監(jiān)理月報(bào)示例

1、1. 工程概況（1）工程基本情況（2）施工基本情況2. 承包單位組織管理系統(tǒng)（1）承包單位組織框圖及主要負(fù)責(zé)人（2）主要分包單位及所承包工程3. 工程進(jìn)度（1）本期實(shí)際完成情況與進(jìn)度計(jì)劃比較（2）本期進(jìn)度狀況分析（3）本期在施部位工程照片4. 本期工程質(zhì)量（1）工程質(zhì)量情況分析（2）工程質(zhì)量評(píng)定（3）本期人、機(jī)、料動(dòng)態(tài)5. 工程量情況6. 材料及構(gòu)配件、設(shè)備7. 本月天氣對(duì)于施工影響的情況8. 合同其他事項(xiàng)的處理情況（1）設(shè)計(jì)變更洽商（2）工程索賠9. 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)與工作統(tǒng)計(jì)（1）監(jiān)理工作統(tǒng)計(jì)（2）項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)（3）監(jiān)理工作小結(jié)1. 工程概況（1 ）工程基本情況。工程基本情況序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容

2、1工程名稱唐山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)郵政物流中心2工程地址唐山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)3建設(shè)單位唐山郵電局4設(shè)計(jì)單位河北建筑設(shè)計(jì)研究院5監(jiān)理單位唐山誠信工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司6施工總包河北廣夏建筑工程公司7監(jiān)督單位唐山市質(zhì)量監(jiān)督站8分包/9施工合同投資性質(zhì)承包范圍合同工期承包方式質(zhì)量目標(biāo)自籌資金土建、給排水、采暖、電氣、消防空調(diào)、電梯438天中標(biāo)價(jià)增減概算優(yōu)良10工程地質(zhì)條件占地面積層數(shù)建筑功能基礎(chǔ)持力層土質(zhì)地上地耐力15988.70m地下一層5.10m一層首層6.90m地下靜止水位絕對(duì)標(biāo)高建筑面積地下二層三層5.10m四層場(chǎng)地土類型16073.69m3.60m四層水箱間、電梯機(jī)設(shè)計(jì)1112 0.000絕對(duì)標(biāo)

3、高建筑檐高地下一層設(shè)備房樓地面外墻面內(nèi)墻面節(jié)能保溫建筑物結(jié)構(gòu)類型建筑物抗震要求基礎(chǔ)型式墻體厚度樓板厚度基礎(chǔ)底板混凝土強(qiáng)度等級(jí)（全部采用商品混凝土）鋼筋連接形式29.020m槽底標(biāo)高22.70m室內(nèi)外高差0.900m首層三層公用部位地磚地面樓梯間乳膠漆公用部位乳膠漆四層屋頂層庫房庫房辦公室地磚、耐磨地面南理貨區(qū)彩光板、涂料戶內(nèi)居室、客廳廚房、廁所耐水膩?zhàn)踊炷帘Ｗo(hù)層戶內(nèi)居室、客廳耐水膩?zhàn)拥叵拢篠BS（ I類W型）改性瀝青防水 卷材（單層聚酯卷材）屋面：硬性聚氨酯發(fā)泡、膨內(nèi)傳（車庫）塑鋼門窗廚房耐水膩?zhàn)与娞輽C(jī)房、水箱間廚房、廁所防水保護(hù)層電梯廳、門廳墻磚廁所廁浴：聚氨酯防水涂膜雨罩：改良瀝青聚酯卷

4、材多功能三防門節(jié)能保溫門窗；外墻外保溫，采用60厚聚苯槽形板；屋面硬性聚氨酯發(fā)泡和 60厚陶粒塊保溫全現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)抗震防烈度為八度，抗震等級(jí)為二級(jí)箱形基礎(chǔ)地下二層300mm地下一層 300mm 一二十二層 200mm地下二層200mm地下一層 200mm 一二十二層頂板 120mm100 200mm厚1000mm混凝土一等級(jí) C35 ,抗?jié)B等級(jí)S8部位墻體頂板地下2層地下1層512層13 1617層以上C30 S8C30 S8C30C25C25C20C25為防頂板S8C25C25C25C20C2018以上采用機(jī)械直螺紋連接兩部客梯、一部消防梯冷熱水變頻分區(qū)給水消防變頻給水分區(qū)排污雨

