商業(yè)店鋪裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)TCBL樣本

1、商業(yè)店鋪裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為加強(qiáng)商鋪裝修管理,保證商鋪裝飾裝修工程質(zhì)量和安全,維護(hù)總體形象及公共安全和公眾利益,根據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法(建設(shè)部第110 號(hào)令 )、 GB50327住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范、 GB50210建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范( GB50222-95)、 高層民用建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范( GB50045-95) 以及電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范( GB50257-97; GB50259-96)等法律、 法規(guī) ,結(jié)合本的實(shí)際情況,制定本驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收總則 :因各商鋪的功能不同,其裝修設(shè)計(jì)、裝修風(fēng)格、裝修效果也亦有所不同,驗(yàn)收時(shí)應(yīng)重點(diǎn)審查店面的裝飾效果

2、是否符合裝修前申報(bào)的審圖批復(fù)要求,防止商鋪裝修效果偏離規(guī)范或各行其是 ,造成商場(chǎng)整體風(fēng)格的改變。其次是竣工后的各工程系統(tǒng)設(shè)施是否符合規(guī)范要求(或符合強(qiáng)制性規(guī)定要求) ,防止隱患事故的發(fā)生。一、 空調(diào)、通風(fēng) :1.冷凍水系統(tǒng)設(shè)施安裝要嚴(yán)格使用國(guó)標(biāo)的管材及配件,并提供管材及配件的合格證明,施工前應(yīng)有商管公司工程人員進(jìn)行材料檢驗(yàn)。2. 店鋪內(nèi)空調(diào)冷凍水系統(tǒng)管道施工完成后 ( 在與主系統(tǒng)管網(wǎng)接駁前 ) 須進(jìn)行管道沖洗及封閉打壓試驗(yàn) , 試驗(yàn)壓力為 1.35MPa 以3.4.5.6.7.8.上并觀測(cè)10 分鐘 ,壓力降不應(yīng)大于0.02MPa,無(wú)滲漏后再繼續(xù)保壓 24 小時(shí)。管道沖洗及打壓試驗(yàn)應(yīng)有完整的記

3、錄,試驗(yàn)合格并經(jīng)商管公司工程人員確認(rèn)后方可與主管網(wǎng)系統(tǒng)接駁。風(fēng)管、冷凍水管、進(jìn)出水閥門(mén)處應(yīng)單獨(dú)安裝支架固定,支架安裝要規(guī)范 ,不能隨意固定或搭接在消防管道、空調(diào)冷凍水主管、電線槽、電纜橋架等設(shè)施上。直通厚度應(yīng)大于3mm以上 , 且應(yīng)作直線連接。對(duì)冷凍水管道每間隔 2.5m 及管道拐彎、 分支處安裝吊架 , 且每臺(tái)風(fēng)機(jī)盤(pán)管或風(fēng)柜的閥門(mén)處應(yīng)有單獨(dú)吊架固定。冷凍水管、風(fēng)管、回風(fēng)室及風(fēng)口的連接處應(yīng)嚴(yán)密無(wú)滲漏,不可用膠水或其它代替密封材料。風(fēng)機(jī)盤(pán)管風(fēng)速、 噪音需達(dá)到規(guī)范要求 ( 風(fēng)速為 2.0m/s, 噪音不超過(guò) 40dB) 。風(fēng)機(jī)盤(pán)管與風(fēng)管、回風(fēng)管與回風(fēng)口的連接處保溫應(yīng)嚴(yán)密無(wú)破損 , 不允許有漏風(fēng)現(xiàn)象

