重慶市成品住宅裝修工程施工技術(shù)導則

1、 重慶市工程建設標準 dbj/t50- -2010 成品住宅裝修工程施工技術(shù)導則重慶市城鄉(xiāng)建設委員會 發(fā)布前 言為切實推進我市住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，發(fā)展成品住宅，加強對我市成品住宅裝修工程的管理，提高成品住宅裝修工程質(zhì)量，保障消費者權(quán)益，重慶市建設技術(shù)發(fā)展中心會同有關(guān)單位共同編制本導則。在導則編制過程中，編制組進行了廣泛的調(diào)查研究，在總結(jié)近年來國內(nèi)成品住宅建設工程方面的實踐經(jīng)驗和研究成果、結(jié)合重慶市的地方特點、并在廣泛征求意見的基礎上，通過反復討論、修改和完善，制定了本導則。本導則主要內(nèi)容是：總則，術(shù)語，基本規(guī)定，施工標準及附錄。本導則由重慶市建設委員會負責管理，重慶市建設技術(shù)發(fā)展中心負責具體技術(shù)內(nèi)

2、容解釋。本導則是成品住宅裝修工程技術(shù)規(guī)程（dbj/t 50-080-2010）的組成部分。在本執(zhí)導則行過程中，希望各單位注意收集資料，總結(jié)經(jīng)驗，并將有關(guān)意見和和建議反饋給重慶市建設技術(shù)發(fā)展中心（重慶市渝中區(qū)牛角沱上清寺路69號7樓，郵編：400015，電話023-63635766；傳真網(wǎng)址：），以便今后修訂時參考。本導則主編單位、參編單位、主要起草人和審查專家主編單位： 參編單位： 主要起草人： 審查專家： 目 次1 總則2 術(shù)語3 基本規(guī)定4 防火安全5 室內(nèi)空氣污染控制6 防水工程7 抹灰工程

3、8 吊頂工程9 輕質(zhì)隔墻工程10 門窗工程11 細部工程12 墻面鋪裝工程13 涂飾工程14 地面鋪裝工程15 衛(wèi)生器具及管道安裝工程16 通風空調(diào)17 電氣安裝工程18 智能化工程附錄a 成品住宅裝修設計文件的編制深度附錄b 成品住宅裝修功能空間設施與設備配置表附錄c 成品住宅裝修主要材料質(zhì)量與復試項目表附錄d 裝修主要部品、材料、設備表附錄e 成品住宅裝修基本配置內(nèi)容附錄f 工程交接驗收移交表附錄g 成品住宅裝修工程分戶驗收記錄表附錄h 成品住宅裝修功能性檢查匯總表本標準用詞說明條文說明1 總 則1.0.1 為推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，發(fā)展成品住宅，規(guī)范住宅裝修工程施工，加強對成品住宅裝修工程的

4、管理，保證成品住宅裝修工程質(zhì)量，保障消費者權(quán)益，保護環(huán)境，維護公共利益，制定本導則。1.0.2 本導則適用于重慶市成品住宅建筑內(nèi)部裝修工程施工。1.0.3 重慶市成品住宅裝修工程的施工應符合本外，尚應符合國家和地方現(xiàn)行有關(guān)標準、規(guī)范的規(guī)定。2 術(shù) 語2.0.1 成品住宅 fitting up for finished residence 在房屋交鑰匙前套內(nèi)所有功能空間及住宅公共部分的走廊、門廳、樓梯間、電梯間的固定面鋪裝或涂飾完成，管線、廚房、衛(wèi)生間和其他功能空間基本設備全部安裝到位的新建住宅。2.0.2 套型 dwelling size 按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型。2.0.3

5、 基體 primary structure建筑物的主體結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)。2.0.4 裝修基層 basic course直接承受裝修施工的表面層。2.0.5 細部 detail建筑裝修工程中局部的構(gòu)造部件或飾物。2.0.6 住宅部品 housing parts根據(jù)設計通過工業(yè)化生產(chǎn)的標準化產(chǎn)品，在現(xiàn)場組裝，作為住宅中的某一部位且能滿足該部位主要功能要求的單元。2.0.7質(zhì)量控制 quality control指為達到和保持質(zhì)量而進行控制的技術(shù)措施和管理措施方面的活動。質(zhì)量檢驗從屬于質(zhì)量控制，是質(zhì)量控制的重要活動2.0.8 室內(nèi)空氣污染 indoor environmental pollution指

6、室內(nèi)空氣中混入有害人體健康的氡、甲醛、苯、氨、總揮發(fā)性有機物等氣體的現(xiàn)象。2.0.9 進場驗收 site acceptance對進入施工現(xiàn)場的材料、設備等進行外觀質(zhì)量檢查和規(guī)格、型號、技術(shù)參數(shù)及質(zhì)量證明文件核查并形成相應驗收記錄的活動。2.0.10 進場復驗 site reinspection進入施工現(xiàn)場的材料、設備等在進場驗收合格的基礎上，按照有關(guān)規(guī)定從施工現(xiàn)場抽取試樣送至法定檢測機構(gòu)進行部分或全部性能參數(shù)檢驗的活動。2.0.11 裝修安全 safety in decoration works 本標準中是指成品住房裝修過程中用電、防火及揮發(fā)性污染，保護已完成管線設施等的安全措施。2.0.12

7、 室內(nèi)環(huán)境 indoor environment室內(nèi)聲、光、熱和空氣等環(huán)境條件的總稱。2.0.13 安全防護 safety protection本標準中是指影響安全使用的陽臺欄桿、窗臺等部位所采取的防備和保護措施。2.0.14 觀感質(zhì)量 quality of appearance 通過觀察和必要的量測所反映的工程外在質(zhì)量。2.0.15 低碳家裝通過自然通風、自然采光的設計原則，減少電器的使用率，節(jié)約裝飾材料、降低能耗、節(jié)約建造成本，使設計、材料、施工、管理都滿足低碳要求的家裝。2.0.16 綠色建材指采用清潔生產(chǎn)技術(shù)，少用天然資源和能源，大量使用工業(yè)或城市固態(tài)廢棄物生產(chǎn)的無毒害、無污染、無放射

