2021年門面房屋租賃合同版范本word版

1、精編word版 下載可編輯【 - 門面房屋租賃協(xié)議范本】甲方（出租方）_住所_郵編_【法定代表人】【本人】_聯(lián)系電話_【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼_【委托】【法定】代理人_聯(lián)系電話_乙方（承租方）_住所_郵編_【法定代表人】【本人】_聯(lián)系電話_【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼_【委托】【法定】代理人_聯(lián)系電話_根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例（以下簡稱“條例”）等法律法規(guī)，并結(jié)合關(guān)于本市加強租賃廠房和場所的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理的意見（滬府辦發(fā)xx34號文印發(fā)，以下簡稱“安全管理意見”），甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法

2、出租的廠房事宜，訂立本合同。第一條 出租廠房情況1 甲方出租給乙方的廠房座落在本市_【區(qū)】【縣】_路_弄_號_室（部位）_（以下簡稱“該廠房”）該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_平方米，其平面圖見本合同附件（一）2 甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)利人】【授權(quán)委托人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)證】【產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權(quán)利人證明】，權(quán)證編號_；并已告知乙方該廠房【已】【未】設(shè)定抵押。3 該廠房原規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_；其現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備（包括特種設(shè)備，下同）狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級，以及甲方同意乙方

3、自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的其它有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件（二）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據(jù)。第二條 租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途1 甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事_的產(chǎn)品生產(chǎn)。2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門批準(zhǔn)，不擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動。第三條 交付日

4、期和租賃期限1 甲乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該廠房和按本合同附件（二）中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備（以下簡稱有關(guān)設(shè)施設(shè)備）租賃日期自_年_月_日起至_年_月_日止。2 租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方需繼續(xù)承租的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同。第四條 租金、支付方式和限期1 甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為（_幣）_元。月租金總計為（_幣）_元。（大寫_萬_仟_佰_拾_元_角整）2 該廠房租金_【年】【月】內(nèi)不變。自第_【年】【月】起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由

5、甲、乙雙方在補充條款中約定。3 乙方應(yīng)于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_%支付違約金。4 乙方支付租金的方式如下_.第五條 保證金和其他費用1 甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為_個月的租金，即（_幣）_元，甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證】。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。2 租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_等費用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費用，均由【甲方】【乙方】承擔(dān)。3

6、 【甲方】【乙方】承擔(dān)的上述費用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間_.第六條 廠房的使用要求1 甲、乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求以及安全管理意見第二、三、五條的規(guī)定，同時訂立安全生產(chǎn)管理協(xié)議作為合同附件（三），明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理職責(zé)。2 甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時，由【甲方】【乙方】負(fù)責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)。【由甲方維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應(yīng)及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方。】【由乙方維修的，乙方維修后，應(yīng)及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方。】3 租

7、賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，其維修費用由乙方承擔(dān)。4 租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)管理協(xié)議的約定，保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責(zé)，對該廠房進行檢查時，乙方應(yīng)予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權(quán)書面告知乙方，責(zé)令乙方進行整改。5 乙方增設(shè)特種設(shè)備，或者另需裝修、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。第七條 廠房返還時的狀態(tài)1 除甲方同

8、意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_日內(nèi)返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（_幣）_元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。2 乙方返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，甲方根據(jù)合同附件（二）的約定進行驗收，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。第八條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。2 乙方轉(zhuǎn)租該廠房，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同，并依據(jù)原簽訂的安全生產(chǎn)管理協(xié)議，由甲、乙雙方與接受轉(zhuǎn)租方簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議。其中，甲方應(yīng)承

9、擔(dān)的安全生產(chǎn)管理職責(zé)不因轉(zhuǎn)租而改變。3 在租賃期內(nèi)，乙方將該廠房轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該廠房承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及安全生產(chǎn)管理協(xié)議。4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該廠房，應(yīng)提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。第九條 解除本合同的條件1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任（一）該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。（二）該廠房因社會公共利益被依法征用的。（三）該廠房因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。（四）該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定

10、為危險廠房，或者因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的。（五）甲方已告知乙方該廠房出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。（六）_.2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分（一）甲方未按時交付該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方催告后_日內(nèi)仍未交付的。（二）甲方交付的該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的。（三）甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按安全生產(chǎn)管理協(xié)議認(rèn)真履行其管理職責(zé)，存在安全生產(chǎn)