4、。廚房排油煙管的接駁應(yīng)合理、 密封、 無(wú)泄漏。大型餐飲廚房應(yīng)設(shè)置油煙處理裝置。開(kāi)啟排油煙風(fēng)機(jī)后廚房室內(nèi)應(yīng)為負(fù)壓狀態(tài)。封閉及格柵吊頂?shù)奶旎ㄔ陲L(fēng)機(jī)盤(pán)管位置應(yīng)預(yù)留 600600mm的檢修口。冷凝水接水盤(pán)干凈無(wú)雜物,水平走向的冷凝水排水管要有3%以上的坡度保持排水順暢。冷凝水立管的頂部,應(yīng)設(shè)計(jì)通向大氣的透氣管。設(shè)計(jì)和布置冷凝水管路時(shí) , 必須認(rèn)真考慮定期沖洗的可能性 , 并應(yīng)設(shè)計(jì)安排必要的設(shè)施。資料內(nèi)容僅供您學(xué)習(xí)參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系改正或者刪除。9. 空調(diào)溫控器應(yīng)安裝在使用區(qū)域內(nèi) , 手動(dòng)閥門(mén)及電動(dòng)閥門(mén)動(dòng)作靈活 , 能正?？刂?。10. 空調(diào)出、 回風(fēng)管應(yīng)采用風(fēng)阻小的鍍鋅鐵皮或新型阻燃材料 ;

5、 如確需使用軟管的 , 軟管接駁長(zhǎng)度不允許超過(guò) 1.5m。11. 空調(diào)出風(fēng)口與回風(fēng)口的距離應(yīng)不小于1.5m。12. 風(fēng)柜式機(jī)組的吊裝應(yīng)有減震措施 , 且出風(fēng)、 回風(fēng)管道應(yīng)安裝靜壓箱和軟連接。13. 店鋪天花上方四周應(yīng)與公共區(qū)域完全隔斷 , 不應(yīng)有公共區(qū)域冷風(fēng)進(jìn)入店鋪區(qū)域。14. 店鋪內(nèi)不允許采用天花回風(fēng) , 回風(fēng)管應(yīng)連接到天花板下面 , 回風(fēng)口應(yīng)安裝可拆式防塵過(guò)濾網(wǎng) , 便于日后清洗保養(yǎng)。15. 空調(diào)控制裝置及設(shè)備供電電源應(yīng)取自店鋪?zhàn)陨淼碾娫磁潆娤?。二?電氣 :1. 店鋪內(nèi)配電箱的總開(kāi)關(guān)額定容量應(yīng)小于強(qiáng)電間內(nèi)對(duì)應(yīng)的上級(jí)開(kāi)關(guān)一個(gè)等級(jí)。2. 店鋪內(nèi)三相負(fù)載電流要基本平衡。最大負(fù)載電流應(yīng)為開(kāi)關(guān)額定

6、電流的 80%。滿負(fù)荷運(yùn)行時(shí)電線電纜不應(yīng)發(fā)熱。3. 配電箱箱體開(kāi)孔與穿線管管徑適配 , 配電箱進(jìn)線處要做絕緣橡膠保護(hù)口 , 配電箱箱門(mén)與箱體之間應(yīng)有裸銅編織帶連接并可靠接地。4. 配電箱內(nèi)回路編號(hào)齊全、 標(biāo)識(shí)正確。電器連接的終端接頭絞緊、搪錫或閉口線耳壓接 , 配線整齊 , 無(wú)絞接現(xiàn)象 , 導(dǎo)線連接緊密 ,不傷芯線 , 不斷股 , 螺絲墊圈下兩側(cè)壓接的導(dǎo)線截面積相同,同一端子上導(dǎo)線連接不多于 2 根 , 彈簧止退墊圈等零件齊全 , 箱內(nèi)開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈活可靠 , 插座回路應(yīng)安裝漏電保護(hù)裝置 , 其動(dòng)作電流不大于 30mA, 箱內(nèi)分別設(shè)置零線 ( N) 和保護(hù)線 ( PE 線)匯流排 ,零線和保護(hù)地線

