二手房購房合同集錦五篇

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2、 xx 市 xx 區(qū) xxx ，（ 以下簡稱 該房屋 ） 。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證 （ 編號： xx） ，該房 屋建筑面積為： xx 平方米，產(chǎn)權(quán)人： xx 。第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元 . 此房價 為凈價 , 稅費由乙方承擔(dān) ,房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下 : 第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣 xx 萬 元的購房定金， 作為甲、 乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān) 保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款 .第四條： 甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的， 雙倍返還已收取的 定金; 乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取 的定金。第五條：甲方同

3、意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料 及手續(xù) .第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出 租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的， 乙方因此原因拒絕簽 訂房屋買賣合同的， 甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。 甲方在 乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止， 將該商品房另 行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。甲方： （ 簽章）乙方： （ 簽章）丙方：身份證號碼：身份證號碼：時間：二手房購房合同篇 2甲方 （ 房屋出售方 ） ： 乙方 （ 房屋購買方 ） ：身份證 號碼： 身份證 號碼：地 址 ： 地 址 ：聯(lián) 系 電 話

4、： 聯(lián) 系 電 話 ：按照中華人民共和國合同法和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng) 甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方， 乙方也已充分了解該 房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（ 一 ） 座落于 XX 市街單位，建筑面積平方米 ;（ 二 ） 出售房屋的所有權(quán)證證號為號為 ;（ 三 ） 房屋平面圖及其四至范圍見附件一 ;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋 的 相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體 狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金 （幣種）（ 大寫）元， （

5、小寫）元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。 甲方收到定金后， 中途不得借故中止售房， 否則加倍賠償定金， 乙方未能如期簽訂 購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。第四條該房屋房價款為人民幣 （大寫 ）元， （小寫）人民幣 元。房價款的支付方式和支付時間為： 乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的 萬分之五支付違約金。2、乙方逾期支付房價款超過 _天，且所欠應(yīng)付到期房價款 超過 元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后 _天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。第五條甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋 ;

6、甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的， 則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分 之五支付違約金。2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的約定價值評估價值市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。3、甲方逾期交付房屋超過 _天的，乙方有權(quán)解除本契約。 甲方應(yīng)在乙方解除契約后 _天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還 乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載， 但依 法對該房屋享有共有權(quán)

7、的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給 乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后 _日內(nèi)，共同向 房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 ; 并在乙方領(lǐng)取 房屋所有權(quán)證 后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房 屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán) 利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓 需交納土地出讓金或土地收益金 ; 雙方約定，該費用由甲方承擔(dān)。3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。第八

8、條甲、 乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記， 登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的， 則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間第九條該房屋毀損、 滅失的風(fēng)險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙 方。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線 電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：第十一條本契約未盡事宜， 甲、乙雙方可另行訂立補充條款 或補充協(xié)議。 補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約 不可分割的部分。第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十三條甲、 乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議， 應(yīng)協(xié)商解 決。協(xié)商不成的，按下列約定處理：1、提交XX市XXXX仲裁委員會仲裁2、提交xxxx仲裁委員會仲裁3、

9、依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式三份。 其中甲方留執(zhí)一份， 乙方留執(zhí)一份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：附件一房屋平面圖和四至范圍。附件二租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法。 附件三室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況（ 一 ） 附屬設(shè)施：1、水2、電3、燃氣4、有線電視5、通訊6、其他（ 二 ） 裝修情況： 雙方簽署欄文本： （ 此頁無正文 ） 甲方（簽章） ：乙方 （簽章）： 身份證號碼：身份證號碼： 法定代表人：法定代表人： 地址：地址： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 簽約日期：簽約日期二手房購房合同篇 3 甲方（房屋出售方） 乙方（房屋購買方）

10、按照中華人民共和國合同法和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。第一條、 甲方自愿將其房屋出售給乙方， 乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于 市街 ，建筑面積 平方米；（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為號為：（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一； 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋 的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體 狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條、乙方在前付給甲方定金（幣種） （大寫）元，（小寫） 元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

11、甲方收到定金后， 中途不得借故中止售房， 否則加倍賠償定金， 乙方未能如期簽訂 購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。第四條、該房屋房價款為人民幣（大寫） 元，（小寫）人民幣 元。房價款的支付方式和支付時間為： 乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價 款的萬分之五支付違約金。2、乙方逾期支付房價款超過 _天，且所欠應(yīng)付到期房價款 超過 元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后 _天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。第五條、甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 雙方定于 前向有關(guān)

