就可以使機(jī)組停機(jī)。為了防止出現(xiàn)破壞，即使在機(jī)組停機(jī)時(shí)，也不要切斷機(jī)組的電源。3、風(fēng)機(jī)、水泵的操作(1)冷卻塔風(fēng)機(jī)、冷卻水泵、冷水泵均為獨(dú)

5、立控制，開機(jī)前應(yīng)確認(rèn)電源正常，無反相，無缺相。(2)水泵開啟前應(yīng)確認(rèn)管路中的閥門均已打開。(2)風(fēng)機(jī)、水泵必須按順序啟停(手動(dòng)操作各空氣開關(guān))。三、冬季制熱循環(huán)操作規(guī)程：1、確認(rèn)冷水機(jī)組管道閥門均已關(guān)閉，冷卻塔風(fēng)機(jī)和冷卻水泵已斷電，閥門均已關(guān)閉。2、確認(rèn)城市熱網(wǎng)進(jìn)回水管道總閥門已打開。3、確認(rèn)末端供熱系統(tǒng)管道閥門已打開。4、檢查熱水循環(huán)泵電源是否正常，閥門是否打開，開啟熱水循環(huán)泵。5、打開板式換熱器兩側(cè)進(jìn)回水管道閥門。6、停止供暖時(shí)，斷開熱水循環(huán)泵電源，關(guān)閉熱網(wǎng)進(jìn)回水管道總閥門即可。冷水機(jī)組的維護(hù)公司選用了格力水冷冷水機(jī)組是自動(dòng)化程度較高的設(shè)備，使用時(shí)應(yīng)該定期進(jìn)行狀態(tài)檢查，若能對機(jī)組進(jìn)行長期而

6、有效的維護(hù)和保養(yǎng)，機(jī)組的運(yùn)行可靠性和使用壽命都會(huì)得到很大的提高。a、日常維護(hù)1機(jī)組狀態(tài)：按下鍵盤上的狀態(tài)鍵，確認(rèn)未顯示出故障信息。有關(guān)顯示語句和故障清除方面的內(nèi)容，請查閱微電腦控制中心操作手冊。2制冷劑泄漏：肉眼檢查熱交換器，壓縮機(jī)和管道是否有破損或泄漏。3.工況：按下顯示鍵，從控制中心上讀出工作壓力和溫度，并檢查這些值是否在微電腦控制中心操作手冊所給出的運(yùn)行極限內(nèi)。4.油位：當(dāng)壓縮機(jī)在滿負(fù)荷工況下運(yùn)行了大約半小時(shí)之后，檢查油分離器中的油位，它應(yīng)該位于油分離器的上下視油鏡之間。5.制冷劑充注：在系統(tǒng)啟動(dòng)或改變能級后，從視液鏡中有時(shí)能看到一些串氣泡。穩(wěn)定運(yùn)行幾分鐘后，氣泡將消失，從視液鏡中看到的

7、完全是制冷劑液體。6.油加熱器：機(jī)組停機(jī)后，壓縮機(jī)油加熱器將接通，防止制冷劑冷凝而溶入潤滑油中，造成壓縮機(jī)的損壞。停機(jī)狀態(tài)也不要切斷電源。如果主電源必須切斷(對于長時(shí)間的維護(hù)或停機(jī)期間)，壓縮機(jī)吸氣、排氣和電機(jī)冷卻檢修截止閥也要關(guān)閉(順時(shí)針)。b、定期維護(hù)應(yīng)該安排一名合格的維修工，定期完成下列維護(hù)工作。一般來說，“小檢修”每隔三至六個(gè)月進(jìn)行一次，“大檢修”每年一次。在維護(hù)和保養(yǎng)過程中，主要注意以下幾個(gè)方面：1.機(jī)外安裝的水過濾器應(yīng)定期清洗，保證系統(tǒng)內(nèi)水質(zhì)清潔，以避免機(jī)組因過濾器臟堵而造成損壞。2.機(jī)組內(nèi)所有安全保護(hù)裝置均在出廠前設(shè)定完畢，切勿自行調(diào)整。3.機(jī)組周圍應(yīng)保持清潔干燥，通風(fēng)良好，若能

8、定期清洗(1-2個(gè)月)空氣側(cè)換熱器，可以維持其良好的換熱效果，節(jié)省能源。4.經(jīng)常檢查水系統(tǒng)的補(bǔ)水和排氣裝置工作是否正常，以免空氣進(jìn)入系統(tǒng)造成水循環(huán)量減少和水循環(huán)困難，從而影響機(jī)組的制冷效果和機(jī)組的工作可靠性。5.經(jīng)常檢查機(jī)組的電源和電氣系統(tǒng)的接線是否牢固，電氣元件是否有動(dòng)作異常，如遇異常應(yīng)即時(shí)維修和更換，機(jī)組應(yīng)可靠接地。6.經(jīng)常檢查機(jī)組的各個(gè)部件的工作情況，檢查機(jī)組制冷系統(tǒng)的工作壓力是否正常。檢查機(jī)內(nèi)管路接頭和充氣閥門處是否有油污，確保機(jī)組制冷系統(tǒng)無泄露。7.機(jī)組在一個(gè)運(yùn)行周期結(jié)束后，若停機(jī)時(shí)間較長應(yīng)將機(jī)組管路中水放掉，并切斷電源。再行開機(jī)前應(yīng)向系統(tǒng)內(nèi)充水并對機(jī)組進(jìn)行全面檢查后，給機(jī)組通電預(yù)熱

