單位購房合同協(xié)議書范本.doc

1、單位購房合同協(xié)議書范本購房合同是買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)， 在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買 賣商品房達成的協(xié)議， 今天大家就給大家分享一下購房合同， 就給大家來參考哦 單位購房合同范本閱讀出賣人：買受人：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及其他 有關(guān)法律、法規(guī) 之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商 一致的基礎(chǔ)上就 買賣房屋達成如下協(xié)議：第一條 項目建設(shè)依據(jù) 本項目系國家重點工程京滬高速鐵路拆遷安置工程，為妥善安置拆遷戶， 出 賣人經(jīng)規(guī)劃、建管等部門批準(zhǔn)取得位于濟南市槐蔭區(qū)美里湖辦事處美里村 東側(cè)、 美里路南側(cè)的地塊的土地使用權(quán)，在上述地塊上建設(shè)安置房。該地塊占

2、地面積為 110 畝，規(guī)劃用途為住宅。定名為美里花園欣城。第二條 買受人所購房屋的基本情況 買受人購買的的房屋 （ 以下簡稱該房 ） 為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第【幢】【座】 【單元】【層】 號房。該房屋的用途為住宅， 屬 磚混結(jié)構(gòu)，層高為 米。建筑層數(shù)地上 層。儲藏室編號 號，車庫編號為 號。該房屋陽臺是封閉式。 該房屋合同約定建筑面積為 平方米，儲藏室 平方米，車庫平方米。第三條 計價方式與付款出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價款 ;該房屋單價為 （人 民幣）每 平方米 元，儲藏室單價為 （人民幣）每平方米 元， 車庫單價為 （人民幣） 每平方米 元?？偨痤~ （人民幣）：拾萬仟

3、佰拾元整。第四條 面積確認及面積差異處理 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積 （ 本條款中均簡稱 面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理(1) 雙方同意多退少補，據(jù)實結(jié)算。(2) 面積誤差比絕對值超出 3%時，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起 30 日內(nèi)將買受人已 付款退 還給買受人， 并按中國人民銀行同期貸款利率付給利息。 因設(shè)計變更造成面積差 異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。第五條 付款方式及期限買受人按下列第 種方式按期付款：1 、一次性付款 。_2 、銀行貸款 。_3 、其他方式第六條 買受人逾期付款的違約責(zé)任 買受人如為按本合同規(guī)定時間付

4、款，按預(yù)期時間，分別處理 (不作 累加) 。1 、逾期在 30 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起之實 際全額支 付應(yīng)付款之日止， 買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之叁的違約金， 合同 繼續(xù)履行 ;2 、逾期超過 30 日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受 人按 累計應(yīng)付款的 4%向出賣人支付違約金，買受人愿意繼續(xù)履行合同的， 經(jīng)出賣人 同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實 際全額支付 應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之叁的 違約金。本條 中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差 額; 采取分期付款的，

5、按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。第七條 交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月日前，依照國家和地方人民政府的 有關(guān)規(guī)定，將驗收合格的房屋交付買受人使用。如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù) 實 予以延期 ;1 、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 15 日告知買受人的 ;2 、因政府政策原因?qū)е卵悠诘?;第八條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任出賣人如未按本合同的期限將該房屋交付買受人使用，按預(yù)期時間，分別 處 理：1 、逾期不超過 30 日，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至 實 際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之叁的違約金， 合 同繼

6、續(xù)履行 ;2 、逾期超過 30 日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起 30 日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計 已付款的 4%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行， 自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人 按 日向買受人支付已交付房價款萬分之叁的違約金。第九條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響 到買受 人所購房屋質(zhì)量或使用功能的， 出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之 日起 15 日內(nèi) 書面通知買受人：該房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向 ;第十條 交接房

7、屋到達交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。 雙方 進行驗收交接時，簽署房屋交接單。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同 意按以下方式處理：1 、出賣人不承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任。2 、買受人應(yīng)在出賣人規(guī)定的期限內(nèi)根據(jù)合同結(jié)算面積誤差款和其他應(yīng) 付費 用。第十一條 出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人的 原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的， 由出賣人承擔(dān)全 部 責(zé)任。第十二條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。出賣人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定附件一的標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計 要求。達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照附件一的

8、標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù) 到原 設(shè)計要求。第十三條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后 720 個工作日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提 供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期 限內(nèi) 取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，按照國家相關(guān)規(guī)定處理。第十四條 保修責(zé)任買受人購買的房屋為住宅， 在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題， 出 賣 人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞出賣人不承 擔(dān) 責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔(dān)。第十五條 買受人的房屋僅做住宅使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋 的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用 途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受人在 使用

