3423949128世茂地產(chǎn)項目合約管理手冊目錄

1、世 茂 集 團項目合約管理手冊項目合約管理手冊目錄1. 簡介 頁碼1.1 序言(第二版) 1 1.2 序言 21.3 合約部工作內(nèi)容及操作流程總匯 31.4 合約部架構(gòu)表 41.5 合約部工作職責劃分 . 62. 前期準備工作階段2.1 合約部人員招聘 82.2 聘請顧問 92.3 項目成本概預算2.3.1 項目主要資料統(tǒng)計表 122.3.2 概預算清單 132.3.3 項目造價總表 142.3.4 項目資金流量表 152.4 招標/定標計劃2.4.1 合同框架 162.4.2 招標定標計劃表 172.5 合約部文檔管理系統(tǒng) 182.6 政府部門招標手續(xù)的辦理 193. 招標階段3.1 選定投

2、標單位 203.2 招標 213.3 議標 243.4 定標 263.5 發(fā)中標通知書 283.6 編制合同 294. 施工階段4.1 開工指令/日期 30 項目合約管理手冊目錄4.2 施工 頁碼4.2.1 中期付款 314.2.2 工程變更審核及批復 324.2.3 設(shè)備/材料數(shù)量統(tǒng)計 334.2.4 項目月報表 344.3 竣工資料及付款 354.4 驗收時跟進遺漏/缺陷項目 354.5 移交承包商聯(lián)系資料及保修期 354.6 保修 354.7 結(jié)算審核及批復 364.8 業(yè)主反索賠 375. 附件5.1 流程5.1.01 聘請顧問流程5.1.02 資格預審流程5.1.03 招標流程5.1

3、.04 議標流程5.1.05 定標流程5.1.06 編制合同流程5.1.07 簽署合同流程5.1.08 中期付款審批流程5.1.09 變更審核及批復流程5.1.10 結(jié)算審核及批復流程5.2 審批表5.2.01 概預算審批表5.2.02 投標單位審批表5.2.03 中標單位審批表5.2.04 中標通知書審批表5.2.05 合同審批表5.2.06 中期付款審批表5.2.07變更審批表5.2.08結(jié)算審批表項目合約管理手冊目錄5.3 合同/付款簽署權(quán)限表5.3.01 合同/付款簽署權(quán)限表 (一類)5.3.02 合同/付款簽署權(quán)限表 (二類)5.3.03 合同/付款簽署權(quán)限表 (三類)5.4 標準操

4、作表格5.4.01 項目造價總表5.4.02 項目資金流量表5.4.03 招標定標計劃表5.4.04 議標時間安排5.4.05 實地考察報告5.4.06 資格預審表5.4.07 發(fā)標記錄表5.4.08 回標記錄表5.4.09 開標記錄表5.4.10 答疑回復表5.4.11 施工/結(jié)算計劃表5.4.12 暫定數(shù)量調(diào)整/結(jié)算5.4.13 暫定材料供應單價調(diào)整/結(jié)算5.4.14 變更登記表5.4.15 變更確認書5.4.16 設(shè)備/材料數(shù)量統(tǒng)計表5.4.17 工程類合同編號說明5.5 范本表格5.5.01 項目單元數(shù)量統(tǒng)計表5.5.02 項目單元面積統(tǒng)計表5.5.03 總建筑面積統(tǒng)計表5.5.04

5、概預算之估算清單5.5.05 概預算之概算清單5.5.06 概預算之預算清單(暫缺)5.5.07 文檔管理系統(tǒng)5.5.08 合同框架表5.5.09 工程范圍界面劃分表5.5.10 工程界面劃分平面圖(暫缺)5.5.11 材料/設(shè)備技術(shù)參數(shù)表5.5.12 報價分析之綜合工程量比較表項目合約管理手冊目錄5.5.13 報價分析之分項金額比較表5.5.14 報價分析之單價比較表5.5.15 報價書5.5.16 保險比較表5.6 標準合同范本5.6.01 小型工程標準合同范本5.6.02 投標須知5.6.03 投標書5.6.04 總包合同條件5.6.05 總包合同協(xié)議書5.6.06 總包合同條件附錄-1

6、 投標書附錄5.6.07 總包合同條件附錄-2 工程范圍5.6.08 總包合同條件附錄-3 工程保險5.6.09 總包合同條件附錄-4 基本項目(施工開辦項目)5.6.10 總包合同條件附錄-5 計量說明5.6.11 總包合同條件附錄-6 履約保函樣本5.6.12 總包合同條件附錄-7 可調(diào)整材料基礎(chǔ)價5.6.13 分包合同條件5.6.14 分包合同協(xié)議書5.6.15 分包合同條件附錄-1 投標書附錄5.6.16 分包合同條件附錄-2 工程范圍5.6.17 分包合同條件附錄-3 履約保函樣本5.6.18 設(shè)計顧問服務(wù)合同范本5.6.19 履約保函5.6.20 預付款保函5.6.21 保留金保函5.6.22 投標邀請函5.6.23 中標通知書5.6.24 未中標通知書5.6.25 投標單位的承諾書5.6.26 統(tǒng)一采購合同范本5.6.27 最終結(jié)賬書(確認書)范本5.6.28 三方供應合同范本項目合約管理手冊目錄5.7 備忘錄5.7.01 合同起草及合約備忘錄-1 一般事項5.7.02 合同起草及合約備忘錄-2 招標文件5.7.03 合同起草及合約備忘錄-3 住宅精裝付款條款5.7.04 合同起草及合約備忘錄-4 應注意避免的索賠事項5.7.05