11、隱患，且書面告知乙方責(zé)令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。（四）乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準(zhǔn)，擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動的。（五）乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關(guān)部門的批準(zhǔn)，即增設(shè)、改造特種設(shè)備，或者生產(chǎn)、經(jīng)營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學(xué)品的。（六）乙方未征得甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租該廠房、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該廠房承租權(quán)的。（七）乙方逾期不支付租金累計超過_月的。（八）_.第十條 違約責(zé)任10.1 該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同

12、意減少租金并變更有關(guān)租金條款。10.2 因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.3 非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.4 租賃期間，根據(jù)本合同第六條的約定，【甲方】【乙方】不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞，【甲方】【乙方】應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變廠房建筑結(jié)構(gòu)，違反有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防安全規(guī)定，進行電

13、力線路等裝修工程，改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備原狀以及賠償損失。10.6 非本合同規(guī)定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的_倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。第十一條 解決爭議的方式11 本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。12 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_種方式解決（一）提交上海仲裁委員會仲裁；（二）依法向_人民法院起訴。第十二條 其他條款11 租賃期間，甲方需將未

14、抵押的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該廠房前_日書面征詢乙方購買該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備的意見。12 本合同自雙方【簽字】【簽字后_】生效。生效后的15日內(nèi)，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明，同時將安全生產(chǎn)管理協(xié)議報該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府備案。13 本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由【甲方】【乙方】負(fù)責(zé)在本合同變更、終止之日起的15日內(nèi)，向原受理機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所

15、引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。其中，因合同變更，安全生產(chǎn)管理協(xié)議需作調(diào)整的，則應(yīng)在調(diào)整后，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù)；合同終止的，則應(yīng)相應(yīng)辦理安全生產(chǎn)管理協(xié)議備案的注銷手續(xù)。14 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。15 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。16 本合同連同附件一式_份。其中甲、乙雙方各持一份，_【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及_

16、各一份，均具有同等效力。甲方（蓋章）_ 乙方（蓋章）_甲方【本人】【法定代表人】_ 乙方【本人】【法定代表人】_委托代理人簽署_ 委托代理人簽署_年_月_日 _年_月_日簽訂地點_ 簽訂地點_經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱_經(jīng)紀(jì)人姓名_經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號_附件附件（一）該廠房的平面圖（略）附件（二）現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備（包括特種設(shè)備，下同）狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜。附件（三）安全生產(chǎn)管理協(xié)議（略）說明一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例，結(jié)合關(guān)于本市加強租賃廠房和

17、場所的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理的意見（滬府辦發(fā)xx34號文印發(fā)），以及國家和本市規(guī)劃、消防、建筑設(shè)計、安全生產(chǎn)等有關(guān)規(guī)定而制定的專用示范文本，僅適用于本市行政區(qū)劃內(nèi)按市場化原則協(xié)商確定租金的廠房租賃行為。（閑置廠房依法臨時改建為宿舍后出租需訂立的合同，則應(yīng)使用上海市房屋租賃合同（商品房預(yù)租）示范文本。）本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當(dāng)事人約定采用。合同中的未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后，訂立補充條款予以明確。二、本合同條款中，“【】”內(nèi)容為并列的選擇項，雙方當(dāng)事人可根據(jù)實際要求選擇，不予選擇的劃除。三、本合同簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)相互校驗有關(guān)身份證明，其中，出租人還應(yīng)向承租人出具房

18、地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明。四、本合同簽訂后，租賃當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定向廠房所在地區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取租賃合同登記備案證明。五、本合同文本可向市或廠房所在地房地產(chǎn)交易中心、農(nóng)場系統(tǒng)受理處或社區(qū)事務(wù)受理中心購取。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀，認(rèn)真了解各條款內(nèi)容。六、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理或居間的，則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后一頁簽字、蓋章。延伸閱讀門面房屋租賃合同范本出租方（甲方）法人代表承租方（乙方）法人代表依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于_店面之事宜，訂立本合同，以茲共同遵守。第一條 租賃店面位于

19、_，該店面建筑面積為_平方米。第二條 乙方同意租賃店面只作為_使用。第三條 租賃期限1本合同正式租賃期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2本合同租賃期限屆滿，合同自動終止。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前60天發(fā)出書面申請，雙方重新簽訂合同，否則視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租（甲方未作書面答復(fù)，視為合同期滿后不同意乙方續(xù)租），甲方有權(quán)在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人。3本合同期限屆滿，如該店面繼續(xù)對外出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條 店面租金1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米_元/月，即_元/月（大寫_），以后按每年_遞增。2租金和支付方式甲乙雙方約定租金按先交費后使

