菱池路道路建設(shè)工程房屋征收補(bǔ)償方案

1、菱池路道路建設(shè)工程房屋征收補(bǔ)償方案為加快城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐，確保菱池路道路建設(shè)工程范圍內(nèi)房屋征收工作的順利進(jìn)行，加強(qiáng)房屋征收部門與被 征收人之間的聯(lián)系與配合，堅(jiān)持依法征收、規(guī)范程序、陽光 透明、保障權(quán)益、共建和諧的指導(dǎo)思想，結(jié)合本次房屋征收 的實(shí)際情況，根據(jù)國務(wù)院？國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條 例？、？江蘇省貫徹實(shí)施？國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例?若干問題的規(guī)定？和？泰州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦 法?等相關(guān)文件規(guī)定，制定本項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案。、征收目的菱池路道路工程建設(shè)。二、征收范圍 依據(jù)城市規(guī)劃，確定本項(xiàng)目征收范圍：東至魯號(hào)房屋東墻，南至實(shí)驗(yàn)小學(xué)海池分校教學(xué)樓北側(cè)，西至英武 北路，北至

2、嚴(yán)家路府東區(qū)36號(hào)房屋北墻一線范圍內(nèi)房屋 （詳 見規(guī)劃紅線圖，不含該范圍內(nèi)集體土地上房屋）。經(jīng)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，本項(xiàng)目被征收人約24戶（其中：住宅約23戶，非住宅1戶）。調(diào)查房屋現(xiàn)狀建筑面積約6288.72 平方米（其中：住宅房屋建筑面積約2113.15平方米，非住宅房屋建筑面積約3560.15平方米，合法性待認(rèn)定房屋建筑面 積約615.42平方米），住宅房屋“地大于房”院落面積約1140.18平方米（其中：合法院落面積約892.92平方米，合法性待認(rèn)定院落面積約247.26平方米），非住宅房合法占地面積約9011.79平方米。、征收期限房屋征收決定公告規(guī)定的時(shí)間。四、房屋征收部門、委托實(shí)施單位 房屋

3、征收部門：興化市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 委托實(shí)施單位：興化市東興房屋征收服務(wù)中心五、征收政策1、?國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例？（國務(wù)院令第590 號(hào)）2、?國有土地上房屋征收評(píng)估辦法？（建房,2011?77號(hào)）3、?江蘇省貫徹實(shí)施？國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例?若干問題的規(guī)定？（蘇政發(fā),2011? 91 號(hào)）4、？泰州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法 ？（泰政規(guī)，2011? 16 號(hào)）5、？泰州市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償辦法？（泰政規(guī)，2012? 1號(hào)）6、？泰州市國有土地上房屋征收調(diào)查認(rèn)定處理辦法?（泰政規(guī)，2012? 2號(hào)）7、？泰州市國有土地上房屋征收房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)& ?市政府關(guān)

4、于貫徹執(zhí)行？泰州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法？的意見？（興政發(fā)，2012? 86 號(hào)）9、？興化市國有土地上房屋征收評(píng)估技術(shù)細(xì)則政規(guī)，2012? 1號(hào)）10、？市政府關(guān)于調(diào)整興化市房屋征收重臵價(jià)格和裝飾裝潢補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知？（興政規(guī)，2012? 2號(hào)）11、？興化市國有土地上房屋征收補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法?政規(guī)，2012? 3號(hào)）六、征收評(píng)估（一）評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇按照政策規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，被征收人應(yīng)在房屋征收部門公布房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)名 單之日起7個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商選定，并將協(xié)商結(jié)果書面告知房 屋征收部門；被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的或在規(guī)定時(shí) 間內(nèi)不將協(xié)商結(jié)果書面告知房屋征收部

