建筑工程施工管理細(xì)則(修改稿)

1、 建筑工程施工管理細(xì)則一、總則1、建設(shè)單位完善施工有關(guān)手續(xù) ,土地許可證、建筑工規(guī)劃許可證、施工許可證、安全施工許可證、注冊工程質(zhì)量監(jiān)督。2、通過公開招投標(biāo)，選定有合法資質(zhì)的監(jiān)理公司，項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)持有國家級監(jiān)理證，監(jiān)理部組成人員亦按專業(yè)配備到崗。并依據(jù)施工圖、監(jiān)理規(guī)范編制監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則。3 、通過招標(biāo)，公平公正地評選出施工企業(yè)營業(yè)執(zhí)照合法，企業(yè)資質(zhì)有效，施工經(jīng)驗(yàn)豐富，技術(shù)本領(lǐng)過硬，資金雄厚的施工隊(duì)伍承建該項(xiàng)目。組建施工項(xiàng)目部，項(xiàng)目經(jīng)理要有二級建造師資質(zhì)，其他人員：技術(shù)員、測量員、材料員、安檢員、質(zhì)檢員、預(yù)算員、施工員、資料員。4、施工用電：建設(shè)單位根據(jù)施工項(xiàng)目部提供施工機(jī)具用電負(fù)荷

2、，辦公與生活用電負(fù)荷，向當(dāng)?shù)毓╇娋痔岢鲇秒娚暾?，安裝與負(fù)荷相匹配的變壓器及總配電箱。5、施工用水：根據(jù)施工方案及施工人員，建設(shè)單位協(xié)調(diào)相關(guān)部門，根據(jù)用水量，選好管徑、閥門，安全供水。6 、進(jìn)場道路暢通，場地平整，平面布置：生活區(qū)、辦公區(qū)材料堆防區(qū)、鋼筋加工區(qū)、木工加工區(qū)等臨建搭設(shè)完畢， 施工隊(duì)伍進(jìn)場。7、由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)交底和圖紙會審。 設(shè)計(jì)院、監(jiān)理單位、施工單位派人參加，就設(shè)計(jì)圖紙?zhí)岢鰡栴}，并將提出地問題解決方案以會議紀(jì)要方式發(fā)放各部門。8 、施工項(xiàng)目部組織編寫施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)總工程師審批，報送監(jiān)理部審批，建設(shè)單位備案。9、每個單位工程都要辦理開工報告、停工報告、復(fù)工報告、竣工報告。履行合

3、法程序，批復(fù)后實(shí)施。10、建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位共同考察并選定有資質(zhì)實(shí)驗(yàn)室。11 、所有進(jìn)場施工用土建、安裝材料，一律要有見證員，會同監(jiān)理見證取樣，送實(shí)驗(yàn)室檢測，出鑒定合格報告，方可使用。12 、下列分部工程施工前：地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑給水排水及采暖、建筑電氣，項(xiàng)目部要把安全技術(shù)措施向作業(yè)隊(duì)、組交底，并簽字認(rèn)可。13、每個單位工程開工前，監(jiān)理與施工雙方，依據(jù)施工圖和當(dāng)?shù)厥∈薪ㄔO(shè)主管部門發(fā)布的施工資料管理規(guī)程、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程，共同劃定檢驗(yàn)批，確定進(jìn)場材料見證取樣批次。14、施工項(xiàng)目部應(yīng)在施工全過程，將報驗(yàn)單、檢驗(yàn)批及相關(guān)實(shí)驗(yàn)質(zhì)料報監(jiān)理部。 15 、特殊工種：電焊工、架

4、子工、電工、塔吊司機(jī)、絞車司機(jī)等要經(jīng)過培訓(xùn)，持證上崗。16、安全防護(hù)設(shè)施要與施工同步，安全標(biāo)志醒目，人行通道口安全暢通，17、建筑工地用電，嚴(yán)格執(zhí)行三級供電兩級保護(hù)。配備總配電箱、分配電箱、開關(guān)箱。開關(guān)箱符合一機(jī)、一箱、一閘、一漏。總箱和開關(guān)箱設(shè)漏電保護(hù)。18、嚴(yán)格執(zhí)行已下發(fā)的現(xiàn)場變更簽字規(guī)定； 建材采購與結(jié)算規(guī)定。19、要有完善的冬季防凍、夏季防洪應(yīng)急預(yù)案，必保工程質(zhì)量。二、地基與基礎(chǔ)施工管理20、工程定位測量，項(xiàng)目部專業(yè)測量員，依據(jù)建設(shè)單位提供的水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)，施工圖紙測定建筑物位置、主控軸線及各樁點(diǎn)、尺寸線，繪制成圖。21、監(jiān)理部一定要對定位放線進(jìn)行復(fù)測。 校核軸線樁點(diǎn)、校核標(biāo)高。22、

