辦公地點租賃合同.doc(20201204225652

1、辦公地點租賃合同辦公地點是一個單位工作的地方，你知道辦公地點租賃合同是怎樣的嗎 ? 以下是我為大家整理的辦公地點租賃合同范文，辦公地點租賃合同范文 1 據(jù)房屋租賃條例中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定， 經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。合同內容如下：第一條 甲方將座落于 市 大廈 室房屋出租乙方使用。建筑面積共計 平 方米。第二條 乙方租用房屋的期限為貳年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙 方向甲方一次性支付的租金為 元整（含一個月押金、物業(yè)管理費、有線電視費 ）， 乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。第三條 付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金。第四

2、條 甲方給乙方結算費時，應當出具憑證。第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關消 防安全規(guī)定。 乙方將出租房屋用于其他用途的， 須經甲方書面同意， 并按有關法 律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的 規(guī)定，并為乙方出具產權作用證明 （ 乙方辦理工商執(zhí)照用 ）第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī) 章制度的規(guī)定，甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。第八條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全。符合有關法律、法規(guī)或規(guī) 章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不

3、正常損壞。 合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內部設施的完好 （ 屬正常損 耗的除外 ） 。第九條 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現(xiàn)或生 妨礙安全、 正常使用的損壞或故障時， 應及時通知甲方并采取有效措施： 甲方應 接到乙方通知后叁日內進行維修 ; 乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔 （ 從房租中扣除 ）第十條 因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現(xiàn)損 壞或發(fā)生故障， 乙方應負責及時維修或賠償。 乙方拒不維修或賠償， 可經物業(yè)管 理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。第十一條 本合同有

4、效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或 維修的，經乙方同意，并報請政府有關部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另 行簽訂書面協(xié)議。 本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方 可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。第十二條 本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行 ;（二）政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋 ;（三）乙方提前三個月通知甲方解除合同。 解除合同時，乙方預交款有結余 的，應當將余款退還乙方。（四）甲方提前三個月通知乙方解除合同， 解除合同時應結清房租， 多余部 分退乙方。 第十三條

5、 因下列情形之一， 甲方有權解除本合同， 由此造成甲方損 失的，乙方應向甲方賠償：（一）未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的 ;（二）乙方違反本合同第十條規(guī)定， 不承擔維修責任或支付維修費用， 致使 房屋或設備嚴重損壞的 ;（三）未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修 ;第十四條 因下列情形之一， 乙方有權解除本合同， 由此造成乙方損失的， 甲方應向乙賠償一） 甲方延遲交付出租房屋十日以上 ;（二） 甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房 屋;（三） 甲方違反本合同第九條規(guī)定， 不承擔維修責任或不支付維修費用， 致 使乙方無法繼續(xù)租用的 ;

6、（四）未經乙方書面同意及有關部門批準， 甲方將出租房屋進行改建、 擴建 或裝修。乙方因上述理由單方解除合同的， 應當及時書面通知甲方， 及時遷離出租 房屋，并有權要求甲方返還預交款有結余部分、支付違約金人民幣元（ 大寫）。第十五條 本合同終止后，乙方應于終止后伍日內遷離出租房屋，并其返 還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。第十六條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期 屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求 ; 甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等 條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新 訂立合同。第十七條 本合同一式

7、肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。第十八條 本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可 另行協(xié)商作出補充協(xié)議。甲方（ 公章） ：法定代表人 （簽字） ：年月日 辦公地點租賃合同范文 2乙方（ 公章） ：法定代表人 （簽字） ：年月日出租方（ 甲方） ：承租方（ 乙方） ： 根據(jù)中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規(guī)定， 為明確出租方與承租方 的權利和義務，經雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：一、租賃范圍及用途甲方同意將位于 本房屋二樓 的部分場地及其設施， 在 雙方自愿 的狀態(tài) 下租給乙方作為 辦公 使用，出租房屋的建筑面積總計為 50 平方米。二、租賃期租賃期_10_年，自 20xx_

