有償使用場地租賃合同范本5篇

1、有償使用場地租賃合同范本 5 篇有償合同是指當(dāng)事人一方享有合同約定的權(quán)利，須向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付相應(yīng)對價(jià)的 合同。有償合同又稱 “有償契約 ”，是 “無償合同 ”的對稱。以下是小編整理的有償使用場 地租賃合同范本 5 篇，歡迎閱讀參考 !有償使用場地租賃合同范本 （1）第一章總則 第一條訂立協(xié)議雙方 甲方： （以下稱出租方 ）：地址： 郵碼： 電話： 法定代表人： 職務(wù)： 乙方： （以下稱承租方 ）：地址： 郵碼： 電話： 法定代表人： 職務(wù)： 第二條 根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評標(biāo)委員會(huì)的最后 評標(biāo)， 及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容

2、，特訂立本協(xié)議。第三條 租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營方式，愿意在搞活 企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗(yàn)。第四條 租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。第五條 租賃經(jīng)營后，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針、 政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。第六條 經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃第七條 租賃經(jīng)營后，應(yīng)具有獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、具有 自我改造和自我發(fā)展能力。第二章 租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金第八條 租賃經(jīng)營期限為 年，即 年月日起，至年月日止。第九條 本廠共有財(cái)產(chǎn) 元，其中 ;國家資產(chǎn) 元，流動(dòng)資金 元。第十條 租

3、金定為 元，為年繳納。其中： 年度元; 年度元; 年度 元;第十一條 租金于應(yīng)交年度的年后 30 日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十二條 出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的 資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。第十三條 承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于 % 的折舊基金和 %的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。第十四條 本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。第十五條 承租人用個(gè)人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可 以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)第十六條 承租人的權(quán)利1. 承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和廠長。合伙租

4、賃的承租代表人為法 人代表和副廠長。2. 承租人對租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。3. 承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。4. 承租人對本廠經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán) ;人事任免權(quán) ;專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán) ;獎(jiǎng)懲、 招用和辭退職工權(quán)。5. 自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。6. 本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工 商量決定。7. 承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本8. 承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公 費(fèi)醫(yī)療待遇。9. 承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊

5、設(shè)備，可以提出處理意見， 經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。第十七條 承租人的義務(wù)1. 承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通 重點(diǎn)建設(shè)基金。2. 承租人必須近期如數(shù)繳納租金。3. 承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備 進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。協(xié)議終止時(shí)，承租 人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保 險(xiǎn)。4. 承租人要自覺 接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作，聽 取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，解決 所需

6、人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場所。5. 承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提 高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。6. 承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值 元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人 所有。第四章 出租人的權(quán)利和義務(wù)第十八條 出租人的權(quán)利1. 有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。2. 有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。3. 有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。4. 對本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。5. 對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。6. 有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。第十九條 出租人的義務(wù)1. 根據(jù)承租

7、人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動(dòng)中的困難和問題。2. 不得違反協(xié)議規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)。3. 不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資4. 應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章 協(xié)議的變更、解除和終止第二十條 協(xié)議生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需 要變更或解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。第二十一條 協(xié)議履行期間，如果國家政策與協(xié)議簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影 響的一方可以提出變更或解除協(xié)議。合同范本第二十二條 因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年 以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除協(xié)議，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要

8、求賠 償損失的權(quán)利。第二十三條 由于出租人違反協(xié)議規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)，使承租人 無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除協(xié)議，并要求 出租人承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條 由于不可抗力的原因，使協(xié)議無法完全履行或者無法履行的時(shí)候， 經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除協(xié)議。第二十五條 租賃期滿，協(xié)議自行終止。租賃期滿前 30 日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡 表交出租人審核，出租人會(huì)同財(cái)政、 稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核，審 核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。第二十六條 租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時(shí)，承租人在同等條件下，有

9、優(yōu)先 承租的權(quán)利。第六章 違約責(zé)任第二十七條 租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行協(xié)議，不履行或不完全履行協(xié)議的應(yīng)負(fù) 違約責(zé)任，按照中華人民共和國合同法有關(guān)條款處理。第二十八條 承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金 _ 的違約金，并按每日萬分之 支付滯納金。第二十九條 承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足 繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金 （保證人的保證金 ）折抵租金。合伙承租的合 伙人負(fù)連帶責(zé)任。第三十條 承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并 支付缺少數(shù)量價(jià)值 % 的違約金。第三十一條 出租人違反協(xié)議規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)

