特色農(nóng)業(yè)種植園建設(shè)項目可行性研究報告(20200918223229)

1、特色農(nóng)業(yè)種植園建設(shè)項目可行性研究報告第一章 總論 4.第一節(jié)項目提要 4第二節(jié)項目建設(shè)地點、規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 4第三節(jié)主要產(chǎn)品 4第四節(jié)建設(shè)期限 4第五節(jié)投資規(guī)模及資金構(gòu)成 5第六節(jié)項目輻射范圍及帶動能力 5第七節(jié)項目編制依據(jù) 5第八節(jié)研究結(jié)論 6第二章 項目建設(shè)背景及必要性 6.第一節(jié)項目提出的背景 6第二節(jié)項目提出的必要性與可行性 7第三章 市場分析與預(yù)測 8.第二節(jié) 葡 萄 8第三節(jié) 山果園 9第四節(jié) 山野菜 9第四章 項目選址 9.第一節(jié) 場址選擇的原則 9第二節(jié) 項目區(qū)概況 10第五章 項目總體規(guī)劃 1.0.第一節(jié) 項目建設(shè)原則 10第二節(jié) 建設(shè)目標(biāo) 10第六章 項目建設(shè)規(guī)模 1.1.

2、第一節(jié) 建造規(guī)模 11第二節(jié) 產(chǎn)品產(chǎn)量 11第七章 農(nóng)藝技術(shù)方案 1.2.第一節(jié) 選用優(yōu)質(zhì)品種 12第二節(jié) 完善栽培管理技術(shù) 12第三節(jié) 病蟲害防治 13第八章 項目實施進(jìn)度 1.3.第九章 項目的投資估算及資金籌措 1.4第一節(jié) 投資估算的依據(jù) 14第二節(jié) 投資額 14第三節(jié) 資金來源 14第十章 效益分析及風(fēng)險評估 1.4第一節(jié)效益分析 14第二節(jié)風(fēng)險評估 15第三節(jié)總體評價 16第十一章結(jié)論 1.6.16第一章 總論第一節(jié) 項目提要項目名稱：特色農(nóng)業(yè)種植園建設(shè)項目 建設(shè)性質(zhì)：新建 項目申報單位： 項目申報單位法人代表：第二節(jié) 項目建設(shè)地點、規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容建設(shè)地點：哈爾濱市賓縣香爐山風(fēng)景區(qū)

3、建設(shè)規(guī)模：1. 蔬菜園區(qū)（建造現(xiàn)代智能生態(tài)全光溫室 3000 平方米）；2. 葡萄園區(qū) 100 畝；3. 山果園區(qū) 100 畝；4. 山野菜園區(qū) 200 畝。第三節(jié) 主要產(chǎn)品年生產(chǎn)果菜 7萬公斤；葡萄 12.5 萬公斤；中草藥 30 萬株果苗 10 萬株；山野菜 40 萬株。第四節(jié) 建設(shè)期限建設(shè)期 2年（ 2009年-2010 年）第五節(jié) 投資規(guī)模及資金構(gòu)成項目總投資 630 萬元。1. 蔬菜園區(qū)投資 245 萬元；2. 葡萄園區(qū) 312 萬元；3. 山果園區(qū)投資 11 萬元；4. 山野菜園區(qū)投資 62 萬元。第六節(jié) 項目輻射范圍及帶動能力通過特色農(nóng)業(yè)新品種、新技術(shù)的引進(jìn)示范，帶動周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)

4、、 牧業(yè)向規(guī)?；⒁?guī)范化、集約化方向發(fā)展；通過增加科技含量，進(jìn)一 步提高農(nóng)產(chǎn)品附加值， 推動農(nóng)產(chǎn)品市場化進(jìn)程， 從而推動賓縣整體經(jīng) 濟(jì)水平的提高。第七節(jié) 項目編制依據(jù)1. 黑龍江省“十一五”發(fā)展規(guī)劃2. 黑龍江省中長期科技發(fā)展規(guī)劃綱要(20062020)3. 黑龍江省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃4. 溫室結(jié)構(gòu)設(shè)計荷載 ( 2002 年版)5. 農(nóng)業(yè)灌溉水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) GB5084 926. 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范 GB5001920037. 民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) JGJ26958. 中華人民共和國節(jié)約能源法9. 中華人民共和國水法10. 工程設(shè)計節(jié)能技術(shù)暫行規(guī)定 GBJ6 8511. 中華人民共和國環(huán)境保護(hù)