5、門的，由房屋征收部門組織被征收人投票決定，超過50%的被征收人選擇同一房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的，為多數(shù)決定；不足50%的，采取搖號(hào)、抽簽等方式確定。通過多數(shù)決定或隨機(jī)選定方式確定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的過程和結(jié)果，由興化市公證處依法公證。（二）征收評(píng)估說明被征收人應(yīng)當(dāng)協(xié)助評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，提供或者協(xié)助搜集被征收房屋價(jià)值評(píng)估所必需的情況和 資料。被征收人不協(xié)助評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘或提供不實(shí)情況和資料造成評(píng)估失實(shí)或其他后果的，被征收 人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、被征收房屋及土地相關(guān)情況的調(diào)查、認(rèn)定和處理 已經(jīng)登記的，被征收房屋及土地的合法性、 權(quán)屬、面積、用途等以合法有效的權(quán)屬證書記

6、載的為準(zhǔn)，權(quán)屬證書與登記 簿不一致的，除有證據(jù)證明登記簿確有錯(cuò)誤外，以登記簿記 載的為準(zhǔn)。未經(jīng)登記的，但在 2002年版航測(cè)圖中有標(biāo)示且符合建筑面積計(jì)算規(guī)范的被征收房屋及院落（地大于房），在規(guī)定 的簽約騰空期內(nèi)簽約并騰空交房的，照顧參照合法建筑和合 法院落按政策規(guī)定給予補(bǔ)償。如被征收人在規(guī)定的簽約騰空 期內(nèi)未簽約騰空交房，移送有關(guān)職能部門進(jìn)行認(rèn)定和處理。未經(jīng)登記的，在2002年版航測(cè)圖中也沒有標(biāo)示的，移送有關(guān)職能部門進(jìn)行認(rèn)定和處理。市城管局、規(guī)劃局負(fù)責(zé)建 筑物合法性的認(rèn)定，城管局負(fù)責(zé)違法建筑的查處；國土局負(fù) 責(zé)土地合法性、權(quán)屬、用途、面積和四至范圍的認(rèn)定；住建 局負(fù)責(zé)房屋權(quán)屬的認(rèn)定；住建局、規(guī)

7、劃局負(fù)責(zé)房屋用途的認(rèn) 定；公安局負(fù)責(zé)戶籍人口的認(rèn)定；市場(chǎng)監(jiān)管局負(fù)責(zé)生產(chǎn)經(jīng)營 用房經(jīng)營期限的認(rèn)定；國稅局、地稅局負(fù)責(zé)生產(chǎn)經(jīng)營用房經(jīng) 營效益的認(rèn)定等。對(duì)認(rèn)定為合法建筑、合法用地和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，按政策規(guī)定給予補(bǔ)償。對(duì)認(rèn)定為違法用地的，不予 補(bǔ)償。對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，在 規(guī)定的簽約騰空期內(nèi)簽約并騰空交房的，照顧給予重臵價(jià)結(jié) 合成新補(bǔ)償。八、征收補(bǔ)償 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。依據(jù)房屋征收評(píng)估辦法、房屋征收評(píng)估技術(shù)細(xì)則和評(píng)估機(jī)構(gòu)采樣評(píng)估，征收范圍內(nèi)被征收住宅房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng) 價(jià)格的基準(zhǔn)價(jià)格約為 4460元/m2,非住宅房屋根據(jù)區(qū)位、用途、結(jié)

8、構(gòu)、臨街狀況、層次、成新和土地性質(zhì)等因素評(píng)估補(bǔ) 償（以分戶評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)）征收補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)按?興化市國有土地上房屋征收補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法？（興政規(guī)，2012? 3號(hào)）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（一）貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償包含被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、裝飾裝修及附屬物價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)、因征收房屋 造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)等（補(bǔ)助、補(bǔ)償、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo) 準(zhǔn)詳見本方案第九條）。被征收房屋的價(jià)值和裝飾裝修及附屬物的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)、 成新和土地性質(zhì)等因素，依據(jù)房屋征收評(píng)估辦法、評(píng)估技術(shù) 細(xì)則評(píng)估確定。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋征收部門與被征收人按照有關(guān)政策規(guī)定，計(jì)算被征收

