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1、合同編號(hào):2020門面租賃合同范本甲方:乙方:簽訂日期:年月日出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)承租方:甲、乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律規(guī)定,本著 互惠互利、友好合作的宗旨,在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達(dá)成共識(shí), 特簽 定本合同以便共同遵守。一、門面位置、面積及用途:甲方將位于(填地點(diǎn))棟樓號(hào)房屋,面積約平 方米租賃給乙方使用,用于經(jīng)營(yíng)二、租賃期限:1、本著賃合同期限為年,即從年月日起至年月日止(以下簡(jiǎn)稱合同期限)2、合同期屆滿,如乙方需續(xù)簽本合同,應(yīng)于期滿前四十五天向甲方提出書 面請(qǐng)求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽,否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利。3、合同期滿前,如乙
2、方不租賃經(jīng)營(yíng),應(yīng)于四十五天前以書面形式提出申請(qǐng), 經(jīng)甲方同意后可終止合同;若未經(jīng)同意單方終止合同,屬于乙方違約,乙方交納 的保證金不予退還。三、租金及支付時(shí)間:本合同期內(nèi)壹年租金為元,于簽合同時(shí)一次性付清, 在合同期內(nèi)因市場(chǎng)行情發(fā)生變化需調(diào)整租金,雙方協(xié)商隨行情而定。四、合同保證金的約定:簽訂合同時(shí)乙方須向甲方交納合同保證金元。合同 期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù), 并由甲方對(duì)其所承租房屋進(jìn)行驗(yàn)收 合格后,方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。五、房屋裝修:1、乙方進(jìn)行裝修不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格,裝修費(fèi)用由乙 方自行承擔(dān)。2、租賃期屆滿,對(duì)乙方裝修未撤除部分,甲方不于補(bǔ)償,其所
3、有權(quán)屬甲方 享有。六、其他費(fèi)用:1、水、電等費(fèi)用按照乙方日常使用數(shù)(計(jì)量),按相關(guān)部門統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 按月繳納。2、乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi),由其自行承擔(dān)。七、雙方的權(quán)利、義務(wù):1、甲方的權(quán)利、義務(wù):(一)甲方應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用;(二)對(duì)乙方使用的租賃物裝修時(shí)的方案進(jìn)行審批,適時(shí)提出修改建議,并 對(duì)方案的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督;2、乙方的權(quán)利、義務(wù):(一)按國(guó)家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng);(二)乙方在經(jīng)營(yíng)中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所引起的賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān);(三)乙方不得利用所承租門店進(jìn)行非法活動(dòng),不得私自轉(zhuǎn)租;(四)對(duì)租賃房屋裝修時(shí),執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案;(五)合同期內(nèi),除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修(如卷門、水電設(shè)施等),費(fèi)用由乙方承擔(dān);(六)合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán);八、違約責(zé)任:以上條款甲、乙雙方共同遵守,如一方違約,違約方應(yīng)向守 約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種經(jīng)濟(jì)損失。 租賃期內(nèi)如因國(guó)家政策、城市規(guī)劃和甲方不 可抗拒的因素致使合同不能履行,本合同自行終止,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。九、補(bǔ)充條款:未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商處理。十、附則:本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自甲、乙雙方簽字或
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