產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目評分表格

1、工業(yè)園改造產(chǎn)業(yè)研究評估評分標準評 估 類 型序 號評審項目分 值評分范圍總 體 判 斷1.項目建設(shè) 必要性分 析10從城市的發(fā)展需求出發(fā)，分析項目是否有利于城市景觀形態(tài)提 升，有否提升村集體收益，符合市場發(fā)展要求，提升街道綜合 競爭力，為城市帶來的社會、經(jīng)濟、環(huán)境總體效益等方面橫向 比較：1策劃方案非常合理，必要性最強的得 10分；2策劃方案合理，必要性強的得 7分；3策劃方案較合理，必要性較強的得 3分；4策劃方案和必要性一般的得0分。2.發(fā)展規(guī)劃 評估6分析擬建項目與市、區(qū)相關(guān)的國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、 城鄉(xiāng) 規(guī)劃和專項規(guī)劃，產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃等各類上位及相關(guān)規(guī)劃的符合 性，是否優(yōu)化和提升現(xiàn)有的

2、上位及相關(guān)規(guī)劃，進行橫向比較： 1項目與有關(guān)規(guī)劃內(nèi)容的符合性非常好， 提出的方案是對相關(guān) 規(guī)劃的提升和優(yōu)化的得6分；2項目與有關(guān)規(guī)劃內(nèi)容的符合性較好，提出的方案是對相關(guān)規(guī) 劃有提升和優(yōu)化的得4分；3項目與有關(guān)規(guī)劃內(nèi)容的符合性一般的得 2分；4項目與有關(guān)規(guī)劃內(nèi)容的不相符的得 0分。3.產(chǎn)業(yè)政策 評估8分析國家、省、市、區(qū)有關(guān)產(chǎn)業(yè)機構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)空間布局、產(chǎn) 品發(fā)展方向、產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新等政策對項目方案的要求， 擬建項 目的工程技術(shù)方案、產(chǎn)品方案等是否符合有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、法律 法規(guī)等的要求：1對相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策十分熟悉，提出的產(chǎn)業(yè)方案符合政策方向 的得8分；2對相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策較熟悉，提出的產(chǎn)業(yè)方案較符合政策

3、方向 的得5分；3對相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策一般熟悉，提出的產(chǎn)業(yè)方案一般符合政策 方向的得2分；4對相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策不熟悉，提出的產(chǎn)業(yè)方案不符合政策方向 的得0分。4.行業(yè)準入 評估3分析有關(guān)仃業(yè)準入的法律、法規(guī)、規(guī)早和國豕有關(guān)規(guī)疋對擬建 項目的要求，評估擬建項目和項目建設(shè)單位是否符合有關(guān)行業(yè) 準入標準的規(guī)定。1. 擬建項目和項目建設(shè)單位符合有關(guān)行業(yè)準入標準的規(guī)定的 得3分；2. 擬建項目和項目建設(shè)單位不符合有關(guān)行業(yè)準入標準的規(guī)定 的得0分；可 行 性 分 析5.宏觀經(jīng)濟 環(huán)境分析3對市、區(qū)、街道的經(jīng)濟環(huán)境情況是否掌握進行橫向比較： 1十分熟悉掌握的得3分；2較熟悉掌握的得2分；3.般熟悉掌握的得1分；4

4、不熟悉掌握的得0分。6.項目區(qū)域 物業(yè)市場 分析5對項目周邊物業(yè)市場情況了解程度： 1十分熟悉掌握的得5分； 2較熟悉掌握的得3分；3.一般熟悉掌握的得1分；4不熟悉掌握的得0分。7.項目發(fā)展 條件分析5對項目發(fā)展條件了解程度：1. 十分熟悉掌握的得5分；2. 較熟悉掌握的得3分；3. 一般熟悉掌握的得1分；4. 不熟悉掌握的得0分。8.項目整體 發(fā)展定位8對項目整體發(fā)展單位準確程度：1. 十分熟悉掌握的得8分；2. 較熟悉掌握的得5分；3. 一般熟悉掌握的得2分；4. 不熟悉掌握的得0分。9.自主創(chuàng)新 性和采用 先進技術(shù) 評估10對于米用先進技術(shù)和科技創(chuàng)新的企業(yè)投資項目或在行業(yè)內(nèi)處 于創(chuàng)新領(lǐng)

5、先地位的，分析擬建項目產(chǎn)品技術(shù)方案的技術(shù)創(chuàng)新的 技術(shù)水平、先進技術(shù)的采用情況、技術(shù)路線的先進性、技術(shù)裝 備國產(chǎn)化和或本土化承，評估是否增強自主創(chuàng)新能力、建設(shè)創(chuàng) 新型國家的發(fā)展戰(zhàn)略要求，是否符合國家科技發(fā)展規(guī)劃要求。1. 具有非常好的創(chuàng)新性和很強的示范性得 10分；2. 具有較好的創(chuàng)新性和較強的示范性得 7分；3. 具有一般的創(chuàng)新性和示范性得 4分；4. 沒有創(chuàng)新性和示范性得0分。10.市場吸引 力10市場需求及增長能力，市場易接近性，產(chǎn)業(yè)/產(chǎn)品的相對地位， 營銷策略規(guī)劃：1. 市場吸引力十分強的得10分；2. 市場吸引力較好的得7分；3. 市場吸引力一般的得3分；4. 市場吸引力差的得0分。1

6、1.預(yù)期收益8股本結(jié)構(gòu)，資金需求規(guī)劃，預(yù)期投資報酬率，投資回收期，收 益總額橫向比較：1. 優(yōu)秀的得8分；2. 較好的得5分；3. 一般的得2分；4. 差的得0分。12.風險評估8從技術(shù)風險、市場風險、管理風險、財務(wù)風險、環(huán)境風險等進 行分析：1. 綜合評定風險較低的得8分；2. 綜合評定風險較高的得5分；3. 綜合評定風險高的得2分；4. 綜合評定風險非常高的得0分。企 業(yè) 實 力13.企業(yè)投資 的優(yōu)勢條件10對投資人參加本項目的綜合優(yōu)勢進行闡述， 主要包括類似項目 業(yè)績及實施效果，在本項目所在地積累的項目服務(wù)經(jīng)驗 （需提 供相關(guān)佐證及項目資金凍結(jié)證明，否則不計分）：1. 綜合優(yōu)勢進行闡述詳細，類似項目業(yè)績及實施效果很好，在本項目所在地積累的項目服務(wù)經(jīng)驗豐富的，得10分；2. 綜合優(yōu)勢進行闡述較詳細，類似項目業(yè)績及實施效果較好， 在本項目所在地積累的項目服務(wù)經(jīng)驗較豐富的，得 7分；3. 綜合優(yōu)勢進行闡述一般，類似項目業(yè)績及實施效果一般，在 本項目所在地積累的項目服務(wù)經(jīng)驗一般的，得 4分；4. 綜合優(yōu)勢進行闡述較差，類似項目業(yè)績及實施效果較差，在 本項目所在地積累的項目服務(wù)經(jīng)驗較差的，得 0分。14.項目運營6運營團隊人員組合結(jié)構(gòu)合理，項目運行機制合理，管理規(guī)范，