江西省建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)費計費規(guī)則

1、江西省建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)費計費規(guī)則 （征求意見稿） 一、總則1.1為切實加強工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理，維護人民生命財產(chǎn)安全，提高工程建設(shè)管理水平，提升建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)品質(zhì)，結(jié)合江西省實際，制定建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)費計費規(guī)則。1.2本計費規(guī)則可作為江西省行政區(qū)域內(nèi)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費概算編制、招標要約價及監(jiān)理合同洽談的參考依據(jù)。1.3建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費是指，監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托對工程施工準備階段、施工實施階段和工程竣工驗收實施監(jiān)理服務(wù)而收取的費用。建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)費費用構(gòu)成參見附錄a。1.4建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)費計費規(guī)則分人工綜合單價計算法和費率計算法兩種形

2、式。根據(jù)合同雙方意愿，監(jiān)理服務(wù)費可按人工綜合單價法計算，也可按費率法計算。如要求平方米單價報價，按人工綜合單價計算法或費率計算法除以建筑面積折算。建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)費所包含的內(nèi)容參見附錄a。1.5建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)的范圍和工作內(nèi)容，由建設(shè)單位與監(jiān)理單位在建設(shè)工程監(jiān)理合同中約定。監(jiān)理單位工程施工階段監(jiān)理可提供的監(jiān)理服務(wù)主要工作內(nèi)容參見附錄b。1.6施工監(jiān)理服務(wù)應(yīng)嚴格按照國家、省(市)相關(guān)法律法規(guī)和標準實施。按照工程建設(shè)不同階段，根據(jù)監(jiān)理合同約定和行業(yè)自律約定，配備與監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容相適應(yīng)的、具備相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的人員，保證工作質(zhì)量，提升服務(wù)品質(zhì)，滿足建設(shè)單位和政府主管部門工程建設(shè)管理的需要。二、費率

3、計算法2.1按費率法計算的建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)費=計費額費率工程難度調(diào)整系數(shù)。2.2“計費額”是指經(jīng)過批準的建設(shè)項目初步設(shè)計概算中的建筑安裝工程費、設(shè)備與工器具購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費之和。2.3監(jiān)理服務(wù)費費率見表2.3。 表2.3 監(jiān)理服務(wù)費費率表序號計費額（萬元）費率（%）序號計費額（萬元）費率（%）15003.89600001.9210003.510800001.7330003.2111000001.6450003.0122000001.4580002.7134000001.26100002.5146000001.17200002.3158000001.18400002.11610000001.

4、0注：1.以上費用不包括可報銷費用；2.計費額處于兩個數(shù)值區(qū)間的，可采用直線內(nèi)插法計算。2.4工程難度調(diào)整系數(shù)分房屋建筑工程難度調(diào)整系數(shù)和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程難度調(diào)整系數(shù)。2.4.1房屋建筑工程難度調(diào)整系數(shù)見表2.4.1。表2.4.1 房屋建筑工程難度調(diào)整系數(shù)表序號工程特征工程難度調(diào)整系數(shù)1普通廠房工程0.902住宅工程1.003綜合商業(yè)用房1.104按四星級及以上標準建設(shè)的酒店(含精裝修)1.155大跨度鋼結(jié)構(gòu)的建筑(體育場館、文化場館、會展中心等)1.256綜合性醫(yī)院1.157地下四層及以上或基坑深度18m1.208100m建筑高度200m1.209200m建筑高度300m1.3010建筑高度

5、300m1.35注：1.不適合本表特征的工程，難度系數(shù)按1.00計算； 2.當工程特征適用兩個及以上難度系數(shù)時，取最大值。2.4.2市政基礎(chǔ)設(shè)施工程難度調(diào)整系數(shù)見表2.4.2。表2.4.2 市政基礎(chǔ)設(shè)施工程難度調(diào)整系數(shù)表序號工程特征工程難度調(diào)整系數(shù)1普通道路工程；人行天橋1.002城市快速路；分離式立交橋；人行地下通道1.153互通式立交橋；地下通道；城市地鐵、輕軌1.204單孔跨徑100m的橋梁1.205單孔跨徑200m的橋梁1.306長度1000m隧道工程1.1071000m長度3000m隧道工程；跨度12m的隧道工程1.208長度3000m的隧道工程；連拱隧道；水底隧道；淺埋暗挖隧道1.

