物業(yè)公司接管驗收操作規(guī)程以及表格

1、荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀

2、螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂 袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀

3、莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂 莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆

4、螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄

5、袃芃薈薃羅蒈蒄薂 肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄

6、蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋 莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿

7、芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄 袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃

8、芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀

9、膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄 蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊

10、袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆 肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈

11、薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀 蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇

12、莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁

13、薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿 袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅

14、蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈 蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃

15、羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈 肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃

16、襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄

17、薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄 蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃

18、芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁 袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀

19、芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀 蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂

20、肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂

21、肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃 膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿

22、袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆 蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁

23、莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃 羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅

24、膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂

25、肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂 蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁

26、腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅 膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄

27、螂螄莁蒀螁袇膄蒆螀聿葿莂蝿膁節(jié)蟻螈袁肅薇螇羃芀蒃螆肅肅荿袆螅艿芅裊袇肁薃襖羀芇蕿袃膂肀蒅袂袂蒞莁袁羄膈蝕袁肆莃薆袀腿膆蒂罿袈莂莈薅羈膅芄薄膃莀螞薄袃芃薈薃羅蒈蒄薂肇芁莀薁腿肄蠆薀衿艿薅蠆羈肂蒁蚈肄羋莇蚈螃肁莃蚇羆莆螞蚆肈腿薈蚅膀莄蒄蚄袀膇莀蚃羂莃芅螂肅膅薄螂螄莁蒀螁 XX 物業(yè)公司接管驗收規(guī)程及表格物業(yè)驗收程序一、目的規(guī)范公司物業(yè)驗收程序,確保物業(yè)驗收工作得到有效控制,以便對物業(yè)進(jìn)行全面接管,保證物業(yè)入住工作順利進(jìn)行。二、適用范圍適用于公司所承接的物業(yè)的驗收,與房地產(chǎn)開發(fā)商的交接。三、職責(zé)1.物業(yè)公司接到發(fā)展商竣工驗收的通知報告后,總物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)指定主管人員,各職能部門負(fù)責(zé)人及專業(yè)的技術(shù)人員組

28、成驗收小組。2.驗收小組負(fù)責(zé)對物業(yè)原設(shè)計圖紙、設(shè)計變更、竣工圖和設(shè)備出廠合格證書及設(shè)備試運(yùn)行記錄等技術(shù)檢驗資料的驗收。3.驗收小組按移交設(shè)備清單的要求對清單上的設(shè)備,按規(guī)格型號、容量及設(shè)計要求進(jìn)行驗收，設(shè)備的安裝數(shù)量、安裝位置及竣工圖驗收。4.驗收小組對物業(yè)按運(yùn)行系統(tǒng)驗收,主要驗收供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、土建工程裝飾工程、給排風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、防盜對講系統(tǒng)及電梯系統(tǒng)。5.由總物業(yè)經(jīng)理跟發(fā)展商辦理接管手續(xù)。四、工作程序1.驗收的準(zhǔn)備驗收小組根據(jù)發(fā)展商提供的竣工圖紙,按設(shè)計及施工要求編制驗收計劃和驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收的實施(1) 驗收小組依據(jù)驗收計劃、標(biāo)準(zhǔn)，按專業(yè)分工進(jìn)行預(yù)驗收。(2) 在預(yù)驗收過程中

29、,檢查出未達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)的樓宇、設(shè)施、設(shè)備，提出書面整改報告返回發(fā)展商，由發(fā)展商督促施工單位進(jìn)行整改。(3) 對在驗收中未達(dá)到驗收要求的樓宇、設(shè)施、設(shè)備，整改實施后，驗收小組進(jìn)行檢查、驗證，整改合格后進(jìn)行正式驗收。(4) 樓宇的實物驗收,應(yīng)注意:對每套單元房的水、電、土建、門窗、電器設(shè)備進(jìn)行全面檢查，并將檢查結(jié)果記錄在樓宇接管驗收清單中。(5) 設(shè)備的實物驗收,要做到符合以下幾點(diǎn)：1.圖紙設(shè)計與設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量符合。2.主要設(shè)備、設(shè)施的安裝位置與安裝質(zhì)量符合。3.設(shè)備與連接整個系統(tǒng)的技術(shù)性能,應(yīng)與設(shè)計要求符合,檢查結(jié)果對應(yīng)不同類設(shè)備記錄在設(shè)施、設(shè)備接管驗收清單中。(6)對物業(yè)的其它配套系統(tǒng)