5、水內(nèi)排電視、電話、消防、對(duì)講機(jī)械循環(huán)強(qiáng)電照明動(dòng)力系統(tǒng)地下一四層，共設(shè)五十個(gè)消火栓；每層設(shè)消防噴淋 南埋貨區(qū)地下一層、四層、西理貨區(qū)二、三層、倉儲(chǔ)區(qū)13（2 ）施工基本情況：本期主要完成了如下工作：1） 住宅樓裝修：外窗窗框基本安裝完成；外墻外保溫粘貼聚苯板522層可操作面基本完成，開始施工面層為抗裂砂漿；衛(wèi)生間地面找平層完成；衛(wèi)生間地面防水310層完成，防水保護(hù)層 35層完成;公用部分墻磚施工至 216層完成；內(nèi)墻粉刷石膏找平完成；防火門門框安裝完成；窗收口可操作面基本完成；外墻施工外用吊籃共安裝39臺(tái)。50% ;弱電主要進(jìn)行了弱電箱安裝、配管穿線等2）電氣：主要進(jìn)行了管內(nèi)穿線，穿線約完成總量

6、的 工作。3 ）水暖專業(yè)各主管基本安裝完成，支管目前正在安裝；通風(fēng)部分基本完成，漏光試驗(yàn)已基本結(jié)束； 主管打壓基本結(jié)束；暖氣片開始安裝。2.承包單位組織管理系統(tǒng)（1）承包單位組織框圖及主要負(fù)責(zé)人。承包單位組織框圖注：本現(xiàn)場(chǎng)組織框架圖均為現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際管理人員（2）主要分包單位及所承包的工程：土建分包隊(duì)為XXX建筑安裝工程有限責(zé)任公司，水、電、裝修分包隊(duì)為XXX建筑安裝工程有限責(zé) 任公司。3. 工程進(jìn)度（1 ）本期實(shí)際完成情況與進(jìn)度計(jì)劃比較：（略）（2）本期進(jìn)度狀況分析：1 ）本期住宅樓施工進(jìn)度：與總進(jìn)度計(jì)劃相比內(nèi)墻膩?zhàn)?、地面、公用部分裝修進(jìn)度基本正常，外保溫、 外窗安裝、廚衛(wèi)間、護(hù)欄、防水進(jìn)度則落后

7、較多。2）本月造成工程進(jìn)度滯后的主要原因?yàn)椋呵捌诰C合影響：因前段時(shí)間總體進(jìn)度的滯后，進(jìn)而影響后續(xù)工程的整體施工進(jìn)度。廚衛(wèi)間防水進(jìn)度的滯后主要由于室內(nèi)管道的滯后安裝影響較大，目前已加緊施工。外保溫進(jìn)度滯后主要是由于前期影響、吊籃安裝、天氣因素等綜合影響造成。塑鋼窗由于訂貨時(shí)間晚、材料進(jìn)場(chǎng)不及時(shí)等綜合影響，目前只安裝了窗框部分，玻璃尚未到貨， 進(jìn)而影響到護(hù)欄無法施工。天氣影響：本月下雨天數(shù)較多，且經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)短時(shí)雷雨大風(fēng)天氣，對(duì)室外部分作業(yè)形成了一定影 響。圖略）。（3）本期在施部位工程照片：4. 本期工程質(zhì)量（1）工程質(zhì)量情況分析：1）地面：本月主要對(duì)陶?；炷恋孛孢M(jìn)行養(yǎng)護(hù)，經(jīng)過不定期巡視檢查，尚

