柜臺(tái)租賃合同

1、上海磊天律師事務(wù)所柜臺(tái)租賃合同上海磊天律師事務(wù)所SHANGHAI LEITIAN LAW FIRM&ilr松遼區(qū)榮樂乖踣器69弄號(hào)510 -5US 酚塩：201600電話】821 577094G2鶴貝0621 3771256柜臺(tái)租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：租賃合同使用說明一、出租方與承租方簽訂租賃合同時(shí)，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀租賃合同。 該租賃合同一經(jīng)依法簽訂即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格履行。二、租賃合同必須由出租方和承租方親自簽單，如一方為法人單位，還需要加蓋單位公章方為有效。三、合同參考文本中的空欄，由雙方協(xié)商確定后填寫清楚。四、租賃價(jià)格，如果當(dāng)?shù)赜姓笇?dǎo)價(jià)，可以在指導(dǎo)價(jià)范圍內(nèi)確定O

2、五、約定租賃時(shí)間要明確，并不能超過法律規(guī)定的20年的最長(zhǎng)租賃期限。六、雙方經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)租賃合同文本條款的修改或未盡事宜 的約定，可在文本中明確，或經(jīng)協(xié)商一致另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；另行簽 訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為租賃合同的附件，與租賃合同一并履行。七、本文本并不一定適用于所有地區(qū)，如地區(qū)有相應(yīng)政策法規(guī)， 則可做相應(yīng)調(diào)整。第1頁(yè)共8頁(yè)居民身份證號(hào)碼:甲方：聯(lián)系方式：甲方住所地:郵編：乙方：居民身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：乙方住所地：郵編：為了明確雙方責(zé)任，規(guī)范各自行為。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，就甲方柜臺(tái)出租給乙方使用事宜，本著自愿、平等、互利的原則，雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃柜臺(tái)的數(shù)量、面積

3、及其座落的地點(diǎn) 。第二條租賃柜臺(tái)的期限和經(jīng)營(yíng)范圍。第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間1、租金標(biāo)準(zhǔn)：。2、支付方式：。3、 支付時(shí)間：。 第四條承租方的權(quán)利、義務(wù)1、承租方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受出租方干預(yù)。2、承租方有權(quán)要求出租方提供一切開展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的 條件3、承租方對(duì)于租用的柜臺(tái)只有使用權(quán)、沒有所有權(quán)。4、承租方不得利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其 營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出出租方的經(jīng)營(yíng)范圍。5、承租方不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。 承租組方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易， 不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù) 售或代購(gòu)、代銷業(yè)務(wù)。6、租方必須遵守出租方的

4、店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商， 禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。第五條出租方的權(quán)利、義務(wù)1、出租方有權(quán)要求承租方按期交付租金。2、出租方有權(quán)要求承租方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng) 活動(dòng)是否合法、是否遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。3、承租方有下列情形之一時(shí)，出租方有權(quán)解除合同：1）擅自改變柜臺(tái)的使用性質(zhì)；2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺(tái)或利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3）逾期支付租金，經(jīng)出租方限期交納后仍拒不支付者；4）承租方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。4、出租方必須尊重承租方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉承 租方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5、2.出租方必須給予承租方以同本店柜臺(tái)

5、平等的一切經(jīng)營(yíng)條件，為承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。第六條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、維修費(fèi)交納辦法：1. 管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納費(fèi)用；2. 水電費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門繳納；3. 電話費(fèi)：甲方向乙方提供 條市內(nèi)直撥的電話線路，每 月由乙方自行向有關(guān)部門繳納；4. 維修費(fèi)：租賃期間，非乙方引致租賃區(qū)內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的 設(shè)施損毀，維修費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)；5. 租賃期間政府對(duì)租賃物征收有關(guān)稅項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)交納。第七條納稅出租方、承租方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān) 的納稅金額。第八條本合同自簽定之日起生效1、合同期滿、停租或承租方遷走時(shí)，應(yīng)向原登記的工商行政管 理部門辦理變更登記手續(xù)。

6、2、合同中如有未盡事宜，應(yīng)由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補(bǔ) 充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第九條本合同經(jīng)公正（或見鑒證）機(jī)關(guān)公證。合同正式一式 份，訂立合同各方各執(zhí)一份：副本 份，送等部門各一份備案。乙方（簽章）甲方（蓋章）法定代表人或委托代理人（簽章）見證機(jī)關(guān)（蓋章）簽訂日期：年 月曰見證員（簽章）見證日期：年 月曰上海磊天律師事務(wù)所 SHANGHALLEITIAN LAW FIRMJ眸由松相A博*事骼趣聲I專乩Obi I案 IG 電ih跑L-$FTI眈S&推薦訂聞微信：磊天袪苑（微信m leitianfayuan）企lt!&須關(guān)注的風(fēng)控講堂，通過專冢解讀及案例分靳酸建立公司風(fēng)險(xiǎn)防范體系, 進(jìn)行法瓠 合同、審計(jì)和風(fēng)險(xiǎn)控制的菅理，有效防范岡險(xiǎn)，保障公司經(jīng)營(yíng)安全。磊天法