8、性，有利于環(huán)境保護和人體健康的建筑材料。2.0.17 智能住宅 smart home將it技術(shù)（計算機、數(shù)據(jù)通信、自動控制技術(shù)）綜合應用于家居設備與系統(tǒng)中，對住宅內(nèi)外環(huán)境的變化能做出適當反應的安全、舒適、高效、便利的居住環(huán)境。2.0.18家庭網(wǎng)關(guān) home network gateway 智能住宅的核心設備，用以互聯(lián)家庭內(nèi)外的信息網(wǎng)絡和控制網(wǎng)絡，實現(xiàn)不同智能化系統(tǒng)、家居設備之間的信息交換與共享，并具有家庭中央控制器的功能，可實現(xiàn)家居設備的集中控制、遠程控制、聯(lián)動控制。3 基本規(guī)定3.1 一般規(guī)定3.1.1 施工單位應積極推行工業(yè)化的施工方法，提高現(xiàn)場裝配化程度，提高裝修質(zhì)量和施工效率，逐步實現(xiàn)

9、建筑與裝修一體化的管理。3.1.2 承擔成品住宅裝修工程的施工企業(yè)應具備相應的資質(zhì)，并應建立相應的項目管理體系。施工單位應編制施工組織設計并經(jīng)過審查批準。施工單位應按有關(guān)的施工工藝標準或經(jīng)審定的施工技術(shù)方案施工，并對施工全過程實行質(zhì)量控制。形成完整的設計、施工、驗收等文件資料。3.1.3 成品住宅裝修工程的施工質(zhì)量應符合成品住宅裝修工程技術(shù)規(guī)程dbj/t 50-080的規(guī)定和設計文件要求。3.1.4 成品住宅裝修前由建設單位或委托監(jiān)理單位進行交接驗收，要對屋面、廚房及衛(wèi)生間地面、地下室、外窗及管道滲漏情況、室內(nèi)裝修基層及空間尺寸等進行交接驗收，明確了土建與裝修的界面。住宅裝修工程應按建筑工程施

10、工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準gb 50300和成品住宅裝修工程技術(shù)規(guī)程dbj/t 50-080對基體或基層的質(zhì)量驗收合格后施工。3.1.5 成品住宅裝修工程施工前應有主要材料、部品的樣板和按設計要求做的樣板間，并展示地板、吊頂?shù)戎饕ば虻氖┕嗝妗影彘g完成后，建設單位應組織各責任主體進行工程驗收，并進行室內(nèi)空氣環(huán)境污染控制檢測，驗收合格并形成裝修工程操作工藝及質(zhì)量控制措施后方可批量施工。樣板間作為相關(guān)部品、材料、設備及觀感質(zhì)量的參照物，經(jīng)建設、設計、施工、監(jiān)理各方確認，在合同約定的交房日期之后30日內(nèi)不應拆除。3.1.6 施工現(xiàn)場用電應嚴格遵守國家和重慶市關(guān)于施工現(xiàn)場臨時用電的各項規(guī)定。3.1.7 成

11、品住宅裝修工程施工中，嚴禁破壞房屋保溫、隔熱構(gòu)造和建筑主體結(jié)構(gòu)安全。3.1.8 成品住宅裝修工程的電器安裝應符合設計要求和國家標準的規(guī)定。3.1.9 施工單位施工應符合環(huán)境保護的相關(guān)法律法規(guī)，應采取有效措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和危害。 成品住宅裝修施工過程中，應采用包裹、覆蓋、貼膜等可靠措施對地面、門窗等容易污染或損壞的成品、半成品進行保護。3.1.10 各工序、各分項工程應進行自檢、互檢及交接檢。3.1.11 成品住宅裝修工程驗收前應將施工成品（現(xiàn)場）清理干凈。3.1.12 成品住宅竣工時應提供裝修主要部品、材料、設備表及裝修水、電等管線隱蔽

12、竣工資料。3.2 材料、部品3.2.1 成品住宅裝修工程所用材料、部品的品種、規(guī)格和質(zhì)量應符合設計要求和相關(guān)標準的規(guī)定。在施工過程中應優(yōu)先選用通過國家和重慶市相關(guān)單位認證的裝修材料和部品。嚴禁使用國家明令淘汰的材料。3.2.2 成品住宅裝修工程所用材料、部品的燃燒性能等級、有害物質(zhì)含量、材料的使用壽命必須符合國家標準的規(guī)定，應按設計要求進行防火、防腐和防蛀處理。3.2.3 施工單位應對進場主要材料的品種、規(guī)格、性能進行驗收。采用的部品、材料應有合格證書及相關(guān)性能檢測報告。對同一規(guī)格、同一生產(chǎn)廠家、同一批次進場的裝修材料有關(guān)安全性能的指標應進行現(xiàn)場抽樣復驗。進口產(chǎn)品應出具商檢報告，并按要求進行進

13、場驗收、復驗。3.2.4 成品住宅裝修所用的材料與部品應力求成套化和工廠預制化。3.2.5 與公網(wǎng)互聯(lián)的設備必須具有信息產(chǎn)業(yè)部或國家相關(guān)部門的入網(wǎng)許可證。3.2.6 凡列入中國強制性產(chǎn)品認證（ccc）產(chǎn)品目錄中的安防產(chǎn)品，必須具有ccc認證標志。3.2.7 成品住宅裝修工程應積極使用新材料、新技術(shù)、新工藝、新設備。3.3 裝修安全3.3.1 施工單位必須制定安全生產(chǎn)技術(shù)及組織措施，建立各項安全管理制度、現(xiàn)場安全施工措施、防雨、防雷措施、炎熱天氣施工措施、消防措施；建立文明、環(huán)保施工管理機構(gòu)、文明施工措施、環(huán)境保護措施。施工人員必須嚴格遵守。3.3.2 成品住宅裝修可燃材料應遠離火源，并應指派專