9、房屋價(jià)值和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源以征收現(xiàn)場(chǎng)辦公室公布的房源為準(zhǔn)。被征收人簽約騰空后按交房時(shí)間的先后順序選房，房屋征收部門 將選房情況在現(xiàn)場(chǎng)公示。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地點(diǎn)、安臵價(jià)格如下:1、住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源（1）菱池路安置房（多層、期房）菱池路安置房（四種戶型：A戶型約105 m2, B戶型約115 m , C戶型約89 m , D戶型約127 m）：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積等于被征收房屋合法建筑面積部分，安臵價(jià)格為4360元/山2；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積超過被征收房屋合法建筑面積部分，安臵價(jià)格為 4560元/山2（原則上產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積超過被征收房屋合法建筑面積不超過50頰靠戶型）

10、。車庫價(jià)格為2000元/山2。層次差：2 層 1.10 , 3 層 1.12 , 4 層 1.08 , 5 層 0.96 ,6層0.7 （閣樓價(jià)格2000元/ rf）o（2）興城域安置房（高層、現(xiàn)房）7號(hào)樓109.9 m戶型，10號(hào)樓112.74 m戶型產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積等于被征收房屋合法建筑面積部分，安臵價(jià)格為 4460元/ m2 ；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積超過被征收房屋合法建筑面積部分，安臵價(jià)格為4660元/ m （原則上產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積超過被征收房屋合法建筑面積不超過50%套靠戶型）。層次差：6 層 0.96 , 7 層 0.97 , 8 層 0.98 , 9 層 0.99 ,10 層 1.0

11、0 , 11 層 1.01 , 12 層 1.02 , 13 層 1.03 , 14 層 1.04 ,15 層 1.05 , 16 層 1.06。如被征收人需要，自行車庫可向建設(shè)單位自行購買。購買價(jià)格按興化市物價(jià)局（編號(hào)：興價(jià)房（車）備（ 2011） 36號(hào)）銷售備案價(jià)下浮 5%（3）經(jīng)濟(jì)適用房蘭悅家園、城堡剩余房源（多層、現(xiàn)房） 房屋價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)內(nèi) 2190元/ m，標(biāo)準(zhǔn)外2690元/ m。車庫價(jià)格為南側(cè)1500元/ m，北側(cè)1400元/ m ,內(nèi)側(cè)1300層次差：1 層 1.06 , 2 層 1.12 , 3 層 1.11 , 4 層 1.01 ,5層1.02 （閣樓不另計(jì)價(jià)）O保障對(duì)象：城

12、區(qū)常住城鎮(zhèn)戶口5年以上、人均住房合法建筑面積20 m2以下、人均月收入1400元以下的城區(qū)中低收入住房困難家庭。保障標(biāo)準(zhǔn)：3人戶及以下家庭60 m , 4人戶家庭70 m ,5人戶及以上為90 m ,5人戶以上或三代同堂家庭可分戶購買，但保障面積不得超過 100 m,原則上就近套靠戶型。分戶標(biāo)準(zhǔn)：住宅房屋原則上1本產(chǎn)權(quán)證、1本戶口簿調(diào)查登記為1戶。如有三代同堂等情形同住一處房屋，他處無 住房且符合分戶條件的，可依據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行分戶，但應(yīng)合 理劃分房屋及院落面積，經(jīng)公示無異議后可分戶，分戶后不 享受征收補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)，且分戶后原則上只能申請(qǐng)購買一套經(jīng)濟(jì)適用房。2、非住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源沿街“住改非