10、濟(jì)損失的， 應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金 % 的違約金。第三十二條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的， 可到人民起訴。第七章 附則第三十三條 承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代 表人。第三十四條出租人的租賃經(jīng)營方案、招標(biāo)書和承租人的投標(biāo)書、 答辯材料均為本協(xié)議的組成部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力，如與協(xié)議正文 有矛盾之處，以協(xié)議正文為準(zhǔn)。第三十五條 本協(xié)議由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。出租方代表： （簽字 ） 年 月 日承租方代表： （簽字 ） 年 月 日有償使用場地租賃合同范本 （2）出租人 （甲方）： 承租人 （乙方

11、）： 根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事 經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條 租賃場地乙方承租甲方 （層/廳）號場地，面積 平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn) ;庫房 平方米，庫房位置為第二條 租賃期限自年 月 日起至年月日止，共計(jì) 年個(gè)月;其中免租期為自 年月日起至 年月日。第三條 租金本合同租金實(shí)行 （一年/半年/季/月）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為 ; 租金支付方式為（ 現(xiàn)金/支票 /匯票/）;第一次租金的支付時(shí)間為 年 月日，第二次租 金的支付時(shí)間為 年月 日至年 月日。第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方 （是/否）應(yīng)支付

12、本合同約定租金總額 %計(jì)元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則 以市場當(dāng)年租金總額的 2-5% 作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保 證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。第五條 保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)。乙方自行投保的范圍為： 。第六條 甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù) 責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單 方解除合同。3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4、除有明確約定外，不得干涉

13、乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。5、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī) 劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計(jì);市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào) ;糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);。6、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)， 包括：建筑物 （包括公共區(qū)域及租賃場地 ）的管理及維修保養(yǎng) ;對乙方裝修的審查和監(jiān)督 水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保 養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全 ;消防管理 ;內(nèi)外各種通道、道路、停車場 的管理;。7、做好市場的整體廣告宣

14、傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場全年租金總額 的%。第七條 乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動(dòng)，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索 票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞 的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營， 不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切 后果。7、

15、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按 規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有， 未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。第八條 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營 證照的。2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方次書面通知未改正的。3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)次或被新聞媒

16、體曝光造成惡劣影響的。5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6、逾期日未支付租金的。7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動(dòng)的。9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致 后辦理解除租賃手續(xù)，按照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因 甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退 還保證金及利息。第九條 其他違約責(zé)任1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng) 營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，

17、乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相 應(yīng)的損失。2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3 、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金 %的違約金。 第十條 免責(zé)條款 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng) 減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違 約責(zé)任。第十一條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第種方式：1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前 對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出

18、書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo) 準(zhǔn)同本合同。2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如 乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方 ;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由 甲方?jīng)Q定。第十二條 租賃場地的交還 租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終 止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未 按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十三條 爭議解決方式 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解 解決不成的，按下列第種方式解決

19、 （只能選擇一種 ）：1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁 ;2、依法向人民起訴。第十四條 其他約定事項(xiàng)1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份。第十六條 雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件， 附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖 突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方（簽字蓋章） 簽約日期： 年月日乙方（簽字蓋章） 簽約日期： 年月 日有償使用場地租賃合同范本 （3）出租人 （甲方）： 承租人 （

20、乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事 經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方 （ 層/廳） 號場地，面積 平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn) ;庫房 平方米，庫房 位置為 。第二條租賃期限自年月日起至 年 月 日止,共計(jì) 年 個(gè)月;其中免租期為自 年月日起至 年月日。第三條租金本合同租金實(shí)行 （一年 /半年/季/月）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為 ;租金支付方式為 （現(xiàn)金/支票/匯票/）; 第一次租金的支付時(shí)間為 年月日，第二次租金的支付時(shí)間為 年月日至 年月 日，第四條保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方 （是/否）

21、應(yīng)支付本合同約定租金總額% 計(jì) 元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方 支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的 2-5% 作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作 為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。第五條保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、乙方自行投保的范圍為：第六條甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù) 責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單 方解除合同。3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4、除有明確約定外，不得干涉

