室內(nèi)及公共部分精裝修工程實(shí)測實(shí)量策劃方案-詳細(xì)

1、XX 項目二期室內(nèi)及公共部分精裝修工程 實(shí)測實(shí)量策劃方案 20_年 6 月 北京百合建業(yè)建筑工程有限公司 實(shí)測實(shí)量策劃方案 1 目目 錄錄 一、一、 編制依據(jù)編制依據(jù).2 二、二、 工程概況工程概況.2 三、三、 實(shí)測實(shí)量組織管理實(shí)測實(shí)量組織管理.2 四、四、 實(shí)測實(shí)量準(zhǔn)備實(shí)測實(shí)量準(zhǔn)備.3 五、五、 實(shí)測實(shí)量工作檢查、合格標(biāo)準(zhǔn)、測量范圍及測量方法實(shí)測實(shí)量工作檢查、合格標(biāo)準(zhǔn)、測量范圍及測量方法 .3 六、六、 實(shí)測實(shí)量整改管理實(shí)測實(shí)量整改管理.21 七、七、 實(shí)測實(shí)量記錄管理實(shí)測實(shí)量記錄管理.21 八、八、 實(shí)測實(shí)量數(shù)據(jù)記錄附表實(shí)測實(shí)量數(shù)據(jù)記錄附表.22 北京百合建業(yè)建筑工程有限公司 實(shí)測實(shí)量策

2、劃方案 2 一、一、 編制依據(jù)編制依據(jù) 1.蘭園 4.6.8#樓樓精裝修施工圖紙； 2.蘭園 4.6.8#樓樓精裝修工程施工組織設(shè)計； 3.融創(chuàng)地產(chǎn)實(shí)測實(shí)量相關(guān)指導(dǎo)文件； 4.裝飾裝修驗收規(guī)范(GB50210-2001)。 二、 工程概況工程概況 工程名稱:融創(chuàng)蘭園項目二期室內(nèi)及公共部分精裝修工程 建設(shè)地點(diǎn):XX 市蓮湖區(qū)大興東路 工 期:20_年 5 月至 20_年 4 月 建設(shè)單位:西安元瀚房 XX 公司 監(jiān)理單位:天津廣源恒信建設(shè)工程 XX 公司 施工單位:海爾家居 XX 公司 三、三、 實(shí)測實(shí)量組織管理實(shí)測實(shí)量組織管理 1、實(shí)測實(shí)量職責(zé)劃分實(shí)測實(shí)量職責(zé)劃分 （1） 建設(shè)單位是住宅工程實(shí)

3、測實(shí)量工作的組織者。 （2） 監(jiān)理單位對實(shí)測實(shí)量工作承擔(dān)監(jiān)督指導(dǎo)。 2、實(shí)測實(shí)量工作組員及責(zé)任劃實(shí)測實(shí)量工作組員及責(zé)任劃分 組 長:溫桂鵬(施工單位負(fù)責(zé)人)負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)實(shí)測實(shí)量的實(shí) 施工作。 副組長:朱予康(施工單位質(zhì)檢員)負(fù)責(zé)組織人員開展實(shí)測實(shí)量。 組 員:朱禮云、王武、錢葉發(fā)、鄒泊遠(yuǎn)負(fù)責(zé)具體實(shí)施工作。 北京百合建業(yè)建筑工程有限公司 實(shí)測實(shí)量策劃方案 3 3、實(shí)測實(shí)量主要任務(wù)實(shí)測實(shí)量主要任務(wù) （1）抹灰工程 （2）防水工程 （3）墻面飾面磚工程 （4）地面飾面磚工程 （5）設(shè)備安裝工程 四、四、 實(shí)測實(shí)量準(zhǔn)備實(shí)測實(shí)量準(zhǔn)備 1、技術(shù)準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備 （1） 組織所有參與的人員學(xué)習(xí)關(guān)于實(shí)測實(shí)量的相

