棲霞區(qū)邁皋橋創(chuàng)業(yè)園地塊經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)

1、第二章 進(jìn)度計(jì)劃第一節(jié) 施工節(jié)點(diǎn)計(jì)劃本工程總進(jìn)度為590日歷天，施工進(jìn)度的安排主要受到勞動(dòng)力、設(shè)備材料、施工機(jī)械準(zhǔn)備、臨時(shí)設(shè)施準(zhǔn)備以及季節(jié)性條件限制等影響。通過仔細(xì)熟悉招標(biāo)文件、答疑文件的相關(guān)信息，結(jié)合我司類似工程施工經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)度計(jì)劃節(jié)點(diǎn)如下：1.1總體節(jié)點(diǎn)計(jì)劃序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱節(jié) 點(diǎn)1開 工2011.9.102完成0.00的施工2011.12.30前3主體全部封頂2012.8.10前4竣工驗(yàn)收合格2013.4.21前第二節(jié) 流水組織2.1流水組織的原則為了實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)管理目標(biāo)，施工部署的指導(dǎo)思想是：應(yīng)用領(lǐng)先的施工技術(shù)，選用戰(zhàn)斗力強(qiáng)的施工隊(duì)伍，投入先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備，安排合理的施工順序，采用科學(xué)的施工管

2、理方法，保證達(dá)到優(yōu)質(zhì)、安全、按期竣工的目標(biāo)。1.時(shí)間上的組織原則考慮季節(jié)施工因素根據(jù)開工時(shí)間及工程形象進(jìn)度，考慮季節(jié)性對(duì)施工的影響。統(tǒng)籌兼顧，綜合安排施工作業(yè)，冬雨期盡量避開不利于施工的工序，保證工程質(zhì)量。2.空間上的組織原則考慮立體交叉施工在施工過程中，根據(jù)工程特點(diǎn)及周邊環(huán)境條件，綜合考慮工期、質(zhì)量、勞動(dòng)力、周轉(zhuǎn)材料、大型機(jī)械、臨建設(shè)施等資源投入情況，組織重點(diǎn)進(jìn)行施工。施工期間，平面分區(qū)段，立體分流水，交叉作業(yè)。合理組織，保證施工的連續(xù)性、均衡性、節(jié)奏性，做好分區(qū)段驗(yàn)收安排，提前插入二次結(jié)構(gòu)、粗裝修、機(jī)電管線安裝的施工。尤其注意保障分包施工項(xiàng)目的工序穿插。3.工藝上的組織原則考慮分布流程按照

3、先地下、后地上；先結(jié)構(gòu)、后維護(hù)；先主體、后裝修；先土建、后機(jī)電設(shè)備專業(yè)的總體施工順序原則進(jìn)行部署。施工總平面組織原則堅(jiān)持階段性、適用性、靈活性及可改造性兼顧的原則科學(xué)合理布置施工臨時(shí)設(shè)施、運(yùn)輸?shù)缆贰⑴R時(shí)用水、臨時(shí)用電等，立足緊湊性和可移換性。4.施工資源組織原則考慮人、材、機(jī)、料合理配置根據(jù)該工程的重要性，公司將選派高素質(zhì)的管理人員，選用以往曾屢獲優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)和最有戰(zhàn)斗力的施工隊(duì)伍，組建一支優(yōu)秀的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)。本公司強(qiáng)大的資金實(shí)力，是工程資金有效運(yùn)轉(zhuǎn)的堅(jiān)強(qiáng)后盾。本公司將為本工程設(shè)立專用賬戶，?？顚Ｓ?。對(duì)各專業(yè)分包的資金流向進(jìn)行控制，確保本工程資金有效利用。合理選擇、布置垂直運(yùn)輸機(jī)械。基礎(chǔ)施工時(shí)，提前

4、進(jìn)行塔吊基礎(chǔ)施工，使塔吊盡早投入使用?；炷吝x擇及輸送：本工程混凝土采用預(yù)拌混凝土，施工前仔細(xì)考察周圍混凝土廠商的技術(shù)實(shí)力和裝備水平，擇優(yōu)選用。現(xiàn)場(chǎng)計(jì)劃采用地泵，在作業(yè)面同時(shí)采用布料桿進(jìn)行混凝土澆筑。為了保證工程質(zhì)量，大宗材料、材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)采用雇主、監(jiān)理、總承包對(duì)照樣板聯(lián)合驗(yàn)收，從源頭上進(jìn)行控制，確保工程總體質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。2.2 施工區(qū)、流水段劃分2.2.1劃分原則序號(hào)劃 分 原 則說 明1便于施工段內(nèi)部形成施工流水順序根據(jù)施工內(nèi)容與空間布置的不同進(jìn)行劃分，兼顧工序的合理搭接， 能夠使施工段內(nèi)部形成完整而有序的流水。2有利于實(shí)現(xiàn)施工進(jìn)度計(jì)劃合理的錯(cuò)開每個(gè)施工段內(nèi)的重要資源的占用時(shí)間和空間，使機(jī)