14、人負責施工現(xiàn)場的防火安全。3.3.4 成品住宅裝修不應移動燃氣立管及燃氣表具。3.3.5 成品住宅裝修必須遵循國家及地方相關(guān)安全規(guī)定。3.6.6承擔成品住宅裝修工程施工人員應有相應的崗位資格證書。施工人員應遵守有關(guān)施工安全、勞動保護、防火和防毒的法律法規(guī)和規(guī)章制度。3.6.7施工現(xiàn)場用電應遵守下列規(guī)定：1 明確臨時施工用電設施和線路必須采用tn-s系統(tǒng)，應設專用保護零線，線路應三相五線并敷設規(guī)范。2 臨時施工供用電開關(guān)箱（末級）中應裝設漏電保護斷路器，且漏電保護參數(shù)應與用電系統(tǒng)匹配。進入開關(guān)箱的電源線不得用插銷連接，嚴禁采用施工電源線直接插入插座的連接方式。3 實行一機一閘。照明燈具低于2.4

15、m或手持燈具、濕作業(yè)時使用安全電壓供電。4 臨時用電線路應避開易燃、易爆物品堆放地。5 暫停施工時應切斷電源。3.4 分部分項工程劃分3.4.1 成品住宅裝修工程按專業(yè)性質(zhì)劃分分部工程。當分部工程較大或較復雜時，可按施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干個子分部工程。3.4.2 每個分部(子分部)工程由若干個分項工程組成，分項工程按工種、材料、施工工藝、設備類別等進行劃分。3.4.3 每個分項工程可由一個或若干個檢驗批組成。檢驗批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗收需要，按樓層、施工段等進行劃分。3.4.4 成品住宅裝修工程的分部(子分部)、分項工程的劃分應符合表3.4.4的要求。表3.4.4 成品住

16、宅裝修工程分部分項工程劃分表工程類別分項工程內(nèi)容建筑裝修1防水（1）防水砂漿，（2）涂料防水，（3）卷材防水2抹灰（1） 一般抹灰3吊頂（1）明龍骨吊頂，（2）暗龍骨吊頂4輕質(zhì)隔斷（1）板材隔斷，（2）骨架隔斷，（3）玻璃隔斷5門窗（1）木門窗安裝，（2）塑料門窗安裝，（3）金屬門窗安裝，（4）特種門安裝，（5）門窗玻璃安裝6細部（1）門窗套制作與安裝，（2）窗簾盒、窗臺板制作與安裝，（3）櫥柜制作與安裝，（4）護欄和扶手制作與安裝，（5）花飾制作與安裝7墻面鋪裝（1）飾面板鋪裝，（2）飾面磚粘貼，（3）軟包工程，（4）裱糊工程8涂飾（1）水性涂料涂飾，（2）油性涂料涂飾9地面鋪裝（1）地面磚

17、面層，（2）地面大理石和花崗石面層，（3）實木地板面層，（4）竹地板面層，（5）實木復合地板面層，（6）地毯面層建筑給水排水10室內(nèi)熱水室內(nèi)熱水系統(tǒng)管道及配件安裝，11衛(wèi)生器具管道安裝（1）給水管道及配件安裝，（2）排水管道安裝，（3）衛(wèi)生器具安裝建筑電氣12電氣照明安裝（1）照明配電箱，（2）電線導管敷設與布線，（3）燈具安裝，（4）開關(guān)插座風扇安裝，（5）通電試運行通風空調(diào)13空調(diào)系統(tǒng)（1）空調(diào)機組安裝，（2）管道及末端安裝，（3）保溫，（4）系統(tǒng)調(diào)試智能化工程14住宅智能化系統(tǒng)（1）安全防范系統(tǒng)（2）綜合布線系統(tǒng)（3）通信網(wǎng)絡系統(tǒng)（4）信息網(wǎng)絡系統(tǒng)（5）建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)（6）家庭網(wǎng)關(guān)3.

18、5 施工基本要求3.5.1 施工前應進行設計交底工作，并應對施工現(xiàn)場進行核查，了解物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。 3.5.2 施工中，嚴禁損壞房屋原有房屋保溫、隔熱構(gòu)造；嚴禁損壞受力鋼筋；嚴禁集中堆放物品。3.5.3施工中，嚴禁擅自改動建筑主體。承重結(jié)構(gòu)或改變房間主要使用功能。 3.5.4管道、設備工程的安裝及調(diào)試應在裝修工程施工前完成，必須同步進行的應在飾面層施工前完成。裝修工程不得影響管道、設備的使用和維修。3.5.5成品住宅裝修工程的電器安裝應符合設計要求和國家標準的規(guī)定。嚴禁不經(jīng)穿管直接埋設電線。3.5.6施工現(xiàn)場用水應符合下列規(guī)定： 1 不得在未做防水的地面蓄水。 2 臨時用水管不得有破損、滴

19、漏。 3 暫停施工時應切斷水源。 3.5.7文明施工和現(xiàn)場環(huán)境應符合下列要求： 1 施工人員應衣著整齊。 2 施工人員應服從物業(yè)管理或治安保衛(wèi)人員的監(jiān)督、管理。 3 應控制粉塵、污染物、噪聲、震動等對相鄰居民、居民區(qū)和城市環(huán)境的污染及危害。 4 施工堆料不得占用樓道內(nèi)的公共空間，封堵緊急出口。 5 室外堆料應遵守物業(yè)管理規(guī)定，避開公共通道、綠化地、化糞池等市政公用設施。 6 工程垃圾宜密封包裝，并放在指定垃圾堆放地。 7 不得堵塞、破壞上下水管道等公共設施，不得損壞樓內(nèi)各種公共標識。 8 工程驗收前應將施工現(xiàn)場清理干凈。 3.5.8 成品保護應符合下列規(guī)定：1 施工過程中材料運輸應符合下列規(guī)定