4、關(guān)指導(dǎo)文件； （2） 編制實(shí)測實(shí)量專項工作方案； （3） 實(shí)測實(shí)量領(lǐng)導(dǎo)成員對組員進(jìn)行交底； （4） 認(rèn)真會審圖紙,保證檢驗項目齊全,檢查數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。 2、檢查工具準(zhǔn)備檢查工具準(zhǔn)備 2 米靠尺、激光掃平儀、楔形塞尺、直角檢測尺、5 米鋼卷尺、游標(biāo) 卡尺。 五、五、 實(shí)測實(shí)量工作檢查、合格標(biāo)準(zhǔn)、測量范圍及測量方法實(shí)測實(shí)量工作檢查、合格標(biāo)準(zhǔn)、測量范圍及測量方法 1、抹灰工程抹灰工程實(shí)測實(shí)量實(shí)測實(shí)量 1)1) 墻面表面平整度墻面表面平整度( (抹灰工程抹灰工程) ) 1 合格標(biāo)準(zhǔn):0,4mm 2 測量工具:2 米靠尺、楔形塞尺 3 測量范圍:每個自然間的所有墻面,每個墻面為 1 個實(shí)測區(qū) 北京百合建業(yè)建

5、筑工程有限公司 實(shí)測實(shí)量策劃方案 4 4 測量方法:同一實(shí)測區(qū)內(nèi) 1) 當(dāng)墻面長度小于 3 米,在同一墻面頂部和根部 4 個角中,選取 左上、右下 2 個角按 45 度角斜放靠尺分別測量 1 次,在距離 地面 20cm 左右的位置水平測 1 次； 2) 當(dāng)墻面長度大于 3 米,在同一墻面 4 個角任選兩個方向各測量 1 次,在墻長度方向任意位置增加 2 次水平測量,在距離地面 20cm 左右的位置水平測 2 次； 2)2) 墻面垂直度墻面垂直度( (抹灰工程抹灰工程) ) 1 合格標(biāo)準(zhǔn):-4,4mm 2 測量工具:2 米靠尺 3 測量范圍:每個自然間的所有墻面,每個墻面為 1 個實(shí)測區(qū) 4 測

6、量方法:同一實(shí)測區(qū)內(nèi) 1)當(dāng)墻長度小于 3 米時,同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm 位置,分別按以下原則實(shí)測 2 次:一是靠尺頂端接觸到上部砼 頂板位置時測 1 次垂直度,二是靠尺底端接觸到下部地面位 置時測 1 次垂直度； 2)當(dāng)墻長度大于 3 米時,同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm 和墻體中間位置,分別按以下原則實(shí)測 3 次:一是靠尺頂端接 觸到上部頂板位置時測 1 次垂直度,二是靠尺底端接觸到下 部地面位置時測 1 次垂直度,三是在墻長度中間位置靠尺基 本在高度方向居中時測 1 次垂直度； 3)具備實(shí)測條件的門洞口墻體垂直度為必測項。 北京百合建業(yè)建筑工程有限公司 實(shí)測實(shí)量策

7、劃方案 5 3)3) 頂板水平度極差頂板水平度極差( (抹灰工程抹灰工程) ) 1) 指標(biāo)說明:考慮實(shí)際測量的可操作性,頂板膩?zhàn)油瓿珊?選取同一 功能房間砼頂板內(nèi)四個角點(diǎn)和一個中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間 5 個實(shí)測值的極差值,綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。 2) 合格標(biāo)準(zhǔn):10mm 3) 測量工具:激光掃平儀、具有足夠剛度的 5 米鋼卷尺(或 2 米靠尺、 激光測距儀) 4) 測量方法和數(shù)據(jù)記錄: （a） 實(shí)測區(qū):已完成膩?zhàn)拥耐还δ芊块g內(nèi)頂板作為 1 個實(shí)測區(qū), 累計實(shí)測實(shí)量 10 個實(shí)測區(qū)。所選 2 套房的實(shí)測區(qū)不滿足 10 個時,需 增加實(shí)測套房數(shù)。 （b） 測量方法:同一實(shí)測區(qū)內(nèi)

8、同一功能房間內(nèi)頂板需已完成膩?zhàn)邮┕ぃ?使用激光掃平儀,在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí) 測區(qū)距頂板天花線 30cm 處位置選取 4 個角點(diǎn),以及板跨幾何 中心位(若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加 1 個測點(diǎn)),分別 測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的 5 個垂直距離。 5) 合格率計算點(diǎn):以垂直距離的最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn),計算另外四點(diǎn)與最 低點(diǎn)之間的偏差,最大偏差值15mm 時,5 個偏差值(基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以 0 計)的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 5 個計算點(diǎn)。最大偏差 值15mm 時,5 個偏差值均按最大偏差值計,作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合 格率的 5 個計算點(diǎn)。 北京百合建業(yè)建筑工程有限公司 實(shí)測

