區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法(word版)

1、 精編范文 *區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法溫馨提示：本文是筆者精心整理編制而成，有很強(qiáng)的的實(shí)用性和參考性，下載完成后可以直接編輯，并根據(jù)自己的需求進(jìn)行修改套用。*區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法 本文簡(jiǎn)介：*市*區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)*區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（試行）的通知各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處, 區(qū)直各部門(mén)和單位：?現(xiàn)將*區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（試行）印發(fā)給你們, 請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。?*市*區(qū)人民政府20_年6月28日?*區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)*區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法 本文內(nèi)容：*市*區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)*區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（試行）

2、的通知各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處, 區(qū)直各部門(mén)和單位：?現(xiàn)將*區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（試行）印發(fā)給你們, 請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。?*市*區(qū)人民政府20_年6月28日?*區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（試行）?第一章?總則?第一條為規(guī)范*區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng), 維護(hù)公共利益, 保障被征收房屋所有權(quán)人（以下稱(chēng)“被征收人”）的合法權(quán)益和城市建設(shè)的順利實(shí)施, 根據(jù)國(guó)務(wù)院國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（以下稱(chēng)“國(guó)務(wù)院條例”）、浙江省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（以下稱(chēng)“省條例”）、*市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（以下稱(chēng)“市辦法”）等有關(guān)規(guī)定, 結(jié)合本區(qū)實(shí)際, 制定本辦法。?第二

3、條本辦法適用于*區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。?第三條?房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、結(jié)果公開(kāi)的原則。?第四條?區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是本區(qū)國(guó)有土地上房屋的征收部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋征收部門(mén)）, 負(fù)責(zé)組織實(shí)施*區(qū)行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作, 并對(duì)國(guó)有土地上的房屋征收與補(bǔ)償工作實(shí)施監(jiān)督管理。房屋征收部門(mén)可以委托屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w實(shí)施工作。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）為房屋征收工作具體實(shí)施單位和推進(jìn)責(zé)任主體單位。?鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）可以向具有房屋征收業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍及相應(yīng)工作經(jīng)驗(yàn)的單位采購(gòu)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w服務(wù)工作,

4、 所需工作經(jīng)費(fèi)由建設(shè)活動(dòng)實(shí)施單位予以保障并列入征收成本。?區(qū)發(fā)改、規(guī)劃、國(guó)土資源、綜合執(zhí)法、市場(chǎng)監(jiān)管、財(cái)政、審計(jì)、公安、檔案等部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé), 密切配合, 協(xié)同做好國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。?第五條?房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)從事房屋征收與補(bǔ)償工作人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)與指導(dǎo), 并負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)開(kāi)展房屋征收與補(bǔ)償工作, 并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。?第二章?征收決定?第六條確需征收房屋且符合國(guó)務(wù)院國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例規(guī)定情形的, 由建設(shè)活動(dòng)實(shí)施單位向房屋征收部門(mén)提出申請(qǐng), 說(shuō)明擬征收房屋范圍及符合公共利益的具體情形。?發(fā)改部門(mén)提供建設(shè)活動(dòng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃

5、的證明材料, 其中保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建項(xiàng)目還應(yīng)當(dāng)提供納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃的證明材料；規(guī)劃部門(mén)提供建設(shè)活動(dòng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃的證明材料；國(guó)土部門(mén)提供建設(shè)活動(dòng)符合土地利用總體規(guī)劃和屬于國(guó)有土地的證明材料。?第七條房屋征收部門(mén)受理房屋征收申請(qǐng)后, 根據(jù)規(guī)劃部門(mén)提供的證明材料進(jìn)行實(shí)地踏勘, 擬定房屋征收范圍, 報(bào)區(qū)政府審查同意后, 予以公布。?第八條?房屋征收范圍確定后, 不得在房屋征收范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定的, 不予補(bǔ)償。?房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)在征收范圍確定之日起5個(gè)工作日內(nèi), 書(shū)面通知發(fā)改、國(guó)土、規(guī)劃、市場(chǎng)監(jiān)管、房地產(chǎn)交易登記

6、等部門(mén), 依法暫停辦理房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途、權(quán)屬以及房屋抵押登記、工商登記等相關(guān)手續(xù)。暫停辦理期限最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。?第九條?因舊城區(qū)改建需要征收房屋的, 房屋征收范圍確定后, 房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)書(shū)面組織征詢(xún)被征收人的改建意愿；90%以上被征收人同意改建的, 方可進(jìn)行舊城區(qū)改建。?第十_大代表、政協(xié)委員、專(zhuān)家以及其他公民擔(dān)任。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)提前7日將聽(tīng)證會(huì)的時(shí)間、地點(diǎn)通知被征收人代表和公眾代表, 必要時(shí)予以公告。聽(tīng)證會(huì)應(yīng)當(dāng)公開(kāi)舉行。區(qū)政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況、聽(tīng)證情況和根據(jù)公眾、被征收人意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。?第十_大事項(xiàng)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定, 就房屋征收