8、未發(fā)現(xiàn)開裂現(xiàn)象。2）屋面： 10 月 10 日，下暴雨，持續(xù)時(shí)間長且雨量大。經(jīng)過第二天對(duì)屋面漏水情況檢查，現(xiàn)場(chǎng)共發(fā)現(xiàn) 三個(gè)滲漏點(diǎn)，分別位于 B 戶型、 B 西戶型廚房間內(nèi)，我方要求總包單位組織屋面防水廠家分析滲水原因， 并制訂出相應(yīng)的整改意見。經(jīng)過各方分析并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)灌水檢測(cè)，認(rèn)為造成滲水原因主要是由于暖溝砌墻與電 梯間結(jié)構(gòu)墻體間存在縫隙，目前已提出具體的書面處理措施。3）外保溫：外保溫聚苯板、粘結(jié)砂漿復(fù)試結(jié)果合格。施工中主要存在基層清理不干凈，粘結(jié)砂漿粘 結(jié)率小，墻體平整度、垂直度誤差，打釘破壞，抗堿網(wǎng)格布節(jié)點(diǎn)做法不合格等問題，對(duì)于這些問題，現(xiàn)場(chǎng) 已要求進(jìn)行了整改，并要求總包單位開會(huì)向作業(yè)工人進(jìn)

9、行技術(shù)交底，強(qiáng)調(diào)施工質(zhì)量。目前，422層可操作面部分粘貼聚苯板已基本完成，對(duì)于墻體固定釘，根據(jù)其施工情況，我方要求其在陽角部分加打一排起 步釘，加大陽角保護(hù)。聚苯板第二批進(jìn)場(chǎng)后，發(fā)現(xiàn)了其和樣品的差異，保溫板保溫顆粒大且擠壓沒有樣品 結(jié)實(shí)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查，我方認(rèn)為其私自更換了材料，要求總包單位進(jìn)行聯(lián)系落實(shí)，對(duì)不符合封樣要求的材 料一律退場(chǎng)處理，并進(jìn)行相應(yīng)處罰。4）外窗安裝：外窗樣窗復(fù)試截至本月尚未送檢，我方也一直催檢。目前主要進(jìn)行了窗框的安裝，安 裝中主要存在的問題包括固定螺栓的穩(wěn)定性不好、螺栓的大小不合適、安裝不垂直、泡沫打膠不飽滿等問 題，特別是 17 22 層的外窗密封泡沫膠，經(jīng)過多次驗(yàn)收均

10、不合格，施工方責(zé)任心不強(qiáng)，總發(fā)現(xiàn)有漏打、 打膠不飽滿、出現(xiàn)通縫等情況，另外， 20 22 層部分南側(cè)部分窗口驗(yàn)收前總包單位已進(jìn)行了收口處理，影 響驗(yàn)收。5）在檢查中經(jīng)常發(fā)現(xiàn)專業(yè)施工時(shí)有亂踢亂鑿的現(xiàn)場(chǎng)，由于設(shè)計(jì)原因、預(yù)埋時(shí)位臵的準(zhǔn)確性原因、堵 管等原因造成需要剔鑿。對(duì)此我方要求剔鑿及堵洞要求由總包土建隊(duì)統(tǒng)一管理，制訂出書面剔鑿方案，按 方案嚴(yán)格執(zhí)行，我方檢查即以方案的執(zhí)行進(jìn)行檢查，任何分包單位及專業(yè)施工隊(duì)嚴(yán)禁私自剔鑿，對(duì)有破壞 結(jié)構(gòu)鋼筋的要求處理完成報(bào)驗(yàn)后再進(jìn)行隱蔽。對(duì)于由設(shè)計(jì)原因需要剔鑿部分需要經(jīng)過結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)同意方可施 工。另外本月煤氣施工時(shí)堵洞質(zhì)量存在隱患，我方要求其進(jìn)行了整改，由總包隊(duì)統(tǒng)一安

