出租承包、出借物業(yè)安全(協(xié)議

1、湖北省煙草商業(yè)系統(tǒng)出租（承包、出借）物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)出租方（甲方）：住址:法定代表人:電話:承租方（乙方）：住址:法定代表人:身份證號(hào):電話:為了貫徹“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的安全生產(chǎn)方針，明確雙方各自的安全管理責(zé)任， 促使乙方加強(qiáng)本單位安全生產(chǎn)管理，建立、健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度和切實(shí)有效的安全防范措施，確保甲方的人身、財(cái)產(chǎn)安全和工作活動(dòng)的順利進(jìn)行。 根據(jù)中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法、中華人民共和國(guó)消防法等有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，簽訂如下協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行。、適用對(duì)象和范圍本協(xié)議中提到的物業(yè)是甲方所屬產(chǎn)權(quán)的各類(lèi)門(mén)面、酒店、房合同范本精選屋等，以及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和

2、場(chǎng)地。協(xié)議期內(nèi)甲、乙雙 方應(yīng)當(dāng)依據(jù)本協(xié)議約定，享有各自權(quán)利、承擔(dān)各自義務(wù)。二、雙方應(yīng)當(dāng)遵循的基本原則1雙方應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持原則、忠于職守，嚴(yán)格按本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利、義務(wù)。2、雙方應(yīng)相互配合，支持安全管理工作的檢查和落實(shí)。乙 方不得拒絕、阻擾甲方安全監(jiān)督檢查工作。3、乙方應(yīng)牢固樹(shù)立“安全第一”的指導(dǎo)思想，落實(shí)各項(xiàng)安 全防護(hù)措施。根據(jù)“誰(shuí)使用、誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，乙方對(duì) 承租場(chǎng)所的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)。三、雙方職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)(一) 甲方1、甲方作為出租方，享有下列權(quán)利:(1) 甲方(在乙方的陪同下)有權(quán)進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患有權(quán)要求乙方及時(shí)整改， 并將整改的結(jié) 果告之甲方

3、。(2) 甲方有權(quán)知道乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修時(shí)，其裝修的總體方案及相應(yīng)的消防安全方案。(3) 甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有從事“黃賭毒”等非法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，有權(quán)向政府相關(guān)部門(mén)檢舉，且有權(quán)提前終止房屋租賃合 同。(4) 甲方有權(quán)對(duì)出租場(chǎng)所內(nèi)的各生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的安全管理工作進(jìn)行相關(guān)的協(xié)調(diào)與督管。2、甲方作為出租方，有下列義務(wù):(1) 對(duì)乙方進(jìn)行相關(guān)安全知識(shí)宣傳教育，并及時(shí)傳達(dá)政府相關(guān)部門(mén)的法律法規(guī)和文件精神。(2)對(duì)乙方提出的安全生產(chǎn)方面的問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)答復(fù)。(二) 乙方1、乙方在租賃場(chǎng)所進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，是安全生產(chǎn)的責(zé)任主體，應(yīng)負(fù)有下列安全責(zé)任:(1 )乙方確保從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，在國(guó)家安全生產(chǎn)相關(guān)法律法

4、規(guī)和條例規(guī)章規(guī)范的范圍內(nèi)進(jìn)行， 不得從事包括“黃賭毒” 在內(nèi)的一切違法違規(guī)活動(dòng)。(2) 乙方確保不將設(shè)備設(shè)施等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目發(fā)包或轉(zhuǎn)租給不具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)安全資質(zhì)的單位或者個(gè)人。(3) 乙方從事生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、餐飲、娛樂(lè)、旅館等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保依據(jù)安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)的要求，通過(guò)消防部門(mén)的驗(yàn)收取得消防驗(yàn)收合格證后，方可從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(4)乙方確保消防通道及安全出口的暢通，且不在配電箱、消防栓、滅火器前面堆放物品阻塞設(shè)備設(shè)施的取用。乙方租用場(chǎng)所僅用作倉(cāng)庫(kù)時(shí)，確保不存放易燃易爆危險(xiǎn)化學(xué)品，并告知甲方所存放的物品的危險(xiǎn)特性。乙方租賃場(chǎng)地用作開(kāi)設(shè)餐廳、旅館、娛樂(lè)場(chǎng)所等，確保場(chǎng)所內(nèi)(除廚房?jī)?nèi)可存放少