8、年 01 月 08_ 日起至 _20xx_ 年 _01_月 07 日止。三、租金及保證金3.1 雙方談定的租金為每月 （人民幣 ） 壹仟伍佰 元整。3.2 為確保出租場地及其設施完好以及租賃期內相關費用之如期結算， 乙方應向甲方交納相當于 1 個月房租共 1500 元作為保證金。在合同期內，乙方 不得將保證金沖抵租金和本合同規(guī)定的各項費用， 當本租約期滿時乙方應與甲方 共同清點室內設施， 并付清本租約項下其應交納的所有費用后， 甲方應將保證金 全額無息退還給乙方。3.3 乙方交納房屋租金應每 1 個月支付一次。付款日期應在每 （ 月、季、 半年） 25 號之前。如果乙方未能按期支付房租，應付遲

9、延支付期間的滯納金， 該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。四、費用承擔：4.1 租賃期間房屋有關物業(yè)費由 甲乙雙方 共同承擔 ; 空調費由 甲乙雙 方 共同承擔 ; 電費由甲乙雙方共同承擔。4.2 電話昆曲、寬帶費、收視費、車位費由乙方支付 ;4.3 房屋的飲用水、電費消耗按每月查表實數(shù)由乙方交付。五、出租人責任和義務：5.1 甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人， 有合法地位出 租此房屋于乙方出示相關證明。5.2 甲方須按時將出租房屋及其設施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。5.3 租賃期內甲方不得收回出租房屋 （ 本合同另有規(guī)定的除外 ）。5.4 在乙方遵守本合同的條款及交付租金的

10、前提下， 乙方有權在租賃期內 拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。5.5 非因乙方或與乙方相關聯(lián)的第三人的責任而致使該房產主要結構、 地 板、管道等固定裝置和設備損壞時， 甲方應承擔相應的修理費用， 并及時通知物 業(yè)管理公司負責安排修繕工作。5.6 甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進入該房屋巡視，檢查該房屋 內部使用情況或處理緊急事項。5.7 甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房屋， 收回房 屋，收取租金及行使甲方賦予的其它權利。2020-03-23六、承租人的責任和義務：6.1 乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項應付費用6.2 事先未經甲方和管理公司書面同意， 乙

11、方不得將房屋的結構作任何更 改，亦不得將該房屋內的固定裝置 與設備擅自移動或拆除。乙方對該房屋的裝 飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。6.3 乙方應按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質， 不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品， 不得從事違法亂紀活動， 如 因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任， 包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。6.4 在承租期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、 抵押或其他有損甲方利益的行為。 乙方所負的一切對外債務也無權及不得以房屋 利益交換。6.5 乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時， 原由乙方出資進行的室內裝修及 其他裝備， 除

12、有關經營專用設備及辦公用品等， 其余整體裝修部分不得拆卸和損 毀（ 雙方另有協(xié)議除外 ）。6.6 乙方在租用期間，對租用房屋的結構需要重新裝修，對甲方原有設施 進行變更等，必須經甲方認可方可進行。6.7 乙方應愛惜使用甲方的室內設施，如有損壞，應及進修復原狀，在無 法修復的情況下應照價賠償。6.8 乙方乙方有權根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用設備， 并保證 完全遵守管理公司制定的管理公約和用戶手冊上所載內容。6.9 因乙方對該房屋使用、管理、維護不當致使人身、房屋或財產受到損 害時，乙方應自行承擔由此而導致的后果，并賠償由此給甲方造成的損失。6.10 乙方在未違反本租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)

13、租該房屋，如要求續(xù)租， 須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。七、解除合同7.1 乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。 甲方扣留乙方已付保證金， 乙方付清本租約項下的所有應付費用后， 甲方 退還乙方未滿期約的租金。A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途 ；B、無故拖欠租金超過十天（另有協(xié)議除外）；C、未經甲方同意，擅自將承租的房屋轉租、轉借、轉讓、抵押等 ；D乙方要求提前解約。7.2 甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前 30 天通知乙方，支付 與乙方已保證金等金額的補償金， 同時退還乙方已付保證金及未滿期約租金， 此 合同解除。八

