項(xiàng)目施工工期計(jì)劃編制標(biāo)準(zhǔn)

1、附件:項(xiàng)目施工工期計(jì)劃編制標(biāo)準(zhǔn)一、目的為規(guī)范項(xiàng)目工期履約管理行為，提升項(xiàng)目工期履約能力，落實(shí)“工期是最 大的成本”，提高企業(yè)效益，貫徹落實(shí)局項(xiàng)目管理目標(biāo)考核，特制定本工期標(biāo)準(zhǔn)。 以下要求均以單棟為單位。二、進(jìn)度計(jì)劃編制及過(guò)程實(shí)施管理要求1、施工總進(jìn)度計(jì)劃需按照標(biāo)準(zhǔn)工期要求編制，同時(shí)需確保滿足合同規(guī)定的 要求（若業(yè)主要求工期比標(biāo)準(zhǔn)工期緊，或甲方、合同對(duì)工期有特殊要求的按業(yè)主 及相關(guān)要求執(zhí)行）；總進(jìn)度計(jì)劃需及時(shí)辦理業(yè)主單位簽字、蓋章的確權(quán)手續(xù)；2、滿足竣工驗(yàn)收條件的各分項(xiàng)工程、 各專(zhuān)業(yè)分包需涵蓋全面，開(kāi)始穿插和 完成驗(yàn)收時(shí)間需明確（各專(zhuān)業(yè)分包包括精裝修、綠化、給排水、電梯、通風(fēng)空調(diào)、 智能、監(jiān)控門(mén)

2、禁、導(dǎo)向標(biāo)識(shí)等；關(guān)鍵的驗(yàn)收環(huán)節(jié)包括人防工程、消防工程、規(guī)劃 驗(yàn)收、電梯驗(yàn)收、節(jié)能驗(yàn)收等）；3、施工重大節(jié)點(diǎn)特別是收款節(jié)點(diǎn)要明確；4、項(xiàng)目部生產(chǎn)進(jìn)度工期履約情況是否正常；5、若有工期延誤，應(yīng)結(jié)合人、機(jī)、料、法、環(huán)等五大影響因素進(jìn)行分析。6、項(xiàng)目部需根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行編制月、周等計(jì)劃，公司、分公司審查項(xiàng) 目工期保證、整改措施及計(jì)劃調(diào)整的合理性，各項(xiàng)計(jì)劃需向管理人員、各勞務(wù) 班組進(jìn)行交底。7、項(xiàng)目指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)施工影像拍攝管理工作，根據(jù)施工影響拍攝地點(diǎn)與要 點(diǎn)參照表編制項(xiàng)目影響拍攝表，并全程記錄施工進(jìn)展。三、標(biāo)準(zhǔn)工期參考表（以單棟為單位）1、結(jié)構(gòu)單棟標(biāo)準(zhǔn)工期參考表施工段施工過(guò)程層咼/厚度（m）正常標(biāo)準(zhǔn)

3、（天）備注單棟樁基施工25米以內(nèi)60超25米深或裙樓 面積過(guò)大時(shí)工期 相應(yīng)增加 0.00以下結(jié)構(gòu) （單層面 積 4000 平米以內(nèi)）底板（厚度）0.451.515底板施工前需 穿插完成樁基檢 測(cè)、基槽開(kāi)挖、.墊 層、防水施工等工 序底板（厚度）大于1.520地下室（層咼）2.85.615地下室（層咼）5.66.520人防結(jié)構(gòu)層20 0.00 以上主體 結(jié)構(gòu)（標(biāo)準(zhǔn)層 面積 2000 平 米以下）裙樓、非標(biāo)層2.8 3.683.6 5.612轉(zhuǎn)換層20標(biāo)準(zhǔn)層2.8 3.653.6 .57砌體砌筑結(jié)構(gòu)施工至10層開(kāi)始進(jìn)行砌體施工。主體結(jié)構(gòu)封 頂后30天內(nèi)頂層砌體完成?？煞侄瓮绞┕?，每 層工期控制在

4、3天以內(nèi)。構(gòu)造柱主體結(jié)構(gòu)封頂后 60天內(nèi)砌體及二次結(jié)構(gòu)全部完 成?？煞侄瓮绞┕?，每層工期控制在 2天以內(nèi)。2、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收參考表施工過(guò)程層數(shù)分段建議結(jié)構(gòu)分段驗(yàn)收15層以下1次驗(yàn)收1530層分2段驗(yàn)收大于30層分2段或2段以上驗(yàn)收結(jié)構(gòu)最終驗(yàn)收結(jié)構(gòu)封頂后30天內(nèi)驗(yàn)收3、高層單棟各主要工序節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)工期參考表單棟總層數(shù)施工過(guò)程正常標(biāo)準(zhǔn)（天）備注25層以下外架拆除完（外墻不采用 吊籃配合）結(jié)構(gòu)封頂后120天內(nèi)外墻為面磚相應(yīng)增 加30天，分段拆除外架拆除完（外墻采用吊 籃配合）結(jié)構(gòu)封頂后90天內(nèi)外墻為面磚相應(yīng)增 加30天，分段拆除砌體完結(jié)構(gòu)封頂后45天內(nèi)結(jié)構(gòu)第10層開(kāi)始鋁合金門(mén)、窗框、欄桿安裝結(jié)構(gòu)封頂后75