5、法12. 建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)設(shè)計規(guī)定13. 環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB3095 9614. 全國統(tǒng)一安裝工程基礎(chǔ)定額 GYD201 1015. 建設(shè)單位及其它專業(yè)提供的有關(guān)資料第八節(jié) 研究結(jié)論該項目可行性研究報告是在實地勘測、調(diào)查研究、資料收集、專 家論證的基礎(chǔ)上， 依據(jù)項目區(qū)資源優(yōu)勢， 學(xué)習(xí)和借鑒國內(nèi)外相關(guān)項目 的經(jīng)驗，本著以大力發(fā)展我市特色農(nóng)業(yè)，調(diào)整我省農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，改善農(nóng) 業(yè)生態(tài)環(huán)境， 增加農(nóng)民收入目的， 及建設(shè)單位的技術(shù)優(yōu)勢和發(fā)展現(xiàn)狀 制定的。公司開發(fā)的香爐山旅游項目，近兩年已吸引了大量的國內(nèi)外游 客，景區(qū)已被社會認(rèn)知，并獲得了政府和有關(guān)部門的認(rèn)可。通過扶持 也可帶動農(nóng)民增加收入、帶動地方農(nóng)村經(jīng)

6、濟(jì)的發(fā)展。綜上所述，通過對項目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、設(shè)備選型及風(fēng)險評估等綜 合評價，項目建設(shè)是必要、可行的。建議給予支持實施。第二章 項目建設(shè)背景及必要性第一節(jié) 項目提出的背景黨中央提出 “建設(shè)社會主義新農(nóng)村” 是我國現(xiàn)代化進(jìn)程中的重要 歷史任務(wù)，是從根本上破解“三農(nóng)”問題的戰(zhàn)略決策，哈爾濱江龍農(nóng) 業(yè)科技開發(fā)有限公司作為民營企業(yè)的堅持“旅游興農(nóng)”的宗旨，為國 家快速發(fā)展，縮小城鄉(xiāng)差別做出貢獻(xiàn)。千村示范、 萬村整治”工程是我省充分貫徹黨中央決策的具體 實施。我們本著政府出政策、企業(yè)參與、統(tǒng)一規(guī)劃，共同建設(shè)新農(nóng)村 的出發(fā)點，按照“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理 民主”的需求，以生態(tài)、和諧、可

7、持續(xù)發(fā)展的理念指導(dǎo)，通過集約化 建設(shè)，保護(hù)現(xiàn)有耕地；圍繞香爐山發(fā)展農(nóng)業(yè)觀光休閑渡假旅游；嘗試 都市人田園生活， 引導(dǎo)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民從 “第一產(chǎn)業(yè)”跨越進(jìn)入“第三產(chǎn)業(yè)” 將農(nóng)村建設(shè)成為一個“布局優(yōu)化、道路硬化、路燈亮化、水體凈化、 衛(wèi)生潔化、服務(wù)強(qiáng)化、住宅公寓化、村莊園林化、農(nóng)業(yè)生態(tài)化、農(nóng)村 效益化”的社會主義新農(nóng)村。引領(lǐng)和影響農(nóng)民，讓農(nóng)民真正懂經(jīng)濟(jì)、 會管理、善服務(wù)、增加收入、改善生活環(huán)境、提高生活水平、增強(qiáng)文 明意識、提高綜合素質(zhì)。體現(xiàn)“社會主義新農(nóng)村”建設(shè)的益處，讓農(nóng) 村成為黑龍江省企業(yè)農(nóng)業(yè)觀光休閑渡假第一示范村， 真正成為哈爾濱 人的田園之家。第二節(jié) 項目提出的必要性與可行性一、項目建設(shè)的必要

8、性1. 以旅游促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展的需求2. 促進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求3. 推進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的需求4. 依靠科技進(jìn)步發(fā)展農(nóng)業(yè)的需要5. 發(fā)展外向型農(nóng)業(yè)的需求二、項目建設(shè)的可行性1. 旅游的優(yōu)勢2. 輻射面廣的優(yōu)勢3. 科研力量雄厚的優(yōu)勢4. 發(fā)展外向型農(nóng)業(yè)的優(yōu)勢第三章 市場分析與預(yù)測第一節(jié) 生態(tài)溫室充分利用香爐山旅游市場， 拉動景區(qū)周邊農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)， 借新農(nóng)村建 設(shè)的契機(jī)改變農(nóng)村傳統(tǒng)觀念， 讓農(nóng)產(chǎn)品真正體現(xiàn)它的價值。 通過游客 讓農(nóng)民真正得到實惠，實現(xiàn)鄉(xiāng)村文明、農(nóng)民富足，把低附加值的農(nóng)田 變成高附加值的農(nóng)業(yè)旅游觀光產(chǎn)品 （圖片附后 ） 。我們將建設(shè)生態(tài)溫室 園，年生產(chǎn)果菜兩大茬，葉菜 5茬，平均畝產(chǎn) 1.5