30、、設(shè)施進(jìn)行驗收，驗收結(jié)果記錄在設(shè)施、設(shè)備接管驗收清單相應(yīng)的表格內(nèi)。(7)移交檔案、資料驗收：根據(jù)驗收計收提交檔案、資料進(jìn)行對照檢查，并將檢查結(jié)果填寫在樓宇資料交接清單中。接管驗收應(yīng)檢索提交資料一、產(chǎn)權(quán)資料1.項目批準(zhǔn)文件。2.用地批準(zhǔn)文件。3.建筑執(zhí)照。4.拆遷安置資料。二、技術(shù)資料1.竣工圖，包括總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙。2.地質(zhì)勘察報告。3.工程合同及開、竣工報告。4.工程預(yù)、決算。5.圖紙會審記錄。6.工程設(shè)計變更通知及技術(shù)核定單（包括質(zhì)量事故處理記錄）。7.隱蔽工程驗收簽證。8.沉降觀察記錄。9.竣工驗收證明書。10. 鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書。1

31、1. 新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書。12. 水、電、采暖、衛(wèi)生器具、電梯等設(shè)備的檢驗合格證書。13. 砂漿、混凝土試塊、試壓報告。14. 供水、供暖的試壓報告。物業(yè)檔案資料移交在實施物業(yè)管理之前，發(fā)展商應(yīng)向管理公司移交關(guān)于物業(yè)的各類資料： 一、綜合資料1.項目土地使用合同、紅線圖、立項文件、工程申報批建文件及計劃批準(zhǔn)文件。2.建設(shè)許可證、工程建筑報建表。3.工程招、投、定標(biāo)書。4.上級機(jī)關(guān)的決議、決定、批示等工程重要會議紀(jì)要和指導(dǎo)性文件。5.征地批文、協(xié)議書（合同書）、紅線圖。6.初步設(shè)計方案、設(shè)計鑒定審批文件。7.施工合同、施工許可證、施工執(zhí)照（復(fù)印件）、開工報告、施工量放線圖表記錄。8.單

32、項工程質(zhì)檢監(jiān)督委托書、成果報告、單項工程竣工驗收證書。9.工程勘測資料：地質(zhì)圖勘察報告、地形、地貌、控制點(diǎn)、永久性水準(zhǔn)點(diǎn)的坐標(biāo)位置圖、水文、氣象、地震等設(shè)計基礎(chǔ)材料。10. 竣工驗收會議文件及質(zhì)量評審材料、竣工報告、竣工驗收證書。11. 工程決算書、三算表。12. 消防設(shè)施驗收合格證。二、土建資料1.主體隱蔽工程驗收記錄。2.圖紙會審和設(shè)計修改變更及聯(lián)系單。3.事故處理記錄。4.建筑物、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝測量定位及各種觀測記錄（長期）。5.原材料產(chǎn)品及重要構(gòu)件出廠證明、試驗報告、材料換審批單、試件試驗報告（長期）。三、給排水、消防資料1.開、竣工報告及中間交工驗收證明書。2.圖紙會審及設(shè)計修

33、改變更通知。3.事故處理及探傷記錄。4.隱蔽工程驗收記錄。5.材料構(gòu)件出廠證明及材料代換審批單。6.管線標(biāo)高、位置、坡度、測量記錄。7.試水、閉水試壓試驗記錄。8.設(shè)備調(diào)試記錄。9.管線清洗、通水、消毒記錄。四、電氣資料1.開、竣工報告及中間交工驗收證明書。2.圖紙會審及設(shè)計變更通知。3.事故處理及探傷記錄。4.隱蔽工程驗收記錄。5.防雷電陰接地實測記錄。6.引下線焊接記錄。7.材料構(gòu)件出廠證明及材料代替換審批單。8.絕緣電阻測試、試驗記錄、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄。9.空調(diào)資料、動力、通訊、有線電視資料。五、施工圖1.總平面布置圖（包括綜合系統(tǒng)圖）。2.建筑施（竣）工圖。3.結(jié)構(gòu)施（竣）工圖。4.給排水、