9、實(shí)量策劃方案 6 6) 示例: 4)4) 陰陽角方正陰陽角方正( (抹灰工程抹灰工程) ) 1 指標(biāo)說明:反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽角方正程度。 2 合格標(biāo)準(zhǔn):3mm 3 測量工具:陰陽角尺 4 測量方法:同一實(shí)測區(qū)內(nèi) （1）選取對觀感影響較大的陰陽角,同一個部位,從地面向上300mm 和1500mm位置分別測量1次。2次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo) 合格率的2個計算點(diǎn)。 （2）5示例: 陰陽角方正測量示意 頂板水平度測量示意 房間 第五點(diǎn) 第三點(diǎn) 第二點(diǎn) 第四點(diǎn) 第一點(diǎn) 北京百合建業(yè)建筑工程有限公司 實(shí)測實(shí)量策劃方案 7 5) 戶內(nèi)門洞尺寸偏差戶內(nèi)門洞尺寸偏差(抹灰工程抹灰工程) 1 指標(biāo)說明:

10、反映戶內(nèi)門洞尺寸實(shí)測值與設(shè)計值的偏差程度,避免出現(xiàn) “大小頭”現(xiàn)象。 2 合格標(biāo)準(zhǔn):高度偏差10,10mm；寬度偏差10,10mm；墻厚偏 差-3,3mm。 3 測量工具:5米鋼卷尺 4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄: (1)每一個戶內(nèi)門洞都作為1個實(shí)測區(qū)。 (2)實(shí)測前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實(shí)測前戶內(nèi)門洞口側(cè) 面需完成抹灰收口和地面找平層施工,以確保實(shí)測值的準(zhǔn)確性。 (3)實(shí)測最好在施工完地面找平層后,同一個戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、 高度各測2次。若地面找平層未做,就只能檢測戶內(nèi)門洞口寬度2 次。高度2個測量值與設(shè)計值之間偏差的最大值,作為高度偏差 的1個實(shí)測值；寬度的2個測量值與設(shè)計值之間偏

11、差的最大值,作 為寬度偏差的1個實(shí)測值；墻厚則左、右、頂邊各測量一次,3個 測量值與設(shè)計值之間偏差的最大值,作為墻厚偏差的1個實(shí)測值。 每一個實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn),一個測 區(qū)有三個實(shí)測值,一個實(shí)測點(diǎn)作為一個合格率計算點(diǎn)。 (4)所選2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實(shí)測區(qū)不滿足10個時,需增加實(shí) 測套房數(shù)。 北京百合建業(yè)建筑工程有限公司 實(shí)測實(shí)量策劃方案 8 5 示例: 6)6) 室內(nèi)凈高偏差室內(nèi)凈高偏差( (抹灰工程抹灰工程) ) 1 合格標(biāo)準(zhǔn):20,20mm 2 測量工具:5 米鋼卷尺、激光測距儀 3 測量范圍:每一個自然間作為 1 個實(shí)測區(qū) 4 測量方法:同一實(shí)測區(qū)內(nèi) 1)

12、實(shí)測前,所選套房必須完成地面找平層施工。同時還需了解所 選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等； 2)各房間地面的 4 個角部區(qū)域,距地腳邊線 30cm 附近各選取 1 點(diǎn),在地面幾何中心位選取 1 點(diǎn),測量出找平層地面與天花頂 板間的 5 個垂直距離,即當(dāng)前施工階段 5 個室內(nèi)凈高實(shí)測值。 5 合格率計算點(diǎn) 用圖紙設(shè)計層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計厚度值, 作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實(shí)測值與設(shè) 北京百合建業(yè)建筑工程有限公司 實(shí)測實(shí)量策劃方案 9 計值最大偏差值在【-30,30】mm 之間時,5 個偏差值的實(shí)際值作為判 斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 5 個計

