溫州市區(qū)住房貨幣化分配實施辦法

1、溫州市區(qū)住房貨幣化分配實施辦法為進一步推進我市住房商品化、社會化，轉(zhuǎn)變住房實物 分配為貨幣化分配，建立適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟體制的住房 制度，根據(jù)國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快 住房建設(shè)的通知（國發(fā)199823 號）的精神，結(jié)合我市具 體情況，特制訂本辦法。一、 本辦法適用于市區(qū)機關(guān)公務(wù)員、工勤人員、事業(yè)單 位職工（以下簡稱職工）。二、 政策界限（一） 對 1999 年 1 月 1 日以后參加工作的職工，除建 立統(tǒng)一的住房公積金外，另由單位按月給予本人工資總額 20%的住房公積金補貼，自參加工作的次月起，由所在單位 直接計發(fā)，住房公積金補貼納入住房公積金管理。（二） 對 1998 年

2、12 月 31 日以前參加工作的無房或住 房面積未達到控制標準的職工，不再分配經(jīng)濟適用住房，在 購買商品住房時，單位可給予住房補貼。市政府另有規(guī)定的 除外。住房補貼由一次性住房補貼和工齡住房補貼兩部分組 成。（三）對職工本人或配偶已按房改政策規(guī)定租住、購買 公有住房或購買解困房，安居房，集資聯(lián)建房，在公房拆遷 時按優(yōu)惠價購買過公房或享受到貨幣安置及其他享受過住房優(yōu)惠政策的，且住房面積已達到職工本人住房面積控制標 準的，不再發(fā)放住房補貼。（四） 以職工本人名義購買的公有住房、安居房或集資 聯(lián)建房轉(zhuǎn)移給子女的，該住房計算在職工本人住房控制標準 內(nèi)。（五） 對未享受過任何住房優(yōu)惠政策的職工，按其本人

3、 住房面積控制標準，根據(jù)當(dāng)年住房補貼標準計算住房補貼。（六） 對已享受住房優(yōu)惠政策的職工，其住房未達職工 本人住房面積控制標準的，按住房補貼標準乘以未達住房控 制標準面積給予補貼。（七） 已領(lǐng)取住房貨幣化補貼的，夫妻雙方均不得再購 買經(jīng)濟適用住房和享受其它住房優(yōu)惠政策。（八） 職工家庭在 1999 年 1 月 1 日以后購（建）商品 住房的，在簽訂購（建）房合同時，可申領(lǐng)、劃轉(zhuǎn)使用住房 補貼。（九） 職工離退休后（包括經(jīng)批準出國、出境定居）不 再購（建）住房的，可申請?zhí)崛∽》垦a貼。（十）職工調(diào)離本市的，在辦結(jié)調(diào)離手續(xù)時，將住房補 貼計發(fā)情況記入該職工本人人事檔案。（一） 職工亡故的，在亡故的次

4、月，按實際工作年限 計發(fā)住房補貼，由其繼承人或受遺贈人領(lǐng)取。（二） 職工調(diào)動工作的，由調(diào)出單位將該職工住房補 貼計提情況記入該職工本人人事檔案。調(diào)入單位在計算該職 工住房補貼時，應(yīng)扣除職工在原單位領(lǐng)取的住房補貼。（三） 申請領(lǐng)取住房補貼的職工，應(yīng)具有 20 年工齡。 工齡實滿 3 年未滿 20 年的，可按其實際工作年限計發(fā)。差 額年限部分的一次性住房補貼，在與其所在單位簽訂借款協(xié) 議后，可以預(yù)支，并在以后工作年限內(nèi)抵扣。如果職工工作 年限未滿 20 年離開原單位的，其未抵扣的住房補貼款由職 工本人償還原單位，其已支付的住房補貼資料，隨工資關(guān)系 轉(zhuǎn)入新調(diào)入單位。職工到新的工作單位可重新計算住房補

