消防維保測(cè)試管控培訓(xùn)PPT課件

1、消防維保測(cè)試管控培訓(xùn),總述,為確保消防系統(tǒng)的完好有效運(yùn)行，通過(guò)規(guī)范化、專(zhuān)業(yè)化、程序化的工作要求，來(lái)規(guī)范建筑消防設(shè)施的維保和測(cè)試工作，特制定本測(cè)試維保規(guī)定。 對(duì)于消防設(shè)備設(shè)施維保測(cè)試，需通過(guò)正常的招標(biāo)程序，委托具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的公司實(shí)施，維保單位按計(jì)劃頻次完成消防設(shè)備設(shè)施的維保測(cè)試，并確保所有設(shè)備設(shè)施全年至少覆蓋一次。單店對(duì)維保結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收復(fù)核。在維保測(cè)試基礎(chǔ)上，每月組織對(duì)重點(diǎn)部位的火災(zāi)探測(cè)器進(jìn)行復(fù)核測(cè)試，全年覆蓋所有重點(diǎn)部位的全部探測(cè)器，安全經(jīng)理每季度對(duì)此項(xiàng)工作進(jìn)行檢查、復(fù)核抽測(cè),目 錄,第一部分 招標(biāo)與合同簽訂,目 錄,第二部分 維保計(jì)劃、實(shí)施、監(jiān)督,1.計(jì)劃編制、審核,二、維保測(cè)試計(jì)劃,1）維

2、保測(cè)試計(jì)劃 標(biāo)準(zhǔn)明確規(guī)定了單店維保測(cè)試計(jì)劃編制主辦人、審核人、審批人，具體內(nèi)容如下,編制計(jì)劃,計(jì)劃審核,計(jì)劃審批,單店安品經(jīng)理,單店工部物業(yè)副總,單店總經(jīng)理,區(qū)域安全經(jīng)理,區(qū)域工部物業(yè)副總,區(qū)域總經(jīng)理,計(jì)劃抄送,單店工程經(jīng)理督辦,消防系統(tǒng)維保測(cè)試細(xì)則具體內(nèi)容如下樣例,二、維保測(cè)試計(jì)劃,維保測(cè)試計(jì)劃模板具體內(nèi)容如下樣例,二、維保測(cè)試計(jì)劃,1.計(jì)劃編制、審核,二、維保測(cè)試計(jì)劃,2）重點(diǎn)部位探測(cè)器單點(diǎn)測(cè)試計(jì)劃,標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了全年重點(diǎn)部位探測(cè)器測(cè)試計(jì)劃的要求。其中重點(diǎn)部位包括開(kāi)閉所、變配電室、強(qiáng)弱電井、信息機(jī)房、電梯機(jī)房、餐飲廚房。探測(cè)器單點(diǎn)測(cè)試包含煙感、溫感、紅外對(duì)射、感溫電纜的測(cè)試。具體內(nèi)容如下,2.

3、計(jì)劃調(diào)整,二、維保測(cè)試計(jì)劃,編制計(jì)劃,計(jì)劃審核,計(jì)劃審批,單店安品經(jīng)理,單店工部物業(yè)副總,單店總經(jīng)理,區(qū)域安全經(jīng)理,區(qū)域工部物業(yè)副總,區(qū)域總經(jīng)理,計(jì)劃抄送,單店工程經(jīng)理督辦,標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了維保測(cè)試計(jì)劃變更的限制，并規(guī)定了變更計(jì)劃的審核、審批人，具體內(nèi)容如下,1.探測(cè)器單點(diǎn)測(cè)試,三、維保測(cè)試實(shí)施,標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了探測(cè)器單點(diǎn)測(cè)試的范圍和頻次要求，其中非編址探測(cè)器包含非編址感煙/感溫探測(cè)器，非編址紅外光束感煙探測(cè)器等。具體內(nèi)容如下,2.其他消防設(shè)備設(shè)施維保、測(cè)試,三、維保測(cè)試實(shí)施,標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了其他消防設(shè)備設(shè)施測(cè)試的范圍和頻次要求，其他消防設(shè)備設(shè)施指火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防廣播、消防電話、消防水系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、氣