13、算點(diǎn)。當(dāng)實(shí)測值與設(shè)計值最大偏差值 30mm 或-30mm 時,5 個偏差值均按最大偏差值計,作為判斷該實(shí) 測指標(biāo)合格率的 5 個計算點(diǎn)。 6 實(shí)例: 7) 裂縫裂縫/空鼓空鼓(抹灰工程抹灰工程) 1 指標(biāo)說明:反映戶內(nèi)墻體裂縫/空鼓的程度。 2 合格標(biāo)準(zhǔn):戶內(nèi)墻體完成抹灰后,墻面無裂縫、空鼓 3 測量工具:目測、空鼓錘 4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄: (1)測量方法:同一實(shí)測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層裂縫,通過空 鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。 (2)數(shù)據(jù)記錄:同一實(shí)測區(qū)任何一面墻發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓,該實(shí)測 點(diǎn)不合格。如無任何裂縫或空鼓,則該實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn) 均按“1”記錄,合格點(diǎn)均按

14、“0”記錄。 8)同戶型同廚衛(wèi)間管井尺寸偏差同戶型同廚衛(wèi)間管井尺寸偏差(抹灰工程抹灰工程) 房間 第五點(diǎn) 第三點(diǎn) 第二點(diǎn) 第四點(diǎn) 第一點(diǎn) 室內(nèi)凈高測量示意 北京百合建業(yè)建筑工程有限公司 實(shí)測實(shí)量策劃方案 10 1 指標(biāo)說明:反映廚房、衛(wèi)生間管井/煙道尺寸精度,確保瓷磚集中加 工效率。毛坯房不測此指標(biāo)。 2 合格標(biāo)準(zhǔn):0,4mm 3 測量工具:5米鋼卷尺 4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄: (1)實(shí)測區(qū)與合格率計算點(diǎn):廚衛(wèi)間的管井作為一個實(shí)測區(qū)； (2)確定同一位置(同一戶型)的管井的長度、寬度設(shè)計值,記為 A1、B1。 (3)分別測量A1、B1所對應(yīng)的兩套房管井的長度L1、L2和寬度 W1、W2；計算L

15、1、L2與A1的偏差值P1、P2；計算W1、W2與 B1的偏差值P3、P4；分別判斷P1P4 實(shí)測偏差值是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；一個實(shí)測偏差值作為1個合格率 計算點(diǎn)。 (4)按第(2)(3)條的方法,分別測量其他戶型的實(shí)測偏差值,分別作為 相應(yīng)實(shí)測區(qū)的實(shí)測偏差值。每一個實(shí)測偏差值作為1個合格率計 算點(diǎn)。 2、防水工程實(shí)測實(shí)量防水工程實(shí)測實(shí)量 1） 衛(wèi)生間涂膜厚度衛(wèi)生間涂膜厚度(防水工程防水工程) 1 指標(biāo)說明:反映衛(wèi)生間涂膜防水施工質(zhì)量合格程度。 2 合格標(biāo)準(zhǔn):衛(wèi)生間地面、墻面(非附加層部分)防水涂膜成膜良好, 無分層。涂膜防水層平均厚度應(yīng)符合設(shè)計,最小厚度大于設(shè)計厚度 。 北京百合建業(yè)建筑工程有限

16、公司 實(shí)測實(shí)量策劃方案 11 3 測量工具:游標(biāo)卡尺、5m卷尺 4 測量方法: 一個衛(wèi)生間為一實(shí)測區(qū) (1)測量方法:涂膜施工階段,同一實(shí)測區(qū),在非附加層范圍內(nèi),選擇1個 疑似厚度最薄部位,采用針測法或割取2020mm實(shí)樣,目測涂膜成膜 與分層,用卡尺測量厚度；保護(hù)層完工階段,同一實(shí)測區(qū),在非附加層 范圍內(nèi),隨機(jī)選取一點(diǎn)(不同測區(qū)選取不同位置,如地面、浴室墻面不 同高位等),剝離防水保護(hù)層,采用針測法或割取2020mm實(shí)樣,目測防 水涂膜成膜與分層,用卡尺測量厚度；如裝飾面已完,則通過閉水檢驗,不 實(shí)測此指標(biāo)。 (2)數(shù)據(jù)記錄:當(dāng)一個測區(qū)防水涂膜切片發(fā)現(xiàn)無成膜或分層現(xiàn)象,實(shí)測 值不合格；切片厚