5、天內(nèi)抹灰工程開(kāi)始前30 天開(kāi)始，至內(nèi)抹灰工程開(kāi)始前完成室內(nèi)抹灰及地坪完結(jié)構(gòu)封頂后75天內(nèi)外墻裝飾完 （含裙樓）結(jié)構(gòu)封頂后150天內(nèi)塔吊拆除完結(jié)構(gòu)封頂后120天內(nèi)20天內(nèi)拆完室內(nèi)永久電梯安裝、調(diào)試投 入使用結(jié)構(gòu)封頂后90天內(nèi)結(jié)構(gòu)封頂后開(kāi)始外用電梯拆除完結(jié)構(gòu)封頂后120天內(nèi)室內(nèi)永久電梯投入 使用后開(kāi)始拆除室外工程及完工調(diào)試完結(jié)構(gòu)封頂后180天內(nèi)消防驗(yàn)收結(jié)構(gòu)封頂后180天內(nèi)設(shè)備安裝調(diào)試驗(yàn)收結(jié)構(gòu)封頂后180天內(nèi)其它專(zhuān)業(yè)分包按業(yè)主及合冋要求執(zhí)行竣工驗(yàn)收結(jié)構(gòu)封頂后225天2535層外架拆除完（外墻不采用 吊籃配合）結(jié)構(gòu)封頂后150天內(nèi)外墻為面磚相應(yīng)增 加30天，分段拆除外架拆除完（外墻采用吊 籃配合）結(jié)構(gòu)

6、封頂后120天內(nèi)外墻為面磚相應(yīng)增 加30天，分段拆除砌體完結(jié)構(gòu)封頂后60天內(nèi)結(jié)構(gòu)第12層開(kāi)始鋁合金門(mén)、窗框、欄桿安裝結(jié)構(gòu)封頂后90天內(nèi)抹灰工程開(kāi)始前30 天開(kāi)始至至內(nèi)抹灰工程開(kāi)始前完成室內(nèi)抹灰及地坪完結(jié)構(gòu)封頂后90天內(nèi)外墻裝飾完（含裙樓）結(jié)構(gòu)封頂后180天內(nèi)塔吊拆除完結(jié)構(gòu)封頂后150天內(nèi)20天內(nèi)拆完室內(nèi)永久電梯安裝、調(diào)試投 入使用結(jié)構(gòu)封頂后120天內(nèi)結(jié)構(gòu)封頂后開(kāi)始外用電梯拆除完結(jié)構(gòu)封頂后150天內(nèi)室內(nèi)永久電梯投入 使用后開(kāi)始拆除室外工程及完工調(diào)試完結(jié)構(gòu)封頂后210天內(nèi)消防驗(yàn)收結(jié)構(gòu)封頂后210天內(nèi)設(shè)備安裝調(diào)試驗(yàn)收結(jié)構(gòu)封頂后210天內(nèi)其它專(zhuān)業(yè)分包；按業(yè)主及合冋要求執(zhí)行竣工驗(yàn)收結(jié)構(gòu)封頂后240天注：有精裝修項(xiàng)目按甲方要求節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。35層以上樓棟各項(xiàng)工期相應(yīng)增加4 、別墅、多層單棟各主要工序節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)工期參考表單棟總層數(shù)施工過(guò)程正常標(biāo)準(zhǔn)（天）備注5層以下外架拆除元結(jié)構(gòu)封頂后60天內(nèi)外墻為面磚相應(yīng)增加30天砌體完結(jié)構(gòu)封頂后20天內(nèi)鋁合金門(mén)、窗框、欄桿安 裝結(jié)構(gòu)封頂后30天內(nèi)抹灰工程開(kāi)始前開(kāi)始 至至內(nèi)抹灰工程開(kāi)始 前完成室內(nèi)抹灰及地坪完結(jié)構(gòu)封頂后30天內(nèi)外墻裝飾完結(jié)構(gòu)封頂后60天內(nèi)塔吊拆除完結(jié)構(gòu)封頂后30天內(nèi)室內(nèi)永久電梯安裝完結(jié)構(gòu)封頂后60天內(nèi)外用垂直運(yùn)輸機(jī)具拆除