20、：1）材料運輸使用電梯時，應對電梯采取保護措施。2）材料搬運時要避免損壞樓道內(nèi)頂、墻、扶手、樓道窗戶及樓道門。2 施工過程中應采取下列成品及半成品保護措施：1）各工種在施工中不得污染、損壞其它工種的半成品、成品。2）對成品及半成品進行有效保護。3）嚴禁使用衛(wèi)生器具、浴缸、龍頭等成品及半成品。4）為防止安裝施工過程中對暗敷管線的損壞，應對其位置做好標識。5）對郵箱、消防、供電、電視、報警、網(wǎng)絡等公共設施應采取保護措施。3.5.9成品住宅的施工單位對建設單位的保修期從裝修工程竣工之日起計算，其最低保修期應符合以下規(guī)定：1 有防水要求的衛(wèi)生間廚房等房間的防滲漏為5年；2 電氣系統(tǒng)、給排水管道、設備安

21、裝為2年；3 裝修工程為2年。4 防火安全4.0.1 一般規(guī)定1 施工單位必須制定施工防火安全制度，施工人員必須嚴格遵守。2 住宅裝修材料的燃燒性能等級要求，應符合現(xiàn)行國家標準建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范（gb50222）的規(guī)定。4.0.2 材料的防火處理1 對在現(xiàn)場進行阻燃處理的多層紡織物，應逐層進行阻燃處理。2 對木質(zhì)裝修材料的非裝飾面，應至少涂刷兩次防火涂料，涂布量應不小于600g/m2。4.0.3 施工現(xiàn)場防火1 易燃物品應相對集中放置在安全區(qū)域并應有明顯標識。施工現(xiàn)場不得大量積存可燃材料。2 易燃易爆材料的施工，應避免敲打、碰撞、摩擦等可能出現(xiàn)火花的操作。配套使用的照明燈、電動機、電氣開

22、關(guān)、應有安全防爆裝置。3 使用油漆等揮發(fā)性材料時，應隨時封閉其容器，擦拭后的棉紗等物品應集中存放且遠離熱源。4 施工現(xiàn)場動用電氣焊等明火時，必須清除周圍及焊渣滴落區(qū)的可燃物質(zhì)，并設專人監(jiān)督。5 施工現(xiàn)場必須根據(jù)國家和重慶市相關(guān)規(guī)定配備滅火器、砂箱或其他滅火工具。6 嚴禁在施工現(xiàn)場吸煙。7 嚴禁在運行中的營道、裝有易燃易爆的容器和受力構(gòu)件上進行焊接和切割。8 嚴禁在無人監(jiān)督下，用碘鎢燈、取暖設備等烘烤可燃裝飾材料。4.0.4 電氣防火1 照明、電熱器等設備的高溫部位靠近非a級材料、或?qū)Ь€穿越b2級以下裝修材料時，應采用巖棉、瓷管或玻璃棉等a級材料隔熱。當照明燈具或鎮(zhèn)流器嵌入可燃裝修材料中時，應采

23、取隔熱措施予以分隔。2 配電箱的殼體和底板宜采用a級材料制作。配電箱不得安裝在b2級以下（含b2級）的裝修材料上。開關(guān)、插座應安裝在b1級以上的材料上。3 明敷塑料導線應穿管或加線槽板保護，吊頂內(nèi)的導線應穿金屬管或b1級pvc管保護，導線不得裸露。4.0.5 消防設施的保護1 住宅裝修不得遮擋消防設施、疏散指示標志及安全出口，并且不應妨礙消防設施和疏散通道的正常使用，不得擅自改動防火門。2 消火栓門四周的裝修材料顏色應與消火栓門的顏色有明顯區(qū)別。3 住宅內(nèi)部火災報警系統(tǒng)的穿線管、自動噴淋滅火系統(tǒng)的水管線應用獨立的吊管架固定。不得借用裝修用的吊桿和放置在吊頂上固定。4 當裝修重新分割了住宅房間的

24、平面布局時，應根據(jù)有關(guān)設計規(guī)范針對新的平面調(diào)整火災自動報警探測器與自動滅火噴頭的布置。5 噴淋管線，報警器線路，按線箱及相關(guān)器件宜暗裝處理。5 室內(nèi)空氣污染控制5.0.1 成品住宅裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制應符合現(xiàn)行國家標準民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范gb 50325的規(guī)定。施工應選用低毒性、低污染的裝修材料。應先對不同類型的樣板房室內(nèi)環(huán)境污染物濃度進行檢測。當檢測結(jié)果不符合有關(guān)標準的規(guī)定時，應查明原因，會同設計單位制定整改方案和采取相應措施，使該類型成品住宅裝修工程室內(nèi)環(huán)境污染物濃度符合有關(guān)標準要求，否則不得進行該類型成品住宅裝修。5.0.2 室內(nèi)環(huán)境污染物濃度的監(jiān)測結(jié)果應符合表5.0.2的規(guī)