34、消防施（竣）工圖。5.電氣施（竣）工圖。6.空調(diào)施（竣）工圖。7.智能化系統(tǒng)施（竣）工圖。8.通訊施（竣）工圖。9.液化（煤）氣施（竣）工圖。六、聲像資料1.建筑前后的現(xiàn)狀、側(cè)、立面照片。2.內(nèi)外景觀照片。3.建筑小品。4.工程奠基、開、竣工典禮、重要領(lǐng)導(dǎo)人或知名人士視察、剪彩、題詞照片、錄音、錄像。5.工程主要部位隱蔽和處理大事故原狀及處理后的照片、錄像。6.其它。物業(yè)接收工程項目驗收依據(jù)一、所有的已經(jīng)發(fā)布的各專業(yè)的驗收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（包括國家、行業(yè)和地方的，較為完備的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)）。二、前期施工全同（協(xié)議）制定的標(biāo)準(zhǔn)，要求。三、所有的各專業(yè)施工所用的施工圖、竣工圖紙，設(shè)計變更單。四、所有的設(shè)

35、備，材料等的技術(shù)說明書，安裝使用說明書和設(shè)備、設(shè)備制品和主要材料等的清單、合格證等。五、隱蔽工程驗收記錄和中間試驗記錄。六、工程質(zhì)量事故處理記錄。七、前期施工階段竣工驗收報表（包括政府部門和監(jiān)理公司出具的）；分項、分部、單位工程質(zhì)量檢驗評定記錄。八、設(shè)備試壓、試運(yùn)行合格報告等。物業(yè)工程驗收移交項目物業(yè)工程移交項目表(一)項目評價存在問題整改建議電氣系統(tǒng)高、低壓配電室主要機(jī)電配電箱樓宇及公共區(qū)域照明、開關(guān)、插座及配電箱防地接地系統(tǒng)其它空中央空調(diào)機(jī)組調(diào)系統(tǒng)冷凍機(jī)組水泵、換熱器等設(shè)備地?zé)嵯到y(tǒng)暖通管路系統(tǒng)公共區(qū)域暖通用管井燃?xì)庠O(shè)施管井公共區(qū)域燃?xì)庠O(shè)施管井樓宇排氣設(shè)施其它給排水系統(tǒng)公共區(qū)域生活用水管井蓄

36、水箱（池）、管路草坪等澆灌設(shè)施衛(wèi)生潔具等設(shè)施排水管路等設(shè)施公共區(qū)域排水管井化糞池及排污設(shè)施公共區(qū)域排污管井及管路其它物業(yè)工程移交項目表(二)專案評價存在問題整改建議電梯系統(tǒng)電梯轎廂及設(shè)備井道與底坑附屬設(shè)備曳引及其它設(shè)備井道照明等井道門等電氣控制設(shè)備系統(tǒng)其它消防系統(tǒng)車庫各種指示標(biāo)志燈噴淋頭/煙、溫感探頭消火栓管路及設(shè)備滅火器等設(shè)備消防水池（箱）消防電氣控制設(shè)備監(jiān)控中心設(shè)備其它物業(yè)工程移交項目表(三)項目評價存在問題整改建議通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)電話系統(tǒng)設(shè)備樓宇電話插座等有線電視設(shè)備樓宇有線電視插座等公共廣播/應(yīng)急廣播設(shè)備音響設(shè)備樓宇監(jiān)控系樓宇監(jiān)控設(shè)備系統(tǒng)統(tǒng)樓宇監(jiān)控用的各種傳感器等辦公自動化系統(tǒng)辦工自動化系

37、統(tǒng)設(shè)備物業(yè)管理營運(yùn)信息系統(tǒng)辦公和服務(wù)系統(tǒng)信息服務(wù)系統(tǒng)智能卡管理體制系統(tǒng)工程計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)入侵報警系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)車庫管理系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)建筑群主干線建筑物主干線水平布線屋宇工作區(qū)布線其它各類編程手冊、相關(guān)軟件及ID 地址碼手冊物業(yè)工程移交項目表(四)項目評價存在問題整改建議樓宇土建1.主體結(jié)構(gòu)：地基鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)磚石結(jié)構(gòu)抗震性能工程2.外墻：防水墻及墻面3.屋面：保溫隔熱性能防水性能排水設(shè)施面層4.樓宇地面5.公共樓梯6.門窗玻璃7.衛(wèi)生間防水8.其它物業(yè)設(shè)施交接物業(yè)設(shè)施交接書序號交接項目型號規(guī)格數(shù)量接收意見處理結(jié)果確認(rèn)1234567891011121