22、乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。5、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī) 劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計(jì);市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào) ;糾紛調(diào)解;人員培 訓(xùn) ; 。6、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)， 包括：建筑物 （包括公共區(qū)域及租賃場地 ）的管理及維修保養(yǎng) ;對乙方裝修的審查和監(jiān)督 水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保 養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全 ;消防管理 ;內(nèi)外各種通道、道路、停車場 的管理 ; 。7、做好市場的

23、整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場全年租金總額 的 % 。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動(dòng)，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索 票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞 的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營， 不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切

24、 后果。7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按 規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有， 未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。第八條合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營 證照的。2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方 次書面通知未改正的。3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)

25、達(dá) 次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6、逾期 日未支付租金的。7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8、未經(jīng)甲方同意連續(xù) 日未開展經(jīng)營活動(dòng)的。9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照 的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約 定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責(zé)任1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng) 營的，

26、應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相 應(yīng)的損失。2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3 、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金 % 的違約金第十條免責(zé)條款 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng) 減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違 約責(zé)任。第十一條續(xù)租 本合同續(xù)租適用以下第 種方式：1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前 日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期

27、滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo) 準(zhǔn)同本合同。2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如 乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前 日內(nèi)書面通知甲方 ;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場地的交還 租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終 止后 日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承 擔(dān)。第十三條爭議解決方式 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解 解決不成的，按下列

28、第 種方式解決 （只能選擇一種 ） ：1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁 ;2、依法向 人民起訴。第十四條其他約定事項(xiàng)1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式 份，甲方 份，乙方 份 。第十六條 雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件， 附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖 突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方（簽字蓋章 ）乙方（簽字蓋章 ）簽約日期： 年月 日有償使用場地租賃合同范本 （4）一、租賃房屋 甲方將位于

29、 市 區(qū) 棟 單元樓 門的出租給乙方做為日常居住使用。二、租賃期限1、租期為不定期，任何一方均可解除該租賃合同，但須提前一個(gè)月通知對方。2、如任何一方有變動(dòng)居所的意向，需提前至少一個(gè)月向?qū)Ψ秸f明，否則需要支付 對方 （因未被提前告知而受到損失的一方 ）一個(gè)月的租金做為損失補(bǔ)償。3、如甲方先變動(dòng)居所，不再租賃該房屋，而乙方又想繼續(xù)承租該房屋的，甲方須 召集房主、乙方進(jìn)行三方協(xié)商，由房主和乙方重新簽訂房屋租賃協(xié)議。甲方未召集的， 須向乙方支付一個(gè)月的租金作為違約金。如房主與乙方達(dá)不成租賃協(xié)議且甲方的轉(zhuǎn)租 行為未取得房主同意導(dǎo)致乙方被迫搬離的，按照本合同第六條的約定處理。三、租金1、月租金為 120

30、0 元，于陽歷每月的 日，乙方向甲方一次性支付租金且為現(xiàn)金。2、甲方收取租金須向乙方出具收條，未出具收條的，乙方有權(quán)不支付相應(yīng)月份租 金。3、甲方不得委托第三人向乙方收取租金，否則乙方有權(quán)拒付相應(yīng)月份租金，待甲 方能夠親自收取租金時(shí)，乙方將累月未付租金一次性給付甲方。4、甲方不向乙方收取任何押金。四、費(fèi)用負(fù)擔(dān)1、電費(fèi)由甲方單方負(fù)責(zé)。2、水費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)由雙方日常生活共同產(chǎn)生的費(fèi)用， 由雙方平攤。但如果某項(xiàng)費(fèi)用是由房主 （即出租本房屋給甲方的人 ）承擔(dān)，甲方不得再 讓乙方承擔(dān)，否則乙方須雙倍返還。3、租賃物的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。但屬于乙方過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞產(chǎn)生的維修 費(fèi)由

31、乙方承擔(dān)。4、乙方做為承租人，有義務(wù)幫助甲方維持房屋財(cái)產(chǎn)的完整，不得惡意損害房中設(shè) 施。但屬于易耗易損物品且屬于正常使用中的合理消耗的，應(yīng)計(jì)入維修費(fèi)用。五、與房主糾紛處理1、因甲方并非房主，甲方與房主簽訂的租房合同，其相互間的權(quán)利義務(wù)均與乙方 無關(guān)。如果甲方與房主發(fā)生任何權(quán)利義務(wù)糾紛，甲方不得牽連于乙方，或?qū)⑷魏尾焕?的風(fēng)險(xiǎn)或結(jié)果加于乙方。否則，由此給乙方產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。2、由于甲方自己的行為違反與房主簽訂的合同，造成房主的損失，其責(zé)任由甲方 單獨(dú)承擔(dān) !六、其他事項(xiàng) 甲方轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)取得房主的同意，甲方保證已經(jīng)獲得房主同意。如因未取得房 主同意而導(dǎo)致乙方不能正常居住的 （包括但不限于被