5、根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙結(jié)構(gòu)圖要求 ,進(jìn)行地基與基礎(chǔ)施工。施工項(xiàng)目部組織進(jìn)行挖土開槽、放坡、打樁，釬探、降水、支護(hù)、灰土碾壓等施工。23、地基打樁先打試樁和錨樁，經(jīng)對試樁靜載試驗(yàn)符合設(shè)計(jì) 要求后，方可打工程樁。24 、根據(jù)樁點(diǎn)數(shù)量，樁的種類，工期要求，選好打樁機(jī)，配備好工程技術(shù)管理及施工人員。25、混凝土灌注樁成孔程序：全站儀、水準(zhǔn)儀選定樁點(diǎn)樁機(jī)就位埋設(shè)護(hù)筒打孔成孔清孔下鋼筋籠及注漿管安裝混凝土導(dǎo)管澆筑混凝土， 做試塊吊出導(dǎo)管壓力向樁側(cè)樁底注漿。26 、止水帷幕墻嚴(yán)格按圖紙要求施工，保證無開裂滲漏?；咏邓荛_基礎(chǔ)、承臺、樁點(diǎn)布置降水井。27 、總監(jiān)組織對基槽初驗(yàn)，復(fù)核槽底標(biāo)高，樁基、釬探全過程監(jiān)理。施

6、工項(xiàng)目部把資料準(zhǔn)備好。28 、建設(shè)單位通知質(zhì)檢站、設(shè)計(jì)院、勘察院、會同監(jiān)理、施工單位共同驗(yàn)槽。對地質(zhì)情況，基底標(biāo)高、樁基、釬探記錄等進(jìn)行核對，認(rèn)定合格。29 、灰土地基，要按設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行原土或灰土回填。嚴(yán)格控制土的粒徑，做到分層碾壓，見證取樣送檢，壓實(shí)系數(shù)合格。施工到設(shè)計(jì)標(biāo)高后作承載力試驗(yàn)。 基礎(chǔ)施工注意雨季排水。30、放好邊線 ,進(jìn)一步平整地面 ,支好摸打墊層。注意要索取商混出廠資料，取樣制作混凝土試快只少三組。31 、基礎(chǔ)鋼筋不管條形還是筏板基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ),都要嚴(yán)格按照施工圖要求 ,復(fù)核好產(chǎn)品規(guī)格、型號、履行好下料、 加工、安裝程序，保證馬凳與墊塊的數(shù)量和質(zhì)量。32、基礎(chǔ)鋼筋隱蔽前，在自

7、檢基礎(chǔ)上，請當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站來工地驗(yàn)收，項(xiàng)目部把相關(guān)資料準(zhǔn)備好。33 、基礎(chǔ)混凝土澆筑，根據(jù)量的大小，基礎(chǔ)形式、地梁、底板、柱基等不同，制定有效地澆筑方案。監(jiān)理簽發(fā)混凝土澆灌令，施工人員要注意成品保護(hù)，振搗到位，防止蜂窩麻面出現(xiàn)。特別處理好變形縫與后澆帶。 還要注意不同季節(jié)的保護(hù)與早期養(yǎng)護(hù)。34、基礎(chǔ)拆模主要依據(jù)試塊強(qiáng)度，征求監(jiān)理意見，防止過早拆模。35、作好正負(fù)零以下地下室填土及剪力墻防水工作。 灰土應(yīng)均勻，回填土要分層夯實(shí)。36、總監(jiān)組織對地基與基礎(chǔ)分部工程進(jìn)行初驗(yàn)， 勘察、設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工單位參加，監(jiān)理寫出評估報告，施工單位寫出自評報告，報告對檢測數(shù)據(jù)、質(zhì)量控制資料，安全和使用功能檢測，觀感檢

8、查都應(yīng)有明確意見。在基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收表上簽字。37、建設(shè)單位認(rèn)定基礎(chǔ)合格后，用書面材料報質(zhì)監(jiān)站，請專業(yè)工程師現(xiàn)場把關(guān)。建設(shè)、設(shè)計(jì)、勘察、施工、監(jiān)理參加，發(fā)表評定意見，提出問題進(jìn)一步整改。三、主體施工部分38、進(jìn)入主體施工 ,不管結(jié)構(gòu)是剪力墻還是框架或是磚混， 首要編制主體分部工程安全技術(shù)措施,按五到十天一層進(jìn)度要求 ,有效的組織好勞動力。選好鋼筋、木工、瓦工及配套工種、并且要保證足夠勞動力。39、依據(jù)施工圖紙要求，根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)形式放線，進(jìn)行各種柱、梁、板地鋼筋綁扎支?；炷翝仓?。如果磚砌體按施工規(guī)范要求掛雙線進(jìn)行砌筑。 注意水平灰縫砂漿飽滿度，斜槎留置，直槎拉接鋼筋及接茬處理。保證墻體平

