建設(shè)工程招標(biāo)控制價(jià)編審規(guī)程中價(jià)協(xié)2011 013號(hào)

1、. 5招標(biāo)控制價(jià)的編制 51 編制依據(jù) 511 招標(biāo)控制價(jià)的編制依據(jù)是指在編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)需要進(jìn)行工程量計(jì)量、價(jià)格確認(rèn)、工程計(jì)價(jià)的有關(guān)參數(shù)、率值的確定等工作時(shí)所需的基礎(chǔ)性資料。 512招投標(biāo)控制價(jià)編制的主要依據(jù)包括： 1 國家、行業(yè)和地方政府的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定。 2 現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建沒工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB-50500。 3 國家、行業(yè)和地方建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)辦法、價(jià)格信息及其相關(guān)配套計(jì)價(jià)文件。 4 國家、行業(yè)和地方有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等。 5 工程項(xiàng)目地質(zhì)勘察報(bào)告以及相關(guān)設(shè)計(jì)文件。 6工程項(xiàng)目擬定的招標(biāo)文件，工程量清單和設(shè)備清單。 7答疑文件，澄清和補(bǔ)充文件以及有關(guān)

2、會(huì)議紀(jì)要。 8常規(guī)或類似工程的施工組織設(shè)計(jì)。 9本工程涉及的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的價(jià)格信息。 10施工期間的風(fēng)險(xiǎn)因素。 11其他相關(guān)資料。 52 編制程序 521 招標(biāo)控制價(jià)編制應(yīng)經(jīng)歷編制準(zhǔn)備、文件編制和成果文件出具三個(gè)階. . 段的工作程序。 522編制準(zhǔn)備階段的主要工作包括： 1 收集與本項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)相關(guān)的編制依據(jù)。 2 熟悉招標(biāo)文件、相關(guān)合同、會(huì)議紀(jì)要、施工圖紙和施工方案相關(guān)資料。 3 了解應(yīng)采用的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用指標(biāo)、材料價(jià)格信息等情況。 4 了解本項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)的編制要求和范圍。 5 對(duì)本項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)的編制依據(jù)進(jìn)行分類、歸納和整理。 6 成立編制小組，就招標(biāo)控制價(jià)編制的內(nèi)容進(jìn)行技術(shù)

3、交底，做好編制前期的準(zhǔn)備工作。 5. 23文件編制階段的主要工作包括： 1 按招標(biāo)文件、相關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)則進(jìn)行分部分項(xiàng)工程工程量清單項(xiàng)目計(jì)價(jià)，并匯總分部分項(xiàng)工程費(fèi)。 2 按招標(biāo)文件、相關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)則進(jìn)行措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)，并匯總措施項(xiàng)目費(fèi)。 3 按招標(biāo)文件、相關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)則進(jìn)行其他項(xiàng)目計(jì)價(jià)并匯總其他項(xiàng)目費(fèi)。 4 進(jìn)行規(guī)費(fèi)項(xiàng)目、稅金項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)。 5 對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行匯總，初步確定招標(biāo)控制價(jià)。 5. 24成果文件出具階段的主要工作包括： 1 審核人對(duì)編制人編制的初步成果文件進(jìn)行審核。 2 審定人對(duì)審核后的初步成果文件進(jìn)行審定。 3 編制人、審核人、審定人分別在相應(yīng)成果文件上署名，并應(yīng)簽暑造價(jià)工程師或造價(jià)員執(zhí)業(yè)或從業(yè)印

4、章。 4 成果文件經(jīng)編制、審核和審定后，工程造價(jià)咨詢企業(yè)的法定表人或其. . 授權(quán)人在成果文件上簽字或蓋章。 5 工程造價(jià)咨詢企業(yè)需在正式的成果文件上簽署本企業(yè)的執(zhí)業(yè)印章。 53編制方法與內(nèi)容 5. 31 編制招標(biāo)控制計(jì)價(jià)時(shí)，對(duì)于分部分項(xiàng)工程費(fèi)用計(jì)價(jià)應(yīng)采用單價(jià)法。采用單價(jià)法計(jì)價(jià)時(shí)。應(yīng)依據(jù)招標(biāo)工程量清單的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、項(xiàng)目特征和工程量，確定其綜合單價(jià)，綜合單價(jià)的內(nèi)容應(yīng)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，以及一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 532 對(duì)于措施項(xiàng)目應(yīng)分別采用單價(jià)法和費(fèi)率法(或系數(shù)法)，對(duì)于可計(jì)量部分的措施項(xiàng)目應(yīng)參照分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的計(jì)算方法采用單價(jià)法計(jì)價(jià)，對(duì)于以項(xiàng)計(jì)量或綜合取定的措施費(fèi)

5、用應(yīng)采用費(fèi)率法。采用費(fèi)率法時(shí)應(yīng)先確定某項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)基數(shù)，再測定其費(fèi)率，然后將計(jì)費(fèi)基數(shù)與費(fèi)率相乘得到費(fèi)用。 533在確定綜合單價(jià)時(shí)，應(yīng)考慮一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)因素。在招標(biāo)文件中應(yīng)通過預(yù)留一定的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，或明確說明風(fēng)險(xiǎn)所包括的范圍及超出該范圍的價(jià)格調(diào)整方法。對(duì)于招標(biāo)文件中未做要求的可按以下原則確定： 1對(duì)于技術(shù)難度較大和管理復(fù)雜的項(xiàng)目，可考慮一定的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，并納入到綜合單價(jià)中。 2對(duì)于設(shè)備、材料價(jià)格的市場風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，工程所在地或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定，以及市場價(jià)格趨勢考慮一定率值的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，納人到綜合單價(jià)中。 3稅金、規(guī)費(fèi)等法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化的風(fēng)險(xiǎn)和人工單價(jià)等風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用不