32、房主驅(qū)逐、經(jīng)常性打擾、門被換鎖、 所屬財(cái)產(chǎn)被丟棄等 ），乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同，并要求甲方承擔(dān)不低于月租金 倍的違 約責(zé)任。七、本協(xié)議雙方簽字，即為有效。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方： 乙方： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：身份證號碼： 身份證號碼：有償使用場地租賃合同范本 （5）承租方 （甲方）： 出租方 （乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等、自愿、充 分協(xié)商，就甲方向乙方租用場地之有關(guān)事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資信守。第一條 租賃場地及用途乙方同意將坐落在 市 區(qū) ，面積為 平方米的場地 （以下簡稱該場地 ），出租給甲方 作廣告發(fā)布或品牌宣傳推廣使用。第二

33、條 租賃期限自年月日起至 年月日止。乙方應(yīng)于 年月日將該場地交付甲方使用。第三條 租金及其支付方法1、租金為每平方米 元 /月，租金每月為人民幣 元（大寫 元）。2、基于戶外廣告的報(bào)批程序，乙方同意甲方在本合同約定的戶外廣告得到政府批 準(zhǔn)發(fā)布之日起開始計(jì)付租金。3、自開始計(jì)付租金之日起，甲方必須于每月 日前向乙方支付上月租金，或每 個(gè)月支付一次，每次支付前 個(gè)月的租金4、以上款項(xiàng)甲方采用 方式支付，乙方在收到甲方支付的租金時(shí)，須向甲方提供國內(nèi)有效的等值發(fā)票，否則甲方可順延付款。第四條 雙方義務(wù)（一）甲方義務(wù)1、在租賃期內(nèi)，甲方必須依照國家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定使用場地。2、在租賃期內(nèi)，甲方

34、必須服從該場地物業(yè)管理公司的管理。3、甲方須按期向乙方交納租金，并向該場地物業(yè)管理公司支付因租賃場地而產(chǎn)生 的管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。（二）乙方義務(wù) 1、乙方須保證該場地的土地使用權(quán)權(quán)屬清楚，并享有處分該場地的權(quán)利。 2、租賃期內(nèi)，乙方保證不將該場地外緣向外 米（即以該場地外緣任一點(diǎn)為圓心、半徑為 米）范圍內(nèi)的土地及其附屬物租與第三方作房地產(chǎn)廣告用。3、乙方在交付場地給甲方使用時(shí)，應(yīng)保證本場地在出租使用時(shí)的質(zhì)量符合安全使 用及符合本合同的使用目的的要求。4 、租賃期滿前一個(gè)月，如乙方繼續(xù)出租該場地，在相同條件下甲方享有優(yōu)先承 租該場地的權(quán)利，經(jīng)同意后雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。第五條 甲方與乙方的變

35、更1、在合同期內(nèi)，如果甲方將該場地的租約轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本合同對第三方繼續(xù) 有效。2、乙方轉(zhuǎn)讓該場地的土地使用權(quán)，須提前一個(gè)月通知甲方。在同等的條件下，甲 方享有優(yōu)先購買權(quán)。第六條 違約責(zé)任1、乙方不能將該場地交付甲方使用的，應(yīng)向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方 應(yīng)付總租金的 20% 作為違約金。2、如因該場地的土地使用權(quán)權(quán)屬發(fā)生糾紛或乙方原因?qū)е掠绊懠追綄υ搱龅厥褂?的其他情況，乙方負(fù)責(zé)解決該糾紛，并賠償由此給甲方造成的一切損失。3、如乙方交付的場地除不可抗力事件外未能達(dá)到本合同第四條第 （二）款第 1、 2、 3 項(xiàng)的要求，甲方有權(quán)解除本合同，乙方須向甲方支付本合同約定的租賃期間其應(yīng)付 總租金的 20% 作為