5、量的瓶裝煤氣外)不存放易燃易爆 危險(xiǎn)化學(xué)品。(7 )乙方確保不在租賃場(chǎng)所進(jìn)行私自隔間、隔樓等違章搭建，嚴(yán)禁“三合一”、“多合一”等現(xiàn)象發(fā)生(“三合一”場(chǎng)所指 企業(yè)員工集體宿舍與生產(chǎn)作業(yè)、物資存放的場(chǎng)所相通連的家庭作 坊式的企業(yè)；“多合一”場(chǎng)所指集生產(chǎn)加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)、生活 住宿等為一體的場(chǎng)所)。(8 )乙方卻因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，在場(chǎng)所或倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存放少量危險(xiǎn)化學(xué)品的，確保事先通知甲方，并經(jīng)過(guò)甲方同意許可，同時(shí)告 知儲(chǔ)存的種類(lèi)、數(shù)量及采取的防范措施。(9) 乙方確保對(duì)所承租的場(chǎng)所進(jìn)行日常安全檢查和事故隱患排查治理，并定期向甲方通報(bào)安全管理工作情況。如：電線是 否裸露、危險(xiǎn)化學(xué)品的儲(chǔ)存和使用是否安全、設(shè)備

6、設(shè)施是否完好、 消防器材是否有效、消防通道、安全出口是否暢通等。(10) 乙方確保主要負(fù)責(zé)人、安全管理人員、特種作業(yè)操作人員應(yīng)經(jīng)專門(mén)機(jī)構(gòu)培訓(xùn)合格后持證上崗。(11) 乙方確保對(duì)其場(chǎng)所內(nèi)存在的危險(xiǎn)有害因素進(jìn)行安全標(biāo)識(shí)及告知其員工，并進(jìn)行全員安全培訓(xùn)，使全員具備本崗位的安 全生產(chǎn)知識(shí)和技能。(12) 乙方確保建立安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案并定期組織演練。2、乙方作為承租方，享有下列權(quán)利:(1) 乙方有權(quán)利對(duì)甲方提供的租賃場(chǎng)所內(nèi)的基本安全設(shè)施進(jìn)行檢查驗(yàn)收確認(rèn)。(2) 乙方發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施存在有安全隱患存在時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)助乙方進(jìn)行整改，并積極配合采取有效的整改措施。當(dāng)隱患無(wú)法排除時(shí)，乙方有權(quán)向地方安全監(jiān)

7、督管理部門(mén)及相 關(guān)政府部門(mén)匯報(bào)，并停止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(3)乙方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的實(shí)際情況，將部分經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所再次轉(zhuǎn)租給具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)的單位和個(gè)人(下稱丙方)。但必須經(jīng)甲方同意后方轉(zhuǎn)租，且丙方的安全管理 責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方作為承租方，有下列義務(wù):(1)乙方有義務(wù)積極配合政府相關(guān)部門(mén)的安全執(zhí)法檢查，并對(duì)檢查中指出的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)的整改。(2)乙方有義務(wù)全力配合并參加甲方組織開(kāi)展的安全活動(dòng)及事故應(yīng)急救援預(yù)案演練等。(3) 乙方有義務(wù)開(kāi)展經(jīng)常性的安全教育培訓(xùn)，以及參加公益性安全宣傳教育活動(dòng)。四、法律責(zé)任(一)甲方1、因甲方未能履行安全責(zé)任，而導(dǎo)致乙方造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2、因甲方未能履行安全責(zé)任，而導(dǎo)致甲方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，其責(zé)任應(yīng)由甲方自行承擔(dān)。(二)乙方 回本物業(yè)，所造成的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。1、因乙方未能履行安全責(zé)任，甲方有權(quán)提前解除合同并收2、因乙方未能履行安全責(zé)任，而造成乙方自身人員傷亡和 財(cái)產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3、因乙方未能履行安全責(zé)任，而給甲方造成人員傷亡和財(cái) 產(chǎn)損失，甲方有權(quán)通過(guò)法律途經(jīng)追索賠償。五、附則（一）本協(xié)議與雙方所簽訂的相關(guān)業(yè)務(wù)主合同具有同等法律效力。（