38、314151617181920212223管理公司經(jīng)辦人簽名：管理公司蓋章：發(fā)展商經(jīng)辦人簽名：發(fā)展商蓋章：）消防系統(tǒng)驗收及表格火災(zāi)自動報警系統(tǒng)調(diào)試報告年月日編號：工程名稱工程地址使用單位聯(lián)系人電話調(diào)試單位聯(lián)系人電話設(shè)計單位施工單位工程主要設(shè)備設(shè)備名稱編號數(shù)量編號出廠日期生產(chǎn)廠家備注施工有無遺留問題施工單位聯(lián)系人電話調(diào)試情況調(diào)試人員（簽字）使用單位人員（簽字）施工單位負(fù)責(zé)人（簽字）設(shè)計單位負(fù)責(zé)人（簽字系統(tǒng)竣工表驗收時間：年月日工程名稱驗收建筑名稱隱蔽工程記錄驗收報告系統(tǒng)竣工圖設(shè)計更改設(shè)計更改內(nèi)容工程驗收情況有/無有/無有/無有/無合格/基本合格/不合格主要消防設(shè)施消防栓系統(tǒng)產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠

39、家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量室內(nèi)消防栓水泵接合器室外消防栓氣壓水灌消防水泵穩(wěn)壓泵通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量風(fēng)機(jī)防火閥防煙排煙系統(tǒng)部位/方式1.自然排煙；2.機(jī)械排煙；3.通風(fēng)兼排煙產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量防煙樓梯間防煙閥前室及合用前室送風(fēng)機(jī)走道排風(fēng)機(jī)房間排煙閥自然排煙口面積機(jī)械排煙送風(fēng)量機(jī)械排煙排風(fēng)量mm/hm/h安全疏散系統(tǒng)設(shè)備名稱及有無狀況產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量疏散指示標(biāo)志有/無防火門消防電源有/無防火卷簾事故照明有/無消防電梯火災(zāi)報警系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計單位施工單位形式:區(qū)域報警/集中報警/控制中心設(shè)置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品

40、名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量感煙探測器集中報警器感溫探測器區(qū)域報警器火焰探測器事故廣播手動按鈕(續(xù)表)系統(tǒng)設(shè)計單位系統(tǒng)施工單位噴灑滅火系統(tǒng)系統(tǒng)類型噴霧水冷卻設(shè)備/噴霧水滅火設(shè)備/噴灑水滅火設(shè)備噴灑類型干式/濕式/預(yù)作用/開式系統(tǒng)設(shè)置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量噴灑頭水泵水流報警器穩(wěn)壓泵報警閥氣壓水罐壓力開關(guān)鹵代烷系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計單位系統(tǒng)施工單位系統(tǒng)類型系統(tǒng)形式全充滿系統(tǒng)/局部應(yīng)用系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量噴頭遠(yuǎn)程啟動裝置瓶頭閥聯(lián)動開啟裝置分配閥手動開啟裝置儲罐閥(儲量/瓶)壓力緊急制動消防控制室系統(tǒng)設(shè)計單位系統(tǒng)施工單位控制室

41、位置控制室面積耐火等級出入口數(shù)量應(yīng)有控制功能數(shù)實有控制功能數(shù)缺何種功能控制數(shù)其它滅火系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)置單位系統(tǒng)施工單位系統(tǒng)設(shè)置部位系統(tǒng)名稱系統(tǒng)類別系統(tǒng)啟動方式用量或儲量工作壓力二氧化碳滅火系統(tǒng)全充滿/局部應(yīng)用自動/半自動/手動（kg）使用壓力泡沫滅火系統(tǒng)低倍/高倍/ 氟氮白/抗溶性固定/半固定/移動式（kg）供給強(qiáng)度干粉滅火系統(tǒng)氮酸氫鈉/ 碳酸氫鉀/ 氮酸二氫氨/尿素自動/半自動/手動（kg）供給強(qiáng)度蒸氣滅火系統(tǒng)全充滿固定/全充滿半固定/局部固定/半固定/移動式（%）供給強(qiáng)度氮?dú)鉁缁鹣到y(tǒng)全充滿/局部應(yīng)用自動/半自動/手動（kg）使用壓力排風(fēng)機(jī)排煙閥驗 收 表序號主要項目分項內(nèi)容主要技術(shù)要求分項驗收意