13、”或“非改非”房屋如在規(guī)定的騰空期內(nèi)簽約并騰空交房的，照顧參照非住宅進(jìn)行安置。如被征收人在規(guī)定的簽約騰空期內(nèi)未簽約騰空交房，仍按原用途進(jìn)行產(chǎn) 權(quán)調(diào)換。(1) 菱池路安置房1號(hào)樓底層商鋪產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋(設(shè)計(jì)層高約4.4m)建筑面積等于被征收房屋合法建筑面積部分，安臵價(jià)格為7500元/ m ；產(chǎn)權(quán)調(diào)換 房屋面積超過被征收房屋合法建筑面積部分，安臵價(jià)格為8300 兀 / m。商鋪夾層（設(shè)計(jì)層高約2.31 m價(jià)格為5500元/ m。（2）百祥苑安置房1號(hào)樓底層商鋪產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋（設(shè)計(jì)層高約4.4m）建筑面積等于被征收房屋合法建筑面積部分，安臵價(jià)格為6600元/ m ；產(chǎn)權(quán)調(diào)換 房屋面積超過被征收房屋合法建

14、筑面積部分，安臵價(jià)格為7400 兀 / 山2。商鋪夾層（設(shè)計(jì)層高約2.31 m ）價(jià)格為4800元/以上安置房（經(jīng)濟(jì)適用房除外）土地使用權(quán)均為國有出讓。以上安置價(jià)格均不含層次差、公共維修基金、物管費(fèi)用及其他統(tǒng)一代辦費(fèi)用，安置時(shí)按規(guī)定另行結(jié)算繳納。安置房層高以施工圖紙為準(zhǔn)，安置房建筑面積最終以房產(chǎn)測(cè)繪部門測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。九、相關(guān)補(bǔ)助費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)住宅房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)按被征收房屋合法建筑面積10元/ m2計(jì)算，搬遷補(bǔ)助費(fèi)一次不足1000元的，按1000元計(jì)算。非住宅房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照被征收房屋合法建筑面積20元/山2計(jì)算，不足 2000元的，按2000元計(jì)算。特種設(shè)備的搬遷等，由雙方協(xié)商確定

15、；協(xié)商不成的，可以委托有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償或現(xiàn)房安臵的，按一次計(jì)算搬遷補(bǔ)助費(fèi)；選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按兩次計(jì)算搬遷補(bǔ)助費(fèi)。(二)住宅房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)住宅房屋選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按被征收房屋合法建筑面積10元/ m 月支付臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)，月臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi) 不足600元的，按600元計(jì)算。選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過渡 期限原則上不超過18個(gè)月，超過時(shí)間的按實(shí)按規(guī)定計(jì)算臨 時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)。選擇貨幣補(bǔ)償或?qū)嵭鞋F(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，對(duì)被征收人一次性支付6個(gè)月的臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)，按被征收人的房屋合法建 筑面積10元/ m 月計(jì)算。(三) 提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)(1) 被征收人在規(guī)定的第一獎(jiǎng)勵(lì)期

16、內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空交房的，按房屋合法建筑面積300元/ m2的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì);(2) 被征收人在規(guī)定的第二獎(jiǎng)勵(lì)期內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空交房的，按房屋合法建筑面積150元/ m的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì);(3) 在規(guī)定的簽約騰空期內(nèi)未簽約未騰空交房的不予獎(jiǎng)勵(lì)。(四) 選擇貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，在?guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)段內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空交房的，除按前款給予補(bǔ)償外，另按房屋 的不同用途給予獎(jiǎng)勵(lì):(1) 住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，在第一?jiǎng)勵(lì)期內(nèi)簽約并騰空交房的，按照房屋實(shí)際評(píng)估價(jià)值的10%合予獎(jiǎng)勵(lì)；在第二獎(jiǎng)勵(lì)期內(nèi)簽約并騰空交房的，按房屋實(shí)際評(píng)估價(jià)值的 5%給予獎(jiǎng)勵(lì);(2)非住宅非營業(yè)用房選擇貨幣

