公交站點(diǎn)候車(chē)亭建設(shè)及廣告燈箱出租合同

1、公交站點(diǎn)候車(chē)亭建設(shè)及廣告燈箱出租合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：泉州甲方（出租方）：泉州公交發(fā)展有限公司乙方（承租方）：經(jīng)泉州市市政公用事業(yè)管理局授權(quán)，甲方負(fù)責(zé)實(shí)施本合同項(xiàng)下公交站點(diǎn)候車(chē)亭、通勤車(chē)候車(chē)亭建設(shè)及候車(chē)亭廣告燈箱出租及監(jiān)管工作。在此基礎(chǔ)上，甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)廣告法等法律法規(guī)之規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，供雙方信守履行。一、公交站點(diǎn)候車(chē)亭建設(shè)及候車(chē)亭廣告燈箱使用權(quán)的出租1、甲方所有的已建成投入使用的東海行政中心公交候車(chē)亭及通勤車(chē)候車(chē)亭（不含站點(diǎn)線路牌燈箱）：府西路站1座（廣告燈箱2個(gè)）、市行政中心站2座（廣告燈箱4個(gè)）、府東路站2座（廣告燈

2、箱4個(gè)），府西路通勤車(chē)候車(chē)亭1座（廣告燈箱4個(gè)）、府東路通勤車(chē)候車(chē)亭1座（廣告燈箱3個(gè)），共7座。2、尚未建設(shè)的南迎賓大道公交候車(chē)亭12座（含站點(diǎn)線路牌燈箱）：萬(wàn)祥醫(yī)院站2座、清濛站2座、諾林商城站1座、亭店2座、雙坑1座、前店2座、高爾夫球場(chǎng)2座，站點(diǎn)名稱(chēng)為暫定。12座公交候車(chē)亭每座含3個(gè)廣告燈箱和1個(gè)站點(diǎn)線路牌燈箱。3、甲方委托泉州公交發(fā)展有限公司場(chǎng)站建設(shè)管理分公司進(jìn)行管理。4、公交站點(diǎn)候車(chē)亭建設(shè)及廣告燈箱使用權(quán)出租期限為伍年，自 2014年 月 日至2019年 月 日止（租賃期限自本合同簽訂之日起開(kāi)始計(jì)算，其中南迎賓大道尚未建設(shè)的公交候車(chē)亭12座有2個(gè)月安裝建設(shè)期，安裝建設(shè)期內(nèi)免收租金，

3、但安裝建設(shè)期包含在5年出租期限內(nèi)，安裝建設(shè)期免收租金數(shù)額的計(jì)算方式：成交年租金19126）。5、乙方應(yīng)自行出資并根據(jù)現(xiàn)有公交港灣式站臺(tái)長(zhǎng)度及甲方提供圖紙的規(guī)格、材質(zhì)，負(fù)責(zé)實(shí)施南迎賓大道12座公交站點(diǎn)候車(chē)亭（含根據(jù)上述約定的廣告燈箱版面及站點(diǎn)路線牌燈箱）的施工建設(shè)。具體位置、形式及版面規(guī)格詳見(jiàn)本合同附件一（即附圖及效果圖）。6、本合同項(xiàng)下公交站點(diǎn)候車(chē)亭建設(shè)及廣告燈箱使用權(quán)出租的租金總額為人民幣 萬(wàn)元（小寫(xiě) 萬(wàn)元），分伍年付清。乙方必須自本合同簽訂之日起5日內(nèi)支付第一個(gè)合同年度出租金人民幣 萬(wàn)元；從第二年起，乙方必須于每個(gè)合同年度第一個(gè)月的前5日內(nèi)支付人民幣 萬(wàn)元，直至全部付清為止。7、本合同項(xiàng)下

4、廣告燈箱的用途為發(fā)布商業(yè)廣告或公益廣告，除合同約定設(shè)置的廣告燈箱外，乙方不得在上述19座候車(chē)亭的任何位置，以任何形式設(shè)置及發(fā)布廣告。8、本合同有效期內(nèi)，乙方具有依照法律和本合同約定進(jìn)行廣告經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利，但乙方不得擅自將公交站點(diǎn)候車(chē)亭建設(shè)及廣告燈箱使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、質(zhì)押、贈(zèng)予或以任何方式授予其他任何法人、其他組織或個(gè)人。二、履約保證金1、乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5日內(nèi)向甲方交納人民幣10萬(wàn)元，作為本合同的履約保證金。2、本合同有效期限內(nèi)，乙方拒絕履行本合同規(guī)定的支付義務(wù)或拒絕支付違約金，則甲方有權(quán)從履約保證金中提取相應(yīng)金額， 直接用于抵付乙方應(yīng)支付的相應(yīng)款項(xiàng)或違約金，抵付后乙方應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，

