辦公室裝修設(shè)計(jì)任務(wù)書

1、 辦公室裝修設(shè)計(jì)任務(wù)書一：項(xiàng)目名稱重慶公共住房開發(fā)建設(shè)投資有限公司辦公室二：項(xiàng)目概況五層清水交付三：設(shè)計(jì)依據(jù)1、 本項(xiàng)目的裝修設(shè)計(jì)招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)任務(wù)書、建筑設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖、機(jī)電設(shè)計(jì)圖。2、 設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)1）全國(guó)室內(nèi)裝飾行業(yè)管理暫行規(guī)定；2）室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量規(guī)范；3）建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)（gb/t50104-2001）；4）cad工程制圖規(guī)范（gb/t18229-2000）；5）辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（jgj67-89）；6）建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)規(guī)范（gb50222-1999）；7）民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（gb-50325-2001）；8）室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及制品中甲醛釋放限量（gb18580

2、-2001）；9）室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有限物質(zhì)限量（gb18581-2001）；10）室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有限物質(zhì)限量（gb18582-2001）；11）室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘中有限物質(zhì)限量（gb18583-2001）；12）室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有限物質(zhì)限量（gb18584-2001）；14）室內(nèi)裝飾裝修材料壁紙中有限物質(zhì)限量（gb18585-2001）；15）室內(nèi)裝飾裝修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物質(zhì)限量（gb18586-2001）；16）室內(nèi)裝飾裝修材料放射性核素限量（gb6566-2001）；17）建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50210-2001）； 18）

3、其它國(guó)家及地方現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)文件。 四、 設(shè)計(jì)風(fēng)格與要求1、 設(shè)計(jì)方案應(yīng)體現(xiàn)以人為本的原則，要求合理、科學(xué)地考慮平面布局與流程，充分滿足使用要求。設(shè)計(jì)風(fēng)格以現(xiàn)代歐式、大氣、莊重為主格調(diào)，裝飾配套要突出時(shí)代要求，體現(xiàn)輕裝修重裝飾的設(shè)計(jì)原則。2、 設(shè)計(jì)要充分體現(xiàn)和諧工作文化特色，充分利用有限空間做到舒適輕松與大氣莊重的結(jié)合。要有自己獨(dú)具特色的內(nèi)涵及現(xiàn)代、舒適、以人為本的工作空間搭配。美觀、簡(jiǎn)約大方、輕松與莊重，富有現(xiàn)代氣息，又要協(xié)調(diào)統(tǒng)一；3、 功能空間要包括前臺(tái)區(qū)域、項(xiàng)目展示區(qū)域、總經(jīng)理辦公室、總裁辦公室、獨(dú)立辦公室（若干）、大會(huì)議室、小會(huì)議室、財(cái)務(wù)資料室、檔案室、員工工作區(qū)域、司機(jī)休息室、雜

4、物間等（具體參考重慶市公共住房投資有限公司人員配置表）。重視對(duì)功能布局的合理性，可按照部門為一區(qū)域的設(shè)計(jì)手法，重視對(duì)聲光環(huán)境的設(shè)計(jì)，包括人造光源設(shè)計(jì)及自然光源環(huán)境設(shè)計(jì)以及相應(yīng)的避光、隔聲和吸音措施；4、 利用自然采光、通風(fēng)，采用合理有效的措施，盡力降低能源消耗，體現(xiàn)生節(jié)能觀念。總裁辦、總經(jīng)辦及重要辦公區(qū)域必須滿足自然采光通風(fēng)。5、功能房大小由設(shè)計(jì)公司參考人員配置表自行考慮設(shè)計(jì)；在設(shè)計(jì)過程中可及時(shí)與甲方溝通； 新辦公室按5年的辦公使用周期設(shè)計(jì)規(guī)劃。員工辦公區(qū)優(yōu)先解決光線，光線需明亮；辦公桌不宜太小，具備儲(chǔ)物空間?？偨?jīng)理、副總經(jīng)理與各部門總監(jiān)配置獨(dú)立辦公室；獨(dú)立辦公室設(shè)計(jì)可考慮透明玻璃，設(shè)計(jì)、簡(jiǎn)潔