17、度小于設(shè)計厚度的80時,實(shí)測值不合格；既無分 層且厚度符合要求時,按合格計；不合格點(diǎn)按“1”記錄,合格點(diǎn)按“0”記 錄。 2） 衛(wèi)生間附加防水層衛(wèi)生間附加防水層(防水工程防水工程) 1 指標(biāo)說明:反映衛(wèi)生間附加防水層施工質(zhì)量合格程度。 2 合格標(biāo)準(zhǔn): (1)設(shè)置部位:衛(wèi)生間的側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反 坎、管井反坎、門框底等部位須設(shè)防水附加層。防水附加層材 料與防水層相同； (2)設(shè)置尺寸:防水附加層應(yīng)從陰角開始上反和水平延伸各不小于250 mm。附加層四周上返高度超過地面完成面300mm,過門框向外 延伸200mm。 北京百合建業(yè)建筑工程有限公司 實(shí)測實(shí)量策劃方案 12 (3)

18、涂膜厚度:附加層部位的切片厚度不小于非附加層部位設(shè)計厚度的 150。 3 測量工具:游標(biāo)卡尺,卷尺 4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄:每1個衛(wèi)生間作為1個實(shí)測區(qū) (1)測量方法:同一實(shí)測區(qū)內(nèi)涂膜施工階段,分別在側(cè)排口、落水口、 管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底7個附加防水 層部位,分別在附件層范圍內(nèi)選擇1個疑似厚度最薄部位,采用針 測法或割取2020實(shí)樣,目測防水涂膜成膜與分層,用卡尺測 量厚度,用卷尺測量附加層范圍(長、寬、高)；保護(hù)層完工階段, 在7個設(shè)置附加層的邊緣部位,分別剝離防水涂料保護(hù)層,采用針 測法或割取2020實(shí)樣,目測防水涂膜成膜與分層,用卡尺測 量厚度,用卷尺測量附加層范

19、圍(長、寬、高)；如裝飾面已完,則 通過閉水檢驗,不實(shí)測此指標(biāo)。 (2)數(shù)據(jù)記錄:當(dāng)同一個測區(qū)內(nèi),7個實(shí)測點(diǎn)的防水涂膜切片無成膜或分 層,或范圍不符合合格標(biāo)準(zhǔn)、或切片厚度小于設(shè)計厚度的150 時,該實(shí)測區(qū)不合格；以上各條均符合合格標(biāo)準(zhǔn),該實(shí)測區(qū)按合格 計；不合格點(diǎn)按“1”記錄,合格點(diǎn)按“0”記錄。 北京百合建業(yè)建筑工程有限公司 實(shí)測實(shí)量策劃方案 13 3 3、飾面板飾面板(磚磚)工程工程 1)表面平整度表面平整度(墻面飾面磚工程墻面飾面磚工程) 1 指標(biāo)說明:反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體表面平整程度。 2 合格標(biāo)準(zhǔn):3mm 3 測量工具:2米靠尺、楔形塞尺 4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄: (1)每一套房

20、內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的同一面墻都可以作為1 個實(shí)測區(qū)。 (2)各墻面頂部或根部4個角中,取左上及右下2個角按45度角斜放靠尺 分別測量1次。2次測量值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。 (3)所選2套房中表面平整度的實(shí)測區(qū)不滿足6個時,需增加實(shí)測套房數(shù)。 5. 示例: 北京百合建業(yè)建筑工程有限公司 實(shí)測實(shí)量策劃方案 14 平整度測量示意 2)垂直度垂直度(墻面飾面磚工程墻面飾面磚工程) 1. 指標(biāo)說明:反映層高范圍飾面磚墻體垂直的程度。 2. 合格標(biāo)準(zhǔn):瓷磚墻面2.0mm；石材墻面3.0mm 3. 測量工具:2米靠尺 4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄: (1)每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間的同一面墻

21、都作為1個實(shí)測區(qū)。 (2)實(shí)測值主要反映飾面磚墻體垂直度,應(yīng)避開墻頂梁、柱子突出部位。 (3)每一個實(shí)測區(qū)測量2個點(diǎn),其實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2 個計算點(diǎn)。 (4)所選2套房中垂直度的實(shí)測區(qū)不滿足6個時,需增加實(shí)測套房數(shù)。 5. 示例: 墻垂直度測量示意 北京百合建業(yè)建筑工程有限公司 實(shí)測實(shí)量策劃方案 15 3)陰陽角方正陰陽角方正(墻面飾面磚工程墻面飾面磚工程) 1. 指標(biāo)說明:反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體陰陽角方正程度。 2. 合格標(biāo)準(zhǔn):3mm 3. 測量工具:陰陽角尺 4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄: (1)房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺/露臺的每一個陰角或陽角都可以作為1 個實(shí)測區(qū)。 (2)一