25、定。成品住宅裝修的室內(nèi)環(huán)境污染控制檢測，應在裝修工程完工至少7d后、工程交付使用前進行。 表5.0.2 住宅室內(nèi)空氣污染物限值室內(nèi)空氣污染物濃度限值氡（bp/m3）100甲醛（mg/m3）0.08苯（mg/m3）0.09氨（mg/m3）0.20總揮發(fā)性有機物tvoc（mg/m3）0.505.0.3 成品住宅裝修工程所使用的各種材料的有害物質(zhì)限量應符合現(xiàn)行國家標準民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范gb 50325的規(guī)定，并應符合相應材料有害物質(zhì)限量的國家現(xiàn)行標準的規(guī)定， 進入施工現(xiàn)場的裝修材料應有產(chǎn)品合格證，進場后應作有害物質(zhì)的含量、釋放量和材料放射性等抽樣檢測，并應有相應性能檢測報告。成品住宅工

26、程所使用的無機非金屬裝修材料，包括石材、建筑衛(wèi)生陶瓷、石膏板、吊頂材料、無機抹灰及粘結(jié)材料等，其放射性指標限量應符合表5.0.3的規(guī)定，并應有相應性能檢測報告。表5.0.3 無機非金屬裝修材料放射性指標限量項目限量內(nèi)照射指數(shù)(ira)1.0外照射指數(shù)(i)1.3當采用的天然石材或瓷質(zhì)磚使用面積大于500m2時，應對不同產(chǎn)品、不同批次材料分別進行放射性指標的復驗。檢測結(jié)果應符合相應材料中有害物質(zhì)限量的國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。5.0.4 成品住宅裝修嚴禁使用工業(yè)苯、石油苯、重質(zhì)苯及混苯等稀釋劑和溶劑。5.0.5 施工應符合下列規(guī)定：1 涂料、膠粘劑、水性處理劑、稀釋劑和溶劑等使用后，應及時封閉存放，廢

27、料應及時從室內(nèi)清出并妥善處理。2 嚴禁在室內(nèi)用有機溶劑清洗施工工具。6 防水工程6. 1 一般規(guī)定：6.1.1 本節(jié)適用于衛(wèi)生間、廚房、陽（露）臺、地下半地下室地面和墻裙、廚房衛(wèi)生間門嵌石接合層、及廚房衛(wèi)生間設備部品安裝穿墻地節(jié)點的防水工程施工。6.1.2 防水工程應在地面、墻面隱蔽工程完畢并經(jīng)檢查驗收合格后進行，其施工方法和產(chǎn)品質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行標準的有關(guān)規(guī)定和防水設計構(gòu)造作法。6.1.3 防水施工人員應具備相應的崗位證書。6.1.4 施工時應設置安全照明，并保持通風。6.1.5 施工環(huán)境溫度應符合防水材料的技術(shù)要求，并宜在5以上。6.1.6 防水工程完畢后應做蓄水試驗或潑水試驗，蓄水高度不

28、低于30mm，時間不得少于48h，應無滲漏。6.1.7 衛(wèi)生間、廚房、陽（露）臺防水層的施工質(zhì)量檢驗應以間為單位進行全數(shù)檢查。6.1.8 防水工程施工還應符合下列規(guī)定： 1 基層檢查：表面平整、不得有松動、空鼓、起砂、開裂等缺陷，含水量應符合防水材料的施工要求，并按設計要求做好地面泛水。2 地漏、套管、衛(wèi)生潔具根部、陰陽角等部位，應先做防水附加層。6.1.9 衛(wèi)生間地面防水應墻面上翻至建筑完成面以上200mm，浴缸處應上翻至建筑完成面以上700mm，門洞口處應向外延伸300mm(沉箱式衛(wèi)生間防水上翻至門洞底標高后仍需向外延伸300mm)。6.1.10 衛(wèi)生間墻面宜采用聚合物水泥砂漿防水膠結(jié)粉材

29、料，以利于瓷磚鋪貼。墻面防水應在地面防水完畢后進行，下部從結(jié)構(gòu)板面開始，淋浴區(qū)涂刷高度應高于建筑完成面1800mm。6.1.11 沉箱式衛(wèi)生間地面（架空板或細石混凝土現(xiàn)澆面）應在墻面防水完畢后施工。架空式沉箱衛(wèi)生間架空板間縫隙應采用1:2.5水泥砂漿內(nèi)摻7%防水粉填縫；非架空沉箱衛(wèi)生間的沉箱內(nèi)不得采用磚渣等建筑垃圾填充，應采用1:8水泥陶粒填充，以避免衛(wèi)生間地面因下沉而開裂，從而導致滲漏。6.1.12 廚房防水應遇墻面上翻至建筑完成面以上200mm, 門洞口處應向外延伸300mm。防水層蓄水驗收合格后，應及時進行防水砂漿防護找平層施工，厚度20mm。6.1.13 陽臺防水應遇墻面上翻至建筑完成

30、面以上500mm。防水層蓄水驗收合格后，應及時進行砂漿防護找坡層施工，最薄處20mm，坡向地漏。6.2 主要材料質(zhì)量要求6.2.1 防水材料的品種、規(guī)格應符合設計要求，其性能應符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。6.2.2 進入施工現(xiàn)場的防水材料應有相應產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告，進場后并按規(guī)定進行進場驗收。6.3 防水工程施工程序和方法6.3.1 防水工程施工程序地面：基層浮雜表面清理刷涂防水結(jié)合層管道根部及墻壁角等特殊部位附加胎體增強處理刷涂第一道防水材料干燥刷涂第二道防水材料干燥關(guān)水實驗24小時干燥做12.5水泥砂漿保護層輕質(zhì)陶?；炷?：2.5水泥砂漿找平刷涂第三道防水材料干燥關(guān)水實驗24小時