9、期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施， 并按占 地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。出賣人不的擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十六條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不 成的提請濟南市仲裁委員會仲裁或槐蔭區(qū)法院訴訟。第十七條 本合同未盡事項， 可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議， 合同附件與本合 同具有同等法律效力。第十八條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力， 出賣人執(zhí) _份，買受人執(zhí) _份，本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人 （蓋章） ： 買受人 （ 蓋章）：代表人 （簽字） ： 代表人 （ 簽字）： 年月日

10、年 月 日關(guān)于單位購房合同范本甲方：乙方：此房屋是未經(jīng)上市的房改房， 甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商， 并經(jīng) 甲乙雙方共有人同意訂立如下協(xié)議，以資共同遵守。一、甲乙雙方將 號樓 單元 房屋價款人民幣 萬元（ 大寫： ） ，售賣給乙方。二、房屋價款乙方分一次性支付給甲方。 在雙方協(xié)議簽署之日， 付款 萬元 （ 大 寫： ） ，（ 甲方負責(zé)把房屋鑰匙等交乙方房產(chǎn)證在公司未辦理好，待公司統(tǒng)一 辦理完畢后即交與乙方 ，三、甲方待公司房產(chǎn)證辦理完畢后應(yīng)在乙方辦理房屋過戶手續(xù)時提供無償、 及 時的協(xié)助， 其辦理過程中遇到的任何問題共同解決， 辦理房屋過戶費用由乙方交 納。甲方不得以任何理由推脫延遲協(xié)

11、助乙方辦理過戶手續(xù)。四、甲方保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清楚， 絕無其他項設(shè)定權(quán)力或其他糾紛。 乙方買受付款后， 如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛， 甲方應(yīng)全額退 還乙方房款并按同期銀行利率支付總房款的利息。 利息計算時間以協(xié)議簽署日期 為準(zhǔn)。五、不管此房屋以后發(fā)生什么變遷， 全部由乙方負責(zé)處理， 甲方應(yīng)及時并無償 的提供一些證明協(xié)助辦理。六、本合同的附件與合同有同等效力。七、本合同一式 2 份，甲乙方各執(zhí) 1 份。任何私自修改部分視為無效，自雙方 或委托人簽字、 蓋章之日起生效。 本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決， 協(xié)商不 成的依照法律或政策的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方： （ 蓋章 ） 時間：

12、 乙方： （ 蓋章） 時間：單位購房合同范本 （ 三）甲方：乙方：根據(jù)有關(guān)法律、 法規(guī)之規(guī)定， 就甲方職工住宅樓認購事宜， 經(jīng)甲乙方雙方在平 等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：第一條 項目建設(shè)依據(jù) 甲方經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)，決定為本單位職工建設(shè)二棟住宅樓，住宅樓位于 。 第二條 職工公寓認購依據(jù) 乙方為甲方單位職工，甲方通過自建的方式建設(shè)職工公寓。第三條 乙方所認購職工公寓的基本情況乙方認購買的職工公寓 （以下簡稱該職工公寓， 其房屋平面圖見本協(xié)議附件一， 房號以附件一上表示為準(zhǔn) ） 為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目中的：第 _【幢】【座】 【單元】【層】 號房。該職工公寓的用途為住宅， 屬結(jié)構(gòu)，層

13、高為，建筑層數(shù)地上 層，地下 層。 該職工公寓陽臺是封閉式。該職工公寓建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米 (有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二 ) 。第四條 計價方式與價款按建筑面積計算， 該職工公寓單價為人民幣每平方米 元，總金額人民幣 元 。第五條 面積確認及面積差異處理以有資質(zhì)部門的測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，多退少補。第六條 付款方式及期限簽定協(xié)議時交房款 元，開工后交房款 元，主體完工后交 元。第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下處理：(1) 逾期在 30 日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起

14、至實際全額支付 應(yīng)付款之日止， 乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金， 協(xié)議繼續(xù)履 行;(2) 逾期超過 60 日后，甲方有權(quán)解除協(xié)議。 甲方解除協(xié)議的， 乙方按累計應(yīng)付 款的 5%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)甲方同意，協(xié)議繼續(xù) 履行，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止， 乙 方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。第八條 交付期限甲方應(yīng)當(dāng)在 年 月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗收合格的職工公寓交付乙方使用。但如遇下列特殊原因， 除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外， 甲方可據(jù)實予 以延期：1 、遭遇不可抗力。2 、政府及國家

15、政策的原因。第九條 甲方逾期交房的責(zé)任自本協(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止， 甲方按同 期銀行存款利率承擔(dān)利息第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、 設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到乙方所 購職工公寓質(zhì)量或使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10 日內(nèi)，書面或電話通知乙方。第十一條 交接職工公寓達到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方辦理交付手續(xù)。第十二條 甲方保證銷售的職工公寓沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原 因，發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任甲方交付使用的職工公寓的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合