7、經(jīng)匯流排配出。5. 吊頂內(nèi)的線管固定在專用吊桿上 , 吊桿安裝距離符合規(guī)范 , 管路外殼應(yīng)有可靠接地 , 嚴(yán)禁綁扎在空調(diào)及消防管道上。線管要做到整齊 , 盡量避免線管之間交叉 , 天花內(nèi)金屬軟管布置長(zhǎng)度不得超過(guò) 0.8 米( 或 2 米 ) , 且兩端套有保護(hù)口 , 接地可靠。6. 店鋪配電箱內(nèi)的總開(kāi)關(guān)不宜采用漏電開(kāi)關(guān), 每個(gè)回路必須單獨(dú)控制 , 一個(gè)回路控制燈數(shù)不宜超過(guò)10盞 ,插座不宜超過(guò)6 個(gè)( 插座回路開(kāi)關(guān)宜采用漏電保護(hù)開(kāi)關(guān))。7. 埋地或埋墻暗裝的接線盒其與接線管連接的管口必須做絕緣及防劃傷橡膠保護(hù)口 ( 特別是金屬接線盒 ) , 金屬接線盒應(yīng)有可靠接地 , 盒內(nèi)保持清潔無(wú)雜物 ,

8、三孔插座必須是左零右火、 上地 , 二孔插座必須是左零右火。8. 店鋪內(nèi)要求使用阻燃電線電纜 , 各相線、 零線、 地線的顏色不得使用同一種顏色,必須符合國(guó)家規(guī)定線色,即保護(hù)地線( PE線 )應(yīng)是黃綠相間色,零線用淡藍(lán)色,相線用: A相黃色、B 相綠色、C 相紅色。9. 各種燈具及光源應(yīng)在安裝前經(jīng)商管公司工程部檢查確認(rèn)。所有燈具必須有專用保護(hù)接地線 , 大型吊燈和門(mén)楣招牌的懸吊裝置應(yīng)固定在結(jié)構(gòu)樓板上。10. 天花上照明燈具的變壓器、 整流器等必須選用安全性能達(dá)到國(guó)資料內(nèi)容僅供您學(xué)習(xí)參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系改正或者刪除。家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品,并提供材料合格證明。不得在天花上隨意擺放,變壓器及整

9、流器等須做好防火隔熱處理,塑料外殼的變壓器和整流器必須擺放在鐵殼內(nèi) ,做好接地措施 ,燈具 ( 特別是石英燈) 與電源線連接處必須采用瓷套接線柱機(jī)械連接,電源線應(yīng)穿鋼管保護(hù),防止過(guò)熱產(chǎn)生意外。11. 金屬電纜橋架其支架和引出的金屬電纜導(dǎo)管必須接地, 接地電阻小于1 歐 ,金屬電纜橋架及其支架全長(zhǎng)應(yīng)不少于2 處與接地( PE)干線連接。12. 電纜橋架轉(zhuǎn)彎處半徑不小于橋架內(nèi)電纜最小允許轉(zhuǎn)彎半徑。13. 店鋪主入口的 LOGO燈箱及門(mén)面內(nèi) 1 米( 或 3 米 ) 范圍的照明應(yīng)接入主體建筑的 BA控制系統(tǒng)。餐飲、 娛樂(lè)、 美容及中島類商戶須采用時(shí)間繼電器并按商場(chǎng)統(tǒng)一開(kāi)閉照明時(shí)間控制店面內(nèi)1米 (

10、或 3 米 ) 范圍的照明及 LOGO燈箱。 ( 此條款由商管公司確認(rèn)是否執(zhí)行。 )14. 強(qiáng)、 弱電線纜均應(yīng)穿鍍鋅鋼管保護(hù) , 禁止使用 PVC管做保護(hù)套管。所有線纜均不得裸露。15. 配電箱門(mén)內(nèi)側(cè)應(yīng)粘貼店鋪的電氣結(jié)線圖。16. 店鋪內(nèi)電能計(jì)量電表位置要在規(guī)定的范圍內(nèi) , 且插卡計(jì)數(shù)維修方便。三、 消防水、生活給排水 :1. 消防噴淋水管應(yīng)涂刷紅色警示油漆, 管道支架合理分布 , 間距不大于 2 米。消防噴淋管道改造后必須加壓測(cè)試,加 1.2MPa 水壓 , 保壓 4 小時(shí) , 經(jīng)工程部人員驗(yàn)收 ( 壓降不大于 0.02MPa) 合格后方可接入主管網(wǎng)。2. 給排水管材、 管件的質(zhì)量必須符合國(guó)