7、的合法性、合理性、可行性以及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估, 并根據(jù)評(píng)估結(jié)論制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)化解措施和應(yīng)急處置預(yù)案。?社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論應(yīng)當(dāng)作為是否作出房屋征收決定的重要依據(jù)。?第十_大一套房屋建筑面積作為補(bǔ)償安置面積（頂層帶閣樓的, 閣樓除外）。如該住房系按房改政策購(gòu)入, 補(bǔ)償安置面積超過(guò)原房屋所有權(quán)證記載面積部分應(yīng)按原房改購(gòu)房?jī)r(jià)格補(bǔ)購(gòu), 在簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)直接核減。?第二十_大型機(jī)器設(shè)備（一般指3噸及以上）的拆卸費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)和搬遷后無(wú)法恢復(fù)使用的生產(chǎn)設(shè)備成新折舊費(fèi)等費(fèi)用構(gòu)成。除搬家費(fèi)外, 上述其他相關(guān)費(fèi)用由相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償。?第三十_大問(wèn)題協(xié)調(diào)機(jī)制, 對(duì)區(qū)房屋

8、征收計(jì)劃制定、安置房建設(shè)計(jì)劃落實(shí)以及房屋征收過(guò)程中確需由區(qū)政府協(xié)調(diào)的重大問(wèn)題, 由區(qū)政府房屋征收工作聯(lián)席會(huì)議協(xié)商解決。?第四十_大于被征收房屋的貨幣補(bǔ)償款（不含附屬物、裝修和22%補(bǔ)貼, 下同）, 給予被征收房屋的貨幣補(bǔ)償款8%的購(gòu)房補(bǔ)貼；當(dāng)購(gòu)房款小于被征收房屋的貨幣補(bǔ)償款, 給予購(gòu)房款8%的購(gòu)房補(bǔ)貼。?（五）申領(lǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼時(shí), 被征收人需提供新購(gòu)商品住宅的商品房銷(xiāo)售合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（提供復(fù)印件的需經(jīng)相關(guān)部門(mén)確認(rèn)）、商品房購(gòu)房合同備案證明等資料。?（六）被征收人是共有產(chǎn)權(quán)人時(shí), 一般情況下按權(quán)重比例可享受購(gòu)房補(bǔ)貼；如遇特殊情況, 可由共有產(chǎn)權(quán)人出具相關(guān)情況說(shuō)明, 在面積允許范圍內(nèi)享受購(gòu)房補(bǔ)貼。

9、?購(gòu)房超過(guò)規(guī)定期限的, 不享受購(gòu)房補(bǔ)貼, 由此引起的損失由被征收人自行負(fù)擔(dān)。?八、?營(yíng)業(yè)補(bǔ)貼?20_年10月1日浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例實(shí)施后申領(lǐng)的商業(yè)性質(zhì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照符合以下條件的, 無(wú)論經(jīng)營(yíng)面積大小, 經(jīng)營(yíng)年限長(zhǎng)短, 都按5000元進(jìn)行一次性補(bǔ)貼, 相關(guān)補(bǔ)貼只與房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂補(bǔ)償協(xié)議, 具體條件如下：?（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照合法有效, 且法定代表人（經(jīng)營(yíng)者）與產(chǎn)權(quán)人一致的或法定代表人（經(jīng)營(yíng)者）與產(chǎn)權(quán)人屬夫妻關(guān)系、父（母）子（女）關(guān)系的, 或有租賃關(guān)系的（需出具租賃協(xié)議）；?（二）營(yíng)業(yè)執(zhí)照載明的經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)必須與被征遷房屋坐落一致；?（三）營(yíng)業(yè)執(zhí)照載明的經(jīng)營(yíng)范圍與實(shí)際經(jīng)營(yíng)的內(nèi)容一致。?九、?其他事項(xiàng)?（一）土地收益金的補(bǔ)繳標(biāo)準(zhǔn)為被征收房屋征收時(shí)認(rèn)定用途的征收評(píng)估補(bǔ)償價(jià)值與原房屋用途的征收評(píng)估補(bǔ)償價(jià)值差價(jià)的20%, 需補(bǔ)繳的收益金在征收補(bǔ)償費(fèi)中予以扣減。?（二）1990年4月1日中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法施行后至20_年10月1日浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例施行前, 房屋所有權(quán)人確以改變用途后經(jīng)營(yíng)為生的, 可根據(jù)合法有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或稅務(wù)登記等有效證明, 以實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積為準(zhǔn), 按已經(jīng)營(yíng)年限給予補(bǔ)貼。每年補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為該征收改造范圍內(nèi)商業(yè)用房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格與原房屋用途的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格差價(jià)的3%。