11、排負(fù)責(zé)。6）防水：本月主要施工 3 10 層廚廁間聚氨酯防水層。主要存在問題為防水層厚度不均、流痕嚴(yán)重、 每層涂刷厚度過厚、管根節(jié)點(diǎn)處理不合要求等。檢查驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)：地面厚度均能達(dá)到設(shè)計(jì)要求，墻體厚度存 在一定問題。工作操作時(shí)對(duì)配比料的掌握方面存在問題，稀稠控制不均；施工不細(xì)致，偷懶省事，造成三 遍涂層層厚明顯不一。要求總包單位加強(qiáng)技術(shù)交底與檢查力度，督促施工隊(duì)嚴(yán)格自律，嚴(yán)格按規(guī)范規(guī)程施 工。經(jīng)過蔽水后，共計(jì)有 23 間出現(xiàn)不同程度的滲水，對(duì)滲水房間進(jìn)行了修整并二次蔽水。7）內(nèi)墻磚： 216層內(nèi)墻磚已施工完成。對(duì) 10 層以下進(jìn)行空鼓檢查，整體質(zhì)量還可以，但存在著部 分磚空鼓面積較大需整改，而且有

12、越往上整體空鼓面積越大的趨勢(shì)，屬于工人施工責(zé)任心的問題。部分磚 彎曲上墻，沒有仔細(xì)挑磚。十字對(duì)縫不直、縫寬不一，以上問題均需要整改。8）其他： 堵洞及收口：煤氣分包堵洞不合格，防水存在隱患，經(jīng)過和施工單位協(xié)商，進(jìn)行重新返工，剔鑿 后由總包安排堵洞。外墻收口時(shí)總包安排施工作業(yè)較亂，沒有明顯的計(jì)劃，且和各分包配合存在問題，造 成了部分窗口先收口后驗(yàn)收的既成事實(shí)。另外裝修隊(duì)和外保溫的交叉作業(yè)也存在問題。 防火門框安裝垂直度安裝較好，但固定釘局部只打一個(gè)而進(jìn)行了部分返工，地下室部分對(duì)防火門 的安裝標(biāo)高存在疑問。9）電氣工程：強(qiáng)電主要是電線穿管，基本沒有什么質(zhì)量問題。本月電氣質(zhì)量問題主要集中在弱電方面：

13、布管過程中管內(nèi)口未刷防銹漆，進(jìn)行了返工；管頂標(biāo)高離暖氣管標(biāo)高太近，沒有安全距離，要求其進(jìn) 行了部分整改，并將管子進(jìn)行隔熱保護(hù)。同時(shí)對(duì)電線訂貨也進(jìn)行了退貨處理。檢查中，每次基本均能發(fā)現(xiàn) 不同的弱電施工質(zhì)量問題，同時(shí)施工進(jìn)度也一直上不去，經(jīng)多方催促也無好轉(zhuǎn)，向其總公司反應(yīng)后目前已 對(duì)項(xiàng)目管理人員進(jìn)行了更換。10）水暖專業(yè)施工存在的主要問題：水暖專業(yè)施工質(zhì)量問題不大，主要是進(jìn)行打壓、 漏光試驗(yàn)等工作。暖氣片進(jìn)貨后，部分材料存在質(zhì)量缺陷，安裝前需要進(jìn)行挑貨使用。（2 ）工程質(zhì)量評(píng)定：1）分項(xiàng)工程驗(yàn)評(píng)情況 。分項(xiàng)工程驗(yàn)評(píng)情況序號(hào)文件編號(hào)文件日期報(bào)驗(yàn)內(nèi)容7672005-9-24/9-301822層隔墻板安

14、裝（共5份）7722005-10-7/10-201322層地面陶?；炷粒ü?10份）7822005-10-222層地面陶?；炷?832005-10-24屋面女兒墻外墻聚苯板安裝7842005-10-2338你非常廚廁間涂膜防水（共 3份）7872005-10-5/10-22322層廚廁間防水找平層（共 20份）8072005-9-17/10-23322層塑鋼窗安裝（共20份）8272005-9-24屋面板粘貼8282005-10-08水箱間涂膜防水水電部分分部/分項(xiàng)報(bào)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)：水電工程分部 /分項(xiàng)工程均按正常施工進(jìn)度進(jìn)行，詳細(xì)列表不再明確列示。年10月人機(jī)料動(dòng)態(tài)2 ）主要試驗(yàn)情況。本月取外墻