11、家標(biāo)準(zhǔn)要求 , 排水管應(yīng)采用硬質(zhì)聚氯乙烯排水管材、 件。3. 新安裝的給水管道必須按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行加壓試驗(yàn) , 加壓到 0.8MPa, 保壓 2 小時(shí) , 無(wú)泄壓、 無(wú)滲漏 , 經(jīng)商管公司工程部驗(yàn)4.5.6.7.8.9.10.收確認(rèn)后才能申請(qǐng)接入主管網(wǎng)。水表安裝位置應(yīng)便于抄記、檢查維修等工作的進(jìn)行。餐飲店鋪內(nèi)給水管道不允許埋地暗敷。排水管道在正式啟用前應(yīng)進(jìn)行通水試驗(yàn) , 保證無(wú)滲漏。餐飲排污管、 廢水管、 雨水管與各對(duì)應(yīng)的主管道的接駁正確無(wú)誤。排水地漏排水時(shí)應(yīng)排泄順暢 , 不得有漩渦阻滯等現(xiàn)象。餐飲店鋪廚房排水應(yīng)接入隔油池。所有接頭、 閥門(mén)與管道連接處應(yīng)嚴(yán)密 , 不得有滲漏現(xiàn)象 , 水平走向的排

12、污管道坡度應(yīng)符合要求。水管安裝不得靠近電源,水管與燃?xì)夤艿拈g距應(yīng)不小于50mm。所有隱蔽工程應(yīng)有驗(yàn)收記錄及圖片記錄資料。四、 弱電、消防系統(tǒng) :1. 消防系統(tǒng)裝修應(yīng)按照申報(bào)消防局批準(zhǔn)的圖紙進(jìn)行施工。2. 消防煙感線路套管保護(hù)到位 , 線路不允許外露 , 探頭干凈 , 安裝整齊牢固。確認(rèn)與主體建筑主機(jī)聯(lián)網(wǎng)。3.消防煙感的安裝位置距離空調(diào)風(fēng)口0.5m 以上。4.收銀、網(wǎng)線、電話線路安裝到位,連接正確。資料內(nèi)容僅供您學(xué)習(xí)參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系改正或者刪除。5. 應(yīng)在消防垂卷的控制箱處預(yù)留 600 600mm的檢修口 , 在側(cè)卷的卷軸箱處預(yù)留 1800600mm 的檢修口 , 且檢修口周圍應(yīng)用角鋼加固 , 以便于日后上天花維修機(jī)電設(shè)備。6. 應(yīng)按規(guī)范在后勤門(mén)上方安裝疏散指示燈 , 租區(qū)內(nèi)合理安裝應(yīng)急照明。7. 所有裝飾不應(yīng)阻礙消防卷簾的正常運(yùn)行 , 且消防卷簾控制按鈕應(yīng)安裝于明顯且易操作的位置 , 蓋板齊全。8.餐飲店鋪的燃?xì)夤艿兰霸O(shè)備的安裝需滿足政府部門(mén)有關(guān)規(guī)定,提供政府部門(mén)的驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū)。并要求安裝燃?xì)庑孤┞暪鈭?bào)警裝置及事故排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)施,并將聲光報(bào)警裝置與商場(chǎng)消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。9. 店鋪內(nèi)的封閉隔間 ( 或獨(dú)立房間 ) 內(nèi)應(yīng)按要求安裝煙感、 消防廣播等設(shè)施。未到頂隔墻或玻璃隔斷與天花要有 500mm的空隙間距 ( 能夠不增加煙感等設(shè)施 ) 。隔間隔斷墻應(yīng)采用玻璃