22、個陰角或陽角實(shí)測區(qū),按300mm、1500mm分別測量1次。2次測 量值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。 (3)所選2套房不能滿足陰陽角方正的6個實(shí)測區(qū)時,需增加實(shí)測套房數(shù)。 5. 示例: 陰陽角方正測量示意 4)接縫高低差接縫高低差(墻面飾面磚工程墻面飾面磚工程) 1. 指標(biāo)說明:該指標(biāo)反映墻面兩塊飾面磚接縫處相對高低偏差的程度。 主要反映觀感質(zhì)量。 2. 合格標(biāo)準(zhǔn):0.5mm 3. 測量工具:鋼尺或其他輔助工具(平直且剛度大)、鋼塞片 4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄: (1)該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測量。每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺 或露臺的墻面都可以作為1個實(shí)測區(qū)。 北京百合建業(yè)建筑工程有

23、限公司 實(shí)測實(shí)量策劃方案 16 (2)在每一飾面磚墻面,目測選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。 用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫,用0.5mm鋼塞片 插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入,則該測量點(diǎn)不合格；反之 則該測量點(diǎn)合格。2條接縫高低差的實(shí)測值,分別作為判斷該實(shí)測指 標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。 (3)為數(shù)據(jù)統(tǒng)計方便和提高實(shí)測效率,不合格點(diǎn)均按0.7mm記錄,合格點(diǎn) 均按0.3mm記錄。 (4)所選2套房不能滿足接縫高低差的6個實(shí)測區(qū)時,需增加實(shí)測套房數(shù)。 5) 裂縫裂縫/空鼓空鼓(墻面飾面磚工程墻面飾面磚工程) 1. 指標(biāo)說明:反映戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間等墻面飾面磚工程裂縫/空鼓的

24、程度。 2. 合格標(biāo)準(zhǔn):飾面磚墻面無裂縫、空鼓 3. 測量工具:目測、空鼓錘 4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄: (1)實(shí)測區(qū)與合格率計算點(diǎn):所選戶型內(nèi)有飾面磚墻面的廚房、衛(wèi)生間 等每一自然間作為1個實(shí)測區(qū)。 (2)測量方法:實(shí)測時,需完成貼磚工程。通過目測檢查裂縫,空鼓錘敲 擊檢查空鼓。 (3)數(shù)據(jù)記錄:所選同一實(shí)測區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有1條裂縫或通過空鼓錘敲擊 發(fā)現(xiàn)有1處空鼓就可以認(rèn)為該實(shí)測區(qū)的1個實(shí)測點(diǎn)不合格。反之,則該 實(shí)測區(qū)1個實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄,合格點(diǎn)均按“0”記錄。 北京百合建業(yè)建筑工程有限公司 實(shí)測實(shí)量策劃方案 17 4、地面飾面磚工程地面飾面磚工程 1)表面平整度表面平整度(

25、地面飾面磚工程地面飾面磚工程) 1. 指標(biāo)說明:反映飾面磚地面平整程度。 2. 合格標(biāo)準(zhǔn):瓷磚地面2.0mm；石材地面1.0mm 3. 測量工具:2米靠尺、楔形塞尺 4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄: (1)地漏的匯水區(qū)域不測飾面磚地面表面平整度。 (2)每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個實(shí)測區(qū)。 (3)每一功能房間地面(不包括廚衛(wèi)間)的4個角部區(qū)域,任選兩個角與墻 面夾角45度平放靠尺共測量2次?？筒蛷d或較大房間地面的中部區(qū)域 需加測1次。這2或3次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2或3個計 算點(diǎn)。 (4)每一個廚/衛(wèi)間地面共測量2次,其實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo) 合格率的2個計算點(diǎn)。 (4)所

26、選2套房不能滿足地面飾面磚表面平整度的6個實(shí)測區(qū)時,需增加 實(shí)測套房數(shù)。 5. 示例: 北京百合建業(yè)建筑工程有限公司 實(shí)測實(shí)量策劃方案 18 2)接縫高低差接縫高低差(地面飾面磚工程地面飾面磚工程) 1. 指標(biāo)說明:該指標(biāo)反映地面兩塊飾面磚接縫處相對高低偏差的程度。 主要反映觀感質(zhì)量。 2. 合格標(biāo)準(zhǔn):0.5mm 3. 測量工具:鋼尺或其他輔助工具(平直且剛度大)、鋼塞片 4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄: (1)該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測量。 (2)每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個實(shí)測區(qū)。 (3)在每一飾面磚地面,目測選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。 用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接