6、應(yīng)納入綜合單價(jià)。 . . 534 建設(shè)工程的招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)由組成建設(shè)工程項(xiàng)目的各單項(xiàng)工程費(fèi)用組成。各單項(xiàng)工程費(fèi)用應(yīng)由組成單項(xiàng)工程的各單位工程費(fèi)用組成。各單位工程費(fèi)用應(yīng)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。 535 招標(biāo)控制價(jià)的分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)由各單位工程的招標(biāo)工程量清單乘以其相應(yīng)綜合單價(jià)匯總而成。 536 招標(biāo)工程發(fā)布的分部分工程量清單對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)應(yīng)按照招標(biāo)人發(fā)布的分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱、工程量、項(xiàng)目特征描述，依據(jù)工程所在地區(qū)頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格信息等進(jìn)行組價(jià)確定，并應(yīng)編制下程量清單綜合單價(jià)分析表，具體格式見本規(guī)程表B05。 5 .37分部分項(xiàng)工程

7、量清單綜合單價(jià)的組價(jià)，應(yīng)先依據(jù)提供的工程量清單和施工圖紙，按照工程所在地區(qū)頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額的規(guī)定，確定所組價(jià)的定額項(xiàng)目名稱并計(jì)算出相應(yīng)的工程量；其次依據(jù) 工程造價(jià)政策規(guī)定或工程造價(jià)信息確定其人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)；同時(shí)，按照定額規(guī)定。在考慮風(fēng)險(xiǎn)因素確定管理費(fèi)率和利潤率的基礎(chǔ)上，按規(guī)定程序計(jì)算出所組價(jià)定額項(xiàng)目的合價(jià)見式(5371)，然后將若干項(xiàng)所組價(jià)的定額項(xiàng)目合價(jià)相加除以工程量清單項(xiàng)目工程量，便得到工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)見式(5372)，對(duì)于未計(jì)價(jià)材料費(fèi)(包括暫估單價(jià)的材料費(fèi))應(yīng)計(jì)入綜合單價(jià)。 定額項(xiàng)目合價(jià)=定額項(xiàng)目工程量(定額人工消耗量人工單價(jià))+(定額材料消耗量材料單價(jià))+ (定額機(jī)械臺(tái)班消

8、耗量機(jī)械臺(tái)班單價(jià))+價(jià)差(基價(jià)或人工、材料、機(jī)械費(fèi)用)+ 管理費(fèi)和利潤 (5371) . . ?未計(jì)價(jià)材料費(fèi)（定額項(xiàng)目合價(jià)）?工程量清單綜合單價(jià)= 工程量清單項(xiàng)目工程量 (5372) 538措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)分別采用單價(jià)法、費(fèi)率法計(jì)價(jià)。凡可精確計(jì)量的措施項(xiàng)目應(yīng)采用單價(jià)法；不能精確計(jì)量的措施項(xiàng)目應(yīng)采用費(fèi)率法，以“項(xiàng)”為計(jì)量單位來綜合計(jì)價(jià)。見式(538)。 某項(xiàng)措施項(xiàng)目清單費(fèi)=措施項(xiàng)目計(jì)費(fèi)基數(shù)費(fèi)率(538) 539 采用單價(jià)法計(jì)價(jià)的措施項(xiàng)目的計(jì)價(jià)方式應(yīng)參照分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)方式計(jì)價(jià)。 5310 采用費(fèi)率法計(jì)價(jià)的措施項(xiàng)目的計(jì)價(jià)方法應(yīng)依據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單項(xiàng)目，按照國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定

9、，合理確定計(jì)費(fèi)基數(shù)和費(fèi)率。其中安全文明施工費(fèi)應(yīng)按國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為競爭性費(fèi)用。 5311 其他項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)采用下列方式計(jì)價(jià)： 1 暫列金額應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫； 2 暫估價(jià)包括材料暫估價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)。材料單價(jià)按招標(biāo)人列出的材料單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)，專業(yè)工程暫估價(jià)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫； 3 計(jì)日工：按招標(biāo)人列出的項(xiàng)目和數(shù)量，根據(jù)工程特點(diǎn)和有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)確定綜合單價(jià)并計(jì)算費(fèi)用； 4 總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中列出的內(nèi)容和向總承包人提出的要求計(jì)算總承包費(fèi)，其中：招標(biāo)人僅要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)時(shí)，按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的15計(jì)算；招標(biāo)人要求對(duì)分包的專. . 業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)并同時(shí)要求提供配合服務(wù)時(shí)，根據(jù)招標(biāo)文件中列出的配合服務(wù)內(nèi)容和提出的要求按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的35計(jì)算；招標(biāo)人自行供應(yīng)材料的，按招標(biāo)人供應(yīng)材料價(jià)值的1計(jì)算。 5312規(guī)費(fèi)應(yīng)采用費(fèi)率法編制。應(yīng)按照國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部