15、外保溫聚苯板、粘結(jié)砂漿現(xiàn)場(chǎng)取樣進(jìn)行復(fù)試，復(fù)試結(jié)果合格。 （3）本期人、機(jī)、料動(dòng)態(tài)2005工程名稱人工工種木工鋼筋工混凝土工瓦工暖通工電工其他合計(jì)人數(shù)205670131290221持證人數(shù)1181222主要 材 料名稱單位上月庫存量本月進(jìn)場(chǎng)量本月消耗量本月庫存量砂m315171陶粒m1013013010水泥t1514014510主要 機(jī) 械名稱生產(chǎn)廠家規(guī)格型號(hào)數(shù)量砂漿攪拌機(jī)成都機(jī)械制造廠TXC3501臺(tái)切割機(jī)中山電氣公司4SHQ6臺(tái)電焊機(jī)廣州電焊機(jī)廠RX1-50010臺(tái)外用電梯深圳機(jī)械廠SCD200/2001臺(tái)壓刨床廣東集團(tuán)MB104A2臺(tái)5.工程量情況截至2005年10月份月進(jìn)度工程量審核，我

16、方共審核完成27904537元，本月共認(rèn)可工程進(jìn)度款 1669077元。審核匯總總額是以我方審核累計(jì)，不統(tǒng)計(jì)咨詢審核完成后扣除部分。6.材料及構(gòu)配件屋面通風(fēng)井蓋板為自制構(gòu)件，質(zhì)量及表面觀感較好。陶粒進(jìn)場(chǎng)資料齊全，并自制陶料粉碎機(jī)用于地面 澆筑粉碎。外窗報(bào)驗(yàn)資料未準(zhǔn)備齊全。屋面防水保溫材料各種資料齊全。水電管材進(jìn)場(chǎng)材料均符合封樣要 求。7.本月天氣對(duì)于施工影響的情況。本月天氣對(duì)施工影響情況匯總表日期天氣溫度風(fēng)向風(fēng)力備注9.26晴轉(zhuǎn)多云34 23 C北轉(zhuǎn)南風(fēng)23級(jí)9.27晴間多云35 23 C北轉(zhuǎn)南風(fēng)23級(jí)9.28多云轉(zhuǎn)陰22 22 C偏南風(fēng)23級(jí)9.29陰轉(zhuǎn)小雨28 19 C偏東風(fēng)23級(jí)16:

17、00時(shí)后下9.30小雨24 19 C偏南風(fēng)23級(jí)10: 00至晚間10.1多云轉(zhuǎn)陰28 20 C偏南風(fēng)23級(jí)10.2晴轉(zhuǎn)多云32 23 C北轉(zhuǎn)南風(fēng)23級(jí)10.3晴轉(zhuǎn)陰32 22 C北轉(zhuǎn)南風(fēng)23級(jí)10.4陰見多云28 21 C偏南風(fēng)23級(jí)10.5晴轉(zhuǎn)陰34 23 C偏南風(fēng)23級(jí)10.6晴轉(zhuǎn)陰35 23 C北轉(zhuǎn)南風(fēng)23級(jí)10.7晴轉(zhuǎn)多云35 22 C北轉(zhuǎn)南風(fēng)23級(jí)10.8晴轉(zhuǎn)陰33 21 C北轉(zhuǎn)南風(fēng)23級(jí)10.9晴轉(zhuǎn)陰34 24 C北轉(zhuǎn)南風(fēng)23級(jí)10.10陰轉(zhuǎn)小雨28 21 C偏南風(fēng)23級(jí)16: 10下暴雨10.11陰轉(zhuǎn)小雨24 18 C偏南風(fēng)23級(jí)14: 00雨停10.12陰見多云26 20 C