4、體滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)、漏電報(bào)警系統(tǒng)、動(dòng)火離人、防火門(mén)和防火卷簾等。具體內(nèi)容如下,四、監(jiān)督,1.驗(yàn)收,標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了工程部經(jīng)理對(duì)維保測(cè)試驗(yàn)收審核的要求，并明確了測(cè)試記錄報(bào)告編制和上傳的要求。具體內(nèi)容如下,消防系統(tǒng)設(shè)施維保測(cè)試記錄及報(bào)告內(nèi)容樣例如下,1）單店復(fù)核,四、監(jiān)督,2. 復(fù)核,標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了單店經(jīng)理對(duì)維保測(cè)試計(jì)劃執(zhí)行情況檢查的要求，并明確了其對(duì)重點(diǎn)部位探測(cè)器單點(diǎn)復(fù)核測(cè)試的要求。具體內(nèi)容如下,2）區(qū)域公司復(fù)核,四、監(jiān)督,標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了區(qū)域安品經(jīng)理對(duì)單店安品測(cè)試執(zhí)行情況檢查的要求，并明確了對(duì)其他部位探測(cè)器和消防設(shè)備設(shè)施復(fù)核測(cè)試的要求。具體內(nèi)容如下,目 錄,第二部分 維保計(jì)劃、實(shí)施、監(jiān)督,一、

5、各消防系統(tǒng)測(cè)試準(zhǔn)備注意事項(xiàng),1.工具準(zhǔn)備： 須根據(jù)不同類(lèi)型探測(cè)器的探測(cè)原理，配備合適的測(cè)試工具，并特別強(qiáng)調(diào)以下幾點(diǎn)： 嚴(yán)禁選用已淘汰、過(guò)時(shí)的檢測(cè)設(shè)備。如已淘汰的煙槍。 嚴(yán)禁使用可能對(duì)被測(cè)探測(cè)器造成永久性損壞的測(cè)試工具。如用打火機(jī)測(cè)試感溫探測(cè)器。 壓力、照度、聲壓級(jí)等測(cè)試須采用水壓測(cè)試表、照度計(jì)、聲壓計(jì)等專(zhuān)用測(cè)試工具。 影城消防水炮測(cè)試須嚴(yán)格按照影城消防水炮測(cè)試規(guī)程中的要求準(zhǔn)備測(cè)試工具。 2.測(cè)試計(jì)劃 須嚴(yán)格按照維保測(cè)試計(jì)劃執(zhí)行，并特別強(qiáng)調(diào)以下幾點(diǎn)： 測(cè)試人員應(yīng)提前向總部遠(yuǎn)程監(jiān)督中心報(bào)備測(cè)試計(jì)劃。 測(cè)試計(jì)劃應(yīng)提前一天通知營(yíng)運(yùn)部、物業(yè)部，營(yíng)運(yùn)部應(yīng)做好與商戶(hù)溝通協(xié)調(diào)工作。 測(cè)試應(yīng)盡量避開(kāi)營(yíng)業(yè)高峰期，

6、盡量不影響商戶(hù)經(jīng)營(yíng),一、各消防系統(tǒng)測(cè)試準(zhǔn)備注意事項(xiàng),3. 現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境準(zhǔn)備 須嚴(yán)格按照維保測(cè)試細(xì)則和被測(cè)設(shè)備具體情況執(zhí)行，并特別強(qiáng)調(diào)以下幾點(diǎn)： 消防卷簾聯(lián)動(dòng)測(cè)試時(shí)，需提前檢查卷簾門(mén)下方有無(wú)阻礙物，禁止不通知商戶(hù)野蠻測(cè)試 影城消防水炮測(cè)試應(yīng)按照影城消防水炮測(cè)試規(guī)程的要求提前在現(xiàn)場(chǎng)布置防水設(shè)施。 4. 人員準(zhǔn)備 須嚴(yán)格按照維保測(cè)試細(xì)則和被測(cè)設(shè)備具體情況執(zhí)行，并特別強(qiáng)調(diào)： 末端試水裝置、濕式報(bào)警閥測(cè)試等可能自動(dòng)啟動(dòng)消防水泵的測(cè)試，測(cè)試時(shí)泵房必須有人值守，水泵啟動(dòng)后手動(dòng)關(guān)閉。 5. 應(yīng)急預(yù)案與培訓(xùn) 測(cè)試前應(yīng)做好跑水、誤啟動(dòng)、起火點(diǎn)蔓延等突發(fā)情況的應(yīng)急預(yù)案，并對(duì)參與測(cè)試人員進(jìn)行培訓(xùn)考核,二、各消防系統(tǒng)測(cè)試過(guò)程注意事項(xiàng),測(cè)試過(guò)程中須嚴(yán)格按照法規(guī)、測(cè)試標(biāo)準(zhǔn)、測(cè)試細(xì)則中規(guī)定的測(cè)試流程與步驟進(jìn)行，并特別強(qiáng)調(diào)以下幾點(diǎn),二、各消防系統(tǒng)測(cè)試過(guò)程注意事項(xiàng),三、責(zé)任追究,對(duì)于在測(cè)試