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1、精編word版 下載可編輯【 - 私人土地買賣合同】以下是為大家整理的關(guān)于私人土地買賣合同,供大家學(xué)習(xí)參考!私人土地買賣合同甲方_乙方_丙方_經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下一、地塊概況1該地塊位于 _,土地面積為_平方米(折_畝),私人土地買賣合同。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有土地使用證。2現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于_,綠化率不少于_%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。2土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_萬(wàn)元/畝包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物
2、的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi),轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)萬(wàn)元。3乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款第一期定金,地價(jià)款的_%,計(jì)人民幣_(tái)萬(wàn)元 ,付款時(shí)間及條件雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_天內(nèi)支付;第二期,付清余款,計(jì)人民幣_(tái)萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議, 取得該土地的國(guó)有土地使用證后_個(gè)工作日內(nèi)支付。4為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,抵押的土地 使用權(quán)面積為_平方米(詳見成國(guó)用()字第_號(hào)和成國(guó)用()字第_號(hào)),抵押擔(dān)
3、保的范圍與 甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至 乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)_畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。5該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)_%的,超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1甲方誠(chéng)邀乙方參與其_畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能 取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)_萬(wàn)元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯
4、納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。3甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1在掛牌出讓過(guò)程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。5本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6本協(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)_代表_乙方(蓋章)_代表_丙方(蓋章)_代表_年_月_日延伸閱讀私人土地買賣合同樣本以下是為大家
5、整理的私人土地買賣合同樣本,供大家學(xué)習(xí)參考!甲方_乙方_丙方_經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下一、地塊概況1該地塊位于 _,土地面積為_平方米(折_畝),私人土地買賣合同。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有土地使用證。2現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于_,綠化率不少于_%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。2土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_萬(wàn)元/畝包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi),
6、轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)萬(wàn)元。3乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款第一期定金,地價(jià)款的_%,計(jì)人民幣_(tái)萬(wàn)元 ,付款時(shí)間及條件雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_天內(nèi)支付;第二期,付清余款,計(jì)人民幣_(tái)萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議, 取得該土地的國(guó)有土地使用證后_個(gè)工作日內(nèi)支付,4為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,抵押的土地 使用權(quán)面積為_平方米(詳見成國(guó)用()字第_號(hào)和成國(guó)用()字第_號(hào)),抵押擔(dān)保的范圍與 甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T
7、辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至 乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)_畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。5該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)_%的,超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1甲方誠(chéng)邀乙方參與其_畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能 取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)_萬(wàn)元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付
8、定金。3甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1在掛牌出讓過(guò)程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。5本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6本協(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)_代表_乙方(蓋章)_代表_丙方(蓋章)_代表_年_月_日2016私人土地買賣合同樣本甲方_乙方_丙方_經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議
9、如下一、地塊概況1該地塊位于 _,土地面積為_平方米(折_畝),私人土地買賣合同。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有土地使用證。2現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于_,綠化率不少于_%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。2土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_萬(wàn)元/畝包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi),轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)萬(wàn)元。3乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款第一期定金,地價(jià)款的_%,計(jì)人民幣_(tái)萬(wàn)元 ,付款時(shí)間及條件雙方
10、簽訂協(xié)議書,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_天內(nèi)支付;第二期,付清余款,計(jì)人民幣_(tái)萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議, 取得該土地的國(guó)有土地使用證后_個(gè)工作日內(nèi)支付,4為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,抵押的土地 使用權(quán)面積為_平方米(詳見成國(guó)用()字第_號(hào)和成國(guó)用()字第_號(hào)),抵押擔(dān)保的范圍與 甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至 乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)_畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。5該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅
11、費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)_%的,超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1甲方誠(chéng)邀乙方參與其_畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能 取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)_萬(wàn)元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。3甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1在掛牌出讓過(guò)程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)
12、。2乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。5本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6本協(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)_代表_乙方(蓋章)_代表_丙方(蓋章)_代表_年_月_日土地買賣合同-土地買賣合同賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商,就乙方向甲方購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議。()一、 基本情況1、 乙方購(gòu)買甲方坐落在_市_
13、區(qū)(縣)_路_ _號(hào)廠房_層,廠房建筑面積_平方米,并配套場(chǎng)地_平方米,按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。()2、 土地使用權(quán)限為_年,自_年_月_日到_年_月_日止,實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。()二、 廠房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用1、 廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣_(tái)元(大寫),總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_(tái)元(大寫)。()2、 土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由_方每年支付給有關(guān)部門。()三、 付款方式、期限及交房期1、 廠房總價(jià)分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)萬(wàn)元(大寫)。()(1)_年_月_日前甲方把廠房通過(guò)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用,同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_(tái)萬(wàn)元(大寫);(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后
14、(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))日內(nèi)一次性付清,在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。()2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月不付款,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì);若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證,或?qū)⑼恋亍S房抵押給任何第三方,則售房合同無(wú)效,甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款,并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。()四、 其他規(guī)定1、 甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。()2、 乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè),但必須通知管理方,受讓或承
15、租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。()3、 廠房?jī)?nèi)土地屬批租,廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方,未經(jīng)有關(guān)部門同意,不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋,甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。()4、 乙方所購(gòu)房屋不得拆除,不得在其中舉辦高污染的項(xiàng)目。()5、 乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守法,恪守管理制度,照章納稅,按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。()6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng),甲方予以協(xié)助辦理,增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。()7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定,與本合同具有同等法律效力。()8、 甲方在完成售房的全過(guò)程后,則乙方有權(quán)支配和使用該廠房,甲方無(wú)權(quán)干
16、涉。()9、 本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。()五、 本合同主體及責(zé)任1、 甲方_法定代表人_委托代理人_2、 乙方_法定代表人_委托代理人_(甲、乙雙方所系法定代表人,具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)六、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方和執(zhí)一份,房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。()甲方 乙方代表( 簽名蓋章) 代表( 簽名蓋章)電話 電話簽約日期 年 月 日簽約地址私人房屋買賣合同甲方(出售方)乙方(購(gòu)買方)甲乙雙方及中介方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下第一條 甲方自愿將其座落于*區(qū)*路*號(hào)*小區(qū)*號(hào)樓*號(hào),建筑面積*平方米,
17、結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。第二條 甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣*元整大寫人民幣*萬(wàn)元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日,乙方一次性支付甲方*元整,付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。第三條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。第四條 所有購(gòu)房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效,房屋買賣即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán),并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán),不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利,如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無(wú)
18、法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán),即甲方違約。第五條 在政策和法律允許范圍內(nèi),乙方要求甲方過(guò)戶,甲方或甲方繼承人應(yīng)無(wú)條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶。過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。第六條 物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、電話等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日(或*年*月止)2、協(xié)議簽定之日后(或*年*月起)由乙方負(fù)責(zé)。第七條 協(xié)議生效當(dāng)日,甲方應(yīng)將購(gòu)買該房產(chǎn)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購(gòu)房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。第八條 甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起,均需遵守本協(xié)議約定,無(wú)論今后房?jī)r(jià)如何變動(dòng),甲、乙雙方不得違約。第九條 違約責(zé)任如甲方違約甲方無(wú)條件退還乙方全部
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