31、1：2.5水泥瓜米石找坡密封膏嵌縫墻面：基層浮雜表面清理刷涂水泥漿結(jié)合層1：2.5水泥砂漿找平層管道根部及墻壁角等特殊部位附加胎體增強處理刷涂第一道防水材料干燥刷涂第二道防水材料干燥密封膏嵌縫6.3.2 防水工程施工方法清理地面，用1：2.5水泥砂漿找平或按要求找坡，四周墻腳翻上距地200300mm高，待養(yǎng)護至70%干后，均勻涂刷一層防水防水材料，干燥后再涂刷防水材料一層。按設計要求防水材料遍數(shù)如上順序操作完成。有地漏、樓層管口處，留置低于管口面1020mm的留置縫，在此基層上加強防水防水材料的涂刷，墻與樓板處宜加強涂刷，以防滲漏；浴廁室門套處注意后塞填縫后，防水處理的嚴密性。6.3 防水工程

32、施工要點6.3.1 水泥砂漿防水1 水泥砂漿防水不適用于環(huán)境有侵蝕性、持續(xù)振動或溫度高于80的部位。2 水泥砂漿中水泥品種應按設計要求選用，其強度等級不應低于32.5級，不得使用過期或受潮結(jié)塊產(chǎn)品；砂宜采用中砂，粒徑3mm以下，含泥量不得大于1，硫化物和硫酸鹽含量不得大于1；水應采用不含有害物質(zhì)的潔凈水；聚合物乳液的外觀應無顆粒、異物和凝固物；外加劑的技術(shù)性能應符合國家或行業(yè)標準一等品及以上的質(zhì)量要求。3 水泥漿防水層的基層質(zhì)量應符合下列規(guī)定：1）水泥砂漿鋪抹前，基層的混凝土和砌筑砂漿強度應不低于設計強度；2）基層表面應堅實、平整、潔凈，并充分濕潤，無積水；3）基層表面的孔洞、縫隙應用與防水層

33、相同的砂漿填塞抹平。6.3.2 涂料防水1 適用于室內(nèi)存在環(huán)境有侵蝕性、持續(xù)振動的部位。2 涂料防水層主要分為有機防水涂料（反應型、水乳型、聚合物型）、無機防水涂料（水泥基型、水泥基滲透結(jié)晶型）3 裝飾室內(nèi)防水涂料涂刷厚度應符合表6.3.2-3的規(guī)定。表6.3.2-3 室內(nèi)防水涂料涂刷厚度（單位mm）涂刷部位涂刷面有機涂料無機涂料反應型水乳型聚合物型水泥基水泥基滲透結(jié)晶型廚衛(wèi)、陽臺立面1.21.0平面1.2-2.01.2-1.51.2-2.01.5-2.00.84 涂料防水層選用材料標準應根據(jù)表6.3.2-4查閱。表6.3.2-4 涂料防水層選用材料標準名稱編號1、聚氨酯防水

34、涂料jc/t5001992(1996)2、溶劑型橡膠瀝青防水涂料jc/t85219993、聚合物乳液建筑防水涂料jc/t86420004、聚合物水泥防水涂料jc/t89420015、砂漿、混凝土防水劑jc47492（1999）6、混凝土膨脹劑jc47692（1998）7、水泥基滲透結(jié)晶型防水材料gb1844520015 涂料防水層的施工應符合下列規(guī)定：1）涂料涂刷前應先在基面上涂一層與涂料相容的基層處理劑；2）涂膜應多遍完成，涂刷應待前遍涂層干燥成膜后進行；3）每遍涂刷時應交替改變涂刷方向，同層涂膜的先后搭茬寬度宜為3050mm；4）涂料防水層的施工縫（甩槎）應注意保護，搭接縫寬度應大于100

35、mm，接涂前應將其甩槎表面處理干凈；5）涂刷程序應先做轉(zhuǎn)角處、穿墻管道、變形縫等部位的涂料加強層，后進行大面積涂刷；6）涂料防水層中鋪貼的胎體增強材料，同層相鄰的搭接寬度應大于100mm，上下層接縫應錯開1/3幅寬。6 涂料防水層完工并經(jīng)驗收合格后應及時做保護層。保護層應符合下列規(guī)定：1）平面保護層厚度應大于20mm；2）側(cè)墻立面防水層宜掃水泥漿進行保護。6.3.3 卷材防水1 卷材防水層應采用高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材。所選用的基層處理劑、膠粘劑、密封材料等配套材料，均應與鋪貼的卷材材性相容。2 改性瀝青油氈 (sbs)應采用汽油稀釋的氯丁橡膠瀝青膠粘劑作為基層處理劑；高分子

36、合成 (三元乙丙) 橡膠卷材應采用聚氨酯底膠作為基層處理劑。3 聚乙烯滌綸高分子卷材規(guī)格應400克/，宜與聚合物水泥防水膠粘料復合使用，形成聚乙烯滌綸高分子復合防水層。4 鋪貼防水卷材前，應將把平層清掃干凈，在基面上涂刷基層處理劑；當基面較潮濕時，應涂刷濕固化型膠粘劑或潮濕界面隔離劑。5 需膠粘劑粘貼施工的卷材，其膠粘劑的性質(zhì)必須適應卷材特點，且耐老化性能與卷材相匹配。另外，其粘結(jié)剝離強度必須現(xiàn)場取樣進行檢驗，小于規(guī)定指標即不能使用。6 防水卷材厚度選用應符合表6.3.3-6的規(guī)定。表6.3.3-6 防水卷材厚度防水等級設防道數(shù)合成分子防水卷材高聚物改性瀝青防水卷材1級三道或三道以上設防單層：

37、不應小于1.5mm；雙層：每層不應小于1.2mm單層：不應小于4mm；雙層：每層不應小于3mm2級二道設防3級一道設防不應小于1.5mm不應小于4mm復合設防不應小于1.2mm不應小于3mm7 兩幅卷材短邊和長邊的搭接寬度均不應小于100mm。采用多層卷材時，上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應錯開1/3幅寬，且兩層卷材不得相互垂直鋪貼。8 冷粘法鋪貼卷材應符合下列規(guī)定：1）膠粘劑涂刷應均勻，不露底，不堆積；2）鋪貼卷材時應控制膠粘劑涂刷與卷材鋪貼的間隔時間，排除卷材下面的空氣，并輥壓粘結(jié)牢固，不得有空鼓；3）鋪貼卷材應平整、順直，搭接尺寸正確，不得有扭曲、皺折；4）接縫口應用密封材料封嚴，其寬度不