9、 萬公斤,總產(chǎn) 7萬 公斤,平均每公斤 20 元,則年總產(chǎn)值 140萬元第二節(jié) 葡 萄葡萄果肉蘊(yùn)含維他命 B3 及豐富礦物質(zhì)，可深層滋潤、抗衰老及 促進(jìn)皮膚細(xì)胞再生。葡萄果含豐富營養(yǎng)成分，主要含糖、蛋白質(zhì)、脂 肪、維他命、胡蘿卜素、硫胺素、卵磷脂、果酸、檬酸、尼克酸等身 體必須的生命元素。 葡萄的美容功能及其多元化， 它含有的葡萄多酚， 具有抗氧化功能，可延緩衰老，而葡萄果核可軟化膚質(zhì)，使皮膚滋潤 保濕。美國芝加哥的研究員發(fā)現(xiàn)， 每天喝一杯葡萄汁不但能稀釋血液， 減少血凝塊形成，還有助于降低血壓。所以在葡萄的種植上，我們要 加大力度，以建立：1. 大棚葡萄主要以提子為主， 50 畝，平均畝產(chǎn)

10、2500公斤，每公斤 10元，產(chǎn)值 125 萬元。2. 露地葡萄主要以純山野葡萄為主， 50 畝，平均畝產(chǎn) 1500公斤，每公斤 8 元，產(chǎn)值 60萬元。經(jīng)過三至五年的發(fā)展， 我們可以引進(jìn)葡萄酒現(xiàn)場自釀技術(shù)， 很多 游客都會參與，把自己采的葡萄，在專業(yè)人員的指導(dǎo)下，通過自己的 努力，釀成美味山葡萄酒，自娛自樂。從采摘到釀造上，可產(chǎn)銷一條 龍，附加值很大（圖片附后） 。第三節(jié) 山果園山葡萄、三葉莓（托吧） 、山丁子、山棗子、山里紅等；利用原 有的資源準(zhǔn)備建設(shè)托吧谷、葡萄溝、草莓破、姑娘叢、甜瓜園。也可 根據(jù)客戶的不同需求種植沙果、 櫻桃等果樹， 采取購買、認(rèn)養(yǎng)等方式， 滿足不同階層客人的需求。我

11、們擬建 100 畝，平均畝產(chǎn)山果 1500 公 斤，每公斤 4 元，產(chǎn)值 60 萬元第四節(jié) 山野菜每年的五月初至六月十五日為香爐山野菜美食節(jié)， 我們將利用這 個平臺，開發(fā)種植山野菜， 如蕨菜、刺嫩牙、龍芽草等，擬建 200 畝， 平均畝產(chǎn)山野菜 500 公斤，每公斤 10元，產(chǎn)值 100萬元。第四章 項目選址第一節(jié) 場址選擇的原則1. 認(rèn)真遵循國家現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，做到局部服從整體，整體協(xié)調(diào)發(fā)展。2. 認(rèn)真貫徹科學(xué)發(fā)展觀和可持續(xù)發(fā)展的方針。3. 立足資源優(yōu)勢。因地制宜，合理布局。4. 按照符合我國現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向和基本要求，用先進(jìn)的現(xiàn)代 化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)手段和先進(jìn)的人事管理， 充分發(fā)

12、揮其示范、 帶動、輻射作用，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、生態(tài)效益的統(tǒng)第二節(jié) 項目區(qū)概況香爐山坐落在賓縣的南端，是張廣才嶺的余脈。相距哈爾濱 80 公里，有 6 座主峰，海拔 790米?？傉嫉孛娣e 2.5 萬畝。至今保持著 原始生態(tài)，是距哈爾濱最近的天然森林氧吧。第五章 項目總體規(guī)劃第一節(jié) 項目建設(shè)原則1. 示范帶動的原則。2. 跟蹤市場的原則。3. 區(qū)位優(yōu)勢的原則。4. 科技優(yōu)先的原則。5. 產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的原則。6. 效益第一的原則。7. 可持續(xù)發(fā)展的原則。第二節(jié) 建設(shè)目標(biāo)一 、總體目標(biāo)圍繞我省旅游和生態(tài)安全的實際需求，以種植特色園，帶動農(nóng) 民致富。二 、具體目標(biāo)1. 特色農(nóng)業(yè)創(chuàng)新農(nóng)中心；2. 特色

