肯德基物業(yè)要求

1、肯德基物業(yè)要求附件六：肯德基必勝客餐廳房產(chǎn)技術(shù)條件（通用款）甲方向乙方交付房產(chǎn)時，房產(chǎn)應(yīng)具備下述技術(shù)條件。甲方并保證在合同期內(nèi)下述各管線、 通道、電纜等在乙方營業(yè)期間能持續(xù)使用。1. 樓板承重：甲方所提供房產(chǎn)，樓板應(yīng)滿足荷載450KG/M2。樓梯、貨梯加設(shè)：若因布局需要，乙方需在租賃范圍內(nèi)自設(shè)樓梯、貨梯，施工及相應(yīng)的加 固方案由乙方提供，甲方負(fù)責(zé)取得原設(shè)計院的許可。2. 供電及配電系統(tǒng)：甲方無償提供供電量250KW三相動力電及電纜至該乙方租賃區(qū)域內(nèi) 的配電間內(nèi)供乙方使用，并負(fù)責(zé)在雙方交接場地后10天內(nèi)接至乙方配電柜內(nèi)。此供電一 路入戶，選用電纜規(guī)格為銅蕊、五線、1根YJV22 4*240+l*

2、120mm電纜，電纜曲屮方配 電間500A的開關(guān)單獨引出。在雙方交接場地后20日內(nèi)送正式電，施工費用由屮方承擔(dān)。 乙方自設(shè)室內(nèi)配電系統(tǒng)。電費支付：按乙方安裝峰谷平電表的讀數(shù)，按國家標(biāo)準(zhǔn)單價，計算電費。中方提供合法的 發(fā)票。3. 供水：甲方無償提供直徑為DN50mm的PPR材質(zhì)進(jìn)水管，并保證供水水壓不小于 0.25Mpa （出水水壓），中方無償提供30噸/日供水指標(biāo)（并保證每日連續(xù)供水）。甲方 負(fù)責(zé)施工將上述供水管線在場地交接后10日內(nèi)接至乙方租賃區(qū)域廚房內(nèi)指定的位置并送 正式水，此供水管線只供乙方單獨使用；施工費用曲屮方承擔(dān)。中方提供的供水出水水質(zhì) 應(yīng)符合生活用水的國家標(biāo)準(zhǔn)。水費支付：按乙方安

3、裝水表讀數(shù)，按國家收費標(biāo)準(zhǔn)（平價單價）向中方交付，甲方提供合 法的發(fā)票。3. 排水：甲方負(fù)責(zé)為乙方免費提供室外排水管兩根及室外隔油池、化糞池，排水管引至乙 方指定位置，直徑不小于DN150MM, PVC-U材質(zhì)。并且排水管與屮方污水管網(wǎng)或市政主 管線接駁，需保證排水坡度不小于1%。排水方案山中乙雙方現(xiàn)場確認(rèn)。室內(nèi)下水支管的 施工山乙方負(fù)責(zé)。雙池山乙方提供圖紙及尺寸由中方按圖施工。中方保證乙方對隔油池的 日常清掏與維護工作不受影響。4. 排煙：甲方同意乙方排放油煙管道的走向及排煙設(shè)備的安放位置。甲方指定乙方的排煙 管沿房東的煙道（加上施工空間，需800*1000MM）.或沿外墻面爬升至屋頂。屋頂

4、設(shè)置排 風(fēng)機及油煙凈化器。屮方無償提供屋面排煙設(shè)備的安放位置（需10平方米），該位置需 排水通暢且承重足夠260KG/M2,上述管道及風(fēng)機位置將不導(dǎo)致爭議。排煙管道施工由乙 方負(fù)責(zé)施工，2屮方保證該區(qū)域空間無障礙。若以上方案不能達(dá)成，可否穿樓板至屋頂？5. 空調(diào)、設(shè)備外機：乙方租賃區(qū)使用自己的空調(diào)系統(tǒng)，空調(diào)由乙方自行安裝，甲方無償提 供空調(diào)及設(shè)備外機的安放位置。空調(diào)外機置于室外，需25平方米，或置于屋頂。甲方同 意乙方空調(diào)冷媒管及電源聯(lián)結(jié)線一起穿外墻面與室外機相聯(lián)接。施工由乙方負(fù)責(zé)，屮方保 證該區(qū)域空間無障礙并協(xié)助該區(qū)域的施工。中方同意并保證空調(diào)外機的安放位置不導(dǎo)致爭 議，并為乙方的維修提供方

5、便。若沿外墻方案不能達(dá)成，可否穿樓板至屋頂？6. 新風(fēng)、排風(fēng)：甲方同意在乙方租賃區(qū)域的外墻按需要設(shè)置乙方新風(fēng)口及排風(fēng)口。7. 電話：甲方提供2條電話線路給乙方使用（須4條電話線），具體產(chǎn)權(quán)號碼由乙方自行 申請，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。（適用于已營業(yè)物業(yè)）否則，由甲方統(tǒng)一負(fù)責(zé)乙方的消防報批及驗收手續(xù)，負(fù)責(zé)為乙方辦 理并取得裝修設(shè)計審核意見書、裝修驗收審核意見書和消防安全審核意見書，并保證乙方 正常開業(yè)。（1）屮方同意乙方按其裝修設(shè)計圖紙施工租賃區(qū)域內(nèi)的消防系統(tǒng)。并全力配合乙方的施 工。施工III乙方委托具有國家法定資質(zhì)的施丄單位進(jìn)行，費用山乙方承擔(dān)。（2）消防并網(wǎng)：甲方同意乙方按改造后的消防系統(tǒng)與甲方的

6、消防系統(tǒng)并網(wǎng)。屮方應(yīng)無償 配合并網(wǎng)前的調(diào)試工作。（3）乙方消防系統(tǒng)并網(wǎng)后的日常維護及消防年檢工作涉及到屮方時，屮方應(yīng)給予配合。（4）若在乙方開業(yè)時，非因乙方原因而屮方無法取得消防驗收意見書等，影響餐廳的正 常 開業(yè)其至造成罰款，山此給乙方造成的一切損失山屮方承擔(dān)。（2）屮方提供乙方施工期間的臨時用水、用電（60A以上），在雙方交接場地同時接到乙 方的指定位置，并安裝水、電表計量，按記錄讀數(shù)遵照國家標(biāo)準(zhǔn)單價，計算水、電費。臨 時用水、用電產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，甲方按合同中的規(guī)定提供相應(yīng)發(fā)票。除此之外，甲 方保證不再向乙方收取施工管理費等其他任何費用。（5）屮方同意乙方在距乙方租賃區(qū)外墻外搭設(shè)施工圍檔。（