房屋租賃安全管理協(xié)議書(shū)

1、 實(shí)用范本 / DOCUMENT TEMPLATE 編號(hào)： 房屋租賃安全管理協(xié)議書(shū)B(niǎo)oth parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.甲 方：_乙 方：_日 期：_房屋租賃安全管理協(xié)議書(shū)說(shuō)明：本文本適用于約定雙方經(jīng)過(guò)談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。本文檔可直接下載或修改，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。甲方（租賃方）：法定代表人：電話：乙方（承租方）：法定代表人或承租人有效證件(身份

2、證)號(hào)：電話：為了認(rèn)真貫徹落實(shí)中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法和中華人民共和國(guó)消防法以及深圳市出租屋管理若干規(guī)定等法律法規(guī), 堅(jiān)持“安全第一, 預(yù)防為住”的方針, 提高甲乙雙方對(duì)安全工作的重視, 依照“誰(shuí)主管, 誰(shuí)負(fù)責(zé)”的管理原則, 保障甲乙雙方的合法權(quán)益, 確保人身和財(cái)產(chǎn)安全, 創(chuàng)造安全舒適的生活和經(jīng)營(yíng)環(huán)境, 明確和落實(shí)甲乙雙方的安全管理責(zé)任, 特制定安全管理目標(biāo)責(zé)任, 甲乙雙方自愿達(dá)成本協(xié)議, 共同遵守執(zhí)行。一、根據(jù)“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的安全責(zé)任原則, 甲方將本公司租賃乙方使用房屋范圍的安全工作分割交給乙方自己負(fù)責(zé)。二、甲方安全責(zé)任和義務(wù):1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全法律法規(guī), 接受政府安全生產(chǎn)管理部門對(duì)安

3、全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)工作。2、甲方負(fù)責(zé)管轄區(qū)域安全管理的組織工作, 根據(jù)承租的各企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶的安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn), 采取多種形式的安全宣傳活動(dòng), 普及和推廣安全管理知識(shí)。3、健全安全管理組織機(jī)構(gòu), 落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制, 配備安全管理人員, 切實(shí)實(shí)施安全管理工作的組織領(lǐng)導(dǎo), 履行安全管理職責(zé)。4、協(xié)助承租的各企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和各項(xiàng)安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)制度及突發(fā)事件應(yīng)急措施。5、堅(jiān)持安全檢查和巡查制度, 及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除各類安全隱患, 定期組織安全檢查, 對(duì)安全隱患及時(shí)處理。6、負(fù)責(zé)管轄區(qū)域的公共消防設(shè)備設(shè)施的管理維護(hù)工作。7、加強(qiáng)安全管理隊(duì)伍建設(shè), 建立和加強(qiáng)義務(wù)消防隊(duì)伍的

4、管理, 制定突發(fā)事件處理應(yīng)急預(yù)案, 并組織演練和實(shí)施。8、甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督, 若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)告知乙方, 并有權(quán)要求乙方改善, 甲方有權(quán)制止乙方的違章作業(yè), 對(duì)重大違章行為有權(quán)責(zé)令其停工整頓。9、未經(jīng)甲方書(shū)面同意, 乙方不得將租賃場(chǎng)所以任何方式轉(zhuǎn)包或者分包給第三方及其他個(gè)人。10、甲方實(shí)行24小時(shí)值班制度, 公布值班人員和聯(lián)系電話, 及時(shí)處理或協(xié)助處理乙方報(bào)告的各類安全事項(xiàng)。11、甲方必須遵守法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利及義務(wù)。三、乙方安全責(zé)任和義務(wù):1、乙方法定代表人（第一負(fù)責(zé)人）及安全管理具體負(fù)責(zé)人（直接負(fù)責(zé)人）是乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任人, 對(duì)承租范圍內(nèi)的安全工作負(fù)責(zé)。2、乙方有權(quán)

5、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定, 制訂各項(xiàng)安全規(guī)章制度, 開(kāi)展各項(xiàng)安全管理活動(dòng), 但不得損害甲方的合法權(quán)益。3、乙方應(yīng)明確本單位各級(jí)人員的安全生產(chǎn)責(zé)任, 配齊專職或兼職安全員, 認(rèn)真履行各級(jí)人員的安全生產(chǎn)職責(zé)。4、乙方應(yīng)嚴(yán)格服從甲方安全生產(chǎn)的指揮、嚴(yán)格執(zhí)行甲方的安全規(guī)章制度, 接受甲方的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)自覺(jué)接受甲方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)對(duì)其存在安全問(wèn)題或隱患提出的整改要求和建議, 并組織的人力、物力及時(shí)進(jìn)行整改；在整改完成之前或一時(shí)難以整改的問(wèn)題或隱患, 必須制定專門的安全管理措施, 確定專人負(fù)責(zé)。5、對(duì)甲方人員違章指揮或者可能危及人身安全、財(cái)產(chǎn)損失的指揮, 乙方有權(quán)拒絕；甲方代表對(duì)乙方工作提出異