5、械設(shè)備和勞動(dòng)力能夠得到充分發(fā)揮，避免同時(shí)搶工和同時(shí)窩工。3便利施工場(chǎng)地的總體安排便于施工場(chǎng)地的總體安排，施工階段的工作內(nèi)容在時(shí)間、平面部署上相對(duì)錯(cuò)開，不至于出現(xiàn)施工用地相互影響的情況。4有利于節(jié)省周轉(zhuǎn)材料和施工機(jī)械的投入能夠合理的節(jié)省周轉(zhuǎn)材料以及施工機(jī)械的投入，降低整個(gè)工程的成本。5有利于合理調(diào)配勞動(dòng)力能夠形成施工段間勞動(dòng)力的均衡排布，便于整體勞動(dòng)力的調(diào)配。6滿足重點(diǎn)、難點(diǎn)技術(shù)的施工要求施工段內(nèi)各種資源合理、均衡調(diào)配，能夠滿足重點(diǎn)、難點(diǎn)技術(shù)的施工要求。2.2.2 劃分方法本工程施工時(shí)將工程劃分為三個(gè)施工區(qū)，具體劃分如下圖。各施工區(qū)按棟號(hào)、單元分施工流水段流水施工。整個(gè)工程實(shí)行平行流水、立體交叉

6、作業(yè)。1. 施工區(qū)劃分0.00m以下施工區(qū)劃分0.00m以上施工區(qū)劃分第三節(jié) 關(guān)鍵分部分項(xiàng)、施工組織方案針對(duì)工程結(jié)構(gòu)和現(xiàn)場(chǎng)特點(diǎn)，在地下室施工階段，重點(diǎn)抓防水混凝土施工的控制；在主體結(jié)構(gòu)施工階段，重點(diǎn)抓住剪力墻模板施工的控制；在裝修安裝階段重點(diǎn)抓住住宅內(nèi)裝修細(xì)部處理和各專業(yè)分包單位的協(xié)調(diào)施工。合理安排施工工序、抓住工程施工重點(diǎn)的控制是保證整個(gè)工程質(zhì)量及工期按時(shí)實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵。在施工部署上，我們本著“主體連續(xù)施工，安裝、裝修穿插進(jìn)行”的原則，結(jié)合工程的實(shí)際情況部署施工。本工程總工期為590日歷天。且發(fā)包人要求不論開工時(shí)間如何變化，竣工日期只能提前，不得推遲，這期間有雨季、炎熱天氣，工期很緊，因此，為保

7、證基礎(chǔ)、主體、裝修均盡可能有充裕的時(shí)間施工，保質(zhì)如期完成施工任務(wù)，必須充分考慮到各方面的影響因素，從時(shí)間、空間的總體布局考慮，合理安排任務(wù)，調(diào)配人力、資源。1、本工程將以下項(xiàng)目施工作為工程施工控制重點(diǎn)，并成立qc小組進(jìn)行技術(shù)攻關(guān)，保證質(zhì)量，保證施工順利進(jìn)行。工程施工控制重點(diǎn)為：施工區(qū)的劃分；地下室底板下土方回填、防水；防滲防漏；保溫系統(tǒng)。同時(shí)協(xié)調(diào)眾多專業(yè)、分包隊(duì)伍的交叉作業(yè)，做到忙而不亂，有條不紊。施工管理中進(jìn)行施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃控制和分包管理，及時(shí)跟蹤檢查各施工工序的進(jìn)度情況，及時(shí)調(diào)整計(jì)劃，按時(shí)實(shí)現(xiàn)總工期。2、工程施工分階段進(jìn)行，并根據(jù)不同的施工階段配備充足的機(jī)械設(shè)備和管理人員、勞動(dòng)力，保證滿足工

8、程施工需要。在挖土施工階段，配備6臺(tái)1.2m3、3臺(tái)0.25 m3反鏟挖掘機(jī)；在結(jié)構(gòu)施工階段現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立塔吊7臺(tái)，裝修階段設(shè)立10臺(tái)人貨電梯，具體位置詳見各施工階段現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖。所有混凝土全部采用商品混凝土，混凝土澆筑采用泵送，砂漿采用預(yù)拌砂漿，其他機(jī)具布置詳見各施工階段現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖。3、結(jié)構(gòu)分階段驗(yàn)收，砌筑工程提前介入，外墻面、屋面工程、裝修在主體分階段結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后開始施工。為保證工程進(jìn)度的順利進(jìn)行以及各分部分項(xiàng)工程的流水穿插作業(yè)，要及時(shí)聯(lián)系甲方、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)站等有關(guān)部門做好主體工程的分階段驗(yàn)收和核驗(yàn)工作。4、所有水、電、通風(fēng)空調(diào)、消防、弱電等安裝工程的預(yù)留、預(yù)埋工作隨結(jié)構(gòu)施工進(jìn)行，大面積安裝在