38、應小于10mm。9 熱熔法鋪貼卷材應符合下列規(guī)定：1）火焰加熱器加熱卷材應均勻，不得過分加熱或燒穿卷材；厚度小于3mm的高聚物改性瀝青防水卷材，嚴禁采用熱熔法施工；2）卷材表面熱溶后應立即滾鋪卷材，排除卷材下面的空氣，并輥壓粘結(jié)牢固，不得有空鼓、皺折；3）滾鋪卷材時接縫部位必須溢出瀝青熱溶膠，并應隨即刮封接使接縫粘結(jié)嚴密；4）鋪貼后的卷材應平整、順直，搭接尺寸正確，不得有扭曲。6.4 質(zhì)量要求6.4.1 防水工程的質(zhì)量應符合以下要求：1 防水隔離層嚴禁滲漏，坡向應正確、排水通暢。2 廚衛(wèi)間防水層應從地面延伸到墻面，高出地面完成面300mm、浴缸周邊墻面高出地面600mm、淋浴房周邊墻面高出地面

39、1800mm。3 地漏、套管、衛(wèi)生潔具根部、陰陽角等是滲漏的多發(fā)部位，在大面積防水施工前應做好局部防水附加層。4 衛(wèi)生間和陽臺的地面基層泛水坡度應符合設計要求，面層施工完成后不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。7 抹灰工程7.1 一般規(guī)定7.1.1 本章適用于一般抹灰、裝飾抹灰和清水砌體勾縫等分項工程的工程施工。7.1.2 抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應無脫層、空鼓、面層應無爆灰和裂縫。7.1.3 不同材料基體交接處表面的抹灰應采取防止開裂的加強措施。7.1.4 基層處理應符合下列規(guī)定：1 磚砌體，應清除表面雜物、塵土，抹灰前應灑水濕潤。2 混凝土，表面應鑿毛或在表面灑水潤濕后涂刷1

40、:l水泥砂漿（加適量膠粘劑）。3 加氣混凝土，應在濕潤后邊刷界面劑，邊抹強度不大于m5的水泥混合砂漿。7.1.5 抹灰層的平均總厚度應符合設計要求。7.1.6 大面積抹灰前應設置標筋。抹灰應分層進行，每遍厚度宜為57mm。抹石灰砂漿和水泥混合砂漿每遍厚度宜為79mm。當抹灰總厚度超出35mm時，應由設計單位提出加強措施。7.1.7 用水泥砂漿和水泥混合砂漿抹灰時，應待前一抹灰層凝結(jié)后方可抹后一層；用石灰砂漿抹灰時，應待前一抹灰層七八成干后方可抹后一層。7.1.8 底層的抹灰層強度不得低于面層的抹灰層強度。7.1.9 水泥砂漿拌好后，應在初凝前用完，凡結(jié)硬砂漿不得繼續(xù)使用。7.1.10 室內(nèi)墻面

41、柱面和門洞口的陽角做法應符合設計要求，設計無要求時應采用1：2水泥砂漿做暗護角，其高度不應低于2m，每側(cè)寬度不應小于50mm。7.1.11 當要求抹灰層具有防水、防潮功能時，應采用防水砂漿。7.1.12 水泥砂漿抹灰層應在抹灰24h后進行養(yǎng)護，各種砂漿抹灰層在凝結(jié)前應防止快干、水沖、撞擊、振動和受凍，在凝結(jié)后應采取措施防止玷污和損壞；水泥砂漿抹灰層應在濕潤條件下養(yǎng)護。7.1.13 冬期施工，抹灰時的作業(yè)面溫度不宜低于5；抹灰層初凝前不得受凍。7.2 主要材料質(zhì)量要求7.2.1 抹灰用的水泥宜為硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，其強度等級不應小于32.5。7.2.2 不同品種不同標號的水泥不得混合使用

42、。7.2.3 水泥應有產(chǎn)品合格證書。7.2.4 抹灰用砂子宜選用中砂，砂子使用前應過篩，不得含有雜物。7.2.5 抹灰用石灰膏的熟化期不應少于15d。罩面用磨細石灰粉的熟化期不應少于3d。7.3 施工程序和方法7.3.1 抹灰工程施工程序基層處理布鋼網(wǎng)打灰餅、沖筋基層澆水濕潤抹底層灰抹中層灰抹面層灰 7.3.2 抹灰工程施工方法1 搭設腳手架：鋪設腳手板距頂板高約1.8m左右。2 基層處理：1）首先墻頂面凹凸太多的部位應予剔平或用13水泥砂漿補平，表面太光的要鑿毛，或用11水泥沙漿摻107膠抹一薄層，表面的沙漿污垢、油漆等也應清除，并灑水濕潤。對鋼模施工的混凝土墻、頂應鑿毛，并用鋼絲刷滿刷一遍

43、，再澆水濕潤。2）如果基層混凝土表面很光滑，亦可采取如下的“毛化處理”辦法，即先將表面塵土、污垢清掃干凈，用11水泥細砂漿內(nèi)摻比重20%的膠水，用掃帚或毛刷將砂漿甩到頂、墻上，其甩點要均勻，終凝后澆水養(yǎng)護，直至水泥沙漿疙瘩全部粘到混凝土光面上，并有較高的強度，用手掰不動為止。3）門窗口與墻體間縫隙應按設計要求嵌填密實，墻體內(nèi)的各類鐵活、木磚等均應認真檢查不得遺漏。門框要用鐵皮或板條等保護以免小車撞壞。墻面的腳手孔要堵塞嚴實，其他各類管道通過的墻洞，也應用13水泥沙漿堵嚴。4）不同基層材料相接處應鋪設金屬網(wǎng)，搭縫寬度從縫邊起每邊不得小于10厘米。5）預制混凝土樓板頂棚抹灰前應用10.33混合砂漿

