東莞廠房租賃合同范文(完整版

1、合同編號(hào)：YT-FS-2217-61東莞廠房租賃合同范文（完整版）clarify Each Clause Under The Cooperation Framework. And Formulate It According To The AgreementReached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同繁榮Mutual Benefit And Common Prosperity專業(yè)介同模板PROFESSIONAL CONTRACT東莞廠房租賃合同范文（完整版）備注：

2、該合同書文本主要闡明合作框架下每個(gè)條款，并根據(jù)當(dāng)事人一致協(xié)商達(dá)成協(xié)議，同時(shí)也明 確各方的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力而制定。文檔可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和使用。租賃物名稱: 出租方名稱：東莞市 承租方名稱：李XXXX鐵皮房XX鎮(zhèn)XXXX股份經(jīng)濟(jì)合作社XX (4480808)出租方：東莞市XX鎮(zhèn)XXXX股份經(jīng)濟(jì)合作社（以下簡稱甲方）承租方：李XX（4480808）（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合 同。第一條租賃物及經(jīng)營用途1、甲方將位于的租賃物出租給乙方使用。租賃物包括：鐵皮房一幢一層，面積約40000平方米;2、租賃物屬于

3、甲方所有。第二條 租賃期、免租期和計(jì)租期1、租賃期從年日止。2、乙方裝修免租期為10天，即從月日起至年月9日止。免租期內(nèi)只免收應(yīng)繳租金，一切非租金的經(jīng)營費(fèi)用如水電費(fèi)等由乙方按規(guī)定交納。3、計(jì)租期從年日止。4、甲方于20XX年6月1日前將租賃物交付給乙方使用。第三條租金及定金1、鐵皮房面積約元（大寫：人民幣肆仟伍佰元正）。2、租金按月繳交。乙方于每月日前將每月租金轉(zhuǎn)入甲方銀行賬戶（開戶行：XX農(nóng)商行，戶名：東莞市XX 鎮(zhèn)XXXX股份經(jīng)濟(jì)合作社，賬號(hào):20XX80880088880888）。3、乙方于本合同簽訂之日，需一次性向甲方繳交定金，共元和預(yù)繳計(jì)租期第一個(gè)月租金1200元，兩項(xiàng) 合計(jì)人民幣3

4、600元。乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入前款甲方銀行 賬戶O4、合同期滿，在乙方付清租金等經(jīng)營費(fèi)用，并經(jīng)甲方檢查鐵皮房符合本合同約定的條款后，甲方將定 金無息退還乙方。第四條租賃物移交1、甲方將租賃物交付給乙方時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)在租賃物現(xiàn)場，乙方對(duì)租賃物狀況有異議的，應(yīng)當(dāng)場提 出，協(xié)商解決。2、乙方租賃期滿后要繼續(xù)租賃的，書面通知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期最后兩個(gè)月之前向乙方正式書面答 復(fù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方在租 賃期最后三個(gè)月之前不通知甲方的，視為放棄優(yōu)先承 租權(quán)。甲、乙雙方同意繼續(xù)租賃的，則應(yīng)在合同期滿 前重新簽訂租賃合同。3、租賃期滿，甲、乙雙方?jīng)]有重新簽訂租賃合同的，乙方應(yīng)在合同期滿后

5、五天內(nèi)將租賃物完好歸還甲 方，不得拆除租賃物的固定裝修及水、電、消防設(shè)施。第五條租賃物的維護(hù)1、租賃期間，租賃物的維護(hù)管理由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)定期檢查租賃物。除租賃物出現(xiàn)不歸責(zé)于乙方的第5頁/總9頁專業(yè)合同模板PROFESSIONAL CONTRACT建筑結(jié)構(gòu)問題外，租賃物的維修（包括門、窗、鎖、下 水道等）由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2、電梯、消防設(shè)施的保養(yǎng)費(fèi)、維修費(fèi)、年檢費(fèi)等費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。3、租賃物出現(xiàn)不歸責(zé)于乙方的建筑結(jié)構(gòu)問題，甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，對(duì)乙方的裝修、裝飾部 分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。4、乙方認(rèn)為租賃物出現(xiàn)不歸責(zé)于乙方的建筑結(jié)構(gòu)問題的，應(yīng)采取適當(dāng)措施防范損失并及時(shí)通知