9、整度垂直度，灰縫厚度，砂漿飽滿度，防止軸線位移?？蚣芙Y(jié)構(gòu)填充墻砌體，氣塊及砂漿在強(qiáng)度合格基礎(chǔ)上，注意預(yù)留的拉接鋼筋應(yīng)與塊體皮數(shù)桿相符合， 砌筑時應(yīng)錯縫搭接，不要與其它砌塊混砌。40 、門窗洞口預(yù)留尺寸要在允許誤差范圍內(nèi)。41 、拉接筋擺放長度，根數(shù)、位置要符合設(shè)計(jì)要求。不能短擺、漏放。42 、鋼筋綁扎無論是那種結(jié)構(gòu)，梁、柱、板的鋼筋是保證結(jié)構(gòu)安全決定因素。一定注意搭接長度與鋼筋直徑倍數(shù)關(guān)系，注意終端鉚固長度，注意板中受力鋼筋兩端伸人梁內(nèi)尺寸，特別要保證懸挑部分負(fù)彎矩筋設(shè)計(jì)要求。43、鋼筋綁扎好以后 ,在自檢基礎(chǔ)上，監(jiān)理要認(rèn)真組織檢查。特別是關(guān)鍵部位梁與梁、梁與柱、板與梁相交處技術(shù)要求。鋼筋搭接

10、綁扎 40倍 d、單面焊接 10倍 d。44 、混凝土澆筑前，履行程序、配好人員、確定澆筑方案。 利用 50線控制澆筑厚度，監(jiān)理要對澆筑全過程旁站，并有旁站記錄。45 、模板拆除視混凝土強(qiáng)度，梁、柱、板不同，拆模時間各異。施工單位拆模前要征求監(jiān)理意見， 要有七天混凝土試快送檢強(qiáng)度報告。依據(jù)試塊強(qiáng)度決定是否可以拆模。46、對拆模后鋼筋混凝土出現(xiàn)露筋、 蜂窩等質(zhì)量問題，一定經(jīng)監(jiān)理 ,建設(shè)單位工地代表看后拿出意見再處理，不能擅自處理。47 、每一層樓板澆筑好后，要復(fù)查樓層標(biāo)高、柱的軸線、墻體縱向中心線，附和設(shè)計(jì)要求后再進(jìn)行下一層施工。48、隨著建筑物層高的增加 ,框架柱、構(gòu)造柱、縱向鋼筋斷面會改變，

11、同時注意柱的斷面變化。49、主體封頂鋼筋綁扎后，經(jīng)監(jiān)理檢查合格，工程部請質(zhì)量監(jiān)督站來驗(yàn)收。50、按設(shè)計(jì)要求留好預(yù)埋鐵件，防止事后鑿露鋼筋補(bǔ)焊預(yù)埋件。51 、主體施工全過程，要搞好電氣照明、動力配電、消防信號、閉路、電信預(yù)埋管鋪設(shè)及隱蔽工作，要預(yù)留好配電箱、消防箱位置，預(yù)留好上水、下水、消防水、采暖的給水、回水主管道穿樓板孔洞或套管。52、主體封頂后，施工項(xiàng)目部整理好檢測報驗(yàn)資料， 實(shí)驗(yàn)室出據(jù)化驗(yàn)報告，并寫出主體自評報告。監(jiān)理組織初驗(yàn)合 格后寫出主體評估報告。53、建設(shè)單位參與初驗(yàn)，并認(rèn)定評估報告客觀屬實(shí)，確認(rèn)主體結(jié)構(gòu)施工合格后，用書面報質(zhì)量監(jiān)督站，并通知有關(guān)單位參加主體驗(yàn)收。四、建筑裝飾裝修分