5、。 辦公區(qū)與接待區(qū)相對(duì)獨(dú)立。 辦公區(qū)考慮設(shè)置員工宣傳欄、文化墻等形式。打印間合理布局，減少對(duì)員工的影響。設(shè)計(jì)背景音樂廣播系統(tǒng)。吸煙室：每層設(shè)置吸煙室。封閉空間并具備對(duì)外開啟窗。目標(biāo)成本與限價(jià)設(shè)計(jì)硬裝限價(jià)1000-1300元/m2，共面積約7000平米，裝修成本需做不均衡拆分?？蛇m當(dāng)改變室內(nèi)格局，但不應(yīng)破壞建筑結(jié)構(gòu)和外觀；最大限度地為員工創(chuàng)造、提高辦公質(zhì)量，要符合本地居民生活習(xí)慣；注意材料的合理搭配，軟裝和硬裝在形式和色彩上和諧統(tǒng)一；追求產(chǎn)品的二度創(chuàng)新，提供最大限度的性價(jià)比及附加價(jià)值；追求建筑內(nèi)部空間的合理性，使視覺效果和使用功能有機(jī)統(tǒng)一；可選擇新技術(shù)、新材料、環(huán)保材料的應(yīng)用，在控制成本的前提下

6、，最大限度地提供最新技術(shù)含量的產(chǎn)品；關(guān)注產(chǎn)品的使用壽命以及易維護(hù)、易管理的要求，滿足產(chǎn)品的可持續(xù)發(fā)展的需要，在滿足設(shè)計(jì)功能、形式的同時(shí)，應(yīng)考慮節(jié)省成本；必須滿足國(guó)家法規(guī)和地方規(guī)范、條例。 五、 設(shè)計(jì)范圍設(shè)計(jì)范圍為：1、室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)：1） 除招標(biāo)文件規(guī)定工作裝修設(shè)計(jì)以外所有室內(nèi)區(qū)域的內(nèi)裝修設(shè)計(jì)，包括天、地、墻、門、隔墻及固定家具的設(shè)計(jì)；2） 涉及特殊功能系統(tǒng)由專業(yè)單位設(shè)計(jì)；2、裝修配套設(shè)計(jì)包括但不僅限于活動(dòng)家具、書柜、燈具選型、裝飾材料樣板、窗簾布藝、畫、盆景、門五金、衛(wèi)生間五金、門牌標(biāo)志、室內(nèi)陳設(shè)。3、根據(jù)國(guó)家裝修標(biāo)準(zhǔn)及使用功能提出強(qiáng)弱電、通風(fēng)空調(diào)、給排水、消防的設(shè)計(jì)接口。 包括但不僅限于：1

7、）綜合布置天花圖（包括燈具、風(fēng)口、煙感、喇叭、噴淋等機(jī)電的定位）；2）強(qiáng)電開關(guān)插座面板的定位；3）弱電出線口的定位；4）消防設(shè)計(jì)相關(guān)要求（滿足消防要求）；5）空調(diào)風(fēng)口的送風(fēng)型式、空調(diào)開關(guān)定位；6）員工辦公區(qū)域平面規(guī)劃方案；7）衛(wèi)生潔具節(jié)水控制要求等等；8）辦公室電腦電源的設(shè)計(jì)接口。六、 具體設(shè)計(jì)要求1：設(shè)計(jì)內(nèi)容 設(shè)計(jì)說明 平面布置圖 地面材質(zhì)圖 頂面布置圖 造型部分立面圖 造型部分主要節(jié)點(diǎn)詳圖 重點(diǎn)部位手繪或者電腦效果圖 主要裝飾材料的樣板示意根據(jù)甲方提供的有關(guān)資料及要求，提供總體構(gòu)思及創(chuàng)意設(shè)計(jì)；方案設(shè)計(jì)階段保持與甲方的密切接觸，隨時(shí)調(diào)整、改進(jìn)方案設(shè)計(jì)，直至甲方滿意并確認(rèn)為止； 向甲方提供一套