20、用的原則進行如下約定乙方租金每六個月支付一次。3乙方經(jīng)營中涉及的費稅（包括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅，物業(yè)管理費、治安費、垃圾清運費）及其它費用（包括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡(luò)）均不包括在店面租金當(dāng)中，由乙方自行承擔(dān)。4 甲乙雙方約定由乙方提供方案，甲方負(fù)責(zé)店面裝修。第五條 乙方如需在經(jīng)營過程中對店面進行裝修，其方案須經(jīng)甲方書面同意，不得改變或損害所在建筑主體結(jié)構(gòu)，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營。第六條 甲方的權(quán)力及義務(wù)1 甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)支付的各項費用。2甲方有權(quán)在事先通知的情況下指派工作人員進入該營業(yè)店面對設(shè)施、設(shè)備進行檢查，抄表、

21、維修和改建，緊急狀況下，甲方對店面的設(shè)施、設(shè)備的檢修不受事先通知的限制。3乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，履約保證金歸甲方所有。拖欠按合同約定繳納租金達7天以上的，拖欠應(yīng)承擔(dān)的用水、用電及其它費用達30天以上的。4對于在合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項費用，即使甲方接受了乙方應(yīng)交租金或費用的部份款項，不得視為甲方同意免減乙方應(yīng)付款項，也不影響甲方追索不足部份的應(yīng)付款及單方解除合同權(quán)力。第七條 乙方的權(quán)利及義務(wù)1乙方有權(quán)使用租賃店面進行獨立經(jīng)營幼兒園，其經(jīng)營活動不受甲方干預(yù)，但須依法經(jīng)營。2乙方在租賃店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自行負(fù)責(zé)。3未經(jīng)甲方書面同意，乙方

22、不得停止?fàn)I業(yè)。停止?fàn)I業(yè)或變相不營業(yè)超過30天，甲方有權(quán)單方解除本合同，單方進入乙方租賃店面，清空店面并對外出租。4乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生，城管、城建、物管費用由乙方自行承擔(dān)。5乙方應(yīng)自行購買承租店面內(nèi)的財產(chǎn)一切保險。第八條 合同的終止或解除1合同期滿之日，合同自行終止2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議，可提前終止合同。3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并經(jīng)對方書面同意，未經(jīng)對方書面同意，提前終止本合同的視為根本違約。4無論任何原因終止或解除本合同時，乙方應(yīng)于10日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行搬離，逾期未搬，甲方有權(quán)在乙方不到場的情況下，將物品搬離，且不承

23、擔(dān)物品缺失責(zé)任。第九條 違約責(zé)任1甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務(wù)，任何一方未按合同履行義務(wù)的，按本合同約定條款執(zhí)行。在本合同履行期間，除法律和本合同規(guī)定的情況外，雙方均不得提前終止合同，任何一方違反合同，違約方應(yīng)賠償守約方經(jīng)濟損失。2甲方違反本合同約定單方解除合同的，屬甲方違約，甲方除應(yīng)退還乙方未使用的租金外，還應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金的計算為乙方已繳未使用的租金額的50%.3乙方違反本合同約定單方解除合同的，屬乙方違約，乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金的計算為壹年的租金。第十條 法律適用的爭議的解決10.1有關(guān)本合同的內(nèi)容，效力，解釋和爭議的解決適

24、用于中華人民共和國現(xiàn)行法律，受其保護和管轄。10.2凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的包括與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決，向合同履行地法院提起訴訟解決。第十一條 其它條款11本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13甲乙雙方均表示，在本合同簽訂時，認(rèn)真讀過本合同中所有條款，理解本合同條款的精神與含義，均認(rèn)為對雙方公平合理。14甲方對乙方的所有通知、信函、文書等送達乙方租賃店面，乙方負(fù)責(zé)人或工作人員須簽收，乙方負(fù)責(zé)人或工作人員拒絕簽收的，甲方注明情況并請鄰近第三人簽字作證，即表示已送達乙方；或甲方將書面通知、信函、文書以掛號信方式郵寄至乙方在本合同留下的具體地址聯(lián)系方式時（乙方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面方式通知甲方），甲自交郵之日起三天后視為已送達乙方。15甲乙雙方約定有關(guān)合同的一切通知、信函、文書，一方按另一方如下的具體地址或聯(lián)系方式送出時，即視為合法送出，一方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面的方式通知另一方，否則一方按此預(yù)留地址或聯(lián)系方式送出時，即視為已合法送出。甲方（蓋章） 乙方（蓋章）代表簽字 代表簽字門面房屋租賃協(xié)議_（以下簡稱甲方）_（以下簡稱乙方）_公司將位于_路_