12、部 :54、室內(nèi)外抹灰是裝飾工程重要分項(xiàng)工程。 內(nèi)墻抹灰前摸清墻體垂直度、平整度 ,按設(shè)計(jì)給出混合砂漿配方 ,針對實(shí)心磚、空心磚、加氣砌塊墻體不同，分別控制好抹灰厚度。首先潤墻、其次掛線貼餅。這里關(guān)鍵要克服大面積空鼓、龜裂，要保證陰陽角垂直度，及門、窗口陽角保護(hù)角高度寬度。55、外墻抹灰除了配比要留意外，由于抹灰面積大，要處理好接茬問題，過度平穩(wěn)，抹面層灰以前，一定檢查底灰是否有空鼓現(xiàn)象，如有空、裂要剔鑿返修后再抹面灰。需要提醒的是：凡突出墻面的如檐口、窗臺、陽臺等，要保證坡度和留好滴水線。注意外墻分格線要大方清晰。56、抹灰前一定把要改動的線管處理好， 把各個開關(guān)箱、消防箱殼體就位。把門窗框

13、安裝好，杜絕把抹好灰的墻面亂鑿孔洞。57、瓷磚不管是墻磚還是地磚，一定要解決好空鼓問題，解決好墻磚脫落問題。為此在找平地面基礎(chǔ)上，再進(jìn)入鋪 磚程序。鋪地磚樓面除了保證整個平面要水平， 所有瓷磚與瓷磚間縫隙要橫豎成直線。瓷磚一定用干硬性水泥砂漿做底。58 、塑鋼窗要求有資質(zhì)的專業(yè)隊(duì)伍施工，按規(guī)范要求安裝。材質(zhì)應(yīng)合格，特別要保證鋼襯條及小配件質(zhì)量。 門窗開起關(guān)閉應(yīng)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密才行 .門窗框與墻體縫隙應(yīng)采用閉孔彈性材料填嵌飽滿 ,表面采用密封膠封好。59、涂料涂飾工程施工質(zhì)量好與壞 ,直接影響對建筑物觀感整體評價，因此該項(xiàng)工序十分重要。不管水性涂料還是溶劑型涂料 ,對墻面含水率有較高要求 ,基層膩

14、子要平整、堅(jiān)實(shí)、均勻、牢固。一定要保證粉刷后墻體顏色一致。60 、石材幕墻、玻璃幕墻，材料的規(guī)格尺寸一定合格，觀感良好。金屬框架與主體結(jié)構(gòu)連接要牢固，立柱與橫梁，連接件與石材面板一定牢固。封閉縫膠均勻光滑順直。五、建筑屋面工程61 、建筑屋面主要是保溫和防水，保溫材料通用的是聚苯板，由于聚苯板密度不同，同樣厚度保溫性能不相同，所以一定要保證其密度。找坡用的水泥爐渣，注意爐渣應(yīng)過篩，水泥用量要滿足設(shè)計(jì)要求。62、隨著防水材料的改進(jìn)，屋面防滲水功能在不斷提高，各家在用 SBS及其它防水材料做防水施工時，特別加強(qiáng) 對進(jìn)場卷材質(zhì)量監(jiān)督，注意施工過程中對穿頂板各排氣管根部處理，保證材料搭接要求。六、給水

15、、排水及采暖工程。63、室內(nèi)給水管線，不管設(shè)計(jì)何種材料，安裝原則都是橫平豎直，管件閥門安裝牢固，不滲不漏。并按規(guī)范要求加卡固定。要作通水加壓試驗(yàn)，加壓倍數(shù)及承受壓力時間按設(shè)計(jì)圖紙要求。64、室內(nèi)排水除立管，排水所有橫管必須按設(shè)計(jì)要求坡度施工，滿足使用功能要求，衛(wèi)生間管支架或吊架間距符合規(guī)范，固定牢固。要作通球、通水試驗(yàn)。保證各接頭密封良好無滲漏現(xiàn)象。65 、采暖管線、管件、閥門、散熱器安裝，散熱器先組裝打壓合格后進(jìn)行安裝。地暖要按設(shè)計(jì)要求打壓合格后再隱蔽。注意橫管坡度，高處排氣、低處排水，按設(shè)計(jì)要求，系統(tǒng)作水壓試驗(yàn)必須合格。七、建筑電氣66 、配電柜、配電箱、開關(guān)、燈具、各種電線、電纜，要有出廠合格證。按電力安裝驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行安裝， 按設(shè)計(jì)圖紙給定標(biāo)高就位。作好絕緣測試記錄，作好通電試驗(yàn)記錄。67 、高層供電要特別加強(qiáng)防火系統(tǒng)施工管理，線纜要阻燃，橋架刷防火漆，消防電梯、加壓、排煙風(fēng)機(jī)產(chǎn)品合格確 保運(yùn)行正常?；馂?zāi)報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)無誤。68、防雷接地當(dāng)利用基礎(chǔ)筏板鋼筋做接地極時， 嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求，引下線各部位