5、向甲方補(bǔ)足履約保證金。3、合同期滿(mǎn)，乙方與甲方履行完移交手續(xù)后10日內(nèi)，甲方將履約保證金無(wú)息退還給乙方。三、甲方權(quán)利1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用廣告燈箱和發(fā)布廣告。2、甲方有權(quán)對(duì)乙方實(shí)施公交站點(diǎn)候車(chē)亭及廣告燈箱設(shè)施的建設(shè)、管理和維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督。3、甲方擁有乙方出資建設(shè)的12座公交候車(chē)亭（含候車(chē)亭廣告燈箱及站點(diǎn)線路牌燈箱）的所有權(quán)。4、當(dāng)合同解除條件成立時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同，造成的損失由乙方自行承擔(dān)。四、甲方義務(wù)1、甲方應(yīng)向乙方提供擬設(shè)置公交站點(diǎn)候車(chē)亭及廣告燈箱的位置、圖紙、處置要求，并積極協(xié)助乙方解決建設(shè)過(guò)程中的問(wèn)題。2、甲方應(yīng)在力所能及的范圍內(nèi)，協(xié)助乙方辦理戶(hù)外廣告設(shè)置過(guò)程中所

6、需的行政許可、核準(zhǔn)等，但不因此免除法律法規(guī)所規(guī)定的乙方應(yīng)依法取得必要的行政許可、核準(zhǔn)和授權(quán)的義務(wù)。3、在本合同履行期間內(nèi)，甲方不得將本合同約定的公交站點(diǎn)候車(chē)亭建設(shè)及廣告燈箱使用權(quán)出租給任何第三方。4、因公共利益需要，甲方需提前收回候車(chē)亭廣告燈箱使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前15日書(shū)面告知乙方。五、乙方權(quán)利1、乙方在合同有效期限內(nèi)，具有依照法律、法規(guī)和本合同約定的19座公交候車(chē)亭、通勤車(chē)候車(chē)亭設(shè)置的廣告燈箱，發(fā)布商業(yè)廣告、自我形象宣傳和公益廣告，進(jìn)行廣告位經(jīng)營(yíng)并取得合法收益的權(quán)利。2、因甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回本合同候車(chē)亭廣告燈箱使用權(quán)時(shí)，乙方有依法獲得甲方賠償?shù)臋?quán)利。3、因公共利益需要，政府要求征用、拆除廣

7、告設(shè)施，提前收回本合同候車(chē)亭廣告燈箱使用權(quán)時(shí)，乙方有依法向拆除方獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。六、乙方義務(wù)1、乙方負(fù)責(zé)組織安裝建設(shè)公交站點(diǎn)候車(chē)亭及廣告燈箱設(shè)施，并獨(dú)自承擔(dān)建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的建設(shè)、安裝、維修等一切費(fèi)用及因安全事故等原因引發(fā)的經(jīng)濟(jì)賠償、法律責(zé)任。2、在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)公交站點(diǎn)候車(chē)亭及廣告燈箱設(shè)施的管理和維護(hù)，乙方應(yīng)按市容衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)設(shè)施的保潔、維護(hù)工作（包括“牛皮癬”清除），設(shè)施若有損壞應(yīng)在7日內(nèi)組織修復(fù)。3、乙方建設(shè)的公交站點(diǎn)候車(chē)亭及廣告燈箱設(shè)施應(yīng)具備符合安全要求和抵御自然災(zāi)害的能力。在自然災(zāi)害即將或正在發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)采取及時(shí)有效的措施保證設(shè)施安全，并承擔(dān)因設(shè)施安全問(wèn)題造成的人身、財(cái)產(chǎn)傷害責(zé)任。4、

8、乙方負(fù)責(zé)辦理公交站點(diǎn)候車(chē)亭及廣告燈箱設(shè)施設(shè)置過(guò)程中應(yīng)取得的有關(guān)行政許可、核準(zhǔn)和授權(quán)事項(xiàng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5、乙方經(jīng)營(yíng)發(fā)布廣告必須按照合同規(guī)定的形式和版面要求，嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)廣告法等法律、法規(guī)，做到廣告版面圖案清新，內(nèi)容健康、翔實(shí)，制作精良，不得發(fā)布有關(guān)性病、豐胸、男科、女（婦）科、私人醫(yī)院及門(mén)診部等內(nèi)容的廣告。6、公交站點(diǎn)候車(chē)亭及廣告燈箱設(shè)施如需用電由乙方自己解決，用電費(fèi)用自理，并負(fù)責(zé)用電安全和日常檢查、維護(hù)，承擔(dān)因用電安全事故引起的一切責(zé)任。7、甲方按合同規(guī)定提取履約保證金后，乙方應(yīng)在三十日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金。8、因城市建設(shè)等需要，政府要求對(duì)公交車(chē)候車(chē)亭廣告燈箱位置進(jìn)行調(diào)整，乙方