13、農(nóng)業(yè)育種中心；3. 信息服務(wù)中心；4. 科普培訓(xùn)基地第六章 項目建設(shè)規(guī)模第一節(jié) 建造規(guī)模一、建造現(xiàn)代智能生態(tài)全光溫室 3000米，投資 245 萬元，主要用 于以下項目：1. 溫室基礎(chǔ)及骨架 90 萬元（ 3000平方米 *300 元；2. 溫室覆蓋材料PC中空板54萬元（3000平方米*180元）；3. 遮光保溫系統(tǒng) 24 萬元（ 3000平方米*80）；4. 開窗系統(tǒng) 10 套，每套 4000 元，需資金 4 萬元；5. 風(fēng)機(jī)循環(huán)系統(tǒng)工程 10 臺 *2500 元，需資金 2.5 萬元；6. 采暖系統(tǒng) 3000平方米*100 元，需資金 30萬元；7. 電腦自動化近控制一套 15 萬元；8

14、. 補(bǔ)光系統(tǒng) 3000 平方米 *100 元，需資金 5 萬元；二、新奇特優(yōu)果菜品種引進(jìn) 50種*4000 元，需資金 20萬元；三、葡萄園大棚骨架 130萬元；四、修道 4000延長米，需資金 24萬元；五、新打水井 5 眼需資金 50 萬元。第二節(jié) 產(chǎn)品產(chǎn)量年生產(chǎn)果菜 7萬公斤；葡萄 125.000. 公斤；中草藥 30萬株；果 苗 10 萬株；山野菜 40 萬株。第七章 農(nóng)藝技術(shù)方案第一節(jié) 選用優(yōu)質(zhì)品種選用抗逆性強(qiáng)、耐病蟲害、高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)的果蔬品種。主要品種有 毛粉 802 番茄、龍園綠春旱黃瓜、油豆角、臺灣甜瓜、美國紅提、以 色列油桃、美國大櫻桃等。第二節(jié) 完善栽培管理技術(shù)1. 應(yīng)用栽培

15、新技術(shù)： 采用無土栽培、 工廠化育秧技術(shù)， 推廣應(yīng)用膜 下軟管滴灌、噴管、粉塵防病、 CO2 施肥技術(shù)等。2. 采用合理栽培密度：提倡立體種植，采用大壟雙行、內(nèi)緊外松、 邊際優(yōu)勢突出的群體結(jié)構(gòu)分布， 做到充分通風(fēng)、 透光，合理利用 水肥。3. 科學(xué)輪作倒茬： 合理輪作， 同一種蔬菜和同科蔬菜在同一地塊上 種植不應(yīng)超過兩茬，采用間、套、混、 復(fù)立體種植的方式解決連 作危害。4. 合理施肥：采用充分腐熟、 無重量金屬污染的有機(jī)肥， 畝施用量5 m2,化肥采用北京長城牌綠色食品專用肥和齊齊哈爾金坷拉無 公害專用肥。5. 及時清理田園：果蔬收獲后及時清理田園，將植株殘體、爛葉、 雜草以及各種廢棄物清理

16、干凈， 予以銷毀或深埋， 減少病菌、 早 害的傳播和蔓延。第三節(jié) 病蟲害防治對于無公害果蔬生產(chǎn)，除采用綜合農(nóng)藝措施增強(qiáng)果蔬的抗性外， 還要采用生物、物理、化學(xué)等方法加以防治。、 大力推廣應(yīng)用生物防治技術(shù)利用天敵防治蔬菜病蟲害， 做到以蟲治蟲、 以菌治菌、以菌治蟲， 即防蔬菜病早害，又減輕或消除污染。二、 采用物理方法防治病蟲害1. 溫湯浸種和變溫處理種子、幼苗；2. 利用太陽能高溫消毒和冬季低溫殺死病蟲菌；3. 利用害蟲趨避性進(jìn)行驅(qū)趕或誘殺。4. 嚴(yán)格控制化學(xué)劑使用。第八章 項目實施進(jìn)度根據(jù)賓縣香爐山風(fēng)景區(qū)的現(xiàn)有條件和工作基礎(chǔ)， 特色農(nóng)業(yè)種植園科技示范園區(qū)建設(shè)擬利用 2 年時間完成，即 200