9、6小時(shí)以上，確認(rèn)一切正常后方能開機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)。一、夏季室內(nèi)溫度達(dá)攝氏28度以上，冬季室內(nèi)溫度達(dá)攝氏10度以下，方能開啟中央空調(diào)。二、中央空調(diào)上班前半小時(shí)開機(jī)，下班前半小時(shí)關(guān)閉。夜間及休息日停機(jī)，防臺(tái)等多數(shù)人加班的特殊情況例外。三、夏季空調(diào)最低設(shè)定室溫不低于攝氏25度，冬季空調(diào)最高設(shè)定室溫不高于20度，建議夏天以26左右為宜，冬天以18為宜。既節(jié)約能源，又避免因室內(nèi)外溫差太大引起身體不適。四、盡量少開空調(diào)，避免能源浪費(fèi)，確保不開無人空調(diào)，人走關(guān)機(jī)，杜絕無人房間空調(diào)運(yùn)行現(xiàn)象，減少浪費(fèi)。五、本制度自公布之日開始實(shí)行。湖北省水利廳辦公培訓(xùn)樓中央空調(diào)使用維護(hù)管理規(guī)定第一章 總 則第一條 為了認(rèn)真貫徹落實(shí)國務(wù)院

10、辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行公共建筑空調(diào)溫度控制標(biāo)準(zhǔn)的通知（國辦發(fā)200742號(hào)）和省人民政府辦公廳關(guān)于認(rèn)真落實(shí)公共建筑空調(diào)溫度控制標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)工作的通知（鄂政辦發(fā)200758號(hào)）精神,加強(qiáng)廳辦公培訓(xùn)樓中央空調(diào)系統(tǒng)管理,做到科學(xué)合理使用，節(jié)約能源資源，特制定本規(guī)定。第二條 凡使用和參與管理廳辦公培訓(xùn)樓中央空調(diào)的各部門、單位和個(gè)人都必須嚴(yán)格遵守本規(guī)定。第二章 中央空調(diào)使用第三條 廳辦公培訓(xùn)樓中央空調(diào)系統(tǒng)夏季室外最高氣溫高于30攝氏度時(shí)開機(jī)，冬季室外最高氣溫低于15攝氏度時(shí)開機(jī)。第四條 中央空調(diào)運(yùn)行時(shí)間為星期一至星期五的上午7：3012：00，下午14：0017：30。其他時(shí)間確需使用，必須報(bào)廳領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。第五條

11、 中央空調(diào)運(yùn)行期間的室內(nèi)溫度設(shè)置，夏季不得低于26攝氏度，冬季不得高于20攝氏度。第六條 一般情況下，中央空調(diào)運(yùn)行期間禁止開窗。為保持室內(nèi)空氣質(zhì)量，不宜在室內(nèi)抽煙，不允許在室內(nèi)存放產(chǎn)生有毒有害氣體的物質(zhì)。最后離開的工作人員必須關(guān)閉中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管開關(guān)。第七條 中央空調(diào)運(yùn)行期間，如發(fā)現(xiàn)空調(diào)效果不好、漏水、有異常響聲、異常氣味等情況，應(yīng)及時(shí)與廳機(jī)關(guān)后勤服務(wù)中心管理人員聯(lián)系，由后勤服務(wù)中心管理人員安排專業(yè)技術(shù)人員檢修。第三章 中央空調(diào)運(yùn)行維護(hù)第八條 廳機(jī)關(guān)后勤服務(wù)中心負(fù)責(zé)廳辦公培訓(xùn)樓中央空調(diào)系統(tǒng)的管理、養(yǎng)護(hù)和維修等工作，并選聘專業(yè)管理公司和人員進(jìn)行日常運(yùn)行操控管理，建立操控人員每天值班、管理人員每天