6、309直徑1m的管道工程0.9010直徑1m的管道工程；3m3/s的泵站；5萬噸/日水廠(污水廠)工程1.0011埋深5m的管道工程；頂管工程；3m3/s的泵站；5萬噸/日水廠(污水廠)工程1.2012海(江)底排污管道；海水取排水、淡化及處理工程1.3013園林工程；城市廣場0.9014古建筑1.1015中低壓燃氣；小區(qū)供熱工程1.0016高壓燃氣管網(wǎng)；液化儲氣站1.1517垃圾中轉(zhuǎn)站；垃圾填埋工程1.0018垃圾焚燒工程1.20注：1.不適合本表特征的工程，難度系數(shù)按1.00計算； 2.當工程特征適用兩個及以上難度系數(shù)時，取最大值。2.5建設(shè)單位單獨委托工程質(zhì)量控制和履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管

7、理法定職責的，監(jiān)理服務(wù)費不得低于按本計費規(guī)則計算的監(jiān)理服務(wù)總費用的80%。三、人工綜合單價計算法3.1按人工綜合單價法計算監(jiān)理服務(wù)費=(各類監(jiān)理人員服務(wù)期相應(yīng)監(jiān)理人員綜合單價)。3.2人工綜合單價包括現(xiàn)場監(jiān)理人員費用、企業(yè)管理費用、利潤和稅金。3.3各類現(xiàn)場監(jiān)理人員費用及人工綜合單價可按下表參考計算(見表2.3)。表3.3 監(jiān)理人員費用參考價及人工綜合單價計算表（萬元/月）監(jiān)理人員類別人員費用參考價企業(yè)管理費用企業(yè)利潤稅金人工綜合單價總監(jiān)理工程師高級總監(jiān)2.5萬以上一般總監(jiān)2.0-2.5萬專業(yè)監(jiān)理工程師高級專監(jiān)1.5-2.0一般專監(jiān)1.2-1.5監(jiān)理員0.6-1.0注：1.=+。其中：=企業(yè)管

8、理費率；=(+)利潤費率；=(+)稅金費率；2.專業(yè)監(jiān)理工程師包括造價工程師、安全管理人員等；監(jiān)理員包括見證員、資料員等；3高級總監(jiān)指具有高級工程師職稱的總監(jiān)理工程師，高級專監(jiān)指具有國家注冊或高級工程師職稱的專業(yè)監(jiān)理工程師。4.以上費用不包括可報銷費用。 5企業(yè)管理費率，甲級及以上資質(zhì)企業(yè)一般為3550%，其他資質(zhì)企業(yè)一般為25%45%計??；利潤率由各企業(yè)自行確定；不低于百分之十，稅費率按國家規(guī)定計取。四、監(jiān)理行業(yè)自律管理4.1 行業(yè)協(xié)會應(yīng)對工程監(jiān)理服務(wù)費市場化提供指導與服務(wù)，規(guī)范監(jiān)理服務(wù)費計取，推動監(jiān)理市場有序發(fā)展。4.2 行業(yè)協(xié)會應(yīng)定期對監(jiān)理單位上報的監(jiān)理項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)價格等數(shù)據(jù)進行

9、收集、整理，及時向社會公布工程監(jiān)理服務(wù)價格監(jiān)測信息。4.3 行業(yè)協(xié)會應(yīng)引導監(jiān)理企業(yè)誠信經(jīng)營，指導會員單位加強價格自律，對刻意降低報價，擾亂正常市場秩序的監(jiān)理單位，依據(jù)行業(yè)自律條約，采取以下措施：（一）約談，取消評選或推薦先進企業(yè)資格；（二）警告，通過協(xié)會網(wǎng)站、內(nèi)刊、簡報等予以通報；（三）記入信用檔案，并向建設(shè)行政主管部門報告。 五、附則5.1超出監(jiān)理合同服務(wù)期，建設(shè)單位需要監(jiān)理企業(yè)繼續(xù)提供服務(wù)的；發(fā)生非監(jiān)理單位原因造成的工程延期、工期延誤、停工或工程量增加，其費用計算方法應(yīng)在建設(shè)工程監(jiān)理合同中明確約定。監(jiān)理合同延期的附加監(jiān)理費原則上按下式計?。貉悠诟郊颖O(jiān)理費延期工作日監(jiān)理合同額/監(jiān)理合同期。5