6、議而乙方認(rèn)為不合理時(shí), 乙方有權(quán)向甲方提出書(shū)面申訴。6、未經(jīng)甲方書(shū)面同意, 乙方不得轉(zhuǎn)租給任何第三方或個(gè)人。經(jīng)甲方書(shū)面同意的, 乙方不得轉(zhuǎn)租給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人, 并約束承租方不得從事違反法律法規(guī)的活動(dòng)。7、乙方應(yīng)教育培訓(xùn)乙方從業(yè)人員學(xué)習(xí)掌握安全知識(shí)和安全技能, 掌握火災(zāi)報(bào)警、消防器材使用方法和火場(chǎng)逃生路線及基本技能等技能。 8、嚴(yán)禁乙方搭建閣樓及設(shè)置各種形式的房中房。9、乙方應(yīng)保持消防通道暢通, 禁止鎖閉消防出口, 不在消防通道上堆放雜物。10、乙方根據(jù)自身實(shí)際配備足夠的消防設(shè)備設(shè)施, 規(guī)定設(shè)置地點(diǎn), 不準(zhǔn)隨意挪用, 不準(zhǔn)在消防器材附件堆放任何物品, 定期檢查, 確保完好無(wú)損。11、

7、乙方不得私自破壞甲方提供的各類安全防護(hù)設(shè)施, 確因施工需要拆除的防護(hù)設(shè)施, 必須經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可拆除, 設(shè)置警戒, 并施工完成前將防護(hù)設(shè)施恢復(fù)原狀。12、各種用電設(shè)備、儀器必須保持正常運(yùn)轉(zhuǎn), 嚴(yán)禁超負(fù)荷運(yùn)行, 嚴(yán)禁設(shè)備、儀器帶病作業(yè)。13、凡需要變動(dòng)原有的水電線路、管道和重新安裝的, 應(yīng)事先向甲方書(shū)面申請(qǐng), 并提供改造、裝修和線路布置圖, 并取得甲方書(shū)面同意后, 才準(zhǔn)進(jìn)行。14、電氣線路確需變動(dòng), 必須先取得甲方同意后方可進(jìn)行。安裝和修理用電設(shè)備、儀器或其他電氣線路, 應(yīng)由專業(yè)電工或其他專業(yè)人士進(jìn)行, 所有電氣線路必須套管, 并在安裝和修理完畢后由甲方參與驗(yàn)收。15、未經(jīng)甲方書(shū)面同意, 不

8、準(zhǔn)使用大功率電氣設(shè)備, 乙方用電負(fù)荷不得超過(guò)原設(shè)計(jì)電表容量, 禁止擅自增加用電負(fù)荷。16、乙方營(yíng)業(yè)結(jié)束后應(yīng)做到斷水、斷電, 關(guān)好門窗。17、嚴(yán)格按照倉(cāng)庫(kù)規(guī)范管理倉(cāng)庫(kù), 保持良好通風(fēng), 合理安排貨物堆放高度和間距。18、乙方必須為特種作業(yè)人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn), 并將特種作業(yè)人員名單和上崗證復(fù)印件上交甲方, 沒(méi)有持證的人員不得從事特種作業(yè)。乙方必須為從業(yè)人員提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)防護(hù)用品, 并監(jiān)督、教育從業(yè)人員按照使用規(guī)則佩戴使用。20、乙方應(yīng)對(duì)從業(yè)員工進(jìn)行有安全教育培訓(xùn), 應(yīng)有教育記錄和簽字手續(xù)。資料收集齊全后應(yīng)報(bào)送甲方核對(duì)、存底。21、甲方必須遵守法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利及義務(wù)。四、違

9、約責(zé)任1、如因甲方原因, 造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的, 甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方限期整改, 并有權(quán)終止合同。2、如因乙方原因, 造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的, 乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償；甲方有權(quán)要求乙方限期整改, 并有權(quán)終止合同。3、因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因, 造成重大事故的, 由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理（產(chǎn)生事故的直接原因, 以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn), 下同）。4、因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实? 由乙方承擔(dān)事故責(zé)任和賠償并負(fù)責(zé)善后處理。5、若雙方之一方因政府或地方法院判定破產(chǎn), 本合同自動(dòng)終止。雙方不承擔(dān)對(duì)方任何經(jīng)濟(jì)糾紛, 但雙方之間的債權(quán)債務(wù)仍需清算。五、工作聯(lián)系和保密制度1、甲乙雙方應(yīng)建立安全聯(lián)系制度, 相互通報(bào)管理組織架構(gòu)。定期召開(kāi)工作聯(lián)系會(huì)議, 洽商和協(xié)調(diào)處理有關(guān)安全管理工作。2、甲乙雙方應(yīng)將管理人員及聯(lián)絡(luò)電話的變更情況及時(shí)告知對(duì)方。3、對(duì)較大安全工作銜接甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行, 并由雙方代表簽署。六、其他事項(xiàng)1、雙方可對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充, 以書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議, 補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。2、本協(xié)議執(zhí)行期間, 如遇不可抗力, 致使無(wú)法履行時(shí), 雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法