12、檢查、每周巡查、半年檢修、日常養(yǎng)護(hù)的工作責(zé)任制度。第九條 中央空調(diào)管理和操控人員，必須進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，并持證上崗。第十條 當(dāng)班工作人員在開機(jī)和關(guān)機(jī)時(shí)，必須嚴(yán)格按操作規(guī)程，開啟或關(guān)閉相關(guān)的閥門和主機(jī)。第十一條 當(dāng)班工作人員要對中央空調(diào)各方面的運(yùn)行情況定時(shí)進(jìn)行檢查，并按規(guī)定做好運(yùn)行記錄和交接班記錄。第十二條 中央空調(diào)運(yùn)行時(shí)若發(fā)生異常情況，當(dāng)班工作人員應(yīng)及時(shí)報(bào)告，并做好記錄。緊急情況應(yīng)立即停機(jī)，以免發(fā)生事故。經(jīng)專業(yè)技術(shù)人員檢修后，方可重新開機(jī)。第十三條 廳機(jī)關(guān)后勤服務(wù)中心管理人員要做好每天檢查、每周巡查、半年檢修、日常養(yǎng)護(hù)等工作。每天要對中央空調(diào)的運(yùn)行情況和當(dāng)班工作人員的工作情況進(jìn)行檢查。每周對中

13、央空調(diào)運(yùn)行系統(tǒng)進(jìn)行一次系統(tǒng)巡查。在每年4月和10月中央空調(diào)制冷系統(tǒng)、制熱系統(tǒng)轉(zhuǎn)換使用的間歇時(shí)期，組織專業(yè)技術(shù)人員對中央空調(diào)各系統(tǒng)包括制冷、制熱系統(tǒng)和風(fēng)機(jī)、水泵等輸配系統(tǒng)及報(bào)警聯(lián)動(dòng)安保系統(tǒng)等分別進(jìn)行一次全面檢修和保養(yǎng)維護(hù)，確保設(shè)備完好和正常使用。日常及時(shí)做好各項(xiàng)保養(yǎng)維護(hù)工作。第十四條 對中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行記錄、保養(yǎng)維修和零部件更換情況記錄、事故分析報(bào)告及其處理情況記錄等資料應(yīng)妥善保管，每年及時(shí)存檔。第四章 附 則第十五條 本規(guī)定由廳機(jī)關(guān)后勤服務(wù)中心負(fù)責(zé)解釋。第十六條 本規(guī)定自印發(fā)之日起施行回答人的補(bǔ)充 2009-07-03 11:10 本著正確使用、安全管理、節(jié)約能耗的原則，根據(jù)季節(jié)氣溫的變化，對

14、空調(diào)的啟用、管理作如下規(guī)定： 一、空調(diào)的啟用 1、空調(diào)的啟動(dòng)要嚴(yán)格按照操作規(guī)程開啟，嚴(yán)禁在冬天開啟制冷或在夏天開啟制熱，否則，將對壓縮機(jī)造成嚴(yán)重?fù)p壞，影響其正常的使用。 2、為節(jié)約能耗和延長空調(diào)的使用壽命，空調(diào)開啟后，設(shè)置的溫度要適中：制熱溫度應(yīng)設(shè)置在25度以下，制冷溫度應(yīng)設(shè)置在25度以上；以免空調(diào)機(jī)長時(shí)間工作，壓縮機(jī)發(fā)熱、發(fā)燙，影響正常使用。 二、空調(diào)的使用與責(zé)任管理 1、辦公室空調(diào)開啟時(shí)，應(yīng)將門虛掩，不得影響正常辦公，不得在上班期間上網(wǎng)聊天和進(jìn)行各種娛樂活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按機(jī)關(guān)效能建設(shè)規(guī)定處理。 2、各股室應(yīng)做到下班及時(shí)將空調(diào)關(guān)閉，局辦公室將定期、不定期組織檢查，并將檢查情況進(jìn)行通報(bào)。 3、

15、各股室的空調(diào)使用管理責(zé)任人為股室負(fù)責(zé)人；會(huì)議室的空調(diào)，本著誰使用、誰管理的原則，加強(qiáng)責(zé)任管理。 4、由于空調(diào)的使用開啟不當(dāng)，造成空調(diào)損壞或不能正常運(yùn)行，要追究其使用者的責(zé)任；空調(diào)遙控器要妥善保管，造成丟失或損壞的，要照價(jià)賠償。 5、當(dāng)空調(diào)出現(xiàn)故障時(shí)，要及時(shí)報(bào)修，不得私自維修，屬人為原因損壞，要照價(jià)賠償；屬質(zhì)量原因，及時(shí)聯(lián)系空調(diào)維修部上門維修。 三、固定資產(chǎn)管理 各股室空調(diào)器納入局固定資產(chǎn)統(tǒng)一管理，由局財(cái)務(wù)室造表納入固定資產(chǎn)，股室負(fù)責(zé)人簽字領(lǐng)取并全面負(fù)責(zé)保管和正確使用。1、了解設(shè)備的運(yùn)行情況，根據(jù)外界的天氣變化及時(shí)進(jìn)行調(diào)節(jié)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行，并做好運(yùn)行記錄2、堅(jiān)持巡檢制度，隨時(shí)都要定時(shí)對外界及空調(diào)區(qū)域的溫度、相對濕度進(jìn)行檢測3、巡查過程中發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象及故障要及時(shí)