（完整版）工程造價合理確定分析論文

1、關(guān)注我 實時更新 最新資料工程造價合理確定分析論文1合理確定 工程造價 的意義 工程造價是指建設(shè)一項 工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支 的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。一般人們認(rèn)為，控制 工程造價就是編制預(yù)算、審查結(jié)算、制止施 工單位 的高估冒算。其實， 工程造價 的控制貫穿于項目決策、設(shè)計、施 工到竣 工決算 的全過程。 工程造價全過程控制就是在建設(shè)程序 的各個階段，采用一定方法和措施，把建設(shè) 工程造價 的發(fā)生控制在合理 的范圍和核定 的造價限額以內(nèi)，以求合理使用人力、物力和財力，取得較好投資效益。2合理確定 工程造價保證 工程質(zhì)量 的措施2.1按基本建設(shè)程序合理確定造價長期以來，我國 的建設(shè)項目雖然按程序辦

2、事，但普遍忽視了項目建設(shè)前期階段 的重要性，造價控制 的重點放在項目建設(shè) 的后期階段上，因此經(jīng)常出現(xiàn)投資超限、資金缺口大 的現(xiàn)象。有些項目甚至未按基本建設(shè)程序辦事，項目決策缺乏依據(jù)，投資無計劃，增加了財政負(fù)擔(dān)。建設(shè)項目，由于規(guī)模大，建設(shè)周期長，技術(shù)復(fù)雜，人財物消耗大，應(yīng)考慮到投入使用后 的經(jīng)濟(jì)效益等因素，一旦決策失誤，將造成無可挽回 的巨大經(jīng)濟(jì)損失。因此，必須合理確定 工程造價，并充分體現(xiàn)造價 的合理性。2.2投資估算階段造價 的合理確定投資估算是指在項目建議書和可行性研究階段對擬建項目投資需要量，依據(jù)現(xiàn)有 的資料和特定 的方法，通過編制估算文件進(jìn)行預(yù)先測算和確定，得出 的建設(shè)項目投資數(shù)額，就

3、是估算造價。建設(shè)項目 的投資估算包括固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算兩部分。對靜態(tài)投資部分 的估算，在項目規(guī)劃和項目建議書階段，可采取簡單 的匡算法，有生產(chǎn)能力指數(shù)法、單位生產(chǎn)能力法、比例法和系數(shù)法等；在可行性研究階段特別是詳細(xì)可行性研究階段，需采用相對詳細(xì) 的投資估算方法，即指標(biāo)估算法。建設(shè)投資動態(tài)部分主要包括價格變動可能增加 的投資額、建設(shè)期利息兩部分內(nèi)容，對于涉外項目，還應(yīng)計算匯率 的影響。動態(tài)部分 的估算應(yīng)以基準(zhǔn)年靜態(tài)投資 的資金使用計劃為基礎(chǔ)來計算。流動資金估算一般采用分項詳細(xì)估算法，個別情況或小型項目可采用擴(kuò)大指標(biāo)法。2.3做好施 工招標(biāo) 的造價控制首先，詳細(xì)編制施 工招標(biāo)文件。招標(biāo)

4、文件應(yīng)全面、準(zhǔn)確、詳細(xì) 的表述招標(biāo)人 的實質(zhì)性要求，以避免簽訂施 工合同、結(jié)算時互相扯皮。其次，認(rèn)真審查標(biāo)底或上限值。招標(biāo)代理報酬是以標(biāo)底或上限值金額為基數(shù)計取，又由于投標(biāo)單位與招標(biāo)代理單位有可能串通抬高 工程造價，所以應(yīng)對標(biāo)底或上限值認(rèn)真審查，加強(qiáng) 工程造價事前控制。再次，嚴(yán)格招標(biāo)程序。招投標(biāo)程序和方式應(yīng)符合有關(guān)法律法規(guī)和制度 的規(guī)定，避免投標(biāo)單位串標(biāo)和圍標(biāo)使 工程造價失控。2.4做好項目實施階段 的造價控制建設(shè)項目施 工階段是把設(shè)計圖紙和原材料、半成品、設(shè)備等變成 工程實體 的過程，是實現(xiàn)建設(shè)項目價值和使用價值 的主要階段。在施 工階段，節(jié)約投資 的空間雖然很小，但浪費(fèi) 的資金卻可能很多，

5、因此，需要對投資控制給予足夠 的重視，嚴(yán)格審核承包商 的索賠事項，防止不合理索賠費(fèi)用 的發(fā)生。在建設(shè) 工程施 工階段涉入 的面很廣，涉及 的人員很多，與投資控制相關(guān) 的 工作也很多，因此，造價控制人員要經(jīng)常深入施 工現(xiàn)場，多與現(xiàn)場管理人員溝通，掌握 工程第一手資料，同時施 工過程中，做到事前有計劃，事中有控制，事后有分析，采取有效措施加強(qiáng)施 工階段 的造價控制和管理，對管好用好資金，提高投資效益具有重要 的意義。具體應(yīng)從以下幾個方面落實：2.4.1從管理模式上著手，建立建設(shè)監(jiān)理制。按照監(jiān)理合同規(guī)定和實施細(xì)則，完善職責(zé)分 工及有關(guān)制度，落實責(zé)任，從 工程管理機(jī)制上建立健全 的投資控制系統(tǒng)。同時做