10、.2交通、水利、電力等專業(yè)工程可結(jié)合專業(yè)特點參照使用。5.3可報銷費用是指：根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理合同的約定，經(jīng)建設(shè)單位同意，監(jiān)理單位聘請的咨詢專家費、專項測試費、對外委托檢驗費、組團外出考察費及其他費用。5.4根據(jù)江西省監(jiān)理市場變化的實際情況以及每年居民消費價格指數(shù)(cpi)變動情況，可通過實際調(diào)查統(tǒng)計，不定期發(fā)布監(jiān)理服務(wù)費費率和監(jiān)理人員費用信息。附錄a：建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)費組成表一、現(xiàn)場監(jiān)理人員費用1.現(xiàn)場人員應(yīng)付工資(含個人應(yīng)繳納的社保五險、公積金和個人所得稅)2.現(xiàn)場人員工資性補貼(含交通、伙食、流動駐外工地等補貼)3.現(xiàn)場人員社會保險和公積金(公司為現(xiàn)場監(jiān)理人員繳納的社保五險和公積金)4

11、.意外傷害保險(商業(yè))二、企業(yè)管理費用1.現(xiàn)場日常辦公費(含電腦、復印、文具、相機、通訊、水電氣、車輛折舊等)2.臨時設(shè)施費(為實施現(xiàn)場服務(wù)所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施或租賃費用，包括臨時設(shè)施搭設(shè)、維修、拆除、清理費或攤銷費，水電氣費用，空調(diào)、桌椅、廚具，租金等)3.工具用具使用費(包括不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費)4.經(jīng)營管理后勤人員應(yīng)付工資和工資性補貼(含人個應(yīng)繳納的社保五險、公積金和個人所得稅，交通、伙食、流動駐外工地等補貼)5.勞動保險費(包括公司應(yīng)繳納的社保五險和公積金，應(yīng)支付的離退休職

12、工的補助費、六個月以上的長病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干部等的各項經(jīng)費)6.特殊性工資(包括監(jiān)理人員學習、培訓期間、休假及探親期間，停工期間工資，女性孕期及哺乳期，6個月內(nèi)病假期間的工資等)7.勞動保護費(含工作鞋、安全帽和制服等)8.職工福利費(含防暑降溫、過節(jié)慰問等)9.經(jīng)營管理后勤人員辦公費(含會議、電腦、打印、復印、文具、賬表、通訊、印刷和通訊等)10.職工教育經(jīng)費(包括為職工學習先進技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用，用于崗位培訓、業(yè)務(wù)培訓和繼續(xù)再教育等)11.固定資產(chǎn)費(包括屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器和車輛等的折舊、大修、維修或租賃費，房產(chǎn)

13、稅、物管費、年檢等)12.差旅交通費用(包括職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住勤補助費，市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費、勞動力招募費，職工退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，以及單位管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費、停車費及牌照費等)13.業(yè)務(wù)經(jīng)營費14.財產(chǎn)保險費(含不動產(chǎn)和動產(chǎn)保險費)15.工會經(jīng)費(公司按職工工資總額計提的工會經(jīng)費)16.研發(fā)費(含技術(shù)轉(zhuǎn)讓費和技術(shù)開發(fā)費)17.其它費用(含投標經(jīng)費、質(zhì)量認證審核費、廣告、財務(wù)費用、法律顧問咨詢費和會費等)三、利潤四、稅金附錄b：建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)主要工作內(nèi)容1.收到工程設(shè)計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議7天前

14、報委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細則；2.熟悉工程設(shè)計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設(shè)計交底會議；3.參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議；4.審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計，重點審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項施工方案與工程建設(shè)強制性標準的符合性；5.檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機構(gòu)和人員資格；6.檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；7.審查施工承包人提交的施工進度計劃，核查承包人對施工進度計劃的調(diào)整；8.檢查施工承包人的試驗室；9.審核施工分包人資質(zhì)條件；10.查驗施工承包人的施工測量放線成果；11.審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；12.審查施工承包人報送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件有有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢；13.審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準；14.在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并