上海市個(gè)人房屋出租合同范文(完整版

1、合同編號(hào)：YT-FS-6273-15上海市個(gè)人房屋出租合同范文（完整版）Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework. And Formulate It According To The AgreementReached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同繁榮Mutual Benefit And Common Prosperity專業(yè)介同模板PROFESSIONAL CONTRACT上海市個(gè)人房屋出租合同范文（完

2、整版）備注：該合同書文本主要闡明合作框架下每個(gè)條款，并根據(jù)當(dāng)事人一致協(xié)商達(dá)成協(xié)議，同時(shí)也明 確各方的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力而制定。文檔可根據(jù)實(shí)際情況逬行修改和使用。出租人（甲方八證件類型及編號(hào)：承租人（乙方）:證件類型及編號(hào):依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋 租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議女口卜:第一條房屋基本情況 （一）房屋坐落于上海市區(qū) 鎮(zhèn)，建筑面積 平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房 屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號(hào)：或房屋來(lái) 源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有住房承租

3、人、購(gòu)房人）姓名或名稱：，房屋（是/ 否）已設(shè)定了 抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案 （一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過(guò)人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)滬人員 和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居 住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立 居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更 或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日 內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)滬人員和出租房屋服務(wù)站 辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住 人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知 服務(wù)站，辦理變更登

4、記手續(xù)。居住人員中有外地來(lái)滬人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，（甲方/乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住 宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門 辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限 （一）房屋租賃期自年 月 日至年 月曰，共計(jì)年個(gè)月。甲方應(yīng)于年 月 日前將房屋按約定條件交 付給乙方。房屋交割清單（見(jiàn)附件一）經(jīng)甲乙雙方交 驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、

5、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用 等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（書面/ 口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租 賃合同。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金總計(jì)：人民幣 元整（：）。支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款）,押 付，各期租金支付日期：，（二）押金：人民幣元整（：）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、 租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部 分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)

6、：（1）水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)電視收視費(fèi) 燃?xì)赓M(fèi)（6）物業(yè)管理費(fèi)（7）上網(wǎng)費(fèi)（8）車位費(fèi)本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng) 根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修 （一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合第6頁(yè)/總9頁(yè)專業(yè)介同模板PROFESSIONAL CONTRACT建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危 及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、上海市的法律法規(guī) 規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約0 （二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)

7、施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維 修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房 屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé) 維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給 他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，

8、乙方有權(quán)單方解除合同:1、遲延交付房屋達(dá)日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋:1、不按照約定支付租金達(dá)日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)第11頁(yè)/總9頁(yè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的r7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任 （一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)

9、按月租金的向乙方支付違約金；乙方有第八條第四 款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的向甲方支付違 約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng) 損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按月租金的% 向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按 約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按 照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采収書面形式，作為本合