18、偏北風(fēng)2 3級(jí)10.13晴轉(zhuǎn)陰32 22 C北轉(zhuǎn)南風(fēng)23級(jí)10.14晴轉(zhuǎn)陰32 21 C北轉(zhuǎn)南風(fēng)23級(jí)有陣雨10.15多云轉(zhuǎn)陰31 22 C偏南風(fēng)23級(jí)10.16多云見晴33 24 C北轉(zhuǎn)南風(fēng)23級(jí)10.17多云轉(zhuǎn)陰32 22 C北轉(zhuǎn)南風(fēng)23級(jí)10.18陰有中雨26 22 C偏南風(fēng)23級(jí)10: 00雨停10.19多云轉(zhuǎn)陰32 23 C北轉(zhuǎn)南風(fēng)23級(jí)10.20多云轉(zhuǎn)陰31 24 C偏南風(fēng)23級(jí)10.21陰見多云32 24 C偏南風(fēng)23級(jí)晨下暴雨10.22多云轉(zhuǎn)陰33 25 C偏南風(fēng)23級(jí)10.23陰有中雨26 20 C偏南風(fēng)23級(jí)10.24多云見晴30 20 C北轉(zhuǎn)南風(fēng)23級(jí)10.25陰見多云2

19、8 20 C偏南風(fēng)23級(jí)8.合同其他事項(xiàng)的處理情況(無)(1 )設(shè)計(jì)變更洽商。設(shè)計(jì)變更洽商序號(hào)洽商編號(hào)專業(yè)內(nèi)容摘要備注1結(jié)施修1建筑車庫局部頂板結(jié)構(gòu)平面22005-10-18建筑地下車庫地面面層增加冷拔鋼絲等4條3結(jié)構(gòu)門窗二次設(shè)計(jì)說明(2 )工程索賠。本月無。9.監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)與工作統(tǒng)計(jì)(1 )監(jiān)理工作統(tǒng)計(jì)。監(jiān)理工作統(tǒng)計(jì)序號(hào)項(xiàng)目名稱單位本月數(shù)量總計(jì)1監(jiān)理會(huì)議次3472審批施工組織設(shè)計(jì)(方案)次117提出意見和建議3審核施工圖紙次2提出意見和建議4審查施工進(jìn)度計(jì)劃次111提出意見和建議5發(fā)出監(jiān)理通知次05內(nèi)容含6審定分包單位家087原材料審批件151498分項(xiàng)工程驗(yàn)評(píng)項(xiàng)638289分部工程驗(yàn)評(píng)項(xiàng)2

20、10監(jiān)理見證取樣項(xiàng)118511監(jiān)理抽查復(fù)試隨時(shí)進(jìn)行12不合格工程通知項(xiàng)0013考察生產(chǎn)廠家次550(2 )項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)。(3 )監(jiān)理工作小結(jié)。本月施工中，我項(xiàng)目部本著對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)，根據(jù)施工部署的特點(diǎn)，加大了對(duì)施工單位監(jiān)管的力度，在協(xié) 調(diào)上分工合作，密切配合，在工作上主要表現(xiàn)為：1) 根據(jù)工程施工的實(shí)際建設(shè)需要和施工單位的計(jì)劃安排，在本月中我方配合業(yè)主、施工單位對(duì)南京 建設(shè)水泵廠、上海海信水泵廠、青島天城無負(fù)壓設(shè)備廠、威海臵信儀表設(shè)備有限公司進(jìn)行了考核，該廠生 產(chǎn)能力能滿足我方施工及技術(shù)要求，可以安排確定廠家供貨。2) 在施工中加強(qiáng)預(yù)控措施， 督促上報(bào)并審查施工方施工技術(shù)資料，進(jìn)場(chǎng)材料嚴(yán)格檢查， 對(duì)原材料(裝 修材料根據(jù)規(guī)范要求）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見證取樣試驗(yàn)。對(duì)施工可能出現(xiàn)的問題，一些常見的工程通病，提前進(jìn)行 控制。在施工過程中，我們嚴(yán)格執(zhí)行旁站和巡查監(jiān)理，對(duì)達(dá)不到要求的不予驗(yàn)收，對(duì)不合格工程下口頭通 知或提出修改方案，指導(dǎo)復(fù)驗(yàn)合格。3）工程進(jìn)度方面，為保證外墻施工