202x年承包土地合同【通用版】

1、公司LOGO合同協(xié)議甲方：_ _乙方：_ _簽訂地點： 簽訂日期： 年 月 日202*年承包土地合同范本【標準版】 發(fā)包方(以下簡稱甲方)： _ 承包方(以下簡稱乙方)： _ 依據(jù)_省_農(nóng)場_文件規(guī)定，為明確土地所有權(quán)與土地承包經(jīng)營權(quán)，特訂立本合同。 一、土地的面積、位置 甲方經(jīng)村民會議同意并報鎮(zhèn)人民政府批準，將位于_面積_畝(具體面積、位置以合同附圖為準) (土地類型)承包給乙方使用。土地方位如下： 東起：_ 西至：_ 北至：_ 南至：_ 附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。 二、承包期限 該地承包經(jīng)營期限為_年，自_年_月_日至_年_月_日。 三、土地用途及承包形式 1、土地用途：_ 2、土地承包形

2、式：_ 四、承包金及交付方式 1、該土地的承包金為每畝每年人民幣_元，承包金每年共計人民幣_元。 2、第一次三年一交，以后一年一交，在合同承包期間租金不變。 五、租金交付時間 每年_月_日前由乙方以現(xiàn)金方式交與甲方，以甲方出據(jù)的收款憑證為準。 六、合同保證金 為保證乙方認真履行合同條款，甲方按每公頃_元的標準，收取保證金;乙方交付的保證金，甲方按當期銀行利率計息，在雙方解除合同時，甲方退回乙方。如乙方在承包期內(nèi)違約，保證金做為違約金沒收。 七、雙方的權(quán)利和義務 (一)、甲方的權(quán)利和義務 1、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。 2、按照合同約

3、定收取承包金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。 3、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益，承包期間，如乙方需砍伐樹木，甲方應當配合乙方向有關(guān)主管部門申請辦理采伐許可證。 風險告知：發(fā)包方要尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，在推行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、規(guī)模經(jīng)營的過程中，要充分尊重農(nóng)民的意愿，讓農(nóng)民真正看到實惠，決不能非法干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)。對干涉農(nóng)民生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)的違約行為，發(fā)包方應當承擔停止侵害、恢復原狀、排除妨害、賠償損失的民事責任。 4、協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。 5、按照合同約定，保證電路暢通，并無償提供通往承包地的道路。 6、按本村村民用電價格收取乙方電費。

4、7、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。 8、在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊, 在承包期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。 (二)、乙方的權(quán)利和義務 1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。 風險告知：上述部分談到乙方應按照合同約定的用途和期限，依法經(jīng)營所承包的土地。承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，但是根據(jù)農(nóng)村土地承包法第17條的規(guī)定，承包方又有維持土地的農(nóng)業(yè)用途、不得用于非農(nóng)建設(shè)的義務。所以乙方不得將所承包的土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

5、2、享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。 3、乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植速生樹種和其他林木、果樹，并可以養(yǎng)殖家禽、家畜及魚類等動物，但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。 4、乙方對承包地有獨立自主經(jīng)營權(quán)、林木所有權(quán)、林木處分權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個人不得干涉。承包經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧，所發(fā)生的一切債權(quán)債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關(guān)。 5、乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。 6、在承包期內(nèi)，乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國家規(guī)定之費用。 7、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。 七、合同

6、的轉(zhuǎn)包 在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務;乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。 八、土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn) 1、乙方經(jīng)甲方同意，承包土地可采取轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有; 2、土地流轉(zhuǎn)雙方必須簽定書面合同，并報甲方備案; 3、土地流轉(zhuǎn)的期

7、限不得超過承包期的剩余期限; 4、土地流轉(zhuǎn)后的土地租金、交租時限、方式，仍按由乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。 九、合同的變更和解除 1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。 2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。 3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，雙方均不能追究對方的責任，但乙方必須及時將情況報告甲方，甲方應及早采取措施盡量減少損失，協(xié)助恢復生產(chǎn)，并根據(jù)乙方的損失情況協(xié)商減免承包款。 4、本合同履行期間，如遇國家建設(shè)(或其他原因)征用該土地，征用相關(guān)賠償費用

8、為乙方所有，同時對于乙方所承包征用地上建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應資本及人力，乙方有權(quán)獲得相應的補償，補償金額為人民幣十萬元。 5、如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責任由甲方承擔。 6、本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包，乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿后90天內(nèi)將原承包地交還給甲方。如合同期滿時，承包地內(nèi)的林木若因未達到經(jīng)濟采伐期、或因采伐指標等限制未能采伐，乙方可向甲方申請有限

9、度延長承包期至林木采伐完畢，甲方應該適當給予延長承包期，延長期的承包費由雙方另行商定，但不得超過本和約承包費用之二倍。 7、本合同履行期間，即使下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應按本合同約定內(nèi)容履行各自義務： (1)甲方的負責人、經(jīng)辦人變更; (2)甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。 8、承包期內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭成員及繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。 風險告知：這里談到合同的解除和變更，則不得不談到這樣的情形：發(fā)包方便通過不正當手段操縱村民會議或者村民代表會議，達到少數(shù)服從多數(shù)產(chǎn)生有關(guān)決議，強迫農(nóng)民違背自己的真實意愿，放棄或者變更其土地承包經(jīng)營權(quán)。這種行為已經(jīng)嚴重干預了農(nóng)民的生產(chǎn)經(jīng)營

10、權(quán)。此外，發(fā)包方亦不得以劃分口糧田和責任田等為由收回承包地搞招標承包，也不得將承包地收回抵頂欠款。有上述行為之一的，根據(jù)農(nóng)村土地承包法第54條的規(guī)定，發(fā)包方應承擔停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任。 十、違約責任 1、在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違約。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣十萬元、并退還乙方所付的全額承包費;如乙方違約，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。 2、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款，則按應付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方，直至付清應交的承包款為止。如超過

11、6個月尚未付清應交的承包款，則視為乙方違約;如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約。 3、因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應資本及人力，無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權(quán)獲得相應的補償，補償金額為人民幣十萬元，同時對于乙方所承包地上的建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。 十一、爭議糾紛解決 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意可向)：_ 仲裁委員會仲裁。 十二、附則 1、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。 2、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 3、本合同正本一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，基層單位一份。 發(fā)包方(甲方)：(蓋章)_ 承包方(乙