17、補(bǔ)償?shù)?，在第一?jiǎng)勵(lì)期內(nèi)簽約并騰空交房的，按照房屋實(shí)際評(píng)估價(jià)值的10%合予獎(jiǎng)勵(lì)；在第二獎(jiǎng)勵(lì)期內(nèi)簽約并騰空交房的，按房屋實(shí)際評(píng)估 價(jià)值的5%合予獎(jiǎng)勵(lì)。房屋實(shí)際評(píng)估價(jià)值不包含裝飾裝潢及附屬物評(píng)估等費(fèi)用。第(一)項(xiàng)至第(四)項(xiàng)具體按？興化市國有土地上房屋征收補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法？(興政規(guī)，2012? 3號(hào))的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(五) 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)谋徽魇辗课輵?yīng)當(dāng)同時(shí)具備以(1)具有土地、房屋權(quán)屬證明或經(jīng)國土、城管、規(guī)劃等部門依法認(rèn)定為合法建筑的;(2) 被征收房屋作為生產(chǎn)經(jīng)營場(chǎng)所的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)持有合法有效的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及其它有關(guān)許可 證件;(3) 因房屋被征收造成停產(chǎn)停業(yè)

18、損失的。法律法規(guī)和政策另有規(guī)定的，從其規(guī)定。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額由征收當(dāng)事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以委托已經(jīng)選定或者確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估 機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。當(dāng)事人協(xié)商確定的停產(chǎn)停業(yè)損失，應(yīng)按房屋實(shí)際評(píng)估價(jià)值的一定比例予以補(bǔ)償:(1)被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按最高不超過房屋實(shí)際評(píng)估價(jià)值的10%一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。(2)被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，每月按房屋實(shí)際評(píng)估價(jià)值的5%0給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。其中：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋 為現(xiàn)房的，停產(chǎn)停業(yè)期限按6個(gè)月計(jì)算；產(chǎn)權(quán)調(diào)換為期房的， 停產(chǎn)停業(yè)期限按被搬遷之月起至安臵之月止的實(shí)際過渡期 計(jì)算。按房屋實(shí)際評(píng)估價(jià)值計(jì)算的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)=房屋實(shí)際

19、評(píng)估價(jià)值X補(bǔ)貼比例X停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償期限。(3) 被征收房屋出租的停產(chǎn)停業(yè)損失支付按照 ？泰州市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償辦法 ？第十條規(guī)定執(zhí)行。被征收房屋于2010年7月1日前已經(jīng)改變?yōu)榻?jīng)營性用房，并取得工商營業(yè)執(zhí)照、持續(xù)營業(yè)1年以上的，根據(jù)其提供的持續(xù)年審合格的工商營業(yè)執(zhí)照、完稅憑證確定的經(jīng)營年限，按實(shí)際用于經(jīng)營房屋停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)用的一定比例按規(guī) 定予以補(bǔ)償。第（五）項(xiàng)具體按？泰州市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償辦法？（泰政規(guī)，2012? 1號(hào)）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。、搬遷過渡方式本次房屋征收，搬遷過渡方式為自行過渡。、簽約搬遷期限和獎(jiǎng)勵(lì)期限本次房屋征收的實(shí)施期限為2015年10月22日

20、至2016年2月29日。具體時(shí)間如下:1、2015年10月22日前做好前期準(zhǔn)備工作，征收工作人員全部到位。2、10 月28日政府發(fā)布房屋征收決定公告。3、10 月28日至11月17日選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)。4、11 月18日至12月7日為調(diào)查評(píng)估公示對(duì)接期。5、12 月8日至12月27日為第一簽約騰空獎(jiǎng)勵(lì)期（20天）。6、2015年12月28日至2016年1月16日為第二簽約騰空獎(jiǎng)勵(lì)期（20天）。7、2016年1月17日至2月29日為房屋征收掃尾階段。、解決爭議方式（一）未簽約解決爭議方式房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確 的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市人民政府， 按照本征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予 以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的