27、縫,用0.5mm鋼塞片 插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入,則該測量點(diǎn)不合格；反之 則該測量點(diǎn)合格。2條接縫高低差的測量值,分別作為判斷該實(shí)測指 標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。 (4)為數(shù)據(jù)統(tǒng)計方便和提高實(shí)測效率,不合格點(diǎn)均按0.7mm記錄,合格點(diǎn) 均按0.3mm記錄。 (5)所選2套房不能滿足地面飾面磚表面接縫高低差6個實(shí)測區(qū)時,需增 加實(shí)測套房數(shù)。 5. 示例: 北京百合建業(yè)建筑工程有限公司 實(shí)測實(shí)量策劃方案 19 3)裂縫裂縫/空鼓空鼓(地面飾面磚工程地面飾面磚工程) 1. 指標(biāo)說明:反映戶廚房、衛(wèi)生間、走道等地面飾面磚工程裂縫/空 鼓的程度。 2. 合格標(biāo)準(zhǔn):飾面磚地面無裂縫、空鼓(單塊磚邊

28、角局部空鼓,且每自 然間不超過總數(shù)5可不計)。 3. 測量工具:目測、空鼓錘 4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄: (1)實(shí)測區(qū)與合格率計算點(diǎn):所選戶型內(nèi)有飾面磚地面的每1個自然間, 如廚房、衛(wèi)生間、走道等,都作為1個實(shí)測區(qū)。 (2)測量方法:實(shí)測時,廚房和衛(wèi)生間戶內(nèi)墻面測量部位需完成貼磚工 程。同一實(shí)測區(qū)通過目測、空鼓錘敲擊方式,檢查是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。 (3)數(shù)據(jù)記錄:所選同一實(shí)測區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有1條裂縫,或空鼓不符合第(2) 條要求,可以認(rèn)為該實(shí)測區(qū)的1個實(shí)測點(diǎn)不合格。反之,則該實(shí)測區(qū)1個 實(shí)測點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄,合格點(diǎn)均按“0”記錄。 5、設(shè)備安裝工程設(shè)備安裝工程 1)座便預(yù)留排水管孔距

29、偏差座便預(yù)留排水管孔距偏差 1. 指標(biāo)說明:本指標(biāo)實(shí)測值為墻面裝修完成面與座便器預(yù)留管外壁的 距離。通過控制此指標(biāo),避免因距離過小,造成座便器安裝困難；或因 距離過大,造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過大,影響觀感。 2. 合格標(biāo)準(zhǔn):0,15mm 北京百合建業(yè)建筑工程有限公司 實(shí)測實(shí)量策劃方案 20 3. 測量工具:5米鋼卷尺 4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄: (1) 每一個座便預(yù)留排水管孔作為一個實(shí)測區(qū),累計實(shí)測實(shí)量6個實(shí)測 區(qū)。 (2)本指標(biāo)在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段,且管孔填嵌固 定后測量。 (3)實(shí)測前,通過圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距,并將其管孔中心距 換算為管外壁距距墻體裝

30、修完成面距離。如墻體裝修面還未完成,現(xiàn) 場測量值要減去2cm(墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度),以此作為偏差計算的數(shù) 值進(jìn)行合格性判斷。 (4)每1個座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測值與設(shè)計值之間的偏差值,作 為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。 2) 同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差 1. 指標(biāo)說明:該指標(biāo)為同一房間內(nèi),各墻面相同標(biāo)高位的電氣底盒與 同一水平線距離的極差。主要反映觀感質(zhì)量。 2. 合格標(biāo)準(zhǔn):0,5mm 3. 測量工具:激光掃平儀、5米鋼卷尺 4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄: (1)本指標(biāo)原則上在抹灰階段或底盒標(biāo)高調(diào)整并固定完成測量。 (2)每一個功能房間作為1個實(shí)測區(qū),累計實(shí)測實(shí)量6個實(shí)測區(qū)。 (3)在所選套房的某一功能房間內(nèi),使用激光掃平儀在墻面打出一條水 平線。以該水平線為基準(zhǔn),用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底 北京百合建業(yè)建筑工程有限公司 實(shí)測實(shí)量策劃方案 21 盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測值 的極差,作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。 (4