44、勾實板縫。3 頂面抹灰1）彈線、套方、找規(guī)矩：根據(jù)+50cm水平線找出靠近頂板四周的水平線，然后用粉線包在頂板下10cm的四周墻面上彈出一條水平線，作為頂板抹灰水平控制線。2）抹底灰：在頂板混凝土濕潤的情況下，先刷素水泥漿一道(內(nèi)滲比重10%的膠水)，隨刷隨打底；底灰采用13水泥漿(或10.33混合砂漿)打底，厚度為5mm，抹灰時需用力壓，以便將底灰擠入頂板細小孔隙中；用軟刮尺刮抹順平，用木抹字搓平搓毛。3）抹罩面灰：待底灰約六、七成干時，即可進行抹罩面灰；罩面灰采用12.5水泥沙漿，厚度為5mm。抹時先將頂面濕潤，然后薄薄地刮下道使其與底層灰抓牢，緊跟抹第二遍，橫豎均順平，用鐵抹子壓光壓實。

45、4 墻面抹灰1）先用托線板檢查墻面平整度和垂直度，大致決定抹灰厚度，一般最薄處不應小于7毫米，再在墻的上角（離墻角1020厘米）各做一個大小5厘米見方的灰餅（灰餅可用打底砂漿，也可用13水泥砂漿和139混合砂漿），然后根據(jù)這兩個灰餅用托線板掛垂線做墻面下角的兩個灰餅（位置在踢腳線上口），厚度以垂線為準。再用釘子釘在左右灰餅附近墻縫里，栓下小線，并根據(jù)小線位置每隔1.21.5米上下加做幾對標準灰餅（注意上下兩個灰餅要在一條垂直線上）?；绎炆愿珊螅谏舷禄绎炛g用底子灰抹寬約10厘米的砂漿沖筋，用木杠刮平，厚度與灰餅相平，再稍干后即可依沖筋厚度進行底層抹灰。 2）做護角：根據(jù)灰餅和沖筋首先應把門窗

46、口和墻面、柱面陽角抹出水泥護角；用13水泥砂漿打底，待砂漿稍干后再用素水泥膏抹成小圓角。也可用12水泥砂漿或10.32.5水泥混合砂漿做明護角，其高度不應低于2m，每側(cè)寬度不小于50mm，在抹水泥護角的同時，用13水泥砂漿或116水泥混合砂漿分兩遍抹好門窗口邊及臉底子灰。如門窗口邊寬度小于100mm時，也可在做水泥護角時一次完成。3）抹水泥窗臺板：先將窗臺基層清理干凈，把碰壞的和松動的磚重新修復好。用水澆透，然后用123細石混凝土鋪實，厚度不低于2.5cm。干燥后用刷摻比重10%的107膠的水泥漿一道，緊跟抹12.5水泥砂漿面層，壓實壓光，澆水養(yǎng)護2-3天。下口要求平直，不得有毛刺。4）抹底灰

47、：一般應在抹灰前一天用水把墻面澆透，然后在混凝土墻面濕潤的情況下，先刷膠水素水泥漿一道(內(nèi)滲水重10%的膠水)，隨刷隨打底；底灰采用13水泥漿(或10.33)混合砂漿打底，厚度為13mm，每遍厚度宜在5-7mm，應分層分遍與沖筋抹平，用木杠刮平，木抹子搓平搓毛。5）抹水泥砂漿罩面灰：底層砂漿抹好后第二天，先將墻面適度濕潤后，即可進行抹罩面灰工作。罩面灰采用12.5水泥砂漿或10.32.5水泥混合砂漿，厚度為5-8mm，用木杠刮平找直，用鐵抹子壓光壓實。7.4. 施工要點7.4.1 抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應清除干凈并應灑水潤濕。7.4.2 一般抹灰所用材料的品種和性能應符合設計要求，

48、水泥的凝結(jié)時間和安定性復驗應合格，砂漿的配合比應符合設計要求。7.4.3 抹灰工程應分層進行；當抹灰總厚度大于或等于35mm時應采取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰應采取防止開裂的加強措施，當采用加強網(wǎng)時，加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度每邊不應小于100mm，加強網(wǎng)質(zhì)量不應低于設計要求。7.4.4 護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應平整。7.4.5 抹灰分格縫的設置應符合設計要求，寬度和深度應均勻，表面應光滑，棱角應整齊。7.4.6 有排水要求的部位應做滴水線（槽）滴水線（槽）應整齊順直，滴水線應內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度均不應小于10mm。 墻面裝飾抹灰質(zhì)量分戶檢驗記錄表單位工程名稱結(jié)構(gòu)類型層 數(shù)驗收部位（房號）檢查日期建設單位參檢人員姓名職 務總包單位參檢人員姓名職 務分包單位參檢人員姓名職 務監(jiān)理單位參檢人員姓名職 務施工執(zhí)行標準名稱及編號施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定（gb 50210）施工單位檢查評定記錄監(jiān)理（建設）單位驗收記錄主控項目1層粘結(jié)及面層質(zhì)量一般項目2表面質(zhì)量3細部質(zhì)量4項目允許偏差（mm）水刷石斬假石水磨石干粘石假面磚拉灰噴砂涂飾抹彩灰實測值立面垂直度543555553表面平整度332544544陰陽角方正332444343分格條（縫）直線度33233-333墻裙、勒腳上口直線度333-3復查記錄監(jiān)理工程師（簽章）： 年