8、完整的方案設(shè)計(jì)，并以此為依據(jù)進(jìn)行下一步深化設(shè)計(jì)。2、質(zhì)量控制設(shè)計(jì)應(yīng)切合實(shí)際，達(dá)到技術(shù)先進(jìn)、安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理、方便施工，設(shè)計(jì)文件必須完整、準(zhǔn)確、詳盡、規(guī)范，應(yīng)滿足我司要求，符合中國(guó)現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。當(dāng)我司依據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范對(duì)設(shè)計(jì)方案提出異議時(shí)，設(shè)計(jì)方應(yīng)及時(shí)、無償和負(fù)責(zé)地對(duì)原設(shè)計(jì)及相關(guān)文件作出修改，直至我司滿意為止。3、設(shè)計(jì)深度和成果要求此次設(shè)計(jì)要對(duì)重慶市公共住房開發(fā)建設(shè)投資有限公司公司辦公室設(shè)計(jì)進(jìn)行概念方案設(shè)計(jì)、方案擴(kuò)初設(shè)計(jì)，深化設(shè)計(jì)，施工圖設(shè)計(jì)四個(gè)階段，各有設(shè)計(jì)深度和成果要求。概念方案設(shè)計(jì)階段應(yīng)闡述出設(shè)計(jì)的理念、構(gòu)思。描述設(shè)計(jì)主題、風(fēng)格、空間、色調(diào)、各平面布局與意向效果。設(shè)計(jì)

9、提案還應(yīng)包括各功能規(guī)劃布局的優(yōu)略性分析，同類經(jīng)典案例的簡(jiǎn)單分析（如重慶其它地產(chǎn)公司辦公室設(shè)計(jì)），包括但不限于以下設(shè)計(jì)成果： 設(shè)計(jì)研究分析報(bào)告（含功能布局、人員規(guī)劃、布局可行性分析，動(dòng)線分析等整體設(shè)計(jì)分析） 設(shè)計(jì)理念描述（主題、風(fēng)格、空間、色調(diào)等描述）平面布置分析家具組合意向分析概念意向效果其他意向表現(xiàn)或圖片概念設(shè)計(jì)成果按項(xiàng)目計(jì)劃做專題匯報(bào)。方案擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段應(yīng)闡述出設(shè)計(jì)的立意，表現(xiàn)出主要空間的設(shè)計(jì)內(nèi)容，設(shè)計(jì)提案應(yīng)包括整體設(shè)計(jì)理念的闡述，空間分析與描述，設(shè)計(jì)效果演示與可行性分析，照明分析與設(shè)計(jì)，軟裝方案設(shè)計(jì)。包括但不限于以下圖紙：）擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段（提供2套完整圖紙及電子文件1份） 、設(shè)計(jì)說明、平面布

10、置圖、地面材質(zhì)圖、頂面布置圖（包括燈具、風(fēng)口、煙感、噴淋等機(jī)電的定位）、強(qiáng)弱電開關(guān)插座面板的定位圖、其余相關(guān)設(shè)施設(shè)備的定位圖 、造型部分平、立、剖面圖，以及主要節(jié)點(diǎn)詳圖、重點(diǎn)部位的手繪或者電腦效果圖，以及主要裝飾材料的樣板示意；、裝修配套設(shè)計(jì)（包括活動(dòng)家具書柜、潔具的選型、燈具的選型、裝飾材料樣板、窗簾布藝、畫、盆景、門五金、衛(wèi)生間五金、門牌標(biāo)志、室內(nèi)飾品等）深化設(shè)計(jì)階段；將裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行具體定位、定型、標(biāo)注尺寸，完成較全面的具體的設(shè)計(jì)； 平面布置圖；頂面布置圖；各功能區(qū)家具組合圖；主要空間立面圖；主要空間效果圖；各功能房間空間效果圖5張及其他按方案要求必要的設(shè)計(jì)效果圖。主要材料列表及材料實(shí)