17、8-2009。一、 2008 年（啟動階段） 組建項目領(lǐng)導(dǎo)小組、董事會，項目論證、立項、資金籌措，進(jìn)行 園區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計，完成智能化溫室、日光節(jié)能溫室的基礎(chǔ)建設(shè)。二、 2008-2009 年（全面實施階段）1. 2008 年完成道路修建、引種、育種等。2. 2009 年進(jìn)行試運行并進(jìn)行項目驗收。第九章 項目的投資估算及資金籌措第一節(jié) 投資估算的依據(jù)1. 黑龍江省建設(shè)工程預(yù)算額黑建發(fā) 200282 號2. 黑龍江省工程費用定額黑建字 200210 號3. 全國統(tǒng)一安裝工程基礎(chǔ)定 GY D-20什04. 主要設(shè)備采用現(xiàn)行國際、國內(nèi)市場價格5. 項目前期費按省市有關(guān)文件計取6. 國內(nèi)已建成類似項目經(jīng)

18、濟(jì)技術(shù)指標(biāo)7. 黑龍江省建筑安裝工程費用定額 2000年第二節(jié) 投資額項目總投資 650 萬元，其中：蔬菜園區(qū) 245萬元，葡萄園區(qū) 312 萬元，野生中草藥園 20萬元，山果園 11 萬元，山野菜園 62萬元。第三節(jié) 資金來源項目總投資 650萬元，其中自籌 1 50萬元，貸款 500萬元。第十章 效益分析及風(fēng)險評估第一節(jié) 效益分析一、效益分析依據(jù)本評價是按照建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù) （第三版）規(guī)定 的經(jīng)濟(jì)評價方法， 根據(jù)國家現(xiàn)行的財稅制度和價格體系， 對項目進(jìn)行 分析，考察項目在財務(wù)上的可行性。二、項目計算期項目計算期取 15年，其中建設(shè)期為 2 年。三、銷售收入根據(jù)項目不同性質(zhì)， 分年

19、度按市場價格測算銷售收入， 每年收入 為 485 萬元。1. 生態(tài)溫室大棚總產(chǎn)值 140 萬元。2. 葡萄園年產(chǎn)值 185 萬元。3. 山果園年產(chǎn)值為 60 萬元。4. 山野菜年產(chǎn)值 100 萬元。四、成本費用估算年均總成本費用 150 萬元。1. 經(jīng)營成本按年均綜合經(jīng)營成本計算為 89.5 萬元。2. 維修費按儀器設(shè)備購置費的 3%，計取 11.6 萬元。3. 折舊費。采用年限平均法折舊，設(shè)備及配套設(shè)施折舊年限均為 15 年，殘值率 10%，提取 26.9 萬元。4. 無形及遞廷資產(chǎn)攤銷費，按 10年攤銷計提 5 萬元。5. 銷售稅金及附加 17 萬元。五、利潤年均利潤總額 375 萬元。第二節(jié) 風(fēng)險評估景區(qū)的特色種植業(yè)與傳統(tǒng)的有很大的區(qū)別， 傳統(tǒng)只能走向市場做 批零銷售。 隨著人民生活水平的不斷提高， 旅游景區(qū)的特色農(nóng)業(yè)園經(jīng) 濟(jì)附加值可達(dá)到310倍的價值經(jīng)濟(jì)增長點。第三節(jié) 總體評價建設(shè)特色農(nóng)業(yè)園區(qū)，可以提高農(nóng)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新水平和科技成果轉(zhuǎn)化能力，帶動農(nóng)民增收致富，對于賓縣地區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)起到示范和帶動作用。該項目經(jīng)濟(jì)效益較高、社會效益明顯，項目可行。第十一章 結(jié)論該項目可行性研究報告是在實地勘測、調(diào)查研究、資料收集、專家論證的基礎(chǔ)上，依據(jù)項目區(qū)資源優(yōu)勢，學(xué)習(xí)和借鑒國內(nèi)外相關(guān)項目的經(jīng)驗，本著以大力發(fā)展我市特色農(nóng)業(yè)，調(diào)整我省農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，增加農(nóng)民