9、應(yīng)服從并負(fù)責(zé)實(shí)施，所需費(fèi)用由乙方自行解決。合同有效期內(nèi)，如甲方要求在本合同規(guī)定的站點(diǎn)上增設(shè)公交候車(chē)亭（含站點(diǎn)線路牌燈箱），乙方應(yīng)無(wú)條件投資建設(shè)。9、乙方負(fù)責(zé)在19座公交候車(chē)亭廣告燈箱發(fā)布商業(yè)廣告和公益廣告。沒(méi)有商業(yè)廣告時(shí)，必須及時(shí)發(fā)布自身廣告或公益廣告，廣告燈箱閑置空版不得超過(guò)15天。公益廣告版面占廣告版面（正面）總數(shù)不少于20%，乙方應(yīng)免費(fèi)為政府制作、發(fā)布公益宣傳廣告，版面更換每年4次以?xún)?nèi)（含4次）。七、合同解除：在本合同有效期限內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方自行承擔(dān)因此而造成的損失。1、乙方未按合同約定的期限和金額支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未在規(guī)定期限內(nèi)履行的。2、未

10、經(jīng)甲方同意，乙方擅自將公交站點(diǎn)候車(chē)亭建設(shè)及廣告燈箱使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、質(zhì)押、贈(zèng)予或以其他任何方式授予其他任何法人、其他組織或個(gè)人的。3、乙方違反戶(hù)外廣告建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理相關(guān)規(guī)定，被泉州市市政公用事業(yè)管理局告誡后拒不改正的。4、乙方故意損毀、破壞、擅自改建、處置、拆除、變賣(mài)公交站點(diǎn)候車(chē)亭及廣告燈箱設(shè)施及其附屬物的。5、乙方未按甲方確定的設(shè)計(jì)方案設(shè)置公交站點(diǎn)候車(chē)亭及廣告燈箱設(shè)施，并且拒不改正的。6、甲方按合同約定提取履約保證金后，乙方未在三十日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金的。7、乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方告誡后仍拒不按時(shí)改正的。八、違約責(zé)任：1、甲方無(wú)正當(dāng)理由提前終止本合同的，應(yīng)當(dāng)支付2萬(wàn)元的違約金并賠償乙方因

11、此而造成的損失。2、因乙方原因致使本合同解除條件成立的，甲方有權(quán)單方解除合同，合同解除后，由甲方無(wú)償收回公交站點(diǎn)候車(chē)亭及廣告燈箱等設(shè)施。乙方已支付但尚未履行期間的租金和履約保證金歸甲方所有，乙方無(wú)權(quán)要求甲方退還。3、乙方未按甲方規(guī)定的形式和要求設(shè)置公交站點(diǎn)候車(chē)亭及廣告燈箱設(shè)施的，甲方有權(quán)責(zé)令其改正。若不按期改正，乙方應(yīng)支付2000元的違約金，甲方有權(quán)組織予以拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、乙方負(fù)責(zé)建設(shè)管理的公交站點(diǎn)候車(chē)亭及廣告燈箱設(shè)施損壞或處于不安全狀態(tài)時(shí)，經(jīng)甲方催告乙方仍未修復(fù)的，乙方應(yīng)支付2000元的違約金，甲方有權(quán)組織應(yīng)急拆除，所需費(fèi)用由乙方支付。5、乙方違反合同約定發(fā)布有關(guān)有關(guān)性病、豐胸

12、、男科、女（婦）科、私人醫(yī)院及門(mén)診部等內(nèi)容廣告的，每次應(yīng)支付2000元的違約金。6、乙方取得公交車(chē)候車(chē)亭廣告燈箱使用權(quán)后，未及時(shí)發(fā)布廣告（商業(yè)、自身或公益廣告），閑置空版面超過(guò)15天的，乙方應(yīng)支付2000元的違約金。7、乙方未按本合同約定支付廣告燈箱使用權(quán)租金的，甲方除根據(jù)本合同約定有權(quán)解除本合同外，乙方同時(shí)應(yīng)自逾期之日起，按拖欠的租金以日萬(wàn)分之 向甲方支付逾期付款違約金。九、其他1、合同期限屆滿(mǎn)或合同解除的條件成立而終止合同，乙方出資建設(shè)的12座公交站點(diǎn)候車(chē)亭（含廣告燈箱等設(shè)施）由甲方無(wú)條件收回，公交站點(diǎn)候車(chē)亭及廣告燈箱等設(shè)施無(wú)償歸甲方所有。2、由于自然災(zāi)害等不可抗力造成的本合同部分或全部不

13、能履行，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要措施以減少因不可抗力造成的損失。若因一方延遲履行職責(zé)而造成另一方經(jīng)濟(jì)損失的，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3、泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司就本合同涉及的公交站點(diǎn)候車(chē)亭建設(shè)及廣告燈箱使用權(quán)出租事項(xiàng)，組織競(jìng)價(jià)所發(fā)布的公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件及乙方參與競(jìng)價(jià)作出的承諾、簽署或出具的文件等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律約束力。4、因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第1點(diǎn)的方式解決：1、提交泉州仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向甲方所在地人民法院起訴。5、任何一方因履行本合同需要向?qū)Ψ桨l(fā)出通知等文件，均應(yīng)以書(shū)面方式進(jìn)行。通知直接送達(dá)的，收件方應(yīng)予以簽收；通過(guò)特快郵件郵寄送達(dá)的，郵寄送達(dá)的地址為本合同載明的住所地。任何一方如因變更地址未及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方等原因，導(dǎo)致通知