小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本精選

1、小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本精選房屋買賣合同四川力發(fā)律師事務(wù)所王明仁律師甲方：乙方：保證人：甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法 及其他有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定，秉著平等、自愿、公平的原則協(xié)商一致，現(xiàn)甲方自 愿將其自建房出賣給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1、甲方在廣元市利州區(qū)東壩辦事處蓮花社區(qū)一組擁有宅基地一塊（面積為平方米，批準(zhǔn)文號為，建設(shè)許可證號），甲方與廖 文龍在該宅基地上聯(lián)合修建磚混結(jié)構(gòu)自建房，共計兩棟，36套，總建筑面積平方米。（注：廖文龍借用公司資質(zhì)承建。）2、甲方自愿將其中坐北向南，每層三套房的一棟樓房的第 六層（頂層），西邊（山根）的一套房屋（使用面積120平方米，建 筑面積平方米）

2、、該套房屋樓頂頂面出售給乙方。房屋、樓頂頂 面價款合計為人民幣 210000.00元整（大寫：貳拾壹萬元整）。3、乙方除享有所購買該套房屋及該套房屋樓頂頂面所有權(quán)之外，還享有該棟樓樓梯、 該棟樓前花園公共使用權(quán)，甲方保證 在該花園內(nèi)給乙方一個永久性車位。4、乙方可以在樓頂頂層搭建簡易涼棚，甲方不得干預(yù)。二、付款方式及時間1、由于甲方在修建房屋過程中，欠承包人廖文龍工程尾款250000.00（貳拾伍萬元整），現(xiàn)甲、乙、廖文龍三方協(xié)商，由乙 方把購房款直接支付給廖文龍，作為廖文龍工程尾款，廖文龍放棄對甲方余下 40000.00（肆萬元整）的債權(quán)。2、乙方于年月曰通過通過轉(zhuǎn)賬方式支付定金人民幣100

3、00.00（壹萬元）（開戶行為，賬號，戶名廖文龍）；于年月日通過前述賬戶轉(zhuǎn)賬支付人民幣 （）；余款30000.00元通過前述賬戶 于20xx年年底全部付清。三、房屋交付時間甲方應(yīng)在年月日前將房屋、樓頂、花園公共使用權(quán)交付給乙方，逾期交付的按日賠償乙方損失伍拾元（50元）;逾期超過60日的乙方有權(quán)終止合同，如乙方選擇終止合同時甲方應(yīng)在5日內(nèi)退還乙方購房款并賠償損失五萬元（500000元），如乙方選擇繼續(xù)履行合同，甲方仍按日賠償損失伍拾元（50元）。四、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋全面竣工，門窗、玻璃等安裝完畢2、 水、電、氣管道，電視、電話、網(wǎng)線安裝到室內(nèi)；并且協(xié)助乙方辦理開戶手續(xù)，如果能夠一戶一表則

4、一戶一表，開戶所需費用由乙方承擔(dān)。3、外墻粉水，涂料等施工完畢；室內(nèi)地面，墻壁等用水泥、 砂漿找平。五、房屋權(quán)屬及質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬沒有瑕疵，同時甲方應(yīng)保證房屋建筑合法，如因房屋權(quán)屬或者因違法建筑等情形導(dǎo)致乙方房屋所有權(quán)受 到侵害，甲方應(yīng)按侵害乙方房屋所有權(quán)事實發(fā)生時同等地段商品 房屋價格標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方的損失，如同等地段沒有商品房的， 按東壩商品房市場價格賠償。（市場價格按事發(fā)時最高商品價格的90%計算）六、房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理將來如果該房屋能夠辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書， 甲方應(yīng)積極為乙方 辦理產(chǎn)權(quán)，乙方承擔(dān)乙方所占房屋的相關(guān)費用 （包括稅費，土地 出讓金等），如違反本條需承擔(dān)乙方房屋總價款 30%

5、勺違約責(zé)任。七、拆遷補償1、在辦理產(chǎn)權(quán)以前如遇拆遷或因地震等不可抗力原因?qū)е路课莶疬w給予補償、安置，乙方所占房屋的拆遷費用或者安置待 遇（如按整棟樓進(jìn)行補償或安置，乙方按房屋面積分擔(dān)相關(guān)補償 或者安置待遇）歸乙方，甲方應(yīng)協(xié)助或配合乙方辦理。如按面積 補償則甲方保證按照乙方占整棟樓的面積比例分擔(dān)還建房面積， 并且保證乙方至少有一套住房。2、拆遷費用和安置待遇在甲方領(lǐng)取三個工作日內(nèi)支付給乙 方，甲方不得以任何理由克扣， 否按照乙方應(yīng)得款項總額日萬分 之四承擔(dān)違約責(zé)任。八、管理1、本合同簽訂以后，乙方房屋及樓頂頂層的所有權(quán)、使用 權(quán)、收益權(quán)、出租權(quán)、擔(dān)保權(quán)、抵押權(quán)、占有權(quán)等權(quán)利由乙方獨 立行使，甲方

6、不得干涉。2、甲、乙雙方不得將整棟樓房進(jìn)行抵押和擔(dān)保。3、甲、乙雙方不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。4、甲、乙雙方自覺維護(hù)該購樓房的公共設(shè)施、設(shè)備，不得 有任何損壞，若有損壞照價賠償。5、 房屋的維修按現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，5年以內(nèi)如遇房屋漏 水、墻體裂縫等問題時甲方應(yīng)及時維修。6、未經(jīng)甲、乙方雙方達(dá)成一致協(xié)議，任何一方不得在樓頂 頂層加修建筑物。九、連帶責(zé)任xx、對甲方本合同中甲方的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。十、違約責(zé)任1、本合同簽訂后，除非有本合同第三條約定的情形， 任何一方不得以任何理由擅自主張解除合同和合同無效，否則按照違約時的房屋市場價值（按照第五條執(zhí)行）總額的二倍作為違約金，并 賠償損失。2、本合同前述條款對甲、乙雙方違約行為的責(zé)任有明確約