11、樣或照片；硬裝造價(jià)概算表；8）軟裝概念設(shè)計(jì)、造價(jià)估算表（意向擺件需提供尺寸、配色面料）成果完稿表現(xiàn)形式為a3文本裝訂成冊(cè)2套，電子文件一套；軟裝及標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)提交文本2套，電子文件一套。我司對(duì)方案提出修改意見，設(shè)計(jì)方應(yīng)在施工圖階段加以貫徹。 施工圖階段應(yīng)詳盡表現(xiàn)出各個(gè)空間的設(shè)計(jì)內(nèi)容，滿足施工技術(shù)與進(jìn)度，包括但不限于以下圖紙：1）平面布置圖（標(biāo)詳盡尺寸）；2）地面鋪裝圖（標(biāo)詳盡尺寸）；3）天花平面圖（標(biāo)詳盡尺寸）；4）各空間的立面圖、剖面圖（標(biāo)詳盡尺寸）；5）配套機(jī)電專業(yè)（水、電、空調(diào)等）的點(diǎn)位圖、系統(tǒng)圖和布置圖（標(biāo)立面、平面詳盡尺寸）等專業(yè)施工圖；6）節(jié)點(diǎn)大樣（標(biāo)詳盡尺寸）；7）技術(shù)說明；8）材料

12、表；9）造價(jià)預(yù)算表；（軟硬裝）10）材料圖片；11）材料樣板；12）燈具的列表、預(yù)算、意向圖片及尺寸、品牌及聯(lián)系廠家；13）家具設(shè)計(jì)規(guī)格書、預(yù)算、加工圖片、材料樣品、品牌及聯(lián)系廠家；14）窗簾設(shè)計(jì)規(guī)格書、預(yù)算、加工圖片、材料樣品、品牌及聯(lián)系廠家； 15）飾品設(shè)計(jì)規(guī)格書、預(yù)算、加工圖片、材料樣品、品牌及聯(lián)系廠家；該階段完稿提供圖紙為：a2文本裝訂成冊(cè)（藍(lán)圖）10套及非裝訂（白圖a3）四套，全部設(shè)計(jì)內(nèi)容的電子文件1套（光盤）；軟裝設(shè)計(jì)成果提供標(biāo)準(zhǔn)格式文本彩色照片紙打印2套，全部設(shè)計(jì)內(nèi)容的電子文件1套（光盤）。3）施工圖階段（提供6套圖紙及電子文件1份）、設(shè)計(jì)說明、平面布置圖、地面材質(zhì)圖、頂面布置圖

13、（包括燈具、風(fēng)口、煙感、噴淋等機(jī)電的定位）、強(qiáng)弱電開關(guān)插座面板的定位圖、其余相關(guān)設(shè)施設(shè)備的定位圖、造型部分平、立、剖面圖，以及主要節(jié)點(diǎn)詳圖、重點(diǎn)部位的手繪或者電腦效果圖，以及主要裝飾材料的樣板示意；、裝修配套設(shè)計(jì)（包括活動(dòng)家具書柜、潔具的選型、燈具的選型、裝飾材料樣板、窗簾布藝、畫、盆景、門五金、衛(wèi)生間五金、門牌標(biāo)志、室內(nèi)飾品等）以擴(kuò)初設(shè)計(jì)為依據(jù)，繪制能指導(dǎo)施工的詳細(xì)施工圖紙；繪制出所有向光的定位性圖，以及各部位的節(jié)點(diǎn)詳圖； 對(duì)設(shè)計(jì)中的材質(zhì)顏色進(jìn)行全面標(biāo)注；施工圖完成后，將安排圖紙會(huì)審，由乙方設(shè)計(jì)單位向甲方進(jìn)行全面的技術(shù)交底。七、 進(jìn)度要求（合同要求）1）在設(shè)計(jì)條件及資料備齊后15天完成概念方案設(shè)計(jì)；2）在概念方案獲得甲方確認(rèn)后20天完成擴(kuò)初方案設(shè)計(jì)；3)在擴(kuò)初方案獲得甲方確認(rèn)后25天完成深化圖設(shè)計(jì)4)在深化方案獲得甲方確認(rèn)后30天完成施工圖設(shè)計(jì) 八、 造價(jià)控制（即限額設(shè)計(jì)）1、 裝修：1100-1300 元/2、 室 元/3、 配套： 400 元/室內(nèi)裝修總投資控制