5、 貼，但已在原單位領(lǐng)取的住房補貼應(yīng)予以扣除。（四） 按規(guī)定可領(lǐng)取住房公積金補貼或住房補貼的職 工，如有職級變動的，從職級變動的次月起按新職級標準核 發(fā)住房公積金補貼或計提住房補貼。（五） 住房公積金補貼、住房補貼，由職工夫妻雙方 各自所在單位，按規(guī)定分別計提和發(fā)放。當(dāng)單位發(fā)放住房補 貼所需資金較多，而資金來源不足時，應(yīng)按合理、公正、公 開原則，根據(jù)購買商品住房職工的工齡、年齡、住房情況及 單位的經(jīng)濟承受能力，實行輪候制，分期、分批辦理。（六） 以市場租金承租住房的職工，經(jīng)工作單位、市 房改辦審批，可按月支取其住房公積金帳戶內(nèi)的補貼款用于 繳交房租。三、補貼標準（一）一次性住房補貼總額 =市區(qū)上

6、一年經(jīng)濟適用住房 平均價格2可享受的住房補貼面積住房補貼比例。 1999 年一次性住房補貼標準為 670 元/平方米。（二） 工齡住房補貼額= 當(dāng)年出售公有住房成本價 0.6% 可享受的住房補貼面積 1994 年底前的工齡。1999 年工齡 住房補貼標準為 5.22 元/平方米年工齡。（三） 住房補貼標準將根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展和住房價格情 況進行適當(dāng)調(diào)整。住房補貼面積標準統(tǒng)一按省政府辦公廳關(guān)于城鎮(zhèn)干部 職工住宅暫行標準的通知（浙政辦發(fā) 1996177 號）的規(guī) 定執(zhí)行。四、申請程序（一） 按規(guī)定可享受住房補貼的職工，可向所在單位提 出申請，按規(guī)定填寫住房補貼申請表，并提供購（建）房合 同（協(xié)議）、

7、身份證、離退休證明等有關(guān)材料。（二） 單位受理職工個人住房補貼申請表及有關(guān)材料后， 應(yīng)對申請表和職工家庭住房情況進行審查核實，并初步核定 住房補貼額。職工的工齡、住房情況、享受面積、補貼額等， 應(yīng)張榜公布 10 天，接受群眾的監(jiān)督、舉報，符合規(guī)定條件 的再上報審批。（三） 單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)審查后的職工住房補貼申請表等有 關(guān)材料，編制職工個人住房補貼匯總申請表和分類明細表， 經(jīng)其主管部門審查同意后，報市、區(qū)住房制度改革辦公室； 住房制度改革辦公室應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定對補貼對象的資格、額 度等進行審核，凡符合規(guī)定條件者，轉(zhuǎn)報同級財政部門辦理 審批手續(xù)。（四）財政或資金管理中心以轉(zhuǎn)帳方式將住房補貼轉(zhuǎn)給 職工所

8、在單位，職工直接向單位領(lǐng)取，單位應(yīng)及時將提取情 況反饋到市、區(qū)住房制度改革辦公室。五、 住房補貼資金的籌集、使用和管理，按省財政廳、 省住房改革委員會頒發(fā)的浙江省住房補貼資金管理暫行辦 法執(zhí)行。六、 配套措施（一） 職工購買商品住房時，領(lǐng)取住房補貼和自有資金 支付后仍不足的，可申請住房公積金貸款。（二） 職工個人領(lǐng)取的住房補貼、公積金補貼參照住房 公積金的管理辦法進行管理，免征個人所得稅。（三） 職工領(lǐng)取住房補貼后購買的商品住房，發(fā)給完全 產(chǎn)權(quán)的房屋所有權(quán)證。（四） 未建立住房公積金制度的單位，不實施住房補貼。 七、職工填寫住房補貼審批表應(yīng)真實，提供的材料應(yīng)合法有效。對違反規(guī)定，弄虛作假，損害國家、集體利益 的，要認真