2021年“成都市居民購房行為”調查研究報告——續(xù)三關于大學生追星行為調查研究報告

1、“成都市居民購房行為”調查研究報告續(xù)三關于大學生追星行為調查研究報告 D. 單價為2000、2500、3000的主要選擇 _比較 主要選擇 _ 2000單價 2500單價 3000單價 70 _ 7.4 11 4.8 80 _ 20 15.7 16 90 _ 9.5 12 8 100 _ 18 28 29.9 120 _ 10.5 11 10 統(tǒng)計圖為： 【分析說明】 由上述數(shù)據(jù)及統(tǒng)計圖可以看出： l 總體上看， 80 _與100 _是三個層次住房潛在消費者所共同首選的 _類型，因此應當為主體 _； 相比之下，80 _與100 _更是意向 _單價為2500元與3000兩個元層次潛在消費者共同特

2、別青睞的 _； l 意向 _單價在2000元/ _層次的意向 _者，其選擇的主要 _是80 _與100 _，兩者的比例分別為：20與18； l 意向 _單價在2500元/ _層次的意向 _者，其選擇的主要 _是100 _（比例為28），其次是80 _（比例近16）； l 意向 _單價在3000元/ _層次的意向 _者，其選擇的主要 _是100 _（比例近30），其次是80 _（比例為16）； l 2500層次與3000層次的主要 _選擇非常接近； 都是主選100 _，其次選80 _； （2）單價為2000元、2500元、3000元的 _比較 A. 單價為2000元的主要 _ 【分析說明】 l

3、意向 _單價為2000元層次的 _潛在消費者選擇的主體 _為二室一廳（比例為41）與三室一廳（比例為26）； l 另外，還有17的選擇三室二廳； B. 單價為2500元的主要 _ 【分析說明】 l 意向 _單價為2500元層次的 _潛在消費者選擇的主體 _為二室一廳（比例為40）與三室一廳（比例為24）； l 另外，還有分別為19與15的選擇人二室二廳與三室二廳； C. 單價為3000元的主要 _ 【分析說明】 l 意向 _單價為3000元層次的 _潛在消費者選擇的主體 _為二室一廳（比例為30）、二室二廳（比例為22）、三室二廳（21）； l 另外，還有分別為17的選擇人三室一廳； 1、 價

4、位 _分配期望比較 （1） 三個典型價位對打算 _的 _分配期望數(shù)據(jù)統(tǒng)計 意向 _ _分配 2000元層次 2500元層次 3000元層次 理想客廳 _ 29.12 29.59 30.75 理想臥室 _ 29.66 30.87 33.36 理想廚房 _ 10.5 11.15 10.88 理想衛(wèi)生間 _ 8.97 9.16 9.47 理想陽臺 _ 11.8 9.57 9.91 統(tǒng)計圖為： 【分析說明】 由上述數(shù)據(jù)可以看出： l 盡管打算 _ _的單價層次不一樣，但對客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺的 _分配期望都非常接近； l 臥室與客廳的 _分配也非常接近，說明 _者普遍希望大臥室與大客廳； l

5、 廚房、衛(wèi)生間、陽臺均在910 _左右； 2、 價位地理位置（地段方位） A、單價為2000、2500、3000的地段比較 a. 2000元單價層次首選的地段 【分析說明】 l 2000元單價層次主選的地段有兩個：一環(huán)至二環(huán)之間及二環(huán)至三環(huán)之間，兩者的選擇百分比分別為46及39； l 相比之下，一環(huán)至二環(huán)室首選地段，二環(huán)至三環(huán)次之； b. 2500元單價層次首選的地段 【分析說明】 l 同樣，2500元單價層次主選的地段也是：一環(huán)至二環(huán)之間及二環(huán)至三環(huán)之間，兩者的選擇百分比分別為33及57； l 相比之下，二環(huán)至三環(huán)更受到2500元層次意向 _者的特別青睞，其比例高出一環(huán)至二環(huán)24個百分點；

6、c. 3000元單價層次首選的地段 【分析說明】 l 3000元單價層次主選的地段同樣為：一環(huán)至二環(huán)之間及二環(huán)至三環(huán)之間，兩者的選擇百分比分別為39及45； l 相比之下，二環(huán)至三環(huán)更受到2500元層次意向 _者的青睞，其比例高出一環(huán)至二環(huán)6個百分點； 上述分析表明： l _單價越高，越傾向于選擇二環(huán)于三環(huán)路地段的 _； l 單價為2000元層次主選一環(huán)至二環(huán)，而2500元至3000元單價層次則主選二環(huán)至三環(huán)地段的 _； B、單價為2000元、2500元、3000元的方位比較 a. 三個不同單價層次首選的方位比較數(shù)據(jù)列表 方位選擇 2000層次 2500元層次 3000元層次 城西 33.68

7、 33.72 38.5 城東 20 27.9 18.18 城北 10.52 5.81 1.6 城南 33.68 29.06 32.08 城中心 0 3.48 7.48 b. 三個不同單價層次首選方位對比圖 【分析說明】 上述數(shù)據(jù)及統(tǒng)計圖表明： l 整體上看，在城東、城西、城南、城北、城中心五個方位的選擇意愿中，城西與城南是三個不同意向 _單價層次所共同看好的方位，而城北與城中心是三個層次潛在 _消費者都不太喜歡的方位； 相比之下，3000元層次更喜歡城西一些； l 2000元單價層次主選的方位有兩個：城西與城南，兩者的選擇百分比相等，均接近34； l 2500元單價層次主選的方位有三個：城西、

8、城東與城南，三者的選擇百分比分別為34、28、29； l 3000元單價層次主選的方位有兩個：城西與城南，兩者的選擇百分比分別為38.5與32； 另有18的選擇城東； 3、 價位 _看重要素比較 三個典型價位意向 _者在 _時比較看重的因素比較數(shù)據(jù)表 _時比較看重的因素 2000元層次 2500元層次 3000元層次 _商 3.8 3.6 3.7 _朝向 3.8 3.8 3.9 _外形/設計風格 3.9 3.8 4 _之間間隔 4 4 4.1 小區(qū)內配套設施 4.1 4.2 4.3 小區(qū)外部環(huán)境 4.1 4.2 4.3 小區(qū)物管 4.2 4.3 4.3 小區(qū)綠化 4.2 4.3 4.4 _或套型 4.2 4.3 4.4 采光 4.3 4.3 4.4 地理位置 4.4 4.4 4.5 _ 4.4 4.5 4.5 空氣流通 4.4 4.5 4.5 交通方便性 4.4 4.5 4.6 住房質量 4.7 4.7 4.7 （注：上述數(shù)據(jù)為每個要素的評價得分，越接近5，表示非?？粗?； 另外，得分在3分左右及3.5以下的要素都沒有列出，此處只列出比較重要即接近4分的要素） 【分析說明】 數(shù)據(jù)表明： l 不同價位層次意向 _者在 _時看重的要素非常