16、雙方約定 （附件三） 的標(biāo)準(zhǔn)。 達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償裝飾、設(shè)備差價第十四條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾 甲方承諾與該職工公寓正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、 公共配套建筑按以 下日期達到使用條件： 水通、路通和電通。第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。職工公寓僅辦理單位權(quán)屬登記證書， 不確權(quán)到乙方名下， 由甲方向乙方出具相 關(guān)證明，證明乙方所認購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方。 乙方所購公寓未經(jīng)甲方允許不得對外 轉(zhuǎn)讓銷售。第十六條 乙方的房屋僅作住宅使用，乙方使用期間不得擅自改變該職工公寓 的建筑主體結(jié)構(gòu)、 承重結(jié)構(gòu)和用途。 除本協(xié)議及其附件另有規(guī)定者外， 乙方在使 用期間有權(quán)與

17、其他權(quán)利人共同享用與該職工公寓有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施， 并按 占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。第十七條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)議附 件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條 本協(xié)議，一式 2 份，甲乙雙方各執(zhí) 1 份。本協(xié)議經(jīng)簽字或蓋章后生 效。甲方（ 簽章）：乙方（ 簽章）： 年月日 單位購房合同 甲方： 乙方： 根據(jù)有關(guān)法律、 法規(guī)之規(guī)定， 就甲方職工住宅樓認購事宜， 經(jīng)甲乙方雙方在平 等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：第一條 項目建設(shè)依據(jù)。 甲方經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)， 決定為本單位職工建設(shè)二棟 住宅樓，住宅樓位于 。第二條 職工公寓認購依據(jù)。 乙方

18、為甲方單位職工，甲方通過自建的方式建設(shè)職工公寓。第三條 乙方所認購職工公寓的基本情況。乙方認購買的職工公寓 （以下簡稱該職工公寓， 其房屋平面圖見本協(xié)議附件一， 房號以附件一上表示為準(zhǔn) ） 為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目中的：第 _【幢】【座】 【單元】【層】 號房。該職工公寓的用途為住宅， 屬結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)地上 層，地下 層。 該職工公寓陽臺是封閉式。該職工公寓建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米 （有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二 ） 。第四條計價方式與價款。按建筑面積計算， 該職工公寓單價為人民幣每平方米 元，總金額人

19、民幣 元 。第五條 面積確認及面積差異處理。 以有資質(zhì)部門的測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，多退少補。第六條 付款方式及期限。 簽定協(xié)議時交房款 元，開工后交房款 元，主體完工后交 元。第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。 乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下處理：(1) 逾期在 30 日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付 應(yīng)付款之日止， 乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金， 協(xié)議繼續(xù)履 行;(2) 逾期超過 60 日后，甲方有權(quán)解除協(xié)議。 甲方解除協(xié)議的， 乙方按累計應(yīng)付 款的 5%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)甲方同意，協(xié)議繼續(xù) 履行，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天

20、起至實際全額支付應(yīng)付款之日止， 乙 方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。第八條交付期限。甲方應(yīng)當(dāng)在 年 月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗收合格的職工公寓交付乙方使用。但如遇下列特殊原因， 除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外， 甲方可據(jù)實予 以延期：1 、遭遇不可抗力。2 、政府及國家政策的原因。第九條 甲方逾期交房的責(zé)任。 自本協(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止， 甲方按同 期銀行存款利率承擔(dān)利息 www.第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、 設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購職工公寓質(zhì)量或使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批

21、準(zhǔn)同意之日起10 日內(nèi)，書面或電話通知乙方。第十一條交接。職工公寓達到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方辦理交付手續(xù)。第十二條 甲方保證銷售的職工公寓沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原 因，發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。甲方交付使用的職工公寓的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定 (附件三) 的標(biāo)準(zhǔn)。 達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償裝飾、設(shè)備差價第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。甲方承諾與該職工公寓正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、 公共配套建筑按以 下日期達到使用條件： 水通、路通和電通。第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。職工公寓僅辦理單位權(quán)屬登記證書， 不確權(quán)到乙方名下， 由甲方向乙方出具相 關(guān)證明，證明乙方所認購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方。 乙方所購公寓未經(jīng)甲方允許不得對外 轉(zhuǎn)讓銷售。第十六條 乙方的房屋僅作住宅使用，乙方使用期間不得擅自改變該職工公寓 的建筑主體結(jié)構(gòu)、 承重結(jié)構(gòu)和用途。 除本協(xié)議及其附件另有規(guī)定者外， 乙方在使 用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該職工公寓有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施， 并按 占地和公共部位與公用房屋分攤面積