42、見綜合驗收意見合格不合格合格基本合格不合格1技術(shù)資料文件圖紙、文件設(shè)計任務(wù)書、有關(guān)批件地質(zhì)資料齊全隱蔽工程驗收資料埋地管路、設(shè)施設(shè)備驗收測試記錄、吊頂墻體等隱蔽處管線資料齊全調(diào)試及驗收技術(shù)資料安裝調(diào)試記錄，測試驗收單元、人員等全套資料齊全2水源電源等水源、水量符合設(shè)計規(guī)范要求系統(tǒng)壓力系統(tǒng)最不利點(diǎn)水壓不小于 0.05Mpa泵房功能消防水泵的數(shù)量、流量壓力、泄壓措施、自灌引水措施等符合規(guī)定要求電源有備用電源其它水質(zhì)要求、地基沉降資料、氣溫、氣象等符合規(guī)范要求3管網(wǎng)報警閥以后的管網(wǎng)不能在噴水管網(wǎng)上接洗滌等用途的水管和水龍頭管網(wǎng)管徑對照管徑估算表合理管網(wǎng)布置坡度、排水口、末端試水裝置符合要求管網(wǎng)設(shè)支架

43、吊架、防晃支架按規(guī)范要求設(shè)置合理管網(wǎng)上安 裝的節(jié)流 管、減壓 孔板、減 壓閥、水 流指示器、信號閥、 泄壓閥、排氣閥安裝位置合理、型號、功能符合設(shè)計要求與報警系統(tǒng)充氣系統(tǒng)配套聯(lián)動試驗符合設(shè)計要求冷、暖通空調(diào)系統(tǒng)驗收及表格設(shè)備開箱檢查記錄工程名稱分部（或單位） 工程設(shè)備名稱型號、規(guī)格系統(tǒng)編號裝箱單號設(shè)備檢查1.包裝2.設(shè)備外觀3.設(shè)備零部件4.其它技術(shù)文件檢查1.裝箱單2.合格證3.說明書4.設(shè)備圖5.其它份份份份張張張張存在問題及處理意見檢查人員：建設(shè)單位代表（公章） 年月日施工單位代表（公章） 年月日隱蔽工程驗收記錄工程名稱分部（或單位）工程隱蔽工程內(nèi)容序號工程分項及部位單位數(shù)量檢查結(jié)果12

44、345678910驗收意見驗收人員：建設(shè)單位代表（公章） 年月日施工單位代表（公章） 年月日風(fēng)管漏風(fēng)檢測記錄工程名稱分布（或單位）工程分項工程系統(tǒng)名稱風(fēng)管級別試驗壓力（Pa）系統(tǒng)總面積（m）試驗總面積（m）允許單位面積漏風(fēng)量（m/ m*h）實測單位面積漏風(fēng)量（m/ m*h）系統(tǒng)測定分段數(shù)試驗日期檢測區(qū)段圖示分段實測數(shù)值序號分段面積（m）試驗壓力（Pa）實際漏風(fēng)量（m/h）12345評定意見建設(shè)單位代表（公章） 年月日施工單位代表（公章） 年月日現(xiàn)場組裝除塵器、空調(diào)機(jī)漏風(fēng)檢測記錄工程名稱分布（或單位）工程分項工程檢測日期設(shè)備名稱型號規(guī)格額定風(fēng)量（m/h）允許漏風(fēng)率（%）工作壓力（Pa）測試壓力（

45、Pa）允許漏風(fēng)量（m/h）實際漏風(fēng)量（m/h）檢測意見試驗人員：建設(shè)單位（公章）代表年月日施工單位（公章）代表年月日冷凍水管道壓力試驗記錄工程名稱分布（或單位）工程試驗部位試驗時間管道編號試驗介質(zhì)工作壓力(Mpa)試驗壓力(Mpa)持續(xù)時間(min)壓降(Mpa)試驗結(jié)果驗收意見建設(shè)單位代表（公章） 年月日施工單位代表（公章） 年月日制冷系統(tǒng)氣密性試驗記錄工程名稱分布（或單位）工程試驗部位試驗時間管道編號氣密性試驗試驗介質(zhì)試驗壓力(Mpa)定壓時間(h)試驗結(jié)果管道編號真空試驗設(shè)計真空度(kPa)試驗真空度(kPa)定壓時間(h)試驗結(jié)果管道編號充制冷劑試驗充制冷劑壓力(Mpa)檢漏儀表補(bǔ)漏位置實驗結(jié)果驗