6、甲方。如果因乙方未及時(shí)采取適當(dāng)防范措施和通知甲方造成 的擴(kuò)大損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方有檢查租賃物使用及工人工資發(fā)放情況的權(quán)利，甲方的檢查應(yīng)在乙方陪同下進(jìn)行。2、甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等證件，有關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、甲方在收取乙方租金及其他相關(guān)費(fèi)用時(shí)其價(jià)款均屬不含稅價(jià)，乙方同意甲方只需向乙方提供由甲方第6頁/總9頁專業(yè)介同模板PROFESSIONAL CONTRACT開具的統(tǒng)一收款票據(jù)即町，如乙方需要提供其他票據(jù) 的，如發(fā)票等，所產(chǎn)生的費(fèi)用乙方愿意支付。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方在遵守本合同的前提下在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，甲方對(duì)乙方在租賃

7、物內(nèi)守法經(jīng)營活動(dòng) 不得進(jìn)行干擾妨礙。2、乙方在租賃期間應(yīng)按時(shí)繳交租金、水電費(fèi)、工人工資、衛(wèi)生費(fèi)等一切與經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用。3、租賃期間，乙方應(yīng)守法經(jīng)營，做好環(huán)保、消防、保衛(wèi)工作，甲方不承擔(dān)乙方在租賃期間發(fā)生的一切經(jīng) 濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)。5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租用租賃物的經(jīng)營用途。6、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)接或轉(zhuǎn)租他人。7、乙方損壞租賃物的，要負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由-4 -第8頁/總9頁專業(yè)介同模板PROFESSIONAL CONTRACT乙方承擔(dān)。第八條甲方違約責(zé)任1、甲方不按時(shí)交付租賃物給乙方的，每逾期一日應(yīng)向乙方支

8、付月租金1%的違約金。2、甲方違反本合同在租賃期內(nèi)收回租賃物的，應(yīng)返還乙方雙倍定金。第九條乙方違約責(zé)任1、乙方不按時(shí)繳交租金的，按應(yīng)繳租金每日加收 2、乙方違反本合同在租賃期內(nèi)退租的，甲方不退還所收乙方定金。3、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方隨時(shí)沒收定金、追回乙方拖欠款項(xiàng)、收回租賃物及解除本合 同，由此造成乙方經(jīng)濟(jì)算是的不予賠償:(1) 未按時(shí)交付定金;(2) 拖欠甲方超過兩個(gè)月租金;(3) 拖欠工人兩個(gè)月工資;(4) 未經(jīng)甲方書面同意，改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu);(5) 未經(jīng)甲方書面同意，改變租用租賃物的經(jīng)營用途;(6) 未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人;(7) 未按時(shí)歸還租賃物

9、給甲方。4、乙方向甲方歸還租賃物時(shí)，租賃物及固定設(shè)施水、電、消防等有損毀的，要向甲方支付維修費(fèi)用。第十條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、租賃期間，因政府政策、政府建設(shè)需要征用或拆除、改造已租賃的物業(yè)，使甲、乙雙方造成損失的, 互不承擔(dān)責(zé)任。政府因以上行為給予的補(bǔ)償，除乙方 的室內(nèi)裝修、設(shè)備搬遷費(fèi)用歸乙方所有外，其余全部 歸甲方所有。3、因上述第1、2款原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用的天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十一條爭議的解決 本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向東莞市第一人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效1、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式巻份，甲方、乙方、鎮(zhèn)農(nóng)辦各執(zhí)一份。