9、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后進(jìn)行。5、在工程施工中，以保質(zhì)保量完成合同工期為前提，建立嚴(yán)謹(jǐn)、精干的項(xiàng)目管理層、技術(shù)管理組織和完善的安全質(zhì)量保證體系；制定總進(jìn)度計(jì)劃、月計(jì)劃、周計(jì)劃，并跟據(jù)實(shí)施情況適當(dāng)調(diào)整；明確質(zhì)量目標(biāo)，配備精良的機(jī)械設(shè)備；合理有序地編制工程用款、用料計(jì)劃，并從我公司合格分供方名錄中選擇合格的供貨商，確保資金、材料的正常供應(yīng)。3.1施工測(cè)量和監(jiān)測(cè)針對(duì)本工程占地面積大，地下結(jié)構(gòu)聯(lián)系緊密，基礎(chǔ)埋深不一的特點(diǎn)，在施工測(cè)量中廣泛采用高精度的電子全站儀進(jìn)行控制測(cè)量和細(xì)部放線，以高精度的數(shù)字水準(zhǔn)儀進(jìn)行標(biāo)高控制，采用先進(jìn)的激光測(cè)量?jī)x器進(jìn)行裝修放線；通過合理的分區(qū)消除測(cè)量誤差累計(jì)，采取嚴(yán)密的變形監(jiān)控措施，為保

10、證工程順利進(jìn)行和創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)工程打下良好基礎(chǔ)。3.2地下工程地下車庫(kù)施工安排在住宅樓主體結(jié)構(gòu)完成后進(jìn)行。地下室土方回填在地下室結(jié)構(gòu)驗(yàn)收和地下室外墻防水施工完畢后進(jìn)行，回填過程中加強(qiáng)管理，保證回填土施工質(zhì)量。3.3結(jié)構(gòu)工程3.3.1鋼筋工程鋼筋加工：由于本工程施工體量較大，而場(chǎng)地內(nèi)按施工區(qū)設(shè)置四個(gè)成型車間。鋼筋連接：直徑22mm的鋼筋采用直螺紋接頭連接，豎向鋼筋直徑16mm采用電渣壓力焊連接。3.3.2模板工程根據(jù)本工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，為確保工期和質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，本工程墻體、柱（框架部分）及頂板模板，按普通清水混凝土標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配模設(shè)計(jì)。3.3.3混凝土工程本工程的混凝土全部采用預(yù)拌混凝土，混凝土由攪拌站攪拌、

11、運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)；地下結(jié)構(gòu)混凝土澆筑使用地泵和汽車泵配合施工，地上水平結(jié)構(gòu)混凝土采用地泵和布料機(jī)配合施工。3.4砌筑工程現(xiàn)場(chǎng)采用預(yù)拌砂漿，人力小推車運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)，施工電梯垂直運(yùn)輸至工作面；砌體腳手架采用483.5鋼管搭設(shè)雙排腳手架。在結(jié)構(gòu)拆模清理完畢驗(yàn)收后，立即插入砌體施工，其中的裝修部分，包括抹灰、墻面、樓地面、頂棚等工程在前道工程施工完畢驗(yàn)收后，依次插入施工。3.5外墻系統(tǒng)裝修工程一定要遵循“先里后外，先濕作業(yè)后干作業(yè)”的大原則進(jìn)行施工，減少工序間的干擾及污染，做好成品保護(hù)；堅(jiān)持樣板先行制度，在各分部分項(xiàng)工序大面積施工之前先做好樣板，待業(yè)主、監(jiān)理等認(rèn)可后方可開始進(jìn)行大面積施工。3.6垂直運(yùn)輸1、

12、結(jié)構(gòu)施工塔吊的布置塔吊的布置按照經(jīng)濟(jì)、合理、適用的原則，盡量保證所選塔吊能覆蓋到所有的施工區(qū)域。同時(shí)考慮滿足現(xiàn)場(chǎng)鋼筋、模板的安裝要求、塔吊的安裝與拆除方便等現(xiàn)場(chǎng)條件。現(xiàn)場(chǎng)擬布置7臺(tái)qtz60塔吊，詳見總平面布置圖。2、裝飾工程階段施工電梯的布置根據(jù)本工程裝飾工程的工程量，以及樓體高度，擬7-01、03、08各幢樓各布置二臺(tái)200/200施工電梯，7-02、04、06、07各幢樓各布置一臺(tái)200/200施工電梯，計(jì)10臺(tái)，具體布置詳見裝飾階段施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖。3.7施工流程3.7.1 地下車庫(kù)施工流程定位放線塔吊安裝土方開挖、墊層施工砌磚胎模綁扎底板鋼筋及柱、墻插筋澆筑底板混凝土養(yǎng) 護(hù)墻、柱鋼筋混凝土施工梁、板鋼筋