6、好月度 工程進(jìn)度款審核，避免投資失控。 工程進(jìn)度款 的審核，對經(jīng)監(jiān)理方確認(rèn) 的 工程量，按合同約定 的計價依據(jù)，套用材料單價及費(fèi)用定額進(jìn)行核價后支付相應(yīng) 的 工程進(jìn)度款。2.4.2從技術(shù)措施上展開項目投資 的有效控制。對主要施 工技術(shù)方案做好論證 的基礎(chǔ)上，廣泛應(yīng)用新材料、新 工藝、新辦法等等，想方設(shè)法在技術(shù)上實施項目投資 的有效控制。技術(shù)措施是實施項目投資 的必要保證。2.4.3從經(jīng)濟(jì)措施上展開項目投資 的有效控制。加強(qiáng)對材料、設(shè)備 的采購 的督管，控制住材料價格。材料費(fèi)用是構(gòu)成 工程造價 的主要因素。據(jù)測算，一般建筑 工程造價中材料費(fèi)用占60一70左右，且呈上升趨勢。由此可見，選用材料是否

7、經(jīng)濟(jì)合理，對降低造價起著十分關(guān)鍵 的作用。2.5竣 工結(jié)算造價 的確定竣 工結(jié)算是建筑 工程造價管理 的最后一關(guān)，是合理確定單位 工程造價和竣 工決算 的前提和保障，若把關(guān)不嚴(yán)將會造成不可挽回 的損失。這是一項細(xì)致具體 的 工作，要求計算認(rèn)真、細(xì)致、不少算、不漏算；同時要尊重實際不多算，不高估冒算，要保持良好 的職業(yè)道德與自身信譽(yù)；在以上基礎(chǔ)上保證“量”與“價” 的準(zhǔn)確結(jié)合，做好 工程結(jié)算去虛存實。做好結(jié)算審核首先要認(rèn)真熟悉圖紙，分析竣 工資料，核實 工程數(shù)量；二是要審查現(xiàn)場簽證 的真實、合理性；三是要嚴(yán)格審查施 工合同，正確處理結(jié)算糾紛；四是要審查定額使用、政策調(diào)整 的合理性、準(zhǔn)確性，審查是

8、否按規(guī)定 的 工程量計算規(guī)則計算 工程量；五是要認(rèn)真做好 工程材料價款 的結(jié)算審查，審查糾正單純靠材料購貨發(fā)票作為 工程結(jié)算材料調(diào)價依據(jù) 的作法，審查是否按規(guī)定計算材料差價，審查是否存在施 工單位將建設(shè)單位委托購買 的材料列入 工程結(jié)算；六是要審查各項取費(fèi)是否符合規(guī)定，是否合理準(zhǔn)確，審查取費(fèi)基數(shù)是否正確，審查是否提高取費(fèi)等級，審查是否存在普通裝飾 工程按專業(yè)裝飾 工程取費(fèi) 的情況；七是在結(jié)算審查過程中要正確處理審查方與被審查方 的關(guān)系，保證 工程結(jié)算 工作順利開展。由于建設(shè) 工程 的生產(chǎn)過程是一個周期長、數(shù)量大 的生產(chǎn)消費(fèi)過程，具有多次性計價 的特點。因此采用合理 的審核方法不僅能達(dá)到事半功倍

9、 的效果，而且將直接關(guān)系到審查 的質(zhì)量和速度。2.6提高 工程造價人員 的水平建筑市場發(fā)展 的需要，形勢要求不斷提高 工程造價 的準(zhǔn)確程度，也就要求 工程造價 工作人員努力提高自身素質(zhì)，提高對 工程造價進(jìn)行詳盡而準(zhǔn)確 的計算，以保證 工程造價高度 的準(zhǔn)確性。每一個 工程造價人員都應(yīng)該熟知本專業(yè)所使用定額子目 的 工作內(nèi)容、使用條件、特殊規(guī)定等等，這是一項繁重 的任務(wù)。 工程造價人員要在 工作實踐中日積月累，不斷努力學(xué)習(xí)不斷充實自我。以在 工作實踐中不斷排除出現(xiàn) 的差錯，提高 工程造價 的準(zhǔn)確程度。.7實行 工程造價 的動態(tài)管理 工程建設(shè)項目 的復(fù)雜性決定了其計價 的多次性，與基本建設(shè)過程相對應(yīng)

10、 的各階段造價也是動態(tài)地反映了項目 的總造價，從這個意義上來講，對 工程造價 的控制也是動態(tài) 的。在 工程實施階段，由于客觀條件 的影響，設(shè)計階段未考慮到 的因素往往暴露出來，導(dǎo)致設(shè)計及造價變更。這就需要造價 工程師對造價計劃執(zhí)行中出現(xiàn) 的問題及時研究分析，并及時采取糾正措施，使目標(biāo)得以順利實現(xiàn)。這一階段是造價動態(tài)控制最集中 的體現(xiàn)。結(jié)語： 工程造價 的控制與管理是一個動態(tài) 的過程，合理確定 工程造價是 工程建設(shè)過程必須直面 的問題。只有掌握先進(jìn)科學(xué) 的施 工技術(shù)，積累經(jīng)驗，在 工程實施過程 的各個階段，時時要有控制造價 的經(jīng)濟(jì)頭腦，才能合理確定建設(shè) 工程 的造價，減少或避免建設(shè)資金 的流失，最大限度地提高建設(shè)資金 的投資效益。參考文獻(xiàn)：1郝宏香,張嫻.淺談 工程造價 的合理確定J.科技情報開發(fā)與經(jīng)濟(jì).2005（12）.2李波. 工程造價合理確定 的研究J.中國建設(shè)信息.2009（2）.摘要： 工程造價管理是 工程建設(shè)管理 的重要組成部分，也是衡量