12、部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的， 則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分 之五支付違約金。2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按 不符部分的約定價值評估價值市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。3、甲方逾期交付房屋超過 _天的，乙方有權(quán)解除本契約。 甲方應(yīng)在乙方解除契約后 _天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金第六條、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但 依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售 給乙方。第七條、甲、乙

13、雙方同意，在本契約生效后_日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記； 并在乙方領(lǐng) 取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該 房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán) 利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓 需交納土地出讓金或土地收益金； 雙方約定， 該費用由甲方承擔(dān)。3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。第八條、 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登 記，登記機

14、關(guān)準(zhǔn)予登記的， 則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利 轉(zhuǎn)移時間。第九條、 該房屋毀損、 滅失的風(fēng)險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給 乙方。第十條、該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有 線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理： 第十一條、本契約未盡事宜， 甲、乙雙方可另行訂立補充條 款或補充協(xié)議。 補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契 約不可分割的部分。第十二條、本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。 第十三條、甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議， 應(yīng)協(xié)商 解決。協(xié)商不成的，按下列約定處理：1、提交 市 仲裁委員會仲裁2、提交 仲裁委員會仲裁3、依法向人民法院起訴。第十四條、 本契約 式 份。其中甲方

15、留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān) 份。甲方： 乙方： 簽約日期：簽約日期：二手房購房合同篇 4出賣方 （甲方） ：身份證號碼：買受方 （乙方） ：身份證號碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自愿、協(xié)商一致 前提下訂立本合同，以昭信守。一、甲方自愿將其位于 的房屋（建筑面積 平方米）以人民幣拾萬仟佰拾元整（Y元）的價款出售給乙方， 若因最終產(chǎn)權(quán)登記面積與此有差異的， 雙方 互不找補。 該房屋為現(xiàn)房， 乙方在簽訂本合同前已現(xiàn)場踏勘該房 屋，對房屋的相關(guān)情況已經(jīng)知曉。二、乙方于該合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性將房款支付給甲 方。三、本合同簽定時，該房屋尚不具備

16、過戶條件， 甲乙雙方對 此予以認可， 且不影響甲乙雙方的交易。 甲方提供取得該房屋的 相關(guān)資料并待乙方付清全款后交付給乙方。 乙方如果交易該房屋 若有需要 , 甲方無條件配合。等具備過戶條件時，甲方應(yīng)無條件 協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù) , 界時發(fā)生的所有稅費均由乙方自行 承擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔(dān) 保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié) 議、合同或其它任何方式的處分。五、乙方在支付完畢所有購房款后， 甲方即將該房屋交付給乙方。該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視等費用，甲方結(jié)清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費用，其權(quán)

17、益 由乙方享有， 雙方不再另行結(jié)算。 自合同簽定日起之后發(fā)生的任 何費用 （ 指物業(yè)管理處增收費用以及其它相關(guān)雜費） 均由乙方支付。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未 按時交付房屋， 應(yīng)支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。 逾期超過兩個月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方需將已收 的房款即時全額退還、 支付五萬元違約金作為乙方損失賠償。 小 產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同 2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付 款的。 其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權(quán)解除合同。 解約時， 甲方將已收房款 即時全額退還乙方 , 扣除兩萬元作為甲方

18、損失賠償。3、甲方保證本房屋無查封、 交易、 抵押、通知拆除等現(xiàn)象、 保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。 若有所列情形之一， 影 響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán) , 并按所收款項雙 倍返還給乙方 , 以為違約處罰。4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解 除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙 倍支付給對方。5、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏?，甲方不承?dān)任何風(fēng)險責(zé)任。七、甲方應(yīng)及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件 （ 包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生改變, 該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件 ） 通知乙

19、方。八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效， 并對雙方都具有 約束力，應(yīng)嚴格履行。本房屋屬拆遷統(tǒng)建用房，國家政策限制， 合同簽定生效后乙方是實際產(chǎn)權(quán)人和實際所有人， 在不能辦理房 屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證前合同屬有效期內(nèi)， 待房屋產(chǎn)權(quán)證及土地 使用證辦理后該合同自動失效。九、合同履行過程中發(fā)生爭議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié) 商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴， 違約方應(yīng)支付守約方 因訴訟而支付的律師費、交通費等費用。十、中介方積極協(xié)調(diào)雙方交易，保證此交易真實有效 , 否則 承擔(dān)連帶責(zé)任。本合同簽訂后，中介費即付。十一、本合同一式 4 份，甲乙方各執(zhí)一份， 甲乙雙方見證人 各一份。十二、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件。甲方：乙方：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：