14、、適用法律本合同的訂立、 效力、解釋、履行和爭議的解決均應受中國法律的管轄并 依據(jù)中國法律。九、免責條件房屋如因不可抗拒的原因， 導致甲、乙雙方造成損失， 雙方互不承擔責任。 十、證件審查在本合同簽訂之時， 甲乙雙方均應出示身份證、 護照、營業(yè)執(zhí)照及授權委 托書，并附于合同之后，作為本合同的附件。十一、甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時， 應協(xié)商解決，經協(xié)商無效時， 雙方均可向北京仲裁委員會申請仲裁， 在仲裁期間， 本合同爭議事項之外的其他 條款繼續(xù)履行。十二、本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法 ，城市房屋租 賃管理辦法的有關規(guī)定經甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議 與本合同

15、具有同等法律效力。十三、本合同簽訂之日起即時生效，甲乙雙方均不得反悔。十四、本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（ 公章） ：法定代表人 （簽字） ：年月日 辦公地點租賃合同范文 3 甲方：乙方（ 公章） ：法定代表人 （簽字） ：年月日乙方：甲、乙雙方根據(jù)國家有關法律、 法規(guī)，本著平等、互利，協(xié)商一致的原則， 同意就以下事項，訂立本合同。、甲方同意將所屬的位于重慶市大渡口區(qū)松青路街 8 號 5-26-8 的房屋 租給乙方作為重慶越威文化傳播有限公司辦公使用。二、租金：每月 ¥00 元，人民幣大寫：壹仟貳佰元整。三、交款方法：每次交納租金三個月，先交后用。第一次在合同簽訂之日 交

16、納，以后在已交租金到期前 5 天交納。水、電、暖、物業(yè)管理費等相關費用由 乙方按相關規(guī)定另行交納。四、乙方在簽訂租房合同時，向甲方交納房屋租賃保證金 ¥00 元（ 租 賃保證金不產生利息 ） 。五、雙方責任義務1、甲方將房屋交付乙方使用時，應保證房屋能夠正常使用 ;2、甲方為乙方所租房屋提供基本的電源及公共水源的，使用費由乙方承 擔。3、乙方應征得工商部門同意并合法經營照章納稅，保證所租房屋用于日 常辦公，遵守治安、環(huán)境、車輛出入等正常辦公的相關管理秩序，嚴禁任何人住 宿，做飯，不準聚眾酗酒、賭博或從事其他違法活動 （ 詳見房屋使用安全責任書 ）4、乙方按有關規(guī)定及時交納房租、水、電、

17、暖氣費及物業(yè)管理等其他相 關費用，逾期不交將每日加收相關費用 5‰ 的滯納金，超期 5 日，甲方有 權停供水電，也可直接收回所租房屋。若收回所租房屋，甲方不退租賃保證金， 同時本合同自行終止。5、乙方應保證所租房屋結構的完整，如需變動，應事先書面征得甲方同 意后方可施工。乙方對所租房屋進行各類裝修，費用自負，退房時甲方不補償， 乙方也不可拆除。同時乙方不得以此為借口拖延交房時間。6、未經甲方同意，乙方不得擅自轉租、轉讓、轉借承租的房屋，不得以 所租房屋進行抵押。否則，甲方有權單方解除本合同。7、乙方對自己在租賃房屋期間內的一切活動及行為，獨立承擔一切法律 責任。8、合同期內，乙方因自身原因需提前退租的，須于退租前 30 天，以書面 形式向甲方提出申請， 經同意后方可辦理相關退租手續(xù)。 否則， 甲方視為乙方違 約，在退房時不退還租賃保證金。